Duplex penthouse so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami v srdci Puerto Banús v Malage. Tento 110 m² byt rozdelený na dve podlažia ponúka výhľady na more, hory a mestskú panorámu. Vybavený klimatizáciou, fit wardrobami a prístupom k spoločným bazénom a záhradám. Všetky potrebné služby sú v pešej vzdialenosti, vrátane prístavu, pláží a luxusných obchodov. Vchod do komplexu je strážený s 24-hodinovou bezpečnostnou službou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v urbánnej časti Puerto Banús, len 686 metrov od pláže Puerto Banús. V tesnej blízkosti sa nachádza prístav, luxusné obchody a reštaurácie. Poloha zabezpečuje rýchly prístup k všetkým mestským službám a rekreačným aktivitám. Komplex je situovaný v oblasti s vyvinutou infraštruktúrou a dobrým dopravným spojením.
Ponúka štyri samostatné spálne a štyri kúpeľne, čo zabezpečuje dostatočný priestor pre rodinu alebo hostí. Dve podlažia umožňujú oddelenie denných a nočných priestorov. Vybavená kuchyňa a terasy poskytujú priestor na oddych a zábavu. Spoločné vybavenie vrátane bazénov a záhrad prispieva k rekreačným možnostiam bez nutnosti opustenia komplexu.
Projekt bol dokončený v roku 1999, čo znamená, že ide o existujúcu nemovitosť s overenou kvalitou stavby. Komplex je plne funkčný a obývateľný bez čakania na stavebné práce. Vykazuje dobrý stav údržby s moderným vybavením ako klimatizácia a výťah. Neplánujú sa žiadne ďalšie stavebné práce v okolí, čo zaisťuje stabilnú环境.
Nemovitosť nemá vlastnú záhradu ani súkromný bazén, len prístup k spoločným priestorom. Orientácia na sever znamená menej slnečného svetla v interiéri počas dňa. Objekt sa nachádza v rušnej turistickej oblasti, čo môže viesť k hluku, najmä počas letnej sezóny. Parkovanie nie je explicitne uvedené v ponuke, čo môže predstavovať obmedzenie v tejto oblasti.
Ref: VL682082
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pre rodinu alebo jednotlivca hľadajúceho sekundárne bývanie v špičkovej lokalite na costa del sol. Ideálny pre tých, ktorí oceňujú mestský životný štýl s blízkosťou pláží, reštaurácií a nákupných možností. Zariadenie so štyrmi spálňami poskytuje dostatok priestoru pre príležitostné ubytovanie hostí alebo pre väčšiu rodinu. Vzhľadom na polohu v turistickej oblasti je to dobrá voľba aj pre tých, ktorí uvažujú o krátkodobom prenájme počas sezóny. Bezpečnostné opatrenia v komplexe tiež robia túto nemovitosť atraktívnou pre tých, ktorí strávia čas iba časť roka v Španielsku.
Nemovitosť je udržiavaná v dobrom stave s dôrazom na kvalitné materiály a dizajn. Vybavená kuchyňa predstavuje funkčné riešenie s modernými spotrebičmi. Kúpeľne sú vybavené vysokokvalitnou sanitou a dlažbou. Spálne majú vstavané šatníky, čo maximalizuje úložný priestor. Okná a terasy sú navrhnuté tak, aby poskytovali dostatok svetla a prístup na exteriér. Klimatizačný systém zabezpečuje komfort počas celého roka. Vonkajšie priestory komplexu vrátane bazénov a záhrad sú pravidelne udržiavané, čo prispieva k celkovej kvalite bývania.
Cena tejto nemovitosti je stanovená na 1 050 000 €, čo predstavuje približne 9 545 € za m² obytnej plochy. Vzhľadom na polohu v Puerto Banús a počet spální a kúpeľní sa jedná o konkurencieschopnú ponuku v tejto luxusnej lokalite. V porovnaní s inými nemovitosťami v tejto oblasti podobných parametrov sú ceny spravidla vyššie, takže táto ponuka môže predstavovať dobrú hodnotu pre záujemcov o luxusné bývanie v srdci Costa del Sol.
Denný život v tomto penthouse začína na terase s kávou a výhľadom na bazény a mestskú panorámu. Po raňajkách je možné vyraziť na nákupy v blízkych butikoch alebo si vychutnať raňajky v jednej z množstva reštaurácií v Puerto Banús. Popoludní ponúka možnosť relaxácie pri jednom zo štyroch bazénov alebo športové aktivity. Večer môžu obyvatelia navštíviť miestne bary a reštaurácie priamo v prístave, všetko v pešej vzdialenosti. Oblasť je známa svojim aktívnym spôsobom života s množstvom kultúrnych a sociálnych udalostí počas celého roka.
Nemovitosť sa nachádza v úplnom srdci Puerto Banús, čo znamená, že všetky potrebné služby sú v pešej vzdialenosti. Supermarkety sú vzdialené len 451 metrov, lekárne 274 metrov a nemocnica 1,3 km. V okruhu 2 km sa nachádza 73 reštaurácií, 4 lekárne, 4 banky a 9 kaviarní. Školy pre deti sú dostupné v dostatočnej vzdialenosti - 41 základných škôl a 28 stredných škôl v regióne. Doplnkové služby ako zubné lekárstvo sú tiež dostupné (1 zubná klinika v blízkosti). Vysoká koncentrácia služieb zaisťuje pohodlný mestský životný štýl bez potreby auta pre bežné denné činnosti.
Mapa ukazuje umiestnenie penthouse v srdci Puerto Banús, v blízkosti prístavu a pláže. Poloha zabezpečuje výnimočnú dostupnosť k luxusným službám a rekreačným oblastiam. Vysoká koncentrácia modrých bodov na mape označuje dostupnosť služieb a zaujímavých miest v pešej vzdialenosti. V červenom štvorci sa nachádza niekoľko golfových ihrísk na juhovýchod od lokality, čo podčiarkuje rekreačný potenciál oblasti.
Puerto Banús sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía, juhozápadne od Marbella. Táto lokalita predstavuje jeden z najprestížnejších a najžiadanejších regiónov na Costa del Sol. V porovnaní s inými oblasťami, Puerto Banús vyniká vysokou koncentráciou luxusných služieb, obchodov a reštaurácií. Aj keď je to turisticky živá oblasť, udržiava si exkluzivitu a vysokú kvalitu služieb. V rámci regiónu Costa del Sol sa Puerto Banús vyznačuje ako centrum luxusného životného štýlu s vysokou koncentráciou medzinárodných návštevníkov a rezidentov.
Pláže sú v dosah na krátku prechádzku - Playa de Puerto Banús je vzdialená len 686 metrov, Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30-40 minút autom. Najbližšie golfové ihriská - Real Club de Golf Las Brisas - sú vzdialené 2,2 km. Prístav Puerto José Banús sa nachádza 0,5 km od nemovitosti. V blízkosti je tiež EV nabíjacia stanica (325 m), čo je výhodné pre vlastníkov elektromobilov. Všetky tieto vzdialenosti zaisťujú pohodlný prístup k kľúčovým službám a rekreačným aktivitám na Costa del Sol.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Puerto Banús sa vyznačuje stredomorským podnebím s približne 3 856 hodinami slnka ročne. Priemerná ročná teplota je 19,3°C, pričom teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-27°C počas roka. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Nadmorská výška je len 11 metrov, s miernym sklonom 0,3% smerom k moru, čo zaisťuje rovinatý terén bez väčších výškových rozdielov. Tieto klimatické podmienky umožňujú vonkajšie aktivity počas väčšiny roka a sú jedným z hlavných dôvodov, prečo je táto oblasť tak populárna medzi rezidentmi aj turistami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, vrátane Playa de Puerto Banús len 686 metrov od nemovitosti. Pláže v tejto oblasti sú známe svojou čistotou a službami. Pre golfových nadšencov je v dostupnosti niekoľko vrcholových golfových klubov - Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km). Športové centrum Polideportivo San Pedro je vzdialené 2,2 km. Pre fanúšikov vodných športov je blízkosť prístavu výhodou, s možnosťou jachtingu a iných vodných aktivít. Okolitá oblasť tiež ponúka možnosti na pešiu turistiku a cyklistiku s priaznivým podnebím po väčšinu roka.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía, juhozápadne od Marbella. Táto lokalita predstavuje jeden z najprestížnejších a najžiadanejších regiónov na Costa del Sol. V porovnaní s inými oblasťami, Puerto Banús vyniká vysokou koncentráciou luxusných služieb, obchodov a reštaurácií. Aj keď je to turisticky živá oblasť, udržiava si exkluzivitu a vysokú kvalitu služieb. V rámci regiónu Costa del Sol sa Puerto Banús vyznačuje ako centrum luxusného životného štýlu s vysokou koncentráciou medzinárodných návštevníkov a rezidentov.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, tento penthouse v Puerto Banús predstavuje vyššiu cenovú kategóriu vzhľadom na svoju exkluzívnu lokalitu. Napríklad Aquamar v Torre del Mar začína na cene €269,950, Lantana Residencial v Mijas od €205,000 a Etherna Homes 2 v Estepona od €259,000. Rozdiel v cene je odôvodnený prestížou polohy Puerto Banús, ktorá je považovaná za jednu z najluxusnejších lokalít na Costa del Sol. Okrem toho ponúka väčší počet spální a kúpeľní v porovnaní s typickými ponukami v týchto oblastiach. Puert Banús tiež vyniká vyššou koncentráciou služieb a rekreačných možností priamo v okolí, čo nie je vždy dostupné v iných, cenovo dostupnejších lokalitách. Pre tých, ktorí hľadajú luxusný mestský štýl života s blízkosťou pláže a prístavu, predstavuje tento penthouse atraktívnu možnosť napriek vyššej cenovej hladine.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID