Questa proprietà è un penthouse duplex situato nel cuore di Puerto Banús, Málaga, completato nel 1999. Con quattro camere da letto e quattro bagni distribuiti su 110 m² di superficie abitabile, offre uno spazio abitativo ben proporzionato. La proprietà si trova in una posizione privilegiata a breve distanza dal mare e dai servizi principali, con accessi a terrazze che offrono viste sui giardini comunali, le piscine, le montagne e persino il mare. La zona residenziale è recintata con portineria e sicurezza 24 ore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse duplex si trova in una posizione centrale all'interno di un'urbanizzazione nel cuore di Puerto Banús, a pochi metri dal famoso porto turistico. La sua collocazione strategica permette di accedere facilmente a piedi alle spiagge, ai negozi di moda, ai ristoranti e ai servizi essenziali, mantenendo allo stesso tempo un ambiente riservato grazie alla recinzione della comunità e alla sicurezza costante.
La distribuzione su due piani offre una separazione funzionale tra zona giorno e zona notte. Al piano principale si trovano un'ampia sala con accesso diretto alla terrazza, una cucina attrezzata e due camere da letto con bagni. Al piano superiore, altre due camere doppie con bagni privati, di cui una con accesso a una grande terrazza a L. Questa struttura soddisfa esigenze abitative per famiglie o per chi cerca spazi ben definiti.
La proprietà è stata completata nel 1999, quindi non si tratta di una nuova costruzione. L'edificio presenta buone condizioni generali, con finiture che riflettono gli standard di qualità dell'epoca di costruzione. Nonostante non sia recente, la struttura è ben mantenuta e offre caratteristiche durevoli come il condizionamento dell'aria, armadi a muro e ascensore, elementi che garantiscono comfort e funzionalità abitativa.
Questa proprietà non offre piscina privata, ma solo accesso a quattro piscine comunitarie. Non è una nuova costruzione e pertanto non presenta le certificazioni energetiche più recenti. Gli spazi interni di 110 m² per quattro camere da letto potrebbero risultare limitati per chi cerca ambienti particolarmente ampi. La posizione centrale in Puerto Banús significa che durante l'alta stagione turistica l'area potrebbe essere più affollata.
Ref: VL682082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta particolarmente a chi cerca una residenza secondaria in una posizione prestigiosa sulla Costa del Sol, con accesso immediato a servizi di alta qualità. È adatta a famiglie che necessitano di spazio per ospitare parenti e amici, grazie alle quattro camere da letto. Chi apprezza la vita urbana con la possibilità di accedere a piedi a ristoranti, negozi e spiagge troverà in questa proprietà una soluzione adatto. Anche gli investitori interessati a proprietà in zone turistiche di lusso con buona capacità di locazione stagionale potrebbero trovarla interessante. La sicurezza offerta dalla recinzione e dal servizio di portineria la rende adatta a coloro che cercano privacy e protezione senza isolarsi dalla vivacità di Puerto Banús.
Le finiture di questo penthouse duplex riflettono gli standard costruttivi della fine degli anni '90, con materiali scelti per la loro durabilità e funzionalità. Gli interni presentano armadi a muro in tutte le camere da letto, ottimizzando lo spazio di stivaggio. Il sistema di climatizzazione offre sia riscaldamento che raffrescamento, garantendo comfort durante tutto l'anno grazie al clima mediterraneo della regione. I pavimenti sono realizzati con materiali resistenti adatti al clima locale, mentre i bagni sono finiti con piastrelle e sanitari di qualità. Le terrazze sono dotate di coperture che offrono protezione durante i mesi più soleggiati, permettendo di godere degli spazi esterni in diverse stagioni. La presenza di un ascensore nell'edificio facilita l'accesso al piano superiore dove si trova il duplex.
Il prezzo di partenza per questo penthouse duplex è di 1.050.000 euro. Questo valore riflette la posizione prestigiosa di Puerto Banús, le caratteristiche della proprietà con quattro camere da letto e quattro bagni, oltre agli accessori e servizi comunali come piscine, giardini e sicurezza. Il mercato immobiliare di Puerto Banús si mantiene stabile con proprietà di questa tipologia che rappresentano un investimento significativo. La variazione di prezzo dipenderà dalle condizioni di mercato specifiche al momento della vendita, ma la posizione centrale e la vista panoramica rappresentano elementi di valore costante.
La vita quotidiana in questo penthouse duplex si svolge in un contesto di esclusività e comodità. Le mattine possono iniziare con la prima colazione sulla terrazza, godendo delle viste sui giardini ben curati dell'urbanizzazione. A piedi, è possibile raggiungere il porto di Puerto Banús per un caffè mattutino o per fare shopping nei negozi di lusso. Il pomeriggio si può trascorrere rilassandosi a bordo piscina o praticando sport nel paddle tennis comunale. La sera, l'offerta di ristoranti di alta qualità a pochi minuti a piedi permette di godere della cucina mediterranea senza la necessità di utilizzare l'auto. La posizione centrale permette di vivere un dinamico ambiente urbano, ritirandosi poi nella privacy della proprietà recintata con servizio di portineria e sicurezza 24 ore.
Vivere in questo penthouse significa avere a disposizione un'infrastruttura completa a portata di mano. La posizione a Puerto Banús offre accesso immediato a servizi di alto livello, con il centro commerciale El Corte Inglés a pochi minuti a piedi. L'area circostante è servita da numerosi ristoranti, bar e boutique di lusso che caratterizzano l'atmosfera esclusiva della zona. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a soli 451 metri, mentre una farmacia è accessibile a 274 metri. La mobilità è facilitata dalla presenza di nove linee di trasporto pubblico con cinquanta fermate nell'area, rendendo possibile spostarsi senza automobile. Per chi necessita di assistenza medica, un ospedale si trova a 1,3 chilometri di distanza, garantendo servizi sanitari accessibili.
La mappa mostra la posizione strategica del penthouse duplex nel cuore di Puerto Banús, evidenziando la vicinanza al porto turistico e alle spiagge. La proprietà si trova in un'area ben servita, con facile accesso a piedi ai principali servizi e attrazioni della zona. La posizione privilegiata permette di godere sia della vivacità del centro che della tranquillità dell'urbanizzazione residenziale recintata.
Puerto Banús occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. Si trova in una posizione privilegiata rispetto ad altre località della regione, combinando l'accessibilità ai servizi urbani con la vicinanza al mare. La sua collocazione all'interno dell'area di Nueva Andalucía la rende ben collegata con altre località prestigiose come San Pedro Alcántara a est e Estepona a ovest. Rispetto ad altri centri della Costa del Sol, Puerto Banús si distingue per la sua offerta di servizi di lusso e per la sua vocazione internazionale, pur mantenendo un'autentica atmosfera andalusa. La distanza di circa 45 chilometri dall'aeroporto internazionale di Malaga garantisce buoni collegamenti con il resto d'Europa.
La posizione di questo penthouse offre eccellenti collegamenti con le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine includono Playa de Puerto Banús a soli 686 metri, Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 chilometri e Playa de San Pedro a 2,8 chilometri. Per gli amanti del golf, il prestigioso Real Club de Golf Las Brisas si trova a 2,2 chilometri, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 45 chilometri. La vicinanza a strutture sportive e ricreative come il campo da paddle tennis e le quattro piscine comunitarie completano l'offerta di servizi accessibili a breve distanza dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Puerto Banús è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,3°C e una variazione tra 12°C in inverno e 27°C in estate. La posizione a 11 metri sopra il livello del mare e con una pendenza minima dello 0,3% verso il mare crea un microclima particolarmente piacevole. La zona gode di 3.856 ore di sole all'anno, che garantiscono condizioni meteorologiche favorevoli per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa sei mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, permettendo di godere delle spiagge da maggio a ottobre. Queste caratteristiche climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Puerto Banús offre accesso a diverse spiagge di qualità, tra cui la vicina Playa de Puerto Banús a soli 686 metri dalla proprietà. Per gli appassionati di golf, la posizione è privilegiata con il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2,2 chilometri e altri campi prestigiosi nella zona circostante. Le strutture sportive includono anche paddle tennis nell'urbanizzazione e centri fitness come CrossFit Marbella a 3,1 chilometri. La vicinanza al porto turistico offre opportunità per attività nautiche, mentre i numerosi bar e ristoranti lungo la spiaggia creano un'atmosfera vivace durante le ore serali. La presenza di numerose strutture ricreative e la possibilità di praticare sport all'aperto per gran parte dell'anno arricchiscono l'offerta del tempo libero nella zona.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. Si trova in una posizione privilegiata rispetto ad altre località della regione, combinando l'accessibilità ai servizi urbani con la vicinanza al mare. La sua collocazione all'interno dell'area di Nueva Andalucía la rende ben collegata con altre località prestigiose come San Pedro Alcántara a est e Estepona a ovest. Rispetto ad altri centri della Costa del Sol, Puerto Banús si distingue per la sua offerta di servizi di lusso e per la sua vocazione internazionale, pur mantenendo un'autentica atmosfera andalusa. La distanza di circa 45 chilometri dall'aeroporto internazionale di Malaga garantisce buoni collegamenti con il resto d'Europa.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questo penthouse duplex a Puerto Banús si distingue per la sua posizione esclusiva in uno degli snodi più prestigiosi della Costa del Sol. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), che si trovano in aree più residenziali e tranquille, questa proprietà offre un accesso diretto alla vivace vita di Puerto Banús con i suoi negozi di lusso, ristoranti di alta classe e ambiente internazionale. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo penthouse offre una posizione più centrale e vicinanza a servizi esclusivi. Tuttavia, il prezzo di partenza di €1.050.000 riflette questa posizione privilegiata, risultando superiore a quello delle proprietà in zone meno centrali. La combinazione di spazio abitativo ben distribuito, terrazze panoramiche e servizi di sicurezza costanti rende questa proprietà unica nel suo genere rispetto alle offerte standard presenti sul mercato locale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID