Luksusowy penthouse duplex w Puerto Banús, prestiżowej lokalizacji na Costa del Sol. Nieruchomość z 1999 roku o powierzchni 110 m² oferuje 4 sypialnie i 4 łazienki rozłożone na dwóch poziomach. Budynek znajduje się w zespole zamkniętym z dozorem i całodobowym ochroną, w odległości zaledwie 686 metrów od plaży. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do luksusowych usług Puerto Banús, w tym jachetni, sklepów wysokiej klasy i restauracji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona w samym sercu Puerto Banús, ekskluzywnej dzielnicy Marbelli. Usytuowana w zespole mieszkaniowym w odległości spaceru od plaży i jachetni. Obiekt znajduje się w strefie miejskiej z dogodnym dostępem do infrastruktury usługowej. Nieruchomość zajmuje dogodną pozycję w stosunku do głównych atrakcji turystycznych i usług komercyjnych regionu.
Penthouse spełnia potrzeby mieszkalne osób poszukujących przestrzeni w prestiżowej lokalizacji. Cztery sypialnie i cztery łazienki zapewniają komfort dla rodzin lub osób często przyjmujących gości. Dwie kondygnacje oferują wyraźne rozdzielenie stref dziennej i prywatnej. Ogród wspólnotowy i cztery baseny zaspokajają potrzeby rekreacyjne bez konieczności opuszczania osiedla.
Nieruchomość oddana do użytku w 1999 roku, reprezentująca standard budownictwa z końca XX wieku. Budynek został wykończony zgodnie z normami obowiązującymi w okresie realizacji. Obiekt przeszedł naturalny proces adaptacji do współczesnych standardów użytkowych. Status techniczny nieruchomości określony jako dobry, co odpowiada wiekowi i charakterystyce budynku.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu ani ogrodu, dostępny jest jedynie dostęp do przestrzeni wspólnych. Układ dwóch poziomów może stanowić ograniczenie dla osób z ograniczoną mobilnością. Orientacja północna wpływa na ilość naturalnego światła słonecznego. Lokalizacja w centrum turystycznym Puerto Banús oznacza zwiększony natłok odwiedzających w sezonie.
Ref: VL682082
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących drugiego domu w prestiżowej lokalizacji z pełną infrastrukturą usługową. Sprawdzi się jako baza wypadowa dla miłośników sportów wodnych, dzięki bliskości jachetni i plaż. Doskonała propozycja dla entuzjastów golfa, z dostępem do kilku renomowanych pól w promieniu kilku kilometrów. Nadaje się również dla rodzin z dziećmi, dzięki czterem sypialniom i bliskości placówek edukacyjnych. Właściciele mogą korzystać z nieruchomości przez cały rok lub jako sezonowa rezydencja w miesiącach letnich. Lokalizacja w turystycznym centrum Puerto Banús sprawia, że jest to również atrakcyjna opcja inwestycyjna z potencjałem wynajmu krótkoterminowego.
Nieruchomość wykończona z wykorzystaniem materiałów typowych dla standardu z końca lat 90. XX wieku. W sypialniach zamontowano wbudowane szafy, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni. Łazienki wyposażono w standardowe sanitary według specyfikacji z okresu budowy. W części dziennej znajduje się klimatyzacja, zapewniająca komfort termiczny przez cały rok. Tarasy wykończone materiałami odpornymi na warunki atmosferyczne, umożliwiającymi korzystanie z nich przez większość roku. Budnek wyposażono w windę, co ułatwia komunikację między poziomami. Stan techniczny obiektu określono jako dobry, co odpowiada wiekowi nieruchomości i poziomowi konserwacji wspólnych części przez wspólnotę mieszkaniową.
Cena wynosząca €1,050,000 umieszcza tę nieruchomość w segmencie premium rynku Puerto Banús. Wartość odzwierciedla prestiż lokalizacji oraz powierzchnię użytkową 110 m² z czterema sypialniami i czterema łazienkami. W porównaniu z innymi nieruchomościami w okolicy, oferuje konkurencyjny stosunek ceny do metra kwadratowego, szczególnie biorąc pod uwagę bliskość plaży i jachetni. Cena nie obejmuje dodatkowych opłat związanych z utrzymaniem wspólnych części nieruchomości oraz lokalnych podatków od nieruchomości.
Codzienne życie w tym penthousie charakteryzuje się dostępem do luksusowych usług na wyciągnięcie ręki. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od spaceru wzdłuż jachetni Puerto Banús, z której widać ekskluzywne jachty i luksusowe samochody. Poranne zakupy można wykonać w pobliskim El Corte Inglés, a lunch spożyć w jednej z licznych restauracji nad morzem. Po południu można odpocząć przy jednym z czterech basenów wspólnych lub skorzystać z kortu do padla. Wieczorem na dużym tarasie w kształcie litery L można podziwiać widoki na osiedle, góry i morze. Lokalizacja umożliwia również łatwy dostęp do pól golfowych, z najbliższym w odległości 2,2 km. Okolica tętni życiem przez większą część roku, co stwarza dynamiczną atmosferę, ale również wiąże się z sezonowymi zmianami natężenia ruchu turystycznego.
Otoczenie nieruchomości charakteryzuje się gęstą siecią usług komercyjnych i rekreacyjnych. W promieniu 2 km znajduje się 73 restauracje, 4 apteki, 4 banki i 9 kawiarni, co zapewnia pełną dostępność usług codziennego użytku. Infrastruktura edukacyjna obejmuje 41 szkół podstawowych i 28 średnich w okolicy. Placówki medyczne, w tym 5 centrów zdrowia i szpital w odległości 1,3 km, gwarantują dostęp do opieki zdrowotnej. Działalność gospodarcza regionu wspierana jest przez dużą liczbę gości - rocznie Puerto Banús odwiedza 5 milionów turystów, co tworzy dynamiczne środowisko przez większość roku. Sieć transportowa obejmuje 9 linii komunikacji publicznej z 50 przystankami, zapewniając dobre połączenia z resztą regionu.
Mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w sercu Puerto Banús, w odległości zaledwie 686 metrów od plaży i 500 metrów od słynnej jachetni. Widoczna jest gęsta sieć ulic i bliskość kluczowych usług, w tym El Corte Inglés. Mapa ukazuje też położenie w stosunku do Marbelli i innych ważnych punktów odniesienia w regionie Costa del Sol.
Nieruchomość zlokalizowana w Puerto Banús, ekskluzywnej dzielnicy położonej w południowo-zachodniej części Marbelli, na Costa del Sol. Stanowi część Nueva Andalucía, prestiżowego obszaru znanego z luksusowych nieruchomości i rezydencji. W porównaniu do innych części Marbelli, Puerto Banús wyróżnia się skoncentrowaną infrastrukturą luksusowych usług i atrakcji turystycznych. Dzielnica położona jest około 6 km na zachód od centrum Marbelli i około 70 km na wschód od Estepony, co daje jej centralną pozycję w zachodniej części Costa del Sol.
Plaże znajdują się w bezpośredniej bliskości - najbliższa Playa de Puerto Banús oddalona jest zaledwie 686 metrów od nieruchomości. Inne plaże w okolicy to Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km). Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 45 km w linii prostej, około 30-40 minut jazdy samochodem. Dostęp do pól golfowych jest dogodny, z najbliższym - Real Club de Golf Las Brisas - zlokalizowanym 2,2 km od obiektu. Jachetnia Puerto Deportivo José Banus oddalona jest zaledwie 500 metrów, co stanowi główną atrakcję rekreacyjną regionu. Supermarket zlokalizowany jest w odległości 451 metrów, co zapewnia wygodę codziennych zakupów.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Puerto Banús charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,3°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C w zimie do 27°C latem. Region cieszy się około 3,856 godzinami słońca rocznie, co stawia go w czołówce nasłonecznionych obszarów Europy. Sezon kąpielowy trwa 6 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Nieruchomość położona jest na wysokości 11 metrów above mean sea level, z łagodnym nachyleniem terenu w kierunku morza wynoszącym 0,3%, co ułatwia dostęp do plaż. Lokalizacja nad Morzem Śródziemnym zapewnia łagodne mikroklimat, bez ekstremalnych zjawisk pogodowych, co sprzyja aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, w tym Playa de Puerto Banús, oferują pełną infrastrukturę plażową z łagodnym zejściem do morza. W promieniu kilku kilometrów znajduje się kilka plaż z certyfikatem Blue Flag, gwarantującym wysoką jakość wody i usług. Dla miłośników golfa dostępnych jest kilka renomowanych pól, w tym Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) i Magna Marbella Golf (2,8 km). Obiekty sportowe w okolicy obejmują Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) i CrossFit Marbella (3,1 km). Rekreację wodną umożliwia pobliska jachetnia Puerto Deportivo José Banus, która jest jednym z głównych centrów wodnych rekreacji w regionie Costa del Sol.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość zlokalizowana w Puerto Banús, ekskluzywnej dzielnicy położonej w południowo-zachodniej części Marbelli, na Costa del Sol. Stanowi część Nueva Andalucía, prestiżowego obszaru znanego z luksusowych nieruchomości i rezydencji. W porównaniu do innych części Marbelli, Puerto Banús wyróżnia się skoncentrowaną infrastrukturą luksusowych usług i atrakcji turystycznych. Dzielnica położona jest około 6 km na zachód od centrum Marbelli i około 70 km na wschód od Estepony, co daje jej centralną pozycję w zachodniej części Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi nieruchomościami na rynku Costa del Sol, ten penthouse w Puerto Banús reprezentuje segment premium. Porównując z projektami takimi jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (ceny od €205,000), prezentowana nieruchomość jest wyraźnie droższa, co wynika z prestiżowej lokalizacji w samym sercu Puerto Banús. Również w porównaniu z Etherna Homes 2 w Esteponie (ceny od €259,000), penthouse oferuje lepszą lokalizację pod względem dostępu do luksusowych usług i infrastruktury rekreacyjnej. Unikalną cechą wyróżniającą tę nieruchomość na tle innych jest bezpośrednia bliskość jachetni Puerto Banús oraz ekskluzywnych sklepów i restauracji, które przyciągają międzynarodową klientelę. W przeciwieństwie do nowych projektów na obrzeżach miast, ta nieruchomość oferuje pełną infrastrukturę miejską w najwyższym standardzie, co przekłada się na wyższą cenę metra kwadratowego, ale również na większy potencjał wynajmu i utrzymania wartości inwestycji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID