Ovaj duplex penthouse nalazi se u srcu Puerto Banúsa, jednog od najprestižnijih marina na Costa del Solu. Izgrađen 1999. godine, nekretnina nudi 110 m² stambenog prostora s 4 spavaće sobe i 4 kupaonice raspoređene na dvije etaže. Nekretnina karakterizira prostrane terase, zajednički vrtovi i pristup četirima bazenima. Smještena u pješačkoj udaljenosti od plaže i marine, ova rezidencija kombinira praktičnost s ekskluzivnim životnim stilom koji se povezuje s ovom poznatom mediteranskom destinacijom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Penthouse smješten u urbaniziranom području unutar Puerto Banúsa, luksuzne marine u Nueva Andalucíji. Nekretnina se nalazi na 11 metara nadmorske visine s minimalnim nagibom do plaže (0,3%). Područje karakterizira mješavina stambenih, komercijalnih i rekreativnih prostora s luksuznim trgovinama, restoranima i zabavnim sadržajima koncentriranim oko marine.
Ova nekretnina zadovoljava funkcionalne stambene potrebe kroz duplex raspored s jasnom separacijom između dnevne i noćne zone. Četiri spavaće sobe i četiri kupaonice pružaju dovoljno prostora za obitelji ili one kojima je potreban smještaj za goste. Uključivanje natkrivenih terasa proširuje uporabivi stambeni prostor na otvorenom, dok zajednički sadržaji uključujući bazene i vrtovi nude dodatne rekreacijske opcije bez obveza održavanja.
Penthouse je dovršen 1999. godine, čineći ga uspostavljenim umjesto novom izgradnjom. Nekretnina je opisana kao u dobrom stanju, s karakteristikama uključujući klima uređaj, ugrađene ormari i lift u zgradi. Kao dovršeni razvoj, ne postoji vremenski okvir izgradnje ili planirani građevinski radovi koje bi trebalo uzeti u obzir, što pruža sigurnost u pogledu neposredne okoline.
Ova nekretnina ne nudi privatni bazen, jer je pristup ograničen samo na zajedničke sadržaje. Sjeverna orijentacija znači ograničenu izravnu sunčevu svijetlost u određenim područjima. Budući da se nalazi u prometnom turističkom i komercijalnom području, stanari mogu iskusiti višu razinu buke u usporedbi s tišim stambenim četvrtima. Nekretnina ne uključuje privatno parkiralište, što bi moglo biti važno s obzirom na ograničenu dostupnost parkirališta u Puerto Banúsu.
Ref: VL682082
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara pojedincima ili obiteljima koje traže uspostavljenu rezidenciju na prestižnoj obalnoj lokaciji. Konfiguracija s četiri spavaće sobe prilagođena obiteljima s djecom ili onima koji trebaju prostor za ured uz smještaj za goste. Lokacija u Puerto Banúsu privlači one koji cijene blizinu luksuznim sadržajima, uključujući luksuzno kupovanje, restorane i aktivnosti na obali. Međunarodni kupci koji traže drugi dom u kozmopolitskom mediteranskom okruženju pronaći će lokaciju idealnom za boravak tijekom dijela godine. Sigurna zajednica s 24-satnim nadzorom zadovoljava sigurnosne brige koje bi mogle nastati u području bogatom turistima.
Nekretnina je opisana kao u dobrom stanju, što reflektira njeno održavanje od dovršetka 1999. godine. Penthouse karakterizira klima uređaj za grijanje i hlađenje, rješavajući temperaturne varijacije mediteranske klime. Ugrađeni ormari pružaju integrirana rješenja za pohranu u spavaćim sobama, maksimizirajući dostupni prostor. Kuhinja je opisana kao potpuno opremljena, što sugerira adekvatne namještaj i opremu za svakodnevni život. Kupaonice karakteriziraju en-suite aranžmani u spavaćim sobama na gornjem katu, što ukazuje na fokus na praktičnost i privatnost. Zajednički prostori uključuju dobro održavane vrtove i četiri bazena, što sugerira kontinuirana ulaganja u zajedničke sadržaje kompleksa.
Penthouse je naveden po cijeni od €1,050,000 za nekretninu s 110 m² stambenog prostora, što rezultira s približno €9,545 po kvadratnom metru. Ova cijena svrstava ga u premium segment tržišta nekretnina u Puerto Banúsu. Nekretnina uključuje četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, što utječe na njezinu vrijednosnu ponudu u usporedbi s manjim stanovima u istom području. Kao dovršena nekretnina iz 1999. godine, cijena reflektira njezinu uspostavljenu poziciju umjesto premije za novu izgradnju. Duplex konfiguracija i prostori terasa doprinose strukturi cijena, nudeći više uporabivog prostora nego što sugerira unutarnja mjerenja.
Život u ovom penthouseu u Puerto Banúsu nema drugačiji mediteranski obalni stil života. Jutra mogu početi s kavom na terasi s pogledom na zajedničke vrtove prije odlaska na istraživanje marine. Svakodnevne potrebe nalaze se u pješačkoj udaljenosti, s supermarketima, ljekarnama i bankama svima dostupnim pješice. Blizina plaže omogućuje spontane posjete obali, dok brojni restorani i kafići pružaju raznolike opcije za objede bez potrebe za prijevozom. Prisutnost međunarodnih posjetitelja stvara kozmopolitsku atmosferu, osobito tijekom vrhunca turističke sezone. Unatoč živahnoj okolini, zajednica s 24-satnim obezbeđenjem pruža utočište od gužvnijih područja. Raspored duplexa s odvojenim katovima omogućuje privatnost kada je potrebno, dok zajednički sadržaji uključujući bazene i vrtnjače nude prilike za druženje sa susjedima u ovom ekskluzivnom enklavama.
Lokacija penthousea u Puerto Banúsu smješta stanare u središte dobro razvijene infrastrukture. Unutar 2 kilometara nalazi se 73 restorana, 4 ljekarne, 4 banke i 9 kafića, što pruža ekstenzivne opcije za objedovanje, usluge i druženje. Prisutnost 5 zdravstvenih centara u području osigurava medicinsku dostupnost, s najbližom bolnicom udaljenom samo 1,3 kilometra. Za obitelji, područje nudi 41 osnovnu školu i 28 srednjih škola u razumnoj udaljenosti. Blizina nekretnine marini znači da su aktivnosti na obali i promatranje jahti postali dio svakodnevnog prizora. Opcije prijevoza uključuju 9 linija javnog prijevoza s 50 stajališta, povezujući područje s okolnim četvrtima.
Karta prikazuje Puerto Banús pozicioniran uz sredozemnu obalu u provinciji Málaga. Marina formira prepoznatljiv kružni oblik na rubu vode, s nekretninom smještenom u urbaniziranom području koje ga odmah okružuje. Vizualizacija jasno prikazuje blizinu plaže i kompaktnu prirodu razvoja. Cestovna mreža ukazuje na lagan pristup okolnim područjima uključujući Marbellu na sjeveroistoku i San Pedro Alcántaru na sjeverozapadu.
Puerto Banús strateški je pozicioniran unutar regije Costa del Sol, posebno u području Nueva Andalucíje jugozapadno od Marbelle. Ova lokacija smješta ga na približno 6,3 kilometra od centra grada Marbelle, čineći ga zasebnim ali povezanim entitetom s ovim većim obalnim gradom. Razvoj se nalazi između Sredozemnog mora i obronaka planina Serranía de Ronda, nudeći obalnu i planinsku blizinu. Unutar regije, Puerto Banús funkcionira kao luksuzna destinacija koja nadopunjuje umjesto da se natječe sa susjednim gradovima. Njegova pozicija omogućuje lak pristup kako uslužnim djelatnostima visoke klase u Marbelli tako i tradicionalnijem andaluzijsk šarmu unutrašnjih sela.
Penthouse nudi pogodan pristup raznim ključnim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 686 metara udaljenosti, doseživa unutar 10 minuta hoda. Za zaljubljenike u golf, Real Club de Golf Las Brisas nalazi se 2,2 kilometra od nekretnine, s nekoliko drugih igrališta unutar 3 kilometra. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je približno 45 kilometara, obično 30-40 minuta vožnje ovisno o prometu. Svakodnevne potrepštine lako su dostupne, s supermarketom na samo 451 metar i ljekarnom na 274 metra. Nekretnina ima koristi od blizine El Corte Inglésu, velikom španjolskom robnoj kući, pružajući sveobuhvatne opcije za kupovinu.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús ima koristi od tipičnog mediteranske klimate s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,3°C. Područje doživljava približno 3,856 sati sunca godišnje, stvarajući idealne uvjete za život na otvorenom. Raspon temperatura varira između 12°C u zimskim mjesecima i 27°C tijekom ljeta, pružajući ugodne životne uvjete tijekom cijele godine. Sezona kupanja proteže se šest mjeseci kada temperature vode dosežu ili premašuju 20°C, obično od svibnja do listopada. Smješten na samo 11 metara nadmorske visine, nekretnina doživljava minimalne temperaturne varijacije zbog nadmorske visine. Regija uživa u 32 lokalna festivala godišnje, doprinoseći kulturnom kalendaru.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje Puerto Banúsa nudi pristup nekoliko plaža s Plavom zastavom, s Playa de Puerto Banús na samo 686 metara od nekretnine. Plaža karakterizira fini pijesak i sadržaji tipični za dobro održavane mediteranske plaže. Obližnja Playa Canina Ventura del Mar udaljena je 1,6 kilometra, dok Playa de San Pedro na 2,8 kilometara pruža dodatne opcije. Sama marina služi kao rekreativno središte, s prilikama za objedovanje na obali, promatranje jahti i iznajmljivanje čamaca. Za zaljubljenike u golf, područje se ponosi nekoliko prestižnih terena uključujući Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 kilometra, nudeći sadržaje na razini prvenstva. Blaga mediteranska klima omogućuje uživanje u ovim objektima na otvorenom tijekom cijele godine.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús strateški je pozicioniran unutar regije Costa del Sol, posebno u području Nueva Andalucíje jugozapadno od Marbelle. Ova lokacija smješta ga na približno 6,3 kilometra od centra grada Marbelle, čineći ga zasebnim ali povezanim entitetom s ovim većim obalnim gradom. Razvoj se nalazi između Sredozemnog mora i obronaka planina Serranía de Ronda, nudeći obalnu i planinsku blizinu. Unutar regije, Puerto Banús funkcionira kao luksuzna destinacija koja nadopunjuje umjesto da se natječe sa susjednim gradovima. Njegova pozicija omogućuje lak pristup kako uslužnim djelatnostima visoke klase u Marbelli tako i tradicionalnijem andaluzijsk šarmu unutrašnjih sela.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.3°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.3°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
U usporedbi ove nekretnine u Puerto Banúsu s drugim opcijama u regiji, izdvajaju se nekoliko razlika. Za razliku od pristupačnijih razvojnih projekata poput Aquamara u Torre del Maru (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000), ovaj penthouse zauzima premium segment s cijenom od €1.050.000. Lokacija u Puerto Banúsu nudi drugačije iskustvo životnog stila u usporedbi s mirnijim, više stambenim područjima Torre del Mara ili Mijasa. Dok Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) nudi prednosti nove izgradnje, ova uspostavljena nekretnina u Puerto Banúsu nudi trenutno useljenje i provjerenu lokaciju. Gustoća luksuznih sadržaja i usluga u pješačkoj udaljenosti nadmašuje ono što je dostupno u većini drugih razvojnih projekata na Costa del Solu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID