Penthouse duplex empat kamar tidur di Puerto Banús, Marbella, yang rampung pada tahun 1999. Properti seluas 110 meter persegi ini terletak di lingkungan perkotaan yang eksklusif, berjarak kurang dari 700 meter dari pantai. Dengan empat kamar mandi, teras luas, dan akses ke fasilitas komunal termasuk kolam renang, properti ini mewakili hunian kelas atas di salah satu lokasi paling terkenal di Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di jantung Puerto Banús, area marina mewah yang dibangun pada tahun 1970. Lokasinya menawarkan akses langsung ke fasilitas komersial, restoran kelas atas, dan hiburan khas wilayah tersebut. Jarak berjalan kaki ke pantai dan marina menciptakan konfigurasi perkotaan yang padat dengan aksesibilitas tinggi.
Dengan empat kamar tidur dan empat kamar mandi, properti ini memenuhi kebutuhan hunian keluarga atau kelompok yang membutuhkan ruang tidur memadai. Tata letak dua lantai memisahkan area sosial dan pribadi, sementara teras dan kolam renang komunal memenuhi kebutuhan akan ruang rekreasi luar ruangan di lingkungan perkotaan.
Properti ini telah selesai dibangun sejak tahun 1999, menempatkannya dalam kategori properti bekas dengan karakteristik arsitektur dari periode tersebut. Status bangunan yang mapan berarti pembeli tidak akan menghadapi risiko terkait penundaan konstruksi atau masalah penyelesaian yang umum terjadi pada properti baru.
Properti ini tidak menawarkan privasi total karena terletak di lingkungan perkotaan yang ramai. Ukuran hunian 110 meter persegi untuk empat kamar tidur menghasilkan ruang per kamar yang relatif terbatas. Orientasi utara berarti kurangnya paparan sinar matahari langsung sepanjang hari, dan tidak ada fasilitas parkir pribadi yang disebutkan.
Ref: VL682082
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi mereka yang mencari hunian kedua di lingkungan perkotaan yang eksklusif dengan akses mudah ke fasilitas kelas atas. Sesuai untuk individu atau keluarga yang menikmati gaya hidup aktif dan kemudahan akses ke restoran, toko, dan hiburan tanpa memerlukan kendaraan. Cocok juga bagi mereka yang menghargai keamanan 24 jam dan fasilitas komunal seperti kolam renang di lingkungan perkotaan. Bagi pembeli yang mencari properti dengan poteng sewa, lokasi di Puerto Banús menawarkan permintaan tinggi dari wisatawan kelas atas. Properti ini kurang cocok bagi mereka yang mencari ketenangan total atau privasi di lingkungan perumahan yang lebih terpencil, atau bagi mereka yang memiliki anggaran terbatas karena harga premium yang terkait dengan lokasi ini.
Properti ini menampilkan standar finishing yang sesuai dengan properti kelas atas di Puerto Banús dari periode konstruksi akhir 1990-an. Dilengkapi dengan lemari pakaian built-in, sistem AC untuk kontrol iklim sepanjang tahun, dan teras tertutup yang memperluas ruang hidup. Material yang digunakan mencerminkan standar konstruksi Spanyol dari periode tersebut, dengan fokus pada daya tahan di lingkungan Mediterania. Kondisi properti saat ini dilaporkan baik, menunjukkan pemeliharaan yang memadai selama lebih dari dua dekade. Sistem pendingin dan pemanas udara menjamin kenyamanan sepanjang tahun, sementara kolam renang komunal dan taman yang dirawat dengan baik menunjukkan perhatian terhadap area bersama yang merupakan karakteristik penting dari kompleks perumahan berkualitas di wilayah ini.
Harga properti ini dimulai dari €1,050,000 untuk penthouse duplex seluas 110 meter persegi dengan empat kamar tidur. Harga ini berada di segmen premium untuk wilayah tersebut, mencerminkan lokasi di Puerto Banús yang merupakan salah satu area paling eksklusif di Costa del Sol. Untuk perbandingan, properti serupa di kota-kota tetangga seperti Mijas atau Estepona umumnya ditawarkan mulai dari €205,000 hingga €269,950, menunjukkan premium harga yang signifikan untuk lokasi ini.
Hidup di Puerto Banús berarti terlibat dalam lingkungan perkotaan yang dinamis dengan ritme kehidupan yang dipengaruhi oleh pariwisata dan gaya hidup mewah. Penghuninya dapat memulai hari dengan berjalan kaki ke kafe terdekat untuk sarapan, kemudian menikmati waktu di kolam renang komunal atau berjalan-jalan di marina. Aktivitas siang hari sering melibatkan perbelanjaan di butik kelas atas atau makan siang di salah satu dari 73 restoran dalam radius 2 kilometer. Sore hari dapat dihabiskan bersantai di teras pribadi sambil menikmati pemandangan kompleks perumahan. Malam hari menawarkan berbagai pilihan hiburan, mulai dari makan malam hingga kehidupan malam yang aktif di sekitar marina. Kehidupan sehari-hari di sini dicirikan oleh kemudahan akses ke fasilitas dan lingkungan yang aktif sepanjang tahun.
Lingkungan sekitar properti ini menawarkan infrastruktur perkotaan yang lengkap dalam jarak berjalan kaki. Dengan 73 restoran, 9 kafe, 4 bank, dan 4 apotek dalam radius 2 kilometer, penghuni memiliki akses mudah ke semua kebutuhan sehari-hari. Sistem transportasi umum mencakup 9 jalur dengan 50 halte, menyediakan konektivitas ke seluruh wilayah tanpa memerlukan kendaraan pribadi. Untuk kebutuhan kesehatan, terdapat 5 pusat kesehatan dan rumah sakit dalam jarak 1,3 kilometer. Kehadiran fasilitas pendidikan termasuk 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah dalam wilayah yang lebih luas menjadikan lokasi ini cocok untuk keluarga dengan anak-anak. Tingkat hunian yang tinggi dan lebih dari 4,700 transaksi properti di wilayah tersebut menunjukkan pasar properti yang aktif dan stabil.
Peta menunjukkan posisi strategis properti di Puerto Banús, dengan akses langsung ke pantai Mediterania dan jarak dekat ke marina. Lokasinya di tengah area komersial yang ramai terlihat jelas, sementara koneksi transportasi ke kota-kota tetangga dan bandara juga terwakili. Peta menggambarkan bagaimana properti ini terintegrasi dalam jaringan fasilitas dan infrastruktur wilayah yang lebih luas.
Puerto Banús terletak di barat daya Marbella, bagian dari wilayah Nueva Andalucía di provinsi Málaga. Lokasinya menempatkan properti ini di jantung salah satu tujuan wisata paling terkenal di Costa del Sol. Wilayah ini berfungsi sebagai pusat komersial dan hiburan yang melayani tidak hanya Marbella tetapi juga kota-kota tetangga seperti Estepona di barat dan Fuengirola di timur. Posisi geografis ini memberikan akses ke fasilitas perkotaan sambil mempertahankan koneksi dekat dengan lingkungan pantai dan fasilitas rekreasi yang tersebar di seluruh Costa del Sol.
Playa de Puerto Banús berjarak hanya 686 meter dari properti, memberikan akses mudah ke pantai dengan berjalan kaki. Pantai lainnya seperti Playa Canina Ventura del Mar dapat dicapai dalam 1,6 kilometer. Untuk penggemar golf, Real Club de Golf Las Brisas terletak 2,2 kilometer jauhnya. Bandara Internasional Malaga-Costa del Sol berjarak 45 kilometer, sekitar 30-40 menit dengan kendaraan. Fasilitas belanja seperti El Corte Ingles dan butik kelas atas lainnya di Puerto Banús berada dalam jarak berjalan kaki. Stasiun pengisi daya untuk kendaraan listrik tersedia 325 meter dari properti, menunjukkan adaptasi infrastruktur modern di lingkungan tersebut.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini menikmati iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan 19,3°C dan kisaran musiman antara 12-27°C. Dengan 3.856 jam matahari per tahun, lokasi ini menerima sinar matahari yang melimpah sepanjang tahun. Musim berenang berlangsung selama enam bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Ketinggian 11 meter di atas permukaan laut dan kemiringan tanah hanya 0,3% menciptakan topografi yang datar dekat dengan garis pantai. Iklim yang menguntungkan ini memungkinkan penggunaan ruang luar ruangan sepanjang tahun, baik itu di teras pribadi maupun di fasilitas komunal seperti kolam renang.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Playa de Puerto Banús sebagai pantai terdekat menawarkan fasilitas pantai lengkap dalam jarak berjalan kaki. Meskipun tidak disebutkan status Blue Flag secara spesifik, pantai di wilayah Marbella umumnya mempertahankan standar tinggi dalam hal kebersihan dan fasilitas. Untuk penggemar golf, terdapat beberapa lapangan dalam jarak dekat, termasuk Real Club de Golf Las Brisas pada 2,2 kilometer yang merupakan lapangan bergengsi di wilayah tersebut. Fasilitas olahraga lainnya seperti Polideportivo San Pedro dapat dijangkau dalam 2,2 kilometer, sementara pusat olahraga spesifik seperti CrossFit Marbella terletak 3,1 kilometer jauhnya. Kehadiran marina Puerto Banús sendiri juga menawarkan aktivitas rekreasi air dan lingkungan sosial yang hidup.
Sumber: OpenStreetMap
Puerto Banús terletak di barat daya Marbella, bagian dari wilayah Nueva Andalucía di provinsi Málaga. Lokasinya menempatkan properti ini di jantung salah satu tujuan wisata paling terkenal di Costa del Sol. Wilayah ini berfungsi sebagai pusat komersial dan hiburan yang melayani tidak hanya Marbella tetapi juga kota-kota tetangga seperti Estepona di barat dan Fuengirola di timur. Posisi geografis ini memberikan akses ke fasilitas perkotaan sambil mempertahankan koneksi dekat dengan lingkungan pantai dan fasilitas rekreasi yang tersebar di seluruh Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maret | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek sejenis di wilayah Costa del Sol lainnya, properti di Puerto Banús menawarkan premium harga yang signifikan. Di Estepona, misalnya, proyek serupa seperti Etherna Homes 2 ditawarkan mulai dari €259,000, jauh di bawah harga €1,050,000 untuk properti ini. Demikian pula, di Mijas, Lantana Residencial dimulai dari €205,000, sementara Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269,950. Perbedaan harga ini terutama disebabkan oleh lokasi premium Puerto Banús sebagai salah satu alamat paling terkenal di Costa del Sol. Selain itu, properti di Puerto Banús menawarkan tingkat hunian sepanjang tahun yang lebih tinggi dibandingkan dengan lokasi lain yang mungkin lebih bergantung pada pariwisata musiman. Aksesibilitas ke fasilitas kelas atas, kehidupan malam, dan lingkungan sosial yang dinamis juga menjadi pembeda utama dari lokasi lain yang mungkin menawarkan ketenangan tetapi dengan akses terbatas ke fasilitas komersial kelas atas.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID