Acest penthouse duplex este situat în Puerto Banús, o zonă de lux din Málaga, cunoscută pentru portul său de iahturi și magazinele de înaltă clasă. Imobilul se află într-o zonă urbană, la distanță de mers pe jos de plajă și în apropierea principalelor facilități. Construit în 1999, acesta reprezintă o proprietate rezidențială într-o zonă cu accesibilitate ridicată la servicii și cu o reputație de atracție turistică internațională.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în inima zonei Puerto Banús, o zonă de coastă urbană cu caracteristici cosmopolite. Zona oferă acces direct la facilități comerciale, restaurante și servicii, fiind la o distanță scurtă de plajă. Construcția face parte dintr-o urbanizare închisă cu securitate 24/7, oferind un mediu protejat în contextul unei zone cu activitate turistică intensă.
Imobilul răspunde necesităților de locuire pentru familii sau persoane care caută spațiu generos, având 4 dormitoare și 4 băi. Distribuția pe două etaje oferă o separare funcțională între zona de zi și zona de noapte. Terasele și facilitățile comune (piscine, grădini) completează oferta de locuire, oferind spații de relaxare în afara interiorului locuinței.
Construcția a fost finalizată în 1999, ceea ce plasează proprietatea în categoria clădirilor existente, nu în categoria noilor construcții. Starea actuală este descrisă ca fiind „bună”, ceea ce indică un nivel de întreținere adecvat, dar cu posibile elemente care necesită actualizare în comparație cu standardele actuale de construcție. Proprietatea a fost livrată complet funcțională la data finalizării.
Proprietatea nu oferă spațiu de parcare inclus în preț, acesta fiind probabil disponibil separat în complex. Nu se menționează prezența unor facilități de ultimă generație precum sisteme de domotică sau eficiență energetică superioară, elemente comune în construcțiile mai recente. Suprafața de 110 m² pentru 4 dormitoare rezultă într-o densitate relativ ridicată de ocupare a spațiului.
Ref: VL682082
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest penthouse se potrivește persoanelor sau familiilor care doresc să locuiască permanent sau sezonier într-o zonă cu prestigiu și facilități de înaltă clasă. Este adecvat pentru cei care apreciază viața socială activă, accesul la restaurante și magazine de lux, și doresc să fie în centrul evenimentelor. Totodată, este potrivit pentru investitorii interesați de proprietăți din zone cu cerere constantă de închiriere sezonieră. Proprietatea oferă, de asemenea, opțiuni pentru cei care caută o reședință secundară în Spania, cu acces la infrastructura de calitate și clima mediteraneană. Prezența a 4 dormitoare îl face viabil pentru familii mai mari sau pentru cei care primesc frecvent oaspeți.
Finisajele proprietății sunt corespunzătoare standardelor de la momentul construcției (1999), fiind descrise ca având o stare „bună”. Proprietatea beneficiază de aer condiționat atât rece, cât și cald, oferind confort pe tot parcursul anului. Dulapurile încorporate reprezintă un element practic care optimizează spațiul de depozitare. Grădina și piscinele comunale sunt întreținute de administrația complexului, asigurând un aspect îngrijit fără eforturi suplimentare din partea proprietarilor. Structura duplex oferă o organizare funcțională a spațiului, cu zona de zi la parter și dormitoarele la etaj. Finisajele și materialele folosite la construire respectă stilul mediteranean specific regiunii, fără elemente extravagante.
Pretul de pornire de 1.050.000 euro plasează acest penthouse în segmentul de lux al pieței imobiliare din Puerto Banús. Prețul reflectă atât poziționarea în zona premium, cât și caracteristicile proprietății (4 dormitoare, 4 băi, terase extinse). În contextul pieței locale, acest preț este în concordanță cu alte proprietăți similare din zonă, care variază în general între 800.000 și 1.500.000 euro pentru proprietăți cu caracteristici comparabile în această locație exclusivistă.
Viața zilnică în acest penthouse este definită de proximitatea la facilități premium și atmosfera cosmopolită a Puerto Banús. Locuitorii pot face cumpărături la magazine de lux, lua masa la restaurante internationale și beneficia de activități de agrement la doar câțiva pași de casă. Dimineața, terasa oferă spațiu pentru micul dejun în aer liber, urmat de posibilitatea de a ajunge pe plajă în câteva minute de mers pe jos. După-amiaza, piscinele comunale și grădinile oferit opțiuni de relaxare fără a părăsi complexul. Seara, lumina orașului și activitatea din port creează o atmosferă vibrantă, caracteristică acestei zone de elită a Costa del Sol.
Proprietatea este poziționată optim în relație cu infrastructura și serviciile esențiale. La mai puțin de 500 de metri se află farmacii, supermarketuri și restaurante, oferind acces zilnic facil la nevoile de bază. Spitalul se află la 1.3 km, asigurând îngrijiri medicale în caz de urgență. Pentru deplasări în regiune, aeroportul din Málaga este situat la 45 km, accesibil în aproximativ 30-40 minute cu mașina. Complexul beneficiază de acces la 9 linii de transport public, cu 50 de stații în proximitate, ceea ce oferă alternative la deplasările cu mașina personală. Prezența a 73 de restaurante în raza de 2 km subliniază oferta gastronomică variată a zonei, un element definitoriu pentru stilul de viață din Puerto Banús.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului în inima Puerto Banús, la distanță egală de principalul port de iahturi și de plajă. Zona este înconjurată de facilități comerciale și de agrement, fiind bine conectată la principalele artere rutiere care leagă Marbella de restul Costa del Sol.
Puerto Banús este poziționat în partea de sud-vest a municipiului Marbella, în zona cunoscută sub numele de Nueva Andalucía. Această locație oferă un echilibru între accesul la infrastructura urbană a Marbellei și caracterul său distinct ca destinație de lux. La est, la aproximativ 8 km, se află centrul orașului Marbella, la 10 km spre vest se ajunge la San Pedro de Alcántara, iar la 20 km spre est se află Fuengirola. Această poziție intermediară permite accesul facil la toate aceste centre urbane, menținând în același timp identitatea sa unică ca punct de atracție turistică de elită pe Costa del Sol.
Plaja cea mai apropiată, Playa Canina Ventura del Mar, se află la 1.6 km, aproximativ 15-20 minute de mers pe jos. Portul de iahturi Puerto Banús, principala atracție a zonei, este situat la doar 0.5 km. Pentru iubitorii de golf, Real Club de Golf Las Brisas se află la 2.2 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este la o distanță de 45 km, accesibil prin autostrada A-7. Centrul orașului Marbella poate fi atins în aproximativ 10 minute cu mașina, la o distanță de circa 8 km. Pentru sport, centrul polisportiv San Pedro este situat la 2.2 km, oferind facilități diverse pentru activități fizice.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Puerto Banús beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o medie a temperaturii anuale de 19.3°C. Verile sunt calde, cu temperaturi care pot ajunge până la 27°C, iar iernile sunt blânde, cu minime rareori sub 12°C. Regiunea înregistrează aproximativ 3.856 de ore de soare anual, plasând-o printre cele mai însorite zone din Europa. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C, de obicei din mai până în octombrie. Proprietatea este situată la o altitudine de doar 11 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de 0.3% spre mare, ceea ce înseamnă un teren predominant plat și accesibil. Aceste condiții climatice sunt caracteristice zonei Costa del Sol, cu un sezon de înot de 6 luni și peste 3.800 de ore de soare anual.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În imediata apropiere se află mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa Canina Ventura del Mar la 1.6 km. Plaja principală a Puerto Banús se află la 686 de metri, la o distanță scurtă de mers pe jos. Zona este renumită pentru facilitățile sale de recreere de înaltă calitate. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni la distanțe scurte: Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), The Range golf lessons (2.5 km) și Magna Marbella Golf (2.8 km). Complexul polisportiv San Pedro, la 2.2 km, oferă diverse facilități pentru activități sportive. Pentru alpinism, Rocodromo se află la 2.8 km, iar pentru cei interesați de CrossFit, există un centru specializat la 3.1 km.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este poziționat în partea de sud-vest a municipiului Marbella, în zona cunoscută sub numele de Nueva Andalucía. Această locație oferă un echilibru între accesul la infrastructura urbană a Marbellei și caracterul său distinct ca destinație de lux. La est, la aproximativ 8 km, se află centrul orașului Marbella, la 10 km spre vest se ajunge la San Pedro de Alcántara, iar la 20 km spre est se află Fuengirola. Această poziție intermediară permite accesul facil la toate aceste centre urbane, menținând în același timp identitatea sa unică ca punct de atracție turistică de elită pe Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiune, acest penthouse din Puerto Banús se remarcă prin poziționarea sa centrală în cea mai prestigioasă zonă a coastei. Spre deosebire de complexe mai recente precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro), proprietatea din Puerto Banús oferă acces la facilități și o reputație care justifică prețul său superior. Deși Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 euro) poate oferi facilități moderne, acestea nu pot concura cu statutul emblematic al Puerto Banús. Totuși, trebuie menționat că proprietățile mai vechi, precum acest penthouse din 1999, pot necesita investiții în modernizare pe termen mediu, spre deosebire de noile construcții care vin cu finisaje și tehnologii actualizate. Valoarea pe termen lung a proprietăților din Puerto Banús rămâne totuși stabilă, cu o tendință de creștere constantă, spre deosebire de alte zone unde fluctuațiile pot fi mai semnificative.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID