Дуплекс-пентхаус у Пуерто-Банусі, Малага, розташований у самому серці одного з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Чотири спальні та чотири ванні кімнати загальною площею 110 м², розташований у закритому комплексі з усіма необхідними зручностями. Будівля завершена у 1999 році і знаходиться в урбанізованій зоні з видом на сади, басейни та частковим видом на море. Пентхаус складається з двох рівнів з терасами, які пропонують комфортабельне проживання в одній з найвідоміших яхтових марин Європи.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться у Пуерто-Банусі, престижному районі Нової Андалусії, на південному заході від Марбельї. Марина була побудована у 1970 році як розкішний яхтовий порт та торговий комплекс. Зараз це один з найбільших розважальних центрів Коста-дель-Соль, щорічно приймаючи 5 мільйонів відвідувачів. Відстань до пляжу становить 686 метрів, до аеропорту Малага - 45 кілометрів.
Цей дуплекс-пентхаус пропонує чотири спальні та чотири ванні кімнати, що робить його придатним для сімейного проживання або як простора друга резиденція. Наявність двох поверхів з окремими зонами відпочинку забезпечує приватність для мешканців. Комунальні басейни та закрита територія з цілодобовою охороною забезпечують безпеку та комфорт. Наявність ліфта та обладнані шафи додають зручності у повсякденному житті.
Об'єкт був завершений у 1999 році, що означає, що це не новобудова, а вже зведений та функціонуючий житловий комплекс. Будівля знаходиться в хорошому стані, що підтверджується його тривалою експлуатацією в одному з найпрестижніших районів. Стабільність та встановлена інфраструктура комплексу є перевагою для потенційних власників, які віддають перевагу завершеним проєктам з перевіреною якістю.
Об'єкт має обмеження, пов'язані з його розташуванням в урбанізованій зоні з високою щільністю забудови. Орієнтація північного напрямку може обмежувати кількість природного сонячного світла. Відсутність власного саду чи присадибної ділянки, що характерно для квартирних типів житла. Рівень шуму може бути вищим через близькість до комерційних зон та яхтової марини з високою туристичною активністю.
Ref: VL682082
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей пентхаус підійде тим, хто шукає розкішне житло в серці Пуерто-Банусу з можливістю насолоджуватися престижною атмосферою міжнародного курорту. Він ідеально підійде для сімей, які хочуть жити в закритому комплексі з усіма зручностями, але водночас бути в центрі подій. Для людей, що цінують нічне життя, високоякісні ресторани, модні бутіки та яхтовий спосіб життя, ця локація буде особливо привабливою. Також це може бути чудовий варіант для інвесторів, оскільки Пуерто-Банус залишається одним з найбільш стабільних за вартістю ринків нерухомості в Іспанії, особливо для об'єктів преміум-класу з видом на море.
Об'єкт має хороший стан, що для будівлі 1999 року побудови свідчить про належне обслуговування та утримання. Квартира обладнана вбудованими шафами, що є стандартною рисою якісної забудови. Система кондиціювання повітря забезпечує комфорт протягом усього року, що є важливим для кліматичних умов Андалусії. Наявність закритої тераси та ліфта в будівлі підкреслює функціональність та продуманість планування. Комплекс має цілодобову охорону та систему відеоспостереження, що вказує на високий рівень безпеки, ключовий аспект для престижної нерухомості в цьому регіоні.
Ціна цього дуплекс-пентхаусу починається від €1,050,000, що відображає його преміальне розташування в Пуерто-Банусі, одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Порівняно з аналогічними об'єктами в районі, ціна відповідає ринковому рівню для житлової нерухомості з чотирма спальнями в закритому комплексі з цілодобовою охороною та комунальними басейнами. Ціна може варіюватися залежно від точного стану житла, меблювання та поточної ринкової кон'юнктури в цій частині узбережжя.
Пуерто-Банус, це динамічна місцевість, де повсякденне життя поєднує елементи розкоші та активного відпочинку. Вранці мешканці можуть насолоджуватися сніданком на терасі з видом на комунальні сади, потім прогулятися до яхтової марини (всього 500 метрів) або відвідати численні ресторани та магазини в межах пішої доступності. Близькість до пляжу (686 метрів) дозволяє легко поєднувати міські розваги з морським відпочинком. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться кілька гольф-клубів, а комунальні басейни та тенісні корти комплексу забезпечують можливості для занять спортом без необхідності виїзду за межі території.
Проживання в цьому пентхаусі забезпечує доступ до широкого спектру послуг та розваг у межах пішої доступності. Супермаркет знаходиться всього за 451 метри, аптека, за 274 метри, а найближчий медичний центр, за 1,3 кілометри. Для освітніх потреб в радіусі 2 кілометрів доступні численні початкові та середні школи. Яхтова марина Пуерто-Банус з її розкішними магазинами, ресторанами та розважальними закладами знаходиться в безпосередній близькості. Для любителів гольфу в районі є кілька професійних полів, найближче з яких (Real Club de Golf Las Brisas) розташоване всього за 2,2 кілометри. Наявність 9 ліній громадського транспорту з 50 зупинками забезпечує добре транспортне сполучення з іншими частинами Марбельї та узбережжя.
Пуерто-Банус знаходиться на південному заході Марбельї, безпосередньо біля Середземного моря. На карті добре видно, що комплекс знаходиться в безпосередній близькості до яхтової марини, пляжу та основних комерційних зон. Близькість до гольф-полів та інfraструктури Марбельї робить це місце зручним як для постійного проживання, так і для відпочинку. Район добре сполучений з основними транспортними артеріями, що забезпечує легкий доступ до інших частин узбережжя.
Пуерто-Банус розташований у західній частині міста Марбелья, в районі Nueva Andalucía. Це місце знаходиться приблизно за 6 кілометрів на південний захід від центру Марбельї, що робить його частиною більшої міської агломерації, але з окремим характером. Поруч з Пуерто-Банусом знаходиться Сан-Педро-де-Алькантара, яке доповнює інфраструктуру району додатковими магазинами, ресторанами та послугами. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, Пуерто-Банус вирізняється своєю міжнародною атмосферою, високою концентрацією розкішних об'єктів та активним нічним життям. Це робить його унікальним місцем не тільки в Марбельї, але й у всьому регіоні.
Страсний пляж Пуерто-Банус знаходиться всього за 686 метрів від житлового комплексу, що дозволяє легко дістатися до моря пішки за кілька хвилин. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) та Playa de San Pedro (2,8 км), також знаходяться в легкій доступності. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 45 кілометрів, що становить близько 30-40 хвилин їзди на автомобілі. Для гольфістів, у радіусі 3 кілометрів знаходяться три гольф-клуби, включаючи престижний Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Поруч є зарядна станція для електромобілів (325 метрів), що зручно для власників сучасного транспорту.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Пуерто-Банусі є типично середземноморським із середньорічною температурою 19,3°C. Річна кількість сонячних годин становить 3856, що робить цей регіон одним з найсонячніших в Європі. Температурний діапазон протягом року коливається від 12°C до 27°C, забезпечуючи м'яку зиму та тепле літо. Висота над рівнем моря (11 метрів) та мінімальний нахил до моря (0,3%) створюють ідеальні умови для комфортного проживання. Купальний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє насолоджуватися морем з весни до пізньої осені. Такий клімат сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу пентхаусу знаходяться кілька відомих пляжів, включаючи Playa de Puerto Banús (686 м), який є одним з найпопулярніших серед відпочиваючих та місцевих жителів. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) та Playa de San Pedro (2,8 км), також пропонують якісні умови для відпочинку. Для любителів гольфу район є справжнім раєм: престижний Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), The Range для уроків гольфу (2,5 км) та Magna Marbella Golf (2,8 км) знаходяться в безпосередній близькості. Також в районі є спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2,2 км) та CrossFit Marbella (3,1 км), що забезпечує можливості для різних видів активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Банус розташований у західній частині міста Марбелья, в районі Nueva Andalucía. Це місце знаходиться приблизно за 6 кілометрів на південний захід від центру Марбельї, що робить його частиною більшої міської агломерації, але з окремим характером. Поруч з Пуерто-Банусом знаходиться Сан-Педро-де-Алькантара, яке доповнює інфраструктуру району додатковими магазинами, ресторанами та послугами. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, Пуерто-Банус вирізняється своєю міжнародною атмосферою, високою концентрацією розкішних об'єктів та активним нічним життям. Це робить його унікальним місцем не тільки в Марбельї, але й у всьому регіоні.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Пуерто-Банус вирізняється серед інших районів Коста-дель-Соль своєю престижністю та міжнародною відомістю. На відміну від більш доступних за ціною районів, як-от Торре-дель-Мар (де аналогічні об'єкти починаються від €269,950) або Міхас (від €205,000), нерухомість у Пуерто-Банусі належить до преміум-сегменту. Навіть у порівнянні з іншими престижними районами, як-от Естепона (де схожі проєкти починаються від €259,000), Пуерто-Банус має унікальний статус символу розкоші та міжнародного стилю життя. Його головна перевага, поєднання розташування безпосередньо біля моря з високорозвиненою інфраструктурою, що включає яхтову марину, бутики світових брендів та високоякісні ресторани. На відміну від більш спокійних районів, Пуерто-Банус пропонує активне міське життя з можливістю насолоджуватися всіма зручностями в межах пішої доступності.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID