Denna duplex penthouse med 4 sovrum och 4 badrum ligger i hjärtat av Puerto Banús, en av Costa del Sols mest exklusiva marinaområden. Byggd 1999 erbjuder fastigheten 110 m² boendeyta fördelad på två våningar. Fastigheten har en strategisk position i ett urbant område med närhet till strand, restauranger och lyxfaciliteter som gör Puerto Banús känt. Med utsikt över trädgårdar, pooler, bergen och havet representerar detta en typisk fastighet i ett område som årligen lockar 5 miljoner besökare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sydväst om Marbella, och är en lyxmarina byggd 1970. Penthouse duplexen är belägen i ett urbant område med direkt närhet till marinan, höghandelsområden och stranden. Fastigheten är omgiven av golfbanor och exklusiva shoppingmöjligheter, vilket gör den till en del av ett av Costa del Sols mest kända nöjescentrum.
Fastighetens fördelning på två våningar med 4 sovrum och 4 badrum uppfyller behovet för större hushåll eller för de som söker gästrum. Den öppen planlösningen mellan vardagsrum och kök tillsammans med flera terrasser erbjuder flexibla sociala ytor. De inbyggda garderoben och luftkonditioneringen tillgodoser praktiska boendekrav för ett bekvämt liv i medelhavsklimatet.
Fastigheten uppfördes 1999 och är fullt färdigställd och redo för omedelbart inflyttning. Byggnaden representerar den medelhavsarkitektoniska stilen som kännetecknar Puerto Banús-området. Som en äldre byggnad i ett etablerat område har den redan visat sin långsiktiga hållbarhet och integritet, vilket kan ge en känsla av trygghet för köpare som söker en fastighet med dokumenterad historik.
Fastigheten har ingen privat pool utan delar istället fyra gemensamma pooler inom området. Med en nordlig orientering får inte alla rum optimalt med dagsljus. Byggnaden har inga skräddarsydda designelement eller modern arkitektur utan representerar snarare den traditionella medelhavsstilen. Fastigheten har inte heller direkt strandaccess utan kräver en kort promenad för att nå närmaste strand.
Ref: VL682082
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet lämpar sig särskilt för köpare som söker en permanent eller delvis bosättning i ett av Spaniens mest internationella och livliga kustområden. För de som planerar att flytta till Spanien och värdesätter en närhet till både strand och urbana faciliteter erbjuder Puerto Banús en optimal kombination av medelhavslivsstil och service. Familjer med äldre barn eller de som ofta har gäster kan dra nytta av de fyra sovrummen och fyra badrummen, vilket ger tillräckligt med utrymme för alla att bekvämt bo i fastigheten samtidigt. För de som redan känner till Costa del Sol och söker en uppgradering från en mindre fastighet kan denna penthouse representera ett naturligt nästa steg.
Fastigheten byggdes 1999 under en period då byggkvaliteten i Puerto Banús-området var särskilt hög för att möta internationella köpares förväntningar. Enligt beskrivningen är fastigheten i gott skick vilket indikerar att både struktur och ytskikt har underhållits väl över tid. Materialen som använts är typiska för den medelhavsarkitektoniska stilen med fokus på hållbarhet i det lokala klimatet. Vardagsrummet har direkt tillgång till en täckt terrass, vilket är en funktionell lösning för att skapa en övergång mellan inomhus- och utomhusliv. Klimatkontrollen med både luftkonditionering och uppvärmning visar att fastigheten är utrustad för årsskiftenas temperaturvariationer, från varma somrar till svalare vintermånader.
Priset för denna duplex penthouse i Puerto Banús ligger från €1,050,000, vilket reflekterar dess läge i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden. Prispunkterna i Puerto Banús är generellt högre än genomsnittet för Costa del Sol på grund av områdets exklusivitet och internationella rykte. Jämfört med liknande fastigheter i regionen representerar detta ett medel till högt prissegment, vilket motiveras av närheten till marinan, stranden och de urbana faciliteterna. Priset inkluderar fastighetens 110 m² boendeyta fördelat på två våningar samt tillgång till de gemensamma anläggningarna.
Dagligt liv i denna penthouse duplex präglas av närhet till urbana faciliteter och avkoppling vid Medelhavet. Mornarna kan börja med en promenad till närliggande caféer eller en tur till marinan där lyxbåtar och exklusiva bilar skapar en dynamisk atmosfär. Efterfrågan på dagligvaror kan tillgodoses genom närbelägna affärer, inklusive El Corte Inglés, som nås inom några minuters gångavstånd. På dagtid erbjuder de flera terrasserna möjlighet till solbad och avkoppling med utsikt över området. Poolerna inom det inhägnade samhället ger svalka under varmare månader. De närliggande golfbanorna gör det enkelt att integrera golf i den veckovisa rutinen för de intresserade. Kvällarna kan tillbringas på de många restaurangerna i Puerto Banús eller hemma på den stora L-formade terrassen med utsikt över staden, bergen och havet.
Infrastrukturen runt denna penthouse i Puerto Banús är välutvecklad och erbjuder en hög grad av självständighet utan bil. Avstånden till dagliga nödvändigheter är korta - närmaste supermarkaden ligger endast 451 meter bort och apoteket 274 meter, vilket gör dagliga ärenden lätta att genomföra till fots. För familjer med barn finns det 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor inom ett rimligt avstånd, vilket visar på områdets lämplighet för permanent bosättning. Sjukvården är väl representerad med 5 vårdcentraler och ett sjukhus på endast 1,3 km avstånd. Kollektivtrafiken är välutvecklad med 9 busslinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket gör det möjligt att förflytta sig i regionen utan egen bil.
Kartan visar penthouse duplexens fördelaktiga läge i hjärtat av Puerto Banús, med direkt närhet till marinan och stranden. Fastigheten är omgiven av nyckelfaciliteter som golfbaner, shoppingcenter och restauranger. Avståndet till Malaga flygplats och Marbella centrum är tydligt markerat, vilket illustrerar den strategiska positioneringen för både dagliga behov och regional utforskning.
Puerto Banús är strategiskt positionerat som en del av Marbella kommun, beläget sydväst om stadskärnan. Denna placering gör det till en del av en större stadsregion som kombinerar internationell glamour med lokal spansk kultur. Närmaste större stad är Marbella centrum, endast några kilometer österut, vilket erbjuder ytterligare kommersiella tjänster och kulturupplevelser. Västerut ligger Estepona, en charmig kuststad som behåller mer av traditionellt spanskt småstadsliv, cirka 20 km bort. Positioneringen mellan dessa olika städer gör Puerto Banús till en idealisk bas för utforskning av hela västra Costa del Sol-regionen.
Strandlivet är lättillgängligt från denna penthouse med Playa de Puerto Banús endast 686 meter bort, vilket är en promenad på under 10 minuter. Andra närliggande stränder inkluderar Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 km och Playa de San Pedro på 2,8 km, vilket ger flera alternativ för bad och avkoppling vid havet. Golfentusiaster har goda möjligheter med Real Club de Golf Las Brisas beläget endast 2,2 km från fastigheten. Andra närliggande golfbanor inkluderar The Range golf lessons på 2,5 km och Magna Marbella Golf på 2,8 km. För resor och internationella förbindelser är Malaga-Costa del Sol flygplats belägen cirka 45 km bort.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Puerto Banús är typiskt för Costa del Sol med ett genomsnitt på 3,856 soltimmar per år, vilket garanterar ett solrikt liv de flesta dagar. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,3°C skapar ett behagligt klimat året runt, med månatliga variationer från 12°C till 27°C. Fastigheten är belägen endast 11 meter över havsnivån, vilket ger en lätt bris från Medelhavet och minskar upplevelsen av värme under sommarmånaderna. Hela området har en svag lutning mot havet på endast 0,3%, vilket gör terrängen nästintill platt och lätt att röra sig på. Badsäsongen varar i cirka 6 månader när vattnet når en temperatur av 20°C eller högre.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandnära rekreation är en central del av livet i Puerto Banús, med flera kvalitetsstränder inom kort räckhåll. Playa de Puerto Banús, endast 686 meter från fastigheten, är en av områdets mest kända stränder. Även om specifik information om Blå Flagg-status inte är tillgänglig för denna strand, är strandkvaliteten generellt hög i hela Marbella-området. Golfmöjligheterna är en av de största attraktionerna i regionen med Real Club de Golf Las Brisas på endast 2,2 km avstånd. Sportfaciliteter i området inkluderar Polideportivo San Pedro på 2,2 km, vilket är ett fullt utrustat sportcenter med olika aktiviteter. För klätterentusiaster finns Rocodromo på 2,8 km, medan CrossFit Marbella på 3,1 km erbjuder modern träning.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús är strategiskt positionerat som en del av Marbella kommun, beläget sydväst om stadskärnan. Denna placering gör det till en del av en större stadsregion som kombinerar internationell glamour med lokal spansk kultur. Närmaste större stad är Marbella centrum, endast några kilometer österut, vilket erbjuder ytterligare kommersiella tjänster och kulturupplevelser. Västerut ligger Estepona, en charmig kuststad som behåller mer av traditionellt spanskt småstadsliv, cirka 20 km bort. Positioneringen mellan dessa olika städer gör Puerto Banús till en idealisk bas för utforskning av hela västra Costa del Sol-regionen.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Puerto Banús skiljer sig markant från andra bostadsområden längs Costa del Sol genom sin unika position som en internationell lyxdestination. Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000), representerar denna penthouse duplex i Puerto Banús ett högre prissegment med en startpris på €1,050,000. Medan de nämnda projekten erbjuder mer överkomliga alternativ i traditionella spanska kuststäder, ger Puerto Banús en annan typ av livsstil med fokus på exklusivitet, internationalitet och nära tillgång till lyxfaciliteter. Jämfört med centrala Marbella erbjuder Puerto Banús en mer modern och internationell atmosfär med marinan som centrum, medan Marbella stadskärna har ett mer historiskt spanskt uttryck.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID