Dette duplex penthouse ligger i hjertet af Puerto Banús, en af Spaniens mest eksklusive marina-udviklinger på Costa del Sol. Med fire soveværelser, fire badeværelser og 110 kvadratmeter boligareal fordelt på to etager, tilbyder ejendommen urban luksusliv med nærhed til strande, eksklusiv shopping og underholdning. Bygget i 1999 har denne nordvendte residence adgang til fælles swimmingpools, concierge-service og 24-timers sikkerhed, hvilket gør den til et repræsentativt tilbud i et af Andalusiens mest internationalt anerkendte livsstilsdestinationer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er centralt beliggende i Puerto Banús, inden for gåafstand af marinaen og kommercielle faciliteter. På 11 meter over havets overflade med minimal hældning (0,3%) er beliggenheden praktisk flad og let tilgængelig. Det omkringliggende område er kendetegnet ved højtkvalitets kommerciel aktivitet med restauranter, butikker og tjenester koncentreret i et tæt bymiljø designet til at betjene et internationalt samfund af beboere og besøgende.
Denne fire-sengs, fire-bads layout imødekommer behovet for flere soveværelser med en-suite faciliteter, ideelt til familier eller dem, der har brug for gæsteværelser. De 110-kvadratmeter fodaftryk giver effektiv udnyttelse af pladsen med adskilte boligområder. Tilstedeværelsen af to etager skaber adskillelse mellem fælles og private områder. Adgang til fælles faciliteter inklusive fire swimmingpools adresserer fritidsbehov uden individuelle vedligeholdelsesansvar.
Udviklingen blev færdiggjort i 1999 som en del af Puerto Banús' etablerede boligtilbud. Som en færdig ejendom er der ingen byggefase eller planlægningsusikkerhed. Bygningen bevarer sin strukturelle og funktionelle integritet i overensstemmelse med ejendomme fra denne periode i området. Det lukkede kompleks har sikkerhedssystemer, fælles haver og swimmingpools, der har været operationelle i over to årtier.
Ejendommen har en nordvendt orientering, hvilket begrænser direkte soludsættelse sammenlignet med sydvendte alternativer. Som en del af en urbanisering etableret i 1999 indeholder bygningen ikke de nyeste energieffektivitetsstandarder eller bæredygtige teknologier, der findes i nyere udviklinger. Den centrale placering i et kommercielt og turistisk område kan resultere i højere aktivitetsniveauer og støj, især i højsæsoner. Den faste layout af et duplex penthouse tillader ikke betydelige strukturelle ændringer.
Ref: VL682082
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til internationale købere, der søger en sekundær bolig i en etableret luksusdestination med årlig appel. Fire-sengs konfigurationen imødekommer familier eller dem, der regelmæssigt har gæster. Nærheden til marinaen, restauranter og shopping skaber et miljø, hvor daglig underholdning og service er let tilgængelige uden transport. For dem, der deler tid mellem flere steder, giver den 24-timers sikkerhed og lukkede samfund sikkerhed under fravær. Den centrale placering i Puerto Banús med dens internationale atmosfære og højtkvalitets services appellerer især til dem, der prioriterer at være i centrum af en luksus kystlivsstil frem for i et mere afsides boligområde. Ejendommens funktioner stemmer overens med købere, der prioriterer beliggenhed, faciliteter og etableret luksus frem for nybyggeri eller personlige designelementer.
Ejendommen har funktionelle installationer, der er typiske for slut-90'ernes konstruktioner i eksklusive spanske udviklinger. Soveværelserne inkluderer indbyggede garderobeskabe, der giver opbevaringsløsninger uden behov for yderligere møbler. Badeværelserne er færdige med standardmaterialer fra perioden, vedligeholdt i god stand. Køkkenet inkluderer indbyggede apparater og et udpeget tørringsområde, hvilket afspejler praktiske designovervejelser for et ferieophold. Opholdsområderne forbinder til overdækkede terrasser gennem standard skydedørssystemer, der er almindelige for ejendomme fra denne æra. Den nordvendte orientering har påvirket placeringen af vinduer for at maksimere tilgængeligt naturligt lys, samtidig med at termiske overvejelser adresseres. De fælles områder inklusive swimmingpools og haver viser kvaliteten af delte faciliteter i etablerede Puerto Banús-udviklinger, med vedligeholdt landskabspleje og funktionelle fritidsområder, der er konsistente med ejendommens positionering i luksussegmentet.
Prissat fra €1.050.000 repræsenterer dette duplex penthouse premiumsegmentet af Puerto Banús ejendomme. Værdien afspejler den etablerede status for udviklingen, dens centrale placering inden for marinaområdet og fire-sengs konfigurationen. Prissætningen er konsistent med ejendomme, der tilbyder lignende faciliteter, sikkerhedsfunktioner og nærhed til vandkanten i denne internationalt anerkendte destination. Som en individuel salgsejendom i en etableret bygning er tilgængeligheden begrænset til denne specifikke enhed. Ejendommens position i et af Spaniens mest eksklusive kystudviklinger bevarer sin markedsposition på trods af at være færdiggjort i 1999.
Livet i dette Puerto Banús penthouse kredser om bekvemmeligheden i et urbant vandkantsmiljø, hvor de fleste daglige behov opfyldes inden for gåafstand. Morgene begynder med let adgang til caféer og bagerier, før man tager til strandene beliggende mindre end en kilometer væk. Den centrale placering betyder, at beboere ubesværet kan bevæge sig mellem hjem, marinaens restauranter og butikker og fritidsfaciliteter. Aftener tilbyder valget mellem at spise på en af de 73 restauranter inden for 2km eller nyde de private terrasser med udsigt over de fælles haver. Tilstedeværelsen af El Corte Inglés i nærheden giver praktiske indkøbsmuligheder. Den 24-timers sikkerhed og concierge-service tilføjer et lag af bekvemmelighed for dem med internationale livsstil, der ofte rejser, mens kompleksets swimmingpools og haver tilbyder fritidsmuligheder uden at forlade komplekset.
At bo i denne Puerto Banús-bolig placerer beboere inden for et omfattende servicet bymiljø, hvor de fleste nødvendigheder er inden for en 1-kilometer radius. Det nærmeste område inkluderer 73 restauranter, 4 apoteker, 4 banker og 9 caféer inden for 2km, hvilket skaber et selvforsynende nabolag. Marinaen fungerer som både en turistattraktion og en praktisk facilitet med sine restauranter, butikker og tjenester, der danner det centrale aktivitetshub. Transport faciliteres af 9 offentlige transportlinjer med 50 stop i området, selvom tætheden af faciliteter gør en bil valgfri frem for essentiel. Nærheden til British International School (4,8km) og andre uddannelsesinstitutioner understøtter familier med børn. Sundhedsadgang leveres gennem 5 lokale sundhedscentre og et hospital 1,3km væk. Området er kendetegnet ved sin internationale atmosfære, understøttet af de 52 hoteller og 12.781 turistsenge i nærheden, hvilket skaber et kosmopolitisk miljø, der forbliver aktivt året rundt.
Dette kort illustrerer ejendommens strategiske position inden for Puerto Banús og viser dens nærhed til marinaen (0,5km), strande (under 1km) og de omkringliggende byfaciliteter. Visualiseringen fremhæver, hvordan udviklingen integreres i layoutet af Nueva Andalucía med dens forhold til Marbella proper og den kystorientering, der kendetegner denne del af Costa del Sol. Kortet demonstrerer ejendommens tilgængelighed inden for den etablerede infrastruktur i et af Spaniens mest genkendelige luksusdestinationer.
Positioneret inden for Puerto Banús ligger ejendommen i Nueva Andalucía, sydvest for Marbella, og udgør en del af den vestlige Costa del Sols mest eksklusive kyststrimmel. Denne placering placerer den mellem det traditionelle centrum af Marbella og de nyere udviklinger, der strækker sig mod Estepona. Puerto Banús fungerer som et særskilt nabolag inden for det større Marbella-område og tilbyder en mere koncentreret luksusoplevelse sammenlignet med den bredere region. Ejendommens placering giver en base, der muliggør udforskning af hele Costa del Sol, fra Málaga i øst til Gibraltar i vest, samtidig med at der opretholdes umiddelbar adgang til, hvad der utvivlsomt er regionens mest ikoniske og internationalt anerkendte fritids- og shoppingdestination.
Ejendommen tilbyder exceptionel tilgængelighed til nøglefaciliteter, med den nærmeste strand (Playa de Puerto Banús) kun 686 meter væk, tilgængelig til fods inden for minutter. Marinaen selv med sine restauranter, shopping og underholdningsfaciliteter er ligeledes inden for gåafstand. For luftrejser ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn 46 km væk i lige linje, cirka 45 minutter i bil afhængigt af trafik. Golfentusiaster har adgang til Real Club de Golf Las Brisas på 2,2km, med flere andre baner inden for 3km. Essentielle tjenester inkluderer et supermarked på 451m og et apotek på 274m, hvilket gør daglige fornødenheder let tilgængelige uden transport. Ejendommens placering giver også bekvem adgang til EV-ladefaciliteter (325m), hvilket understøtter miljøvenlige transportmuligheder.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús drager fordel af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,3°C, kendetegnet ved milde vintre og varme somre. Området nyder godt af 3.856 solskinstimer årligt, hvilket understøtter året rundt udendørs aktiviteter. Badesæsonen strækker sig over seks måneder, med vandtemperaturer, der når mindst 20°C fra forår til efterår. Beliggende på kun 11 meter over havets overflade med en minimal hældning på 0,3% mod stranden, oplever ejendommen den fulde maritime indflydelse, der modererer temperaturudsving. Den nordvendte orientering af penthouseet giver naturlig køling om sommeren, samtidig med at der opretholdes komfortable forhold året rundt. Klimatet understøtter den udendørs livsstil, der kendetegner Costa del Sol, med muligheden for at bruge terrasser, haver og udendørs faciliteter næsten året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Ejendommen giver adgang til flere strande inden for kort afstand, startende med Playa de Puerto Banús på 686 meter og udvidende til Playa Canina Ventura del Mar på 1,6km og Playa de San Pedro på 2,8km. Disse strande tilbyder de typiske faciliteter, der er forbundet med Costa del Sol vandkantsrekreation. Golffaciliteter er især koncentreret i området, med Real Club de Golf Las Brisas på 2,2km, The Range golfundervisning på 2,5km og Magna Marbella Golf på 2,8km, hvilket skaber et omfattende golfmål inden for minutter fra ejendommen. Sportsentusiaster har adgang til Polideportivo San Pedro (2,2km), Rocodromo (2,8km) og CrossFit Marbella (3,1km), hvilket giver diverse rekreative muligheder. Marinaen selv tilbyder vandbaserede aktiviteter og fungerer som et rekreativt mål med sine restauranter, butikter og yachtkiggermuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Positioneret inden for Puerto Banús ligger ejendommen i Nueva Andalucía, sydvest for Marbella, og udgør en del af den vestlige Costa del Sols mest eksklusive kyststrimmel. Denne placering placerer den mellem det traditionelle centrum af Marbella og de nyere udviklinger, der strækker sig mod Estepona. Puerto Banús fungerer som et særskilt nabolag inden for det større Marbella-område og tilbyder en mere koncentreret luksusoplevelse sammenlignet med den bredere region. Ejendommens placering giver en base, der muliggør udforskning af hele Costa del Sol, fra Málaga i øst til Gibraltar i vest, samtidig med at der opretholdes umiddelbar adgang til, hvad der utvivlsomt er regionens mest ikoniske og internationalt anerkendte fritids- og shoppingdestination.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre udviklinger i regionen repræsenterer dette Puerto Banús penthouse det etablerede luksussegment frem for nyere byggeprojekter. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyder mere tilgængelige indgangspunkter til Costa del Sol ejendomsejerskab, positionerer dette Puerto Banús residence sig i en tydeligt højere markedssegment. Placeringen i Puerto Banús differentierer det fra tilbud i Estepona som Etherna Homes 2 (fra €259.000) og giver umiddelbar adgang til, hvad der utvivlsomt er Costa del Sols mest internationalt anerkendte luksusdestination. Mens nyere udviklinger kan indbygge mere moderne designelementer og energieffektivitetsstandarder, tilbyder denne ejendom præstigen og bekvemmeligheden af en etableret placering med moden landskabspleje og bevist infrastruktur. Prispunktet afspejler ikke kun de fysiske karakteristika ved ejendommen, men også dens position inden for et område, der har bevaret sin status som en luksusdestination i over fem årtier, i modsætning til andre kystområder, der kan opleve større udsving i opfattelse og ønskelighed. Den umiddelbare adgang til højtkvalitets shopping, spisning og rekreative faciliteter skaber et livsstilstilbud, der er særpræget fra mere boligorienterede udviklinger i regionen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID