Penthouse Duplex v Puerto Banúsu, Málaga, ponuja 4 spalnice in 4 kopalnice na 110 m² bivalne površine. Objekt, dokončan leta 1999, se nahaja v živahnem urbaniem okolju na obali Costa del Sol. Nahaja se v neposredni bližini luksuzne marine Puerto Banús, ki velja za eno največjih zabaviščnih središč v regiji s 5 milijoni letnih obiskovalcev. Lokacija omogoča peš dostop do plaže, trgovin in restavracij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v srcu Puerto Banúsa, prestižne marine na obali Costa del Sol. Nahaja se v urbaniem okolju s številnimi storitvami na dosegu roke. Objekt je na mestu, kjer se urbana živahnost srečuje z obalnim življenjskim stilom, kar ponuja kombinacijo dostopnosti do ključnih storitev in bližine morja.
Penthouse Duplex zadovoljuje potrebe po prostornem bivanju s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami, kar je primerno za večje družine ali za gostovanje. Dve etažni razporeditev omogoča ločitev med dnevnim in nočnim delom, medtem ko velike terase nudijo dodatni prostor za sprostitev in zabavo na prostem.
Objekt je bil dokončan leta 1999, kar pomeni, da gre za zgrajeno nepremičnino brez čakalnih dobavnih rok ali gradbenih tveganj. Status nepremičnine je končan in pripravljen za takojšnje bivanje. Struktura je že razvita in uveljavljena v okolju, kar omogoča takojšen vpogled v dejansko stanje in kakovost objekta.
Projekt ne ponuja lastnega parkirišča v neposredni lasti, kar lahko predstavlja izziv v obdobjih velikega prometa. Nepremičnina nima podstropja, kar omejuje možnosti za shranjevanje. Zaradi urbane lokacije objekt nudi omejen zasebnosti v primerjavi z odročnejšimi obalnimi lokacijami. Orientacija na sever pomeni manj sonca na terasah popoldan.
Ref: VL682082
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki želijo prostorno bivalno površino v živahnem obalnem okolju. Štiri spalnice zagotavljajo dovolj prostora za večje družine ali za gostovanje prijateljev in sorodnikov. Lokacija je primerna za tiste, ki cenijo urbano življenjski slog z dostopom do visokokakovostnih storitev, restavracij in zabaviščnih možnosti. Prav tako je primerna za posameznike, ki želijo drugo stanovanje za dopust ali delnično preselitev v Španijo. Nepremičnina odraža življenjski slog tistih, ki uživajo v aktivnem življenju v povezavi s kulturo sredozemske obale. Za vlagatelje predstavlja nepremičnina stabilno vrednost, ker je Puerto Banús stalno priljubljena destinacija za mednarodne kupce.
Penthouse Duplex je bil zgrajen leta 1999 z uporabo gradbenih materialov in tehnik, ki so bili takrat standard za srednje do visokokakovostne nepremičnine. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi elementi, ki ohranjajo funkcionalnost. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami, kar povečuje shranjevalni prostor. Klimatska naprava omogoča ogrevanje in hlajenje, kar je pomembno za udobje skozi vse leto. Dnevna soba ponuja neposreden dostop do pokrite terase, kar omogoča prehod med notranjim in zunanjim bivanjem. Skupni prostori so zasnovani za praktično uporabo z ustreznimi površinami za druženje in sprostitev. Stavba ima dvigalo, kar izboljšuje dostopnost za vse prebivalce.
Cena Penthouse Duplexa znaša od €1,050,000 naprej, kar odraža prestižno lokacijo in velikost nepremičnine. Cene v Puerto Banúsu so med najvišjimi na Costa del Sol, predvsem zar bližine morja, luksuznih ustanov in visoke povpraševanje po nepremičninah v tem območju. Na voljo je samo ena enota tega tipa v zgradbi, kar povečuje njeno ekskluzivnost. V primerjavi z drugimi podobnimi nepremičninami v regiji je ta projekt cenovno konkurenčen glede na ponujeno velikost in lokacijo.
Dnevno življenje v tem Penthouse Duplexu odraža živahni, vendar udobni urban stil Puerto Banúsa. Jutranji začetek dneva lahko vključuje kratko hojo do bližnje pekare ali kavarne, kjer se srečujejo tako lokalni prebivalci kot turisti. Popoldne so namenjeni sprostitvi na eni od skupnih teras ali obisku bližnjih trgovin v luksuznih nakupovalnih središčih. Večerni čas prinaša možnost uživanja v večerjah v restavracijah ob marini ali priprave za družabno večerjo na lastni terasi z razgledom. Življenjski ritem je dinamičen, vendar dovolj prilagodljiv za tiste, ki želijo kombinirati družabno življenje z zasebnimi trenutki sprostitve. Proximity do štirih skupnih bazenov ponuja redne možnosti za plavanje in sprostitev brez odhoda od doma.
Življenje v okolici Puerto Banúsa je podprto z bogato infrastrukturo, ki omogoča udobno bivanje brez avtomobila. Nahajate se na le 686 metrov od plaže Puerto Banús in 451 metrov od najbližje trgovine. V krogu 2 km je na voljo 73 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 9 kavarn. Za zdravstvene storitve so v bližini zdravstveni centri, z najbližjo bolnišnico na 1,3 km oddaljenosti. Za izobraževanje je v regiji na voljo 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol, kar kaže na dobro razvito izobraževalno infrastrukturo. Področje je zavarovano z 24-urno varnostjo v kompleksu, kar povečuje občutek varnosti za prebivalce.
Lokacija na zemljevidu prikazuje Penthouse Duplex v srcu Puerto Banúsa, neposredno ob luksozni marini. Nepremičnina je obdana s številnimi storitvami, vključno s trgovinami, restavracijami in zabaviščnimi objekti. Zemljevid prikaza bližino do morja in dostop do ključnih točk v regiji, vključno z Marbello in bližnjimi golf igrišči. V sosednjem območju so številni hoteli in turistične znamenitosti, kar prispeva k živahnemu značaju lokacije.
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, v območju Nueva Andalucía, in predstavlja eno najprestižnejših lokacij na Costa del Sol. Nahaja se približno na polovici poti med Malago in Gibraltarom, kar omogoča enostaven dostop do obeh pomembnih središč. Območje je del širše urbanizacijske cone Marbella, ki sega od San Pedro de Alcántare do samega središča Marbelle. Puerto Banús je poznan kot središče luksuza in mednarodne prisotnosti, kar ga ločuje od drugih obalnih naselij v regiji. Pozicioniranje omogoča enostaven dostop tako do mestnega življenja Marbelle kot do bolj odročnih naravnih območij v notranjosti.
Plaže so v neposredni bližini, z Playa de Puerto Banús na 686 m in Playa Canina Ventura del Mar na 1,6 km oddaljenosti. Najbližja letališča so Malaga-Costa del Sol (AGP) na 45 km in Gibraltar (GIB) na 51 km. Golf igralce pa bo navduševal bližina Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km, The Range golf lessons na 2,5 km in Magna Marbella Golf na 2,8 km. Lokacija omogoča enostaven dostop do številnih drugih storitev, vključno z elektrarnimi polnilnimi postajami (najbližja na 325 m), lekarnami (najbližja na 274 m) in trgovskimi centri, kot je El Corte Inglés.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Področje Puerto Banúsa ima sredozemsko podnebje z povprečno letno temperaturo 19,3°C. Temperature med letom gibajo od 12°C v zimskih mesecih do 27°C poleti. Letno je na voljo 3.856 sončnih ur, kar zagotavlja sončno vreme skozi večino leta. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko je temperatura morja vsaj 20°C. Objekt se nahaja na nadmorski višini 11 metrov z minimalnim naklonom proti plaži (0,3%), kar olajšuje dostop do morja. Zaradi severne orientacije terase ostajajo zmerno hladne poleti, kar je prednost v vročih mesecih. Podnebje omogoča uživanje na prostem skozi vse leto s toplimi jesenimi in spomladanskimi meseci, ki so idealni za različne dejavnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v neposredni bližini vključujejo Playa de Puerto Banús (686 m) in Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), ki ponujata tradicionalne obalne aktivnosti. Športni navdušenci lahko izkoristijo bližino številnih golf igrišč, kot so Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in The Range golf lessons (2,5 km). Za dodatno rekreacijo so v bližini športni centri, kot so Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) in CrossFit Marbella (3,1 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) predstavlja središče vodnih dejavnosti, od jadranja do opazovanja luksuznih jaht. Območje ima dobro razvito infrastrukturo za športne aktivnosti, ki zadovoljujejo potrebe tako rekreativnih športnikov kot tistih, ki iščjo bolj organizirane oblike vadbe.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, v območju Nueva Andalucía, in predstavlja eno najprestižnejših lokacij na Costa del Sol. Nahaja se približno na polovici poti med Malago in Gibraltarom, kar omogoča enostaven dostop do obeh pomembnih središč. Območje je del širše urbanizacijske cone Marbella, ki sega od San Pedro de Alcántare do samega središča Marbelle. Puerto Banús je poznan kot središče luksuza in mednarodne prisotnosti, kar ga ločuje od drugih obalnih naselij v regiji. Pozicioniranje omogoča enostaven dostop tako do mestnega življenja Marbelle kot do bolj odročnih naravnih območij v notranjosti.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji ponuja ta Penthouse Duplex v Puerto Banúsu edinsteno kombinacijo centralne mestne lokacije z neposrednim dostopom do luksuznih storitev. Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) sta cenejša, vendar ne ponujata enake prestižne lokacije in dostopa do luksuznih ustanov kot Puerto Banús. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponuja sodobnejšo gradnjo, vendar je oddaljena od živahnega središča Puerto Banús. Cene v Puerto Banúsu so višje kot v drugih delih Costa del Sol, kar odraža ekskluzivnost lokacije in povpraševanje po nepremičninah v tem območju. Za razliko od bolj turističnih območij ponuja Puerto Banús mešanico stalnega prebivalstva in mednarodnih obiskovalcev, kar ustvarja dinamično okolje skozi vse leto. To razlikuje lokacijo od čisto odmoriščnih naselij, ki so lahko zelo tiha izven glavne sezone.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID