Penthouse duplex Puerto Banuso širdyje, viename prestižiškiausių Costa del Sol regionų. Pastatytas 1999 metais, 110 m² gyvenamosios erdvės su 4 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais. Butas yra uždarame komplekse su bendrais baseinais, sodais ir 24 valų apsauga. Puerto Banus yra žymus tarptautinės prabangos centras, kiekvienais metais pritraukiantis milijonus lankytojų. Ši padėtis suteikia tiesioginę prieigą prie prabangių parduotuvių, restoranų ir jachtų uosto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Penthouse duplex yra Puerto Banuso centre, prabangiame jachtų uosto kvartale Nueva Andalucijoje, pietvakarinėje Marbellos dalyje. Butas yra miesto aplinkoje su tiesiogine prieiga prie prekybos centrų, prabangių parduotuvių ir restoranų. Ši padėtis leidžia pėsčiomis pasiekti uostą, paplūdimius ir pagrindines paslaugas. Aplinka pasižymi Viduržemio jūros architektūra ir prabangos požymiais, būdingais šiai eksklūzyviam pajūrio regionui.
Dviejų aukštų penthauso išplanavimas tenkina gyventojų, ieškančių erdvės gyvenimui mieste, poreikius. Keturi miegamieji ir keturi vonios kambariai, išdėstyti dviejuose aukštuose, suteikia atskiras gyvenamąsias ir miegamąsias zonas. Dizainas apima kelias terasas, teikiančias lauko gyvenimo erdvę. Bendri komplekso patogumai, įskaitant baseinus ir sodus, išplečia naudojamą gyvenamąją erdvę už privačių buto ribų, atitinkant norą turėti poilsio patogumus saugioje aplinkoje.
Pastatas buvo baigtas 1999 metais, todėl jis priklauso esamų statinių, o ne naujų projektų kategorijai. Nekilnojamas turtas palaikomas geroje būklėje, kaip nurodo jo dabartinis statusas. Raidžiai atspindi architektūros standartus ir dizaino preferencijas, būdingas prabangiems Puerto Banuso objektams iš to laikotarpio. Išvystyto pastato pranašumas yra suformuoti kraštovaizdžiai ir patikrinta infrastruktūra, o ne naujų projektų neapibrėžtumas.
Butas neturi privačios automobilių stovėjimo aikštelės, kas gali būti apribojimas šioje miesto aplinkoje. Šiaurinė buto orientacija apriboja tiesioginę saulės patekimą, palyginti su pietinės orientacijos variantais. 110 m² gyvenamoji erdvė išdėstyta dviejuose aukštuose, kas gali kelti prieinamumo problemas žmonėms su judėjimo apribojimais. Butas neturi privačiai sodo, o tik naudoja bendras lauko erdves. Miesto padėtis reiškia, kad gyventojai turėtų tikėtis įprasto miesto triukšmo lygio.
Ref: VL682082
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamas turtas ypač tinka pirkėjams, ieškantiems išvystyto būsto prestižinėje vietoje su tiesiogine paslaugų prieiga. Jis gali patikti tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems antrųjų namų energingoje pajūrio vietovėje su visus metus trunkančiomis veiklomis. Keturių miegamųjų išplanavimas tinkamas šeimoms ar tiems, kurie dažnai priima svečius. Vieta Puerto Banuse traukia tuos, kurie vertina kosmopolitinę aplinką su prabangia prekyba, maitinimu ir uosto patogumais, pasiekiamais pėsčiomis. Butas taip pat gali tinka tiems, kurie mažina savo gyvenamąją erdvę, norėdami išlaikyti erdvų būstą, naudodamiesi apsauga ir bendrais patogumais. Artumas prie kelių golfo aikštynų daro jį tinkamą golfui mėgstantiems, vertinantiems lengvą prieigą prie premium aikštynų.
Penthauzas pasižymi kokybiškais apdailos darbais, būdingais prabangiems objektams iš jo statybų laikotarpio 1999 metais. Bute yra integruoti spintos miegamuosiuose, suteikiantys integruotas sandėliavimo sistemas. Vonios kambariai įrengti moderniais sanitariniais įrenginiais, kurie palaikomi geroje būklėje. Gyvenamosios zonos turi tiesioginę prieigą prie dengtų terasų, išplėšiančių naudojamą erdvę ir teikiančių apsaugotas lauko erdves. Butas turi oro kondicionavimo ir klimato valdymo sistemas, įskaitant tiek šildymo, tiek vėsinimo funkcijas, būtinas visus metus trunkančiam komfortui Viduržemio jūros klimate. Virtuvė aprašyta kaip visiškai įrengta, reiškianti, kad yra pilna įranga ir funkcinis dizainas. Viršutiniame aukšte esantys miegamieji turi vonias kambarius, rodančius dėmesį patogumui ir privatumui. Komplekso bendrose zonose yra keli baseinai ir apdaryti sodai, palaikomi aukštais standartais.
Dviejų aukštų penthauzas kainuoja €1,050,000, užimdama aukštesnę segmento poziciją Puerto Banuso nekilnojamojo turto rinkoje. Kaina atspindi išskirtinę padėtį vienoje ieškomiausių Costa del Sol vietovių. Butas siūlo 110 m² gyvenamosios erdvės su keturiais miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais, sudarydama apytikslę €9,545 kainą už kvadratinį metrą, kas atitinka prabangių nekilnojamųjų turtų vertę šioje konkrečioje vietoje. Kainą sudaro prieiga prie komplekso bendrų patogumų, sodų ir baseinų. Nekilnojamas turtas šioje vietovėje paprastai išlaiko savo vertę dėl Puerto Banuso tarptautinio patrauklumo.
Kasdienis gyvenimas šiame Puerto Banuso penthause vyksta apie energingą miesto aplinką ir pajūrio gyvenimo būdą. Gyventojai gali pradėti dieną pusryčiais terasoje, matant bendrus sodus, prieš išeinant į netoliese esančias parduotuves ir kavinės pėsčiomis. Artumas uostui leidžia reguliariai pasivaikščioti pakrantėje, mėgaujantis prabangių jachtų vaizdais. Vietovė leidžia gyventojams pėsčiomis pasiekti prabangias butikus, restoranus ir paslaugas be transporto priemonių. Regione gyvena tarptautinė bendruomenė, sukurianti įvairialypę socialinę atmosferą. Šiltesniais mėnesiais bendri baseinai ir sodai suteikia patogų poilsio vietą plaukimui ir atsipalaidavimui neišeinant iš namų. Artumas keliems paplūdžiams suteikia galimybę rinktis skirtingas pakrantės vietas priklausomai nuo nuotaikos ir pageidavimų. Vakarais butas tampa ramia prieglobsčiu virš pačios miesto veiklos. 24 valų apsauga uždarame komplekse didina saugumo ir išskirtinumo jausmą.
Penthauzas yra įsikūręs aplinkoje, kurioje susitinka kasdieninės būtinybės ir prabangūs patogumai. Per 500 metrų spinduliu gyventojai gali pasiekti 73 restoranus, 4 vaistines, 4 bankus ir 9 kafeterijas, sukuriančią ypatingai patogią miesto gyvenimo aplinką. Tokios didelės parduotuvės kaip El Corte Inglés artumas suteikia išsamias pirkimo galimybes. Regiono pasižymi didelis paslaugų koncentracija, minimizuojanti poreikį reguliarioms kelionėms už artimiausios apylinkės ribų. Infrastruktūra palaiko tiek vaikščiojimą, tiek trumpas keliones kasdieniniams poreikiams tenkinti. Kelių sveikatos priežiūros įstaigų, įskaitant 5 sveikatos centrus ir ligoninę per 1,3 km, buvimas užtikrina medicininę pagalbą, pasiekiamą bet kuriuo metu. Švietimo infrastruktūra apima 41 pradinę mokyklą ir 28 vidurines mokyklas platesnėje teritorijoje, nors specialios tarptautinės mokyklos, aptarnaujančios emigrantus, yra šiek tiek toliau, pvz., British International School per 4,8 km.
Žemėlapis rodo penthauso privilegijuotą padėtį Puerto Banuse, su jachtų uosto kompleksu sudarant centrines funkcijas. Butas yra šiauriau uosto, pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo pakrantės patogumų. Žemėlapis pabrėžia artumą prie paplūdžių, golfo aikštynų ir transporto maršrutų. Vieta suteikia tiek tiesioginę prieigą prie kranto, tiek ryšius su aplinkinėmis teritorijomis. Vaizdas parodo, kaip butas naudojasi būdamas centraliai pozicionuotas šioje ekskluzyvvoj pajūrio plėtros vietoje.
Puerto Banus užima strateginę padėtį vakarinėje Costa del Sol dalyje, esant maždaug 6 km į pietvakarius nuo Marbella centro. Ši vieta jį įdeda į Nueva Andalucía, plėtojamą kaip Marbella prabangios pasiūlos plėtimą. Butas yra tarp tradicinio Marbella miesto centro šiaurės rytuose ir besivystančios Esteponos vakaruose. Ši padėtis suteikia prieigą prie tiek išvystytų patogumų, tiek naujai kylančių projektų. Regionas veikia kaip savarankiška prabangios paskirties vieta, išlaikydama ryšius su aplinkinėmis bendruomenėmis. Vieta naudojasi būdama Marbellos savivaldybės dalimi, kuri siūlo geresnę infrastruktūrą ir paslaugas nei kai kurios kaimyninės miestelės. Padėtis tarp jūros ir kalnų suteikia tiek pakrantės prieigą, tiek artumą prie Sierra Blanca gamtos parko.
Penthauzas siūlo išskirtinę prieigą prie pagrindinių pajūrio patogumų. Artimiausias paplūdimys, Puerto Banuso paplūdimys, yra tik 686 metrų atstumu, todėl lengvai pasiekiamas pėsčiomis per maždaug 8-10 minučių. Papildomi paplūdimiai, įskaitant Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ir Playa de San Pedro (2,8 km), suteikia įvairovės per trumpus atstumus. Puerto José Banuso uostas yra tik 0,5 km atstumu nuo buto, tarnaujant kaip pagrindinė socialinė ir prekybinė centrinė vieta. Golfą mėgstantys naudosis artumu prie Real Club de Golf Las Brisas, esančio 2,2 km atstumu, ir The Range golf pamokų, esančių 2,5 km atstumu. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 45 km atstumu, maždaug 40-45 minučių kelio automobiliu, priklausomai nuo eismo sunkumo. Marbella miesto centras yra apie 6 km nutolęs, o Estepona yra apytiksliai 20 km į vakarus.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Butas naudojasi privilegijuotu Viduržemio jūros klimatu su maždaug 3,856 saulėtingų valandų per metus, sukuriančiomis palankias sąlygas lauko gyvenimui beveik visus metus. Vidutinė metinė temperatūra 19,3°C prisideda prie patogaus gyvenimo, su mėnesinėmis vidutinėmis temperatūromis nuo 12°C žiemą iki 27°C vasaros mėnesiais. Plaukimo sezonas trunka apytiksliai šešis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo gegužės iki spalio. Vieta 11 metrų virš jūros lygio įdeda butą optimaliaus aukštyje, subalansuojančiam klimato privalumus su artumu prie jūros. Lėtas nuolydis 0,3% link paplūdimio sukuria beveik lygų reljefą, palengvinantį judėjimą pėsčiomis. Klimatas palaiko metų laikų lauko erdvių naudojimą, įskaitant buto terasas ir bendrą baseinų zonas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausia aplinka suteikia prieigą prie kelių paplūdžių ir poilsio patogumų. Puerto Banuso paplūdimys, artimiausias 686 metrų atstumu, yra pagrindinė pakrantės vieta, pasiekiama pėsčiomis. Šis paplūdimys kartu su kitais regione teikia būdingą Viduržemio jūros paplūdimio patirtį su smulkiu smėliu ir skaidriu vandeniu. Regiono paplūdimiai paprastai išlaiko Mėlynosios vėliavos statusą, rodant aukštus aplinkosaugos ir paslaugų standartus. Artumas prie kelių golfo aikštynų pagerina poilsio galimybes, su Real Club de Golf Las Brisas, esančiu 2,2 km atstumu, ypač išsiskiriančiu. Regione yra papildomų golfo patogumų, įskaitant The Range golf pamokas 2,5 km ir Magna Marbella Golf 2,8 km atstumu. Sportą mėgstantys gali pasiekti Polideportivo San Pedro per 2,2 km, kuris siūlo įvairias vidaus ir lauko veiklas. Patys uostas tarnauja kaip poilsio centras su pakrantės maitinimu ir socialinėmis erdvėmis. Komplekso bendri patogumai apima keturis baseinus ir plaukimo teniso aikštes, išplėšiančias poilsio galimybes neišeinant iš namų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banus užima strateginę padėtį vakarinėje Costa del Sol dalyje, esant maždaug 6 km į pietvakarius nuo Marbella centro. Ši vieta jį įdeda į Nueva Andalucía, plėtojamą kaip Marbella prabangios pasiūlos plėtimą. Butas yra tarp tradicinio Marbella miesto centro šiaurės rytuose ir besivystančios Esteponos vakaruose. Ši padėtis suteikia prieigą prie tiek išvystytų patogumų, tiek naujai kylančių projektų. Regionas veikia kaip savarankiška prabangios paskirties vieta, išlaikydama ryšius su aplinkinėmis bendruomenėmis. Vieta naudojasi būdama Marbellos savivaldybės dalimi, kuri siūlo geresnę infrastruktūrą ir paslaugas nei kai kurios kaimyninės miestelės. Padėtis tarp jūros ir kalnų suteikia tiek pakrantės prieigą, tiek artumą prie Sierra Blanca gamtos parko.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Palyginti su kitais regiono objektais, šis Puerto Banuso penthauzas užima atskirą rinkos segmentą. Nors panašūs projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000), siūlo prieinamesnę įėjimo kainą, jie neturi Puerto Banuso išskirtinės padėties. Buto aukšta kaina atspindi jo vietovę vienoje tarptautiškai pripažįstamiausių prabangos Vietovių Costa del Sol, kur nekilnojamojo turto vertės išlieka nuolat aukštesnės nei aplinkinėse vietovėse. Puerto Banus siūlo unikalią jachtų uosto gyvenimo būdo, prabangios prekybos ir tarptautinės atmosferos kombinaciją, kuri negali būti atkurtos kaimyniniuose projektuose. Nors Estepona siūlo kylančią vertę, o Torre del Mar - tradiciškesnę ispanišką patirtį, Puerto Banus išlaiko savo poziciją kaip prabangaus pajūrio gyvenimo etalonas regione. Buto artumas prie Marbella (6 km) jį deda į aukštos klasės paslaugų ir infrastruktūros zoną, neprieinamą tolesnėse vietovėse.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID