Ez a duplex penthouse Puerto Banús szívében található, Málaga prémium részén. A 110 m² lakóterülettel, négy hálószobával és négy fürdőszobával rendelkező ingatlan 1999-ben készült el. A kétszintes lakás megfelelő helyet kínál a luxuséletmód kedvelőinek, mindössze 686 méterre a strandtól és a híres kikötőtől. A fejlett infrastruktúrával, közeli szolgáltatásokkal és magas szintű biztonsággal rendelkező urbanizációban található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Puerto Banús kikötővárosában elhelyezkedő ingatlan gyalogos távolságra található a strandtól, a bevásárlóközpontoktól és éttermektől. A legközelebbi strand (Playa de Puerto Banús) csupán 686 méterre, a szupermarket pedig 451 méterre helyezkedik el. A regionális golfpályák 2,2-2,8 kilométerre találhatók, míg a legközelebbi egészségügyi központ 1,3 kilométerre van.
A négyszobás elrendezés megfelelő családok vagy vendégfogadásra váró tulajdonosok számára. Minden szobához saját fürdőszoba tartozik, maximális privát szférát biztosítva. A fedett teraszok, a közösségi medencék és a gondozott kertek lehetőséget teremtenek a szabadtéri pihenésre és szórakozásra. A lift jelenléte megkönnyíti a mobilitást a két szint között.
Bár az ingatlan 1999-ben készült el, jó állapotú karbantartott épület része. Az építési minőség és a fenntartott infrastruktúra garantálja a korszerű életmódhoz szükséges kényelmet. A közösségi területek rendszeresen frissülnek, fenntartva a fejlesztés magas színvonalát. A klímaberendezés jelenléte biztosítja az egész évi komfortot.
Az ingatlan nem kínál saját medencét, csak közösségi használatú létesítményeket. Az északi tájolás korlátozhatja a napfényben való fürdés lehetőségét egyes területeken. A lakás nem rendelkezik saját garázzsal vagy parkolóhellyel, a parkolást a közös területeken kell megoldani. Az ingatlan nem újépítés, ezért a friss, modern design elvárásoknak nem feltétlenül felel meg.
Ref: VL682082
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan különösen megfelel azok számára, akik magas színvonalú városi életmódra vágynak a Costa del Sol-on. Megfelelő választás lehet a sportrajongók számára a közeli golfpályák miatt, valamint azoknak, akik szeretnék kihasználni a mediterrán éghajlat előnyeit egész évben. A négyszobás elrendezés kiválóan alkalmas családok számára, de alkalmas befektetési célokra is, tekintettel a Puerto Banús magas turisztikai népszerűségére. Azok számára is megfelelő, akik egy második otthont keresnek, ahol a szórakozási lehetőségek és a kikapcsolódás könnyen elérhető. Az ingatlan kiválóan alkalmas azok számára is, akik aktív szociális életet szeretnének folytatni, miközben élvezik a nyugtató tengerparti környezet előnyeit.
Az ingatlan jó állapotban lévő, karbantartott épület része. A burkolatok minőségi anyagokból készültek, a fürdőszobák modern felszerelésűek. A lakás klímaberendezéssel felszerelt, mind a fűtési, mind a hűtési igényeket kielégítve. A beépített szekrények praktikus tárolóteret biztosítanak. A teraszok nagy méretűek, tágas életteret nyújtva a szabadtéri pihenéshez. A közösségi területek gondozottak, a medencék és kertek rendszeres karbantartás alatt állnak. A biztonsági rendszerek modernek, a terület 24 órás felügyelet alatt áll. A lakás anyaghasználata időtálló, a burkolatok és a nyílászárók jó minőségűek, ami hozzájárul az ingatlan hosszú távú értékének megőrzéséhez.
Az ingatlan ára 1.050.000 eurótól kezdődik, ami magas színvonalat tükröket a Puerto Banús-i luxuspiacon. Az ár magában foglalja a 110 m² lakóterületet, a négy hálószobát és fürdőszobát, valamint a közös területek használati jogát. A régióban az ingatlanárak a központi elhelyezkedés és a fejlett infrastruktúra miatt magasabbak, mint a környező településeken. A hasonló jellegű luxusingatlanok árai a környéken jellemzően 900.000 és 1.300.000 euró között mozognak.
Puerto Banús nappali élete pezsgő és kosmopolita, míg az éjszakai órákban a luxuséletmód központjává válik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok gyalog vagy kerékpárral elérjék a helyi szolgáltatásokat. Reggelente a közeli kávézókban lehet reggelizni, délben a tengerparti éttermekben ebédelni, este pedig a kikötő melletti bárokban élvezni a helyi életvitelt. A közösségi medencék és kertek csendes menedéket kínálnak a város nyüzsgése után. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő mindazok számára, akik aktív társasági életet szeretnének folytatni, miközben szükség esetén visszavonulhatnak a privát szférájukba.
Puerto Banús Spanyolország egyik leglátogatottabb luxusüdülőhelye, évi 5 millió látogatóval. A lakás a kikötő közvetlen közelében található, ahol exkluzív éttermek, butikok és bárok várják a látogatókat. A legközelebbi szupermarket 451 méterre, a legközelebbi gyógyszertár 274 méterre található. A környéken 73 étterem, 9 kávézó és 4 bankfiók található 2 km-es körzetben. A helyi infrastruktúra fejlett, 9 tömegközlekedési vonal és 50 megállópont szolgálja a lakosokat. A kerékpárral vagy gyalog történő közlekedés kedvező a sík terep és a rövid távolságok miatt. A közelben számos sportlehetőség áll rendelkezésre, beleértve a golfpályákat, a strandokat és a sportközpontokat.
A térképen látható, hogy az ingatlan Puerto Banús szívében helyezkedik el, közvetlenül a kikötő és a tengerpart közelében. A környék sűrűn beépült, számos szolgáltatással és létesítménnyel. Az ingatlan délkeleti irányban néz a tenger felé, nyugati irányból a kikötő, keleti irányból pedig Marbella városa látható. A térkép jól szemlélteti a stratégiai elhelyezkedést és a közeli fontos helyszíneket.
Puerto Banús Marbella délnyugati részén helyezkedik el, a Costa del Sol egyik legjelentősebb luxusnegyedében. A település kb. 45 km-re fekszik Málaga városától és kb. 60 km-re Esteponától. A régió központi elhelyezkedése miatt kiváló kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez. A közelben található Marbella városa, amely számos kulturális és szórakozási lehetőséget kínál. A terület könnyen megközelíthető az A7 autópályán, amely végigfut a Costa del Sol mentén. Puerto Banús kiemelkedik a régió többi részéből a luxuskínálatával, a magas színvonalú szolgáltatásaival és a nemzetközi hangulatával, amely vonzza a gazdag turistákat és lakosokat.
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús csupán 686 méterre helyezkedik el, gyalogosan 8-10 percnyi távolságra. A Playa Canina Ventura del Mar strand 1,6 kilométerre, míg a Playa de San Pedro 2,8 kilométerre található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 kilométerre van, autóval 30-40 percnyi útra. A legközelebbi golfpálya, a Real Club de Golf Las Brisas 2,2 kilométerre található. A helyi bevásárlási lehetőségek kiválóak, a közeli El Corte Inglés áruház mindent kínál, amire a mindennapi élethez szükség lehet. A kikötő számos luxuszáshelye és éttereme mindössze 5 perces sétára található az ingatlantól.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús ideális éghajlattal rendelkezik a mediterrán életmódhoz. A napsütéses órák száma évi 3.856, ami évi átlagosan 10,6 órás napsütést jelent naponta. Az átlaghőmérséklet 19,3°C, a nyári hónapokban 27°C körüli, a téli hónapokban pedig 12°C körüli. A tenger hőmérséklete hat hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20°C-t, lehetővé tévével a strandolást és a vízi sportokat. A terület magassága mindössze 11 méter a tengerszint felett, a tenger felé enyhe, 0,3%-os lejtővel. Az éves csapadékmennyiség mérsékelt, a száraz nyarak és enyhe telek jellemzik a klímát, ami ideális szabadtéren töltött időtöltéshez egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Puerto Banús-i strandok közül a Playa de Puerto Banús a legközelebbi, mindössze 686 méterre az ingatlantól. Ez a strand kiemelkedő minőségű, homokos partszakasszal rendelkezik. A közelben több Blue Flag minősítésű strand is található, mint például a Playa de San Pedro. A környéken három golfpálya is található: a Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), a The Range golfórák (2,5 km) és a Magna Marbella Golf (2,8 km). A sportlehetőségek között szerepel a Polideportivo San Pedro sportközpont (2,2 km), ahol számos sporttevékenység folytatható. A vízi sportok szerelmesei a közeli kikötőben bérelhetnek hajókat vagy részt vehetnek vitorlásórákon. A közösségi medencék lehetőséget nyújtanak az úszásra és a napozásra anélkül, hogy el kellene hagyni a lakóközösséget.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús Marbella délnyugati részén helyezkedik el, a Costa del Sol egyik legjelentősebb luxusnegyedében. A település kb. 45 km-re fekszik Málaga városától és kb. 60 km-re Esteponától. A régió központi elhelyezkedése miatt kiváló kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez. A közelben található Marbella városa, amely számos kulturális és szórakozási lehetőséget kínál. A terület könnyen megközelíthető az A7 autópályán, amely végigfut a Costa del Sol mentén. Puerto Banús kiemelkedik a régió többi részéből a luxuskínálatával, a magas színvonalú szolgáltatásaival és a nemzetközi hangulatával, amely vonzza a gazdag turistákat és lakosokat.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Puerto Banús a Costa del Sol egyik legprémiumabb helyszíne, jelentősen eltérve a környező településektől. Míg Aquamar Torre del Marban vagy Lantana Residencial Mijasban az ingatlanárak 205.000-270.000 euró között mozognak, addig Puerto Banús-ban az árak jellemzően 900.000 euró felett kezdődnek. Ez a drágább árcédula elsősorban a prémium infrastruktúrának, a luxus szolgáltatásoknak és a magas presztízsű környezetnek köszönhető. Puerto Banús kiemelkedik a régió többi részéből a magas színvonalú bevásárlási lehetőségeivel, a nemzetközi gasztronómiai élményeivel és a híres vendégekkel. Az ingatlanok magasabb ára ellenére a befektetési potenciál is jelentősebb a folyamatos turisztikai igény és a nemzetközi érdeklődés miatt. Etherna Homes Esteponában valamivel közelebb áll a Puerto Banús-i színvonalhoz, de még mindig jelentős különbség van a presztízs és a szolgáltatások terén.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID