Dubüks penthouse in Puerto Banús, lüks bir marina bölgesinde yer alan 4 yatak odalı, 4 banyolu bir konuttur. 110 m² büyüklüğündeki bu mülk 1999 yılında inşa edilmiştir ve plaja ile marina'ya yürüme mesafesindedir. Proje, doğrudan erişim sağlayan high-end olanaklar, restoranlar ve mağazalar sunmaktadır. Site, 24 saat güvenlik, ortak bahçeler ve dört yüzme havuzu ile korunaklı bir yapıya sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Puerto Banús'ın merkezinde, Playa de Puerto Banüs plajına sadece 686 metre mesafede yer almaktadır. Konum, lüks yatlar, butik mağazalar ve şık restoranlarla marina'ya doğrudan erişim imkanı sunar. Konut, market, eczane ve tıbbi hizmetler gibi tüm temel olanaklara yürüme mesafesinde bulunan kentsel bir ortamda konumlanmıştır.
Dubüks penthouse, aileler veya konuk odası olarak kullanım için 4 yatak odası ve 4 banyoyla alan ihtiyacını karşılamaktadır. İki kat düzeni, yaşam alanları ile yatak odaları arasında ayrım sağlar. Teraslar ve ortak bahçeler, dinlenme için dış mekan alanları sunarken, konumun olanaklara yakınlığı, taşıma bağımlılığı olmadan pratik bir yaşam tarzını destekler.
Konut 1999 yılında tamamlanmış ve kullanıma hazır olarak sınıflandırılmıştır. Mevcut bir yapı olarak, yeni inşaat projelerine özgü bekleme süreleri olmadan anında kullanılabilirlik sağlar. Yapı kalitesi 'iyi' olarak değerlendirilmiş ve konut orijinal spesifikasyonlara göre çalışmaktadır. Planlanan yenilemeler veya güncellemeler kişisel tercihlere göre mal sahibi tarafından yapılmalıdır.
Proje özel yüzme havuzu sunmaz, ancak ortak yüzme havuzlarını kullanır. Yönü kuzeydir, bu da güneye bakan konutlara kıyasla teraslarda daha az doğrudan güneş ışığı anlamına gelebilir. Ticari bir bölgedeki konum, yoğun sezonda çevrede daha fazla hareket ve turistik aktiviteye neden olabilir. Konut, verilerde özel park yeri içermemektedir.
Ref: VL682082
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, high-end olanaklara ve eğlenceye doğrudan erişim arayan bireyler veya aileler için uygundur. Canlılık ve sosyal aktivite içeren kentsel bir ortamı tercih edenler için idealdir. Marina'ya, özel mağazalara ve fine dining restoranlara yakınlık değer veren alıcılar için bu konum uygun bir çıkış noktası sunar. Konut, Akdeniz ikliminin tadını yıl boyunca çıkarmak isteyenler için ana konut olarak, ayrıca yoklukta kiralama olanağıyla lüks tatil konutu olarak da işlev görebilir. Dört yatak odalı düzeni, misafirperverlik veya aile üyelerini barındırma için uygundur.
Dubüks penthouse, mevcut verilere göre 'iyi' durumdadır. Konut, ısınma ve soğutma için klimalara sahiptir, bu Akdeniz iklimi için gereklidir. Tam donanımlı bir mutfak ve yatak odalarında gömme dolaplar bulunmaktadır. Teraslar üzeri kapalıdır, bu da güneşin yoğunluğuna karşı koruma sağlar. Site içinde asansör mevcuttur, bu da erişilebilirliği artırır. Ortak alanlar iyi bakımlıdır, bakımlı bahçeler ve havuzlara sahiptir. 1999 yılındaki yapı kalitesi, o döneme özgü olup, dayanıklılık ve işlevsellik odaklıdır. Kuzey yönü, doğal ışıktan en iyi şekilde yararlanmak için ayarlamalar gerektirebilir.
Dubüks penthouse, Puerto Banús'taki konutlar için piyasa değeri dahilinde 1.050.000 €'dan başlayan bir fiyatla sunulmaktadır. Bu fiyat, konum, büyüklük ve konutun olanaklarını yansıtmaktadır. Puerto Banüs mahallesinde, fiyatlar kesin konuma, manzaraya ve bakım durumuna göre önemli ölçüde değişir. İnşaat riski olmayan tamamlanmış bir konut olması fiyatlandırmaya katkıda bulunur. Güvenlik ve havuz bakımı gibi ortak olanaklar için maliyetler, ayrı olarak hesaplanan site aidatlarına dahildir.
Puerto Banús, lüks ve eğlenceye odaklanan canlı bir kentsel merkez olarak işlev görür. Günlük rutin genellikle marinadaki sabah yürüyüşlerini, yerel kafeler veya butiklere ziyaretleri izler. Öğleden sonraları, teraslar ve ortak bahçeler, Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak için korumalı alanlar sunar. Akşamları, lüks yatlara bakarak marinada yemekler veya dinlenme ile karakterizedir. Olanaklara yakınlık, market alışverişinden banka işlemlerine kadar birçok günlük görevün yürüyerek yapılabileceği anlamına gelir. Bölge uluslararası bir topluluğu çeker, bu da farklı dillerin ve kültürlerin bir araya geldiği kozmopolit bir atmosfer yaratır.
Puerto Banús'taki konum, küçük bir yarıçap içinde geniş bir olanak yelpazesi sunar. Yürüme mesafesinde 73 restoran, 4 eczane, 4 banka ve 9 kafe bulunmaktadır, bu da günlük yaşamı çok pratik hale getirir. En yakın market 451 metre mesafededir, bir hastane ise 1,3 kilometre mesafededir. Toplu taşıma iyi gelişmiştir, çevrede 9 otobüs hattı ve 50 durak bulunmaktadır, bu da özel araç olmadan mobilite sağlar. Marina ve plajlara yakınlık, eğlence ve dinlenmeyi günlük yaşamın ayrılmaz bir parçası haline getiren bir ortam yaratır. Kentsel yoğunluk, her zaman aktivite olduğu anlamına gelir, ancak site kendi içinde özel bir topluluk sunarak gizlilik ve sükunet sağlar.
Harita, marinayı sadece 500 metre mesafede önemli bir referans noktası olarak kullanarak Puerto Banús içindeki projenin merkezi konumunu göstermektedir. Konum, hem plajlara hem de mahallenin ticari merkezine yürüme mesafesi sunmaktadır. Marbella çevre yolu iyi erişilebilirdir, bu da Costa del Sol'un diğer bölgelerine bağlantı sağlar. Olanakların yoğunluğu, marketler, tıbbi hizmetler ve eğlence olanaklarının yürüme mesafesinde olduğu yakın çevrede görünmektedir.
Puerto Banús, Costa del Sol üzerinde Marbella'nın güneybatısında Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Konum, bölgedeki en tanınabilir lüks destinasyonlardan biri olarak işlev görür, turizme ve yüksek kaliteli emlağa güçlü bir odaklanma vardır. Pozisyon, hareketli Marbella'ya (yaklaşık 6 kilometre) ve Nueva Andalucía'nın daha çok yerleşim bölgelerine erişimde bir denge sağlar. Marina ve plajlara yakınlık, projeyi Costa del Sol'un turistik altyapısının kalbine yerleştirirken, çevreleyen golf sahasları ve yeşil alanlar kentsel bağlam içinde daha sakin, doğal bir atmosfer de sunar.
Ana plajlar kısa mesafededir: Playa de Puerto Banús 686 metrede, Playa Canina Ventura del Mar 1,6 kilometrede bulunmaktadır. Málaga havaalanı 45 kilometre mesafededir, bu yaklaşık 30-40 dakika sürüş anlamına gelir. Golf tutkunları için, 2,2 kilometre mesafede Real Club de Golf Las Brisas bulunmaktadır. Günlük alışveriş için market sadece 451 metre mesafededir. Tıbbi bakım 1,3 kilometre mesafede bir hastane ile mevcuttur. Bir eczane ise 274 metre daha yakındır. Elektrikli araçlar için 325 metre mesafede bir şarj istasyonu mevcuttur. Olanakların bu konsantrasyonu, konumu kalıcı ikamet için özellikle pratik kılar.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús, yıllık ortalama 19,3°C sıcaklıkla Akdeniz ikliminin tadını çıkarmaktadır. Sıcaklıklar kış aylarında 12°C ile yaz aylarında 27°C arasında değişmektedir. Konum, yılda yaklaşık 3.856 güneş saati almaktadır, bu da bollukta güneş ışığı anlamına gelmektedir. Yüzme sezonu, su sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıktığında yaklaşık altı ay sürmektedir. Konut deniz seviyesinden sadece 11 metre yükseklikte bulunur, plaja doğru sadece %0.3'lük çok düşük bir eğime sahiptir, bu da arazinin büyük ölçüde düz olduğu anlamına gelir. İklim faktörlerinin bu kombinasyonu, bölgeyi yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri ve aktif bir yaşam tarzı için özellikle çekici kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede, en yakın olanı 686 metre mesafedeki Playa de Puerto Banús olmak üzere çok sayıda plaj bulunmaktadır. Diğer yakın plajlar 1,6 km'deki Playa Canina Ventura del Mar ve 2,8 km'deki Playa de San Pedro'dur. Golf tutkunları için, 2,2 kilometre mesafede Real Club de Golf Las Brisas ve 2,8 kilometre mesafede Magna Marbella Golf dahil olmak üzere birkaç özel golf sahası bulunmaktadır. Spor olanakları 2,2 kilometre mesafedeki Polideportivo San Pedro ve 3,1 kilometre mesafedeki CrossFit Marbella'yı içerir. Marina kendisi, su sporları ve rekreasyon için merkezi bir nokta sunarken, sitedeki ortak yüzme havuzları, halk plajlarının kalabalığından uzak yüzme ve dinlenme olanakları sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Costa del Sol üzerinde Marbella'nın güneybatısında Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Konum, bölgedeki en tanınabilir lüks destinasyonlardan biri olarak işlev görür, turizme ve yüksek kaliteli emlağa güçlü bir odaklanma vardır. Pozisyon, hareketli Marbella'ya (yaklaşık 6 kilometre) ve Nueva Andalucía'nın daha çok yerleşim bölgelerine erişimde bir denge sağlar. Marina ve plajlara yakınlık, projeyi Costa del Sol'un turistik altyapısının kalbine yerleştirirken, çevreleyen golf sahasları ve yeşil alanlar kentsel bağlam içinde daha sakin, doğal bir atmosfer de sunar.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Costa del Sol bölgesindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu penthouse Puerto Banüs'taki premium konumuyla öne çıkıyor. Karşılaştırma olarak: Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan başlayan fiyatlarla apartmanlar sunuyor, ancak lüks olanaklara doğrudan erişimi olan daha az özel bir konumda bulunuyor. Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan başlayan fiyatlarla, ancak kıyıdan daha uzakta ve uluslararası bir marinaya doğrudan yakınlığı yok. Estepona'daki Etherna Homes 2, 259.000 €'dan başlayan fiyatlarla, ancak Puerto Banüs'taki gibi high-end mağaza ve restoran konsantrasyonu sunmuyor. Bu penthouse'un fiyatı (1.050.000 €'dan başlayan), Puerto Banús'un birincil konum primini yansıtıyor, Costa del Sol'un en özel adreslerinden biri olarak biliniyor. Gelişmekte olan bölgelerdeki yeni inşaat projelerinin aksine, bu konut kurulu olanaklarla ve anında kullanılabilirlik sunan tamamlanmış bir yaşam ortamı sağlıyor, bu da uzun vadeli değer istikrarına katkıda bulunuyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID