يقع هذا البنتهاوس الدوبليكس في بويرتو بانوس، وهي منطقة مرسى حصرية في ماربيا، إسبانيا. تتمثل العقار في 4 غرف نوم و4 حمامات على مساحة 110 متر مربع من مساحة المعيشة. بني عام 1999، ويوفر هذا التطوير المكتمل إمكانية الوصول المباشر إلى نمط الحياة الفاخر المرتبط بهذه المنطقة المرموقة في كوستا ديل سول. يتميز العقار بحدائق مشتركة وحمامات سباحة وأمان على مدار الساعة في مجتمع سكني مغلق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع رئيسي داخل بويرتو بانوس، وهو أحد أرقى تطويرات المارينا في إسبانيا. تتميز المنطقة بطرازها المعماري المتوسطي والمرافق الفاخرة. يوفر التطوير وصولاً مباشراً إلى المارينا حيث توجد اليخوت الفاخرة والمتاجر المصممة والمطاعم الراقية، مما يخلق بيئة معيشية راقية.
يلبي هذا البنتهاوس الدوبليكس الاحتياجات السكنية الوظيفية مع أربع غرف نوم وأربع حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مكاتب منزلية. يوفر التخطيط المكون من طابقين فصلاً بين مناطق المعيشة والنوم، مما يوفر الخصوصية والتنظيم العملي. يتضمن العقار شرفات للعيش في الهواء الطلق، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
بني عام 1999، ويمثل هذا العقار تطوراً مكتملًا بمناظر طبيعية مثبتة وحدائق مشتركة ناضجة. يتبع البناء الأساليب المعمارية المتوسطية النموذجية للمنطقة، باستخدام مواد عالية الجودة مصممة لتحمل المناخ الساحلي. حُافظ على المبنى في حالة جيدة، مما يضمن الاستمرارية والوظائف المستمرة.
لا يوفر هذا العقار مواقف سيارات خاصة أو حمام سباحة خاص، بل يعتمد بدلاً من ذلك على المرافق المشتركة. قد يؤدي التوجه الشمالي إلى الحد من ضوء الشمس المباشر في某些 مناطق أثناء أجزاء من اليوم. يعني الموقع الحضري أن السكان قد يعانون من الضوضاء المرتبطة بوجهة سياحية شعبية، خاصة خلال المواسم الذروة.
Ref: VL682082
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الدوبليكس الأفراد أو العائلات الباحثة عن سكن في بيئة فاخرة راسخة مع إمكانية الوصول الفوري إلى المرافق عالية الجودة. يعمل العقار بشكل جيد لأولئك الذين يقدرون راوة وجود متاجر مصممة ومطاعم راقية والأنشطة البحرية في مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يستوعب التكوين المكون من أربع غرف نوم العائلات ذات الأطفال أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بانتظام. بالنسبة للمشترين الدوليين الباحثين عن منزل ثانٍ في موقع متوسطي مرموق، يوفر هذا العقار مزايا مزدوجة تتمثل في إمكانية الاستثمار وتحسين نمط الحياة. تجعل المرافق الأمنية والمشتركة هذا العقار مناسباً أيضاً لأولئك الذين يستخدمونه كإقامة موسمية، حيث يبقى العقار آمناً خلال فترات الغياب. سيقدر المحترفون الذين يستمتعون بالتواصل في بيئات كوزموبوليتية الأجواء الدولية لبويرتو بانوس، بينما يستفيد عشاق الجولف من القرب من عدة دورات معروفة. تلبي الشرفات والمساحات الخارجية في العقار احتياجات أولئك الذين يستمتعون بالترفيه أو ببساطة الاسترخاء في مناخ متوسطي.
يتميز البنتهاوس بجودة الانتهاء متسقة مع التطورات الفاخرة من فترة بنائه. يتضمن العقار خزانات مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة، بينما يوفر تكييف الهواء تحكماً في المناخ على مدار العام. توفر الشرفات المغطاة امتداداً لمساحة المعيشة وتسمح بالاستمتاع في الهواء الطلق بغض النظر عن الظروف الجوية. يحافظ المبنى على حالة جيدة مع صيانة منتظمة، وتتميز المناطق المشتركة بحدائق ومرافق سباحة جيدة الصيانة. يظهر التخطيط الدوبليكس تصميماً معمارياً مدروساً مع فصل عملي بين مناطق المعيشة والمناطق الخاصة. تستغل شرفات الطابق العلوي الإطلالات على التجمع السكني المحيط والحمامات والجداول والبحر، مما يعزز تجربة المعيشة. تشمل ميزات الأمان كاميرات مراقبة وخدمة أمان على مدار الساعة، مما يضمن سلامة السكان. يضيف المصعد الراحة، وهو أمر مهم بشكل خاص للعقار الدوبليكس. يتضمن الطراز المعماري المتوسطي للمبنى مواد مناسبة للمناخ الساحلي، مصممة للمتانة في البيئة البحرية.
المسعّر بـ 1,050,000 يورو، يمثل هذا البنتهاوس الدوبليكس الجزء المميز من عقارات بويرتو بانوس. يعكس السعر موقع العقار في أحد تطويرات المارينا الأكثر حصرية في كوستا ديل سول، وتكوينه المكون من أربع غرف نوم، وإمكانية الوصول إلى المرافق الفاخرة. تحقق العقارات في هذه المنطقة أسعاراً أعلى بسبب الطلب الدولي والعرض المحدد والسمعة المرتبطة بالعنوان. تتضمن القيمة المقترحة ليس فقط العقار المادي ولكن أيضاً الوصول إلى نمط الحياة المرتبط بهذا الوجهة المتوسطية الراقية.
تدور الحياة اليومية في هذا بنتهاوس بويرتو بانوس حول سهولة الوصول إلى المرافق الفاخرة ونمط الحياة المتوسطي. الطابق الأرضي يعمل كمركز للمعيشة، مع وصول مباشر إلى شرفة تطل على الحدائق المشتركة، مما يوفر امتداداً لمساحة المعيشة في الهواء الطلق. تسمح غرفتا النوم في هذا الطابق بالاستخدام المرن كغرف ضيوف أو مكاتب. يوفر الطابق العلوي أماكن نوم خاصة، حيث تتمتع غرفة النوم الرئيسية بالوصول إلى شرفة على شكل L توفر إطلالات على التجمع السكني والحمامات والجداول وحتى البحر. يوفر المجتمع المغلق أماناً مع خدمة أمان وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، مما يسمح للسكان بالاسترخاء بجانب أحد حمامات السباحة الأربعة أو لعب التنس أو ببساطة الاستمتاع بالحدائق. في مسافة قريبة سيراً على الأقدام، يمكن للسكان الوصول إلى المارينا، حيث يصبح التسوق المصمم وتناول الطعام على المياه ومراقبة الناس جزءاً من الأنشطة اليومية. تسمح القرب من الشواطئ بالتنزه الصباحي على طول الشاطئ، بينما تلبي ملاعب الجولف القريبة اهتمامات عشاق الرياضة. تخلق الأجواء الدولية للمنطقة بيئة كوزموبوليتانية حيث يمكن سماع لغات متعددة يومياً.
يضع العيش في هذا بنتهاوس بويرتو بانوس السكان في قلب واحدة من أكثر البيئات حيوية في كوستا ديل سول. توفر المحيطات المباشرة تركيزاً من المتاجر الفاخرة والمطاعم الراقية ونوادي الشاطئ الحصرية في مسافة قريبة سيراً على الأقدم. تدعم البنية التحتية للمنطقة نمط حياة مريح مع العديد من الصيدليات والبنوك والمقاهي القريبة. بالنسبة للعائلات، توفر القرب من 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية خيارات تعليمية. تتوفر الخدمات الصحية بسهولة مع خمسة مراكز صحية ومستشفى على بعد 1.3 كيلومتر فقط. يتم خدمة النقل جيداً بتسع خطوط نقل عام مع 50 محطة في الجوار، مما يقلل من الاعتماد على المركبات الخاصة. يوازن الموقع بين راحة الحضرية والوصول إلى المرافق الطبيعية، بما في ذلك عدة شواطئ في مسافة قريبة. يشكل المارينا نقطة محورية للنشاط الاجتماعي، بينما يوفر التجمع السكني المحيط بيئة سكنية أكثر هدوءاً. يخلق هذا المزيج موقف معيشة ديناميكي حيث يكون كل من الإثارة والهدوء متاحين حسب التفضيل.
تظهر الخريطة التموضع الاستراتيجي للبنتهاوس داخل بويرتو بانوس، مع إبراز قربه من المارينا والشواطئ والمرافق الرئيسية. يضع موقع العقار في تقاطع المعيشة الفاخرة والراحة العملية، مع الخدمات الأساسية في مسافة قريبة سيراً على الأقدام. توضح الخريطة كيف يعمل العقار كقاعدة مثالية لاستكشاف كل من بيئة المارينا المباشرة ومنطقة كوستا ديل سول الأوسع.
تحتل منطقة بويرتو بانوس موقعاً رئيسياً كواحدة من أرقى تطويرات المارينا ضمن منطقة كوستا ديل سول. تقع جنوب غرب ماربيا كجزء من منطقة نويفا أندالوثيا، وتمثل القطاع المميز من سوق العقارات في المنطقة. تستفيد المنطقة من القرب من خدمات مدينة ماربيا والمرافق الفاخرة في الميل الذهبي. بالمقارنة مع التطورات الأخرى على طول كوستا ديل سول، يقدم بويرتو بانوس مزيجاً فريداً من الوصول البحري والتسوق الفاخر والأجواء الدولية. تؤكد 5 ملايين زائر سنوي للمنطقة على أهميتها كوجهة إقليمية. ضمن السياق الأوسع لتطورات الساحل في الأندلس، يتميز بويرتو بانوس بتركيزه على الفخامة والجاذبية الدولية، مما يجعله نقطة مرجعية للمعيشة المتوسطية الراقية.
يوفر البنتهاوس إمكانية وصول ممتازة للمرافق الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 متر فقط، مما يجعله مشياً سهلاً للسباحة اليومية أو المشي على طول الشاطئ. تقع عدة شواطئ أخرى، بما في ذلك بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم)، في مسافة قريبة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.2 كيلومتر فقط، مع ملاعب إضافية في رينج جولف ليسونز (2.5 كم) وماجنا ماربيلا جولف (2.8 كم). يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 45 كيلومتراً، أي حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة ماربيا للمرافق الحضرية الإضافية، بينما توفر بلدة سان بيدرو ألكانتارا المجانية المزيد من الخدمات المحلية. يتوفر شحن السيارات الكهربائية على بعد 325 متراً من العقار، مما يدعم خيارات النقل الصديقة للبيئة. تدعم شبكة الطرق المتطورة في المنطقة استكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد بويرتو بانوس من مناخ متوسطي يتميز بالصيف الجاف الحار والشتاء المعتدل. مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، يتمتع السكان بضوء طبيعي وفير. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 27 درجة مئوية في الصيف، مما يخلق ظروفاً معيشية مريحة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية، عادة من مايو إلى أكتوبر. يقع على ارتفاع 11 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف (0.3%) نحو الشاطئ، يعاني العقار من نسيم ساحلي معتدل يضبط درجات الحرارة. يدعم مناخ المنطقة العيش في الهواء الطلق، حيث تعمل الشرفات والحدائق المشتركة كمساحات معيشة موسعة لمعظم العام. تظل أشهر الشتاء معتدلة، مما يسمح باستخدام المرافق الخارجية على مدار العام. تزدهر النباتات المتوسطية في الحدائق المشتركة في هذا المناخ، مما يوفر مساحات خضراء على مدار العام. جعل هذا النمط المناخي تاريخياً كوستا ديل سول وجهة مفضلة لكل من المقيمين الدائمين والزوار الموسميين.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر العقار إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة، مع بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 متراً فقط. توفر هذه الشواطئ فرصاً ترفيهية متوسطية نموذجية بما في ذلك السباحة وحمامات الشمس والرياضات المائية. تتميز المنطقة بعدة ملاعب جولف في متناول اليد، مع ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.2 كيلومتر كواحدة من أكثر الملاعب شهرة في المنطقة. توفر الملاعب الإضافية في رينج جولف ليسونز وماجنا ماربيلا جولف التنوع لعشاق الجولف. للأنشطة الرياضية الأخرى، يوفر بوليدبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) مرافق رياضية عامة، بينما تشمل الخيارات المتخصصة روكودرومو للتسلق وكروسفيت ماربيلا للتدريب اللياقي. يعمل المارينا نفسه كمركز ترفيهي، حيث يوفر مسارات مشي على المياه ومراقبة اليخوت والوصول إلى الأنشطة المائية. تدعم البنية التحتية للمنطقة نمط حياة نشط في الهواء الطلق مع العديد من الحدائق والمساحات الترفيهية داخل التجمع السكني والمناطق المحيطة. تساهم هذه المرافق في الجاذبية السنوية للموقع لكل من المقيمين والزوار.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل منطقة بويرتو بانوس موقعاً رئيسياً كواحدة من أرقى تطويرات المارينا ضمن منطقة كوستا ديل سول. تقع جنوب غرب ماربيا كجزء من منطقة نويفا أندالوثيا، وتمثل القطاع المميز من سوق العقارات في المنطقة. تستفيد المنطقة من القرب من خدمات مدينة ماربيا والمرافق الفاخرة في الميل الذهبي. بالمقارنة مع التطورات الأخرى على طول كوستا ديل سول، يقدم بويرتو بانوس مزيجاً فريداً من الوصول البحري والتسوق الفاخر والأجواء الدولية. تؤكد 5 ملايين زائر سنوي للمنطقة على أهميتها كوجهة إقليمية. ضمن السياق الأوسع لتطورات الساحل في الأندلس، يتميز بويرتو بانوس بتركيزه على الفخامة والجاذبية الدولية، مما يجعله نقطة مرجعية للمعيشة المتوسطية الراقية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالتطورات الأخرى على طول كوستا ديل سول، يمثل بويرتو بانوس القطاع المميز من السوق. بينما توفر العقارات في توري ديل مار، مثل أكوامار (بدءاً من 269,950 يورو)، خيارات أكثر بأسعار معقولة مع وصول ساحلي مماثل، تفتقر إلى السمعة الدولية والمرافق الفاخرة لبويرتو بانوس. بالمثل، يوفر لانتانا ريزيدنثال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) بدائل ميسورة التكلفة ولكن بدون نفس مستوى البنية التحتية للتسوق والطعام عالية الجودة. يقدم إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) خياراً وسطياً مع بناء حديث ولكن لا يمكنه مطابقة السمعة الراسخة والنظام البيئي الفاخر الشامل لبويرتو بانوس. يعكس سعر هذا البنتهاوس (1,050,000 يورو) ليس فقط العقار المادي ولكن أيضاً الوصول إلى بيئة نمط حياة فريدة جعلت من بويرتو بانوس وجهة عالمية. يخلق مزيج المنطقة من الوصول البحري ومرافق الجولف والتسوع والأجواء الدولية عرضاً مميزاً يطلب أسعاراً أعلى من العقارات المماثلة في أماكن أخرى على طول كوستا ديل سول. بالنسبة للمشترين الباحثين ليس فقط عن سكن بل عن دخول إلى مجتمع نمط حياة حصري، يمثل بويرتو بانوس علاوة كبيرة على الخيارات الإقليمية الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID