Этот дуплекс-пентхаус с 4 спальнями и 4 ванными комнатами расположен в Пуэрто-Банус, Малага. С жилой площадью 110 м² он находится в городской среде в шаговой доступности от пляжа и яхтенной марины. Комплекс, завершенный в 1999 году, предлагает функциональную планировку на двух уровнях с доступом к общим удобствам, таким как бассейны и сады. Расположение рядом с роскошной яхтенной мариной Пуэрто-Банус помещает его в один из самых динамичных районов Коста-дель-Соль с различными удобствами в шаговой доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус находится в самом сердце Пуэрто-Бануса, в шаговой доступности от яхтенной марины и различных удобств. Местоположение сочетает городскую динамику с прямым доступом к Средиземноморскому побережью. Расположение предлагает практическую связь между роскошной яхтенной мариной, коммерческими районами и жилым комфортом.
Этот дуплекс-пентхаус предлагает четыре спальни и четыре ванные комнаты, подходящие для семей или лиц, которым требуется дополнительное пространство. Функциональная планировка на двух уровнях обеспечивает разделение между жилыми зонами и спальными помещениями. Общие удобства, такие как бассейны и сады, обогащают жилищные условия без обязательств по обслуживанию для жильца.
Здание было завершено в 1999 году, что означает, что это устоявшаяся конструкция с доказанным качеством строительства. Как завершенный проект, здесь нет строительных рисков или задержек с вводом в эксплуатацию. Текущее состояние технического обслуживания и наличие современных удобств, таких как кондиционер и лифт, свидетельствуют о надлежащем содержании в течение срока эксплуатации здания.
Проект не предлагает собственный сад, только доступ к общим садам. Это не проект новостройки, что означает, что он не соответствует новейшим строительным нормам в области энергоэффективности. Расположение в оживленном туристическом районе может в высокий сезон создавать больше транспортной нагрузки и ограниченные возможности для парковки в непосредственной близости.
Ref: VL682082
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус подходит для лиц или семей, которые ценят центральное расположение с прямым доступом к разнообразным удобствам. Комбинация четырех спален и четырех ванных комнат делает его подходящим для больших семей или для лиц, которые часто принимают гостей. Расположение рядом с яхтенной мариной и пляжом привлекает жильцов, которые наслаждаются динамичной окружающей средой с международной атмосферой. Близость к гольф-полям привлекает любителей спорта, в то время как городские удобства также привлекательны для лиц, которые не хотят зависеть от автомобиля для повседневных покупок. Завершенный статус строительства и наличие общих удобств делают его привлекательным для покупателей, которые ищут немедленную доступность без неопределенностей проектов новостроек.
В этом пентхаусе есть различные высококачественные отделки и удобства, соответствующие расположению в Пуэрто-Банусе. Наличие кондиционирования как для обогрева, так и для охлаждения обеспечивает комфорт в течение всего года. Встроенные шкафы в спальнях максимизируют пространство для хранения вещей и способствуют аккуратному интерьеру. Общие зоны покрыты материалами, устойчивыми к интенсивному использованию и средиземноморскому климату. Структура здания, построенного в 1999 году, демонстрирует качественные методы строительства, выдержавшие испытание временем. Наличие лифта в комплексе повышает доступность и удобство использования. Северная ориентация объекта обеспечивает защиту от самой интенсивной полуденной жары, что способствует приятному микроклимату в помещении в течение летних месяцев.
Дуплекс-пентхаус предлагается от €1.050.000. Ценообразование отражает расположение в эксклюзивном Пуэрто-Банусе и размер с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами. По сравнению с аналогичными объектами в округе цена находится в среднем и более высоком сегменте. Завершенный статус строительства означает отсутствие дополнительных затрат на ввод в эксплуатацию. Рыночная позиция Пуэрто-Бануса как роскошного направления поддерживает долгосрочную стабильность стоимости.
Повседневная жизнь в этом пентхаусе сочетает городские удобства с прибрежным стилем жизни. Жильцы могут по утрам прогуляться до яхтенной марины на завтрак в одно из многих кафе, за которым следует посещение люксовых бутиков или прогулка по пляжу. Центральное расположение позволяет делать большинство ежедневных покупок пешком. Близость к разнообразным ресторанам предлагает вечерние возможности для питания без зависимости от транспорта. Общие бассейны и сады обеспечивают отдых в комплексе, в то время как непосредственное окружение гарантирует оживленность с международной атмосферой и туристической активностью. Расположение рядом с гольф-полями и спортивными объектами поддерживает активный образ жизни без необходимости ежедневно совершать длительные поездки.
Непосредственное окружение пентхауса характеризуется динамичной атмосферой Пуэрто-Бануса, с смесью роскошных яхт, бутиков и международных ресторанов. В радиусе 500 метров находятся яхтенная марина, разнообразные заведения общественного питания и магазины. Супермаркет находится на расстоянии 451 метра, что позволяет делать ежедневные покупки пешком. Медицинская помощь доступна на расстоянии 1,3 километра с больницей поблизости. Ближайший пляж, Плая-де-Пуэрто-Банус, находится на расстоянии 686 метров, идеально для спонтанных посещений пляжа. Зарядная станция для электромобилей на расстоянии 325 метров поддерживает жильцов с электромобилями. Расположение обеспечивает доступ как к оживленной городской жизни, так и к отдыху на побережье, со всеми необходимыми удобствами на коротком расстоянии.
На карте показано центральное расположение пентхауса в Пуэрто-Банусе с яхтенной мариной на небольшом расстоянии. Хорошо видна близость к береговой линии, а также доступ к важным удобствам, таким как пляжи, торговые районы и спортивные объекты. Проиллюстрировано расположение в Нуэва-Андалусия на западе Марбельи, а также связи с окружающими городами и аэропортом.
Пентхаус расположен в Пуэрто-Банусе, части Нуэва-Андалусия, на западе Марбельи. Это позиционирование помещает его в один из самых эксклюзивных и динамичных районов Коста-дель-Соль. Пуэрто-Банус функционирует как отдельная сущность в рамках более крупного региона Марбельи, с собственной идентичностью как роскошный центр яхтенной марины и шоппинга. Расположение обеспечивает доступ как к международной атмосфере яхтенной марины, так и к более традиционной испанской атмосфере города Марбелья. Близость к другим эксклюзивным районам, таким как Нуэва-Андалусия, усиливает его характер как центр роскоши и благосостояния на Коста-дель-Соль. Эта позиция в регионе сочетает характеристики курорта с удобствами города.
Этот пентхаус обеспечивает прекрасную доступность к различным удобствам. Ближайший пляж, Плая-де-Пуэрто-Банус, находится всего на расстоянии 686 метров, легко достижим пешком. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 45 километров, примерно 30-40 минут езды. Разнообразные гольф-поля находятся на небольшом расстоянии: Real Club de Golf Las Brisas на 2,2 километра и The Range golf lessons на 2,5 километра. Оживленный город Марбелья находится примерно на расстоянии 6 километров, а уютный курортный город Эстепона на расстоянии около 20 километров. Центральное расположение в Пуэрто-Банусе означает, что все важные удобства находятся в радиусе 3 километров, что делает его идеальным для лиц, которые ценят центральное расположение с разнообразными возможностями на небольшом расстоянии.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение в Пуэрто-Банусе предлагает типичный средиземноморский климат со средними температурами, варьирующимися от 12°C зимой до 27°C летом. С 3856 солнечными часами в год местность наслаждается обилием солнечного света, что идеально для активного отдыха на открытом воздухе и использования общих террас и бассейнов. Купальный сезон длится около 6 месяцев с температурой воды 20°C или выше. Среднегодовая температура 19,3°C делает регион пригодным для проживания круглый год. Расположение на высоте 11 метров над уровнем моря и небольшой уклон 0,3% в сторону пляжа способствуют комфортному климату для проживания без значительных перепадов высот. Эта комбинация климатических факторов поддерживает образ жизни на открытом воздухе с большим количеством времени, проведенного на террасах, пляжах и открытых объектах.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от пентхауса доступны различные пляжи и возможности для отдыха. Ближайший пляж, Плая-де-Пуэрто-Банус, находится на расстоянии 686 метров, а Плая-Канина-Вентура-дель-Мар на расстоянии 1,6 километра. Эти пляжи предлагают типичные средиземноморские возможности для отдыха с мелким песком и чистой водой. Для любителей гольфа поблизости есть разнообразные поля, включая Real Club de Golf Las Brisas на расстоянии 2,2 километра и The Range golf lessons на расстоянии 2,5 километра. Спортивные объекты, такие как Polideportivo San Pedro на расстоянии 2,2 километра и CrossFit Marbella на расстоянии 3,1 километра, предлагают дополнительные возможности для физической активности. Яхтенная марина Пуэрто-Бануса на расстоянии 500 метров предлагает уникальную морскую атмосферу с возможностями для водных видов спорта и любования роскошными яхтами. Эта комбинация пляжей, спортивных объектов и яхтенной марины создает разнообразную рекреационную среду, соответствующую активному образу жизни.
Источник: OpenStreetMap
Пентхаус расположен в Пуэрто-Банусе, части Нуэва-Андалусия, на западе Марбельи. Это позиционирование помещает его в один из самых эксклюзивных и динамичных районов Коста-дель-Соль. Пуэрто-Банус функционирует как отдельная сущность в рамках более крупного региона Марбельи, с собственной идентичностью как роскошный центр яхтенной марины и шоппинга. Расположение обеспечивает доступ как к международной атмосфере яхтенной марины, так и к более традиционной испанской атмосфере города Марбелья. Близость к другим эксклюзивным районам, таким как Нуэва-Андалусия, усиливает его характер как центр роскоши и благосостояния на Коста-дель-Соль. Эта позиция в регионе сочетает характеристики курорта с удобствами города.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в регионе этот пентхаус находится в более высоком ценовом сегменте из-за эксклюзивного расположения в Пуэрто-Банусе. В то время как проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269.950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205.000), предлагают более доступные варианты, цена этого пентхауса значительно выше, что оправдано расположением и удобствами. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259.000) действительно предлагает новостройку, но ей не хватает прямого доступа к яхтенной марине и международного характера Пуэрто-Бануса. Расположение в Пуэрто-Банусе предлагает уникальную комбинацию роскошных удобств, международной атмосферы и центрального расположения, которые нельзя найти в более жилых районах, таких как Торре-дель-Мар или Михас. Стоимость этого проекта определяется расположением в одном из самых туристических и эксклюзивных районов Коста-дель-Соль, в отличие от проектов в менее известных курортных городах. Завершенный статус здания в отличие от проектов новостроек обеспечивает немедленную доступность без строительных рисков, что для некоторых покупателей может быть важным преимуществом.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID