Пентхаус дуплекс разположен в Пуерто Банус, луксозна яхтена пристанище в Нуева Андалусия, югозападно от Марбеля. Имуществото предлага 259 м² жилищна площ с 4 спални и 3 банни, построено през 1970 г. Разположението на пешеходно разстояние от плажа и яхтената пристанище, в комбинация с близостта до удобства, го прави практичен избор за постоянно пребиваване или като ваканционен имот. Апартаментът разполага със обществен басейн и поддържани градини в комплекса.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът се намира във Вила Марина в Пуерто Банус, на 686 метра от Плая де Пуерто Банус. Локацията предлага достъп до яхтената пристанище и търговски центрове на кратко разстояние. Строежът датира от 1970 г. и комплексът има югозападна ориентация, което осигурява много естествена светлина и благоприятен климат през по-голямата част от деня.
С четири спални и три банти пентхаусът предлага пространство за семейства или групи. Наличието на обществен басейн и градини увеличава възможностите за отдих. Кухнята е частично обзаведена и интегрирана с дневната, което е практично за социални поводи. Апартаментът разполага с асансьори и вградени гардероби за допълнително съхранение.
Имотът е завършен през 1970 г., което означава, че не е ново строителство, а съществуваща конструкция с доказано строително качество. Текущото състояние на имота се описва като отлично, което показва добра поддръжка и възможни скорошни ремонти. Като се има предвид строителният период, може да са добавени модерни удобства, но структурата и основната разпределителна схема датират от оригиналното строителство.
Пентхаусът не е ново строителство, което означава, че не отговаря на най-новите строителни изисквания за енергийна ефективност. Точният клас на енергийна ефективност не се споменава в наличните данни. Въпреки че има обществен басейн, може да липсват други ексклузивни удобства като частен гараж или лична градина. Разположението в оживена туристическа зона може да доведе до повече шум по време на високия сезон.
Този пентхаус е подходящ за семейства или лица, търсещи просторно жилище в оживена крайбрежна среда. Четирите спални го правят подходящ за семейства с деца или като място за настаняване на гости. Близостта до международни училища (Британското международно училище на 4,8 км) го прави практично за семейства с учащи се деца. За професионалисти, работещи в Марбеля или околността, локацията предлага добър баланс между работа и отдих. Наличието на голф игрища в близост (Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,2 км) привлича и голф ентусиасти. Разположението в туристическа гореща точка може да бъде привлекателно за тези, които предпочитат активен социален живот с много удобства на разположение.
Жилището разполага с мраморни подове, което осигурява издръжливост и луксозен вид. Баните са модерно обзаведени с бяло шкафче и сиви плочки, което създава стилен и съвременен дизайн. Кухнята е частично обзаведена и интегрирана с дневната, което създава открито и пространствено усещане. Наличието на климатик осигурява климатичен контрол през цялата година. Вградените гардероби осигуряват достатъчно пространство за съхранение, което допринася за подреден и организиран интериор. Терасата е покрита, което прави възможно пребиваването на открито дори при силно слънце или лек дъжд. Общото състояние на имота се описва като отлично, което показва добра поддръжка и висококачествено завършване.
Пентхаусът се предлага от €1,400,000 за жилищна площ от 259 м². Това се равнява на приблизително €5,405 на м², което е в рамките на средното за Пуерто Банус, една от по-скъпите локации по Коста дел Сол. Наличността е ограничена до една единица в този конкретен комплекс. Цената отразява локацията, размера и удобствата на имота. В сравнение с околните проекти като Аквамар в Тор дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденсиал в Михас (от €205,000) това е значително по-скъпо, което се обяснява с топлокацията в Пуерто Банус.
Този пентхаус дуплекс в Пуерто Банус е подходящ за тези, които търсят градска среда с директен достъп до удобства и отдих. Ежедневието включва лесен достъп до ресторанти, магазини и яхтената пристанище на пешеходно разстояние. Близостта до плажа (686 метра) прави възможни сутрешните разходки по крайбрежието. Югозападната ориентация осигурява оптимално разпределение на слънчевата светлина през деня, като превръща терасата в функционална жилищна зона. Комбинацията от градски удобства и крайбрежно местоположение предлага балансиран начин на живот без зависимост от транспорт за ежедневни нужди.
Пуерто Банус предлага динамична жизнена среда с 73 ресторанта, 9 кафенета и 4 банки в радиус от 2 км. Близостта до супермаркети (451 метра) и аптеки (274 метра) прави ежедневните пазарувания и медицински нужди практични. Здравеопазването е добре представено с 5 здравни центъра в близост, и болница на 1,3 км разстояние. За отдих има 9 обществени транспортни линии с 50 спирки в близост, което улеснява мобилността без кола. Наличието на 52 хотела и над 12,000 хотелски легла в околността показва оживен туристически характер със съответните удобства, които са достъпни през цялата година и за жителите.
Картата показва пентхауса във Вила Марина, Пуерто Банус, разположен в квартал Нуева Андалусия на Марбеля. Комплексът се намира само на 686 метра от крайбрежието и яхтената пристанище. Околната среда се характеризира с плътна градска застройка с много магазини, ресторанти и развлекателни съоръжения. Пътищата са добре развити, което улеснява лесния достъп до и от комплекса. Разположението предлага панорамна гледка към Средиземно море и околността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус е разположен в Нуева Андалусия, югозападно от Марбеля, по Коста дел Сол. Намира се на около 6 километра от центъра на Марбеля, което представлява кратко пътуване от 10-15 минути с кола. Локацията е стратегически разположена между други популярни курортни градове като Естепона (около 20 км на запад) и Фуенхирола (около 25 км на изток). Разположението в един от най-развитите и ексклузивни райони на Коста дел Сол осигурява отличен достъп до удобства и високо качество на живот. Близостта до магистрала А-7 осигурява добра връзка с други части на Коста дел Сол и по-големи градове като Малага.
Плажът Плая де Пуерто Банус се намира само на 686 метра разстояние, което означава, че е достъпен пеша за около 8-10 минути. Летището на Малага-Коста дел Сол се намира на 45 километра разстояние, което при нормален трафик е около 40-50 минути с кола. За любителите на голф има няколко опции в близост, с Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,2 километра и Голф уроци Д Рейндж на 2,5 километра разстояние. Центърът на Марбеля е на кратко разстояние с кола или обществен транспорт. Яхтената пристанище Пуерто Хосе Банус се намира на 500 метра разстояние, което предлага възможности за водни спортове и отдих.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средната годишна температура от 19,3°C и средна температура, вариираща от 12°C през зимата до 27°C през лятото, предлагат на Пуерто Банус мек климат през цялата година. Локацията на 11 метра надморска височина и наклон от само 0,3% към плажа означава почти равен терен, което улеснява разходките и колоезденето. С 3,856 слънчеви часа годишно има много естествена светлина. Плувният сезон продължава шест месеца, при което температурата на водата достига поне 20°C, което прави възможни водните активности от май до октомври. Ниската надморска височина и близостта до Средиземно море осигуряват умерени температури без екстремни отклонения.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост се намират няколко плажа, като Плая де Пуерто Банус на 686 метра е най-близката опция. Други плажове в близост са Плая Канина Вентура дел Мар (1,6 км) и Плая де Сан Педро (2,8 км). За любителите на голф има три голф игрища в рамките на 3 километра: Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,2 км), Голф уроци Д Рейндж (2,5 км) и Магна Марбеля Голф (2,8 км). Спортните съоръжения включват Полидепортиво Сан Педро (2,2 км), катерачна стена (Рокодромо на 2,8 км) и КросФит Марбеля (3,1 км). Яхтената пристанище Пуерто Депортиво Хосе Банус на 500 метра предлага възможности за водни спортове и отдих.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е разположен в Нуева Андалусия, югозападно от Марбеля, по Коста дел Сол. Намира се на около 6 километра от центъра на Марбеля, което представлява кратко пътуване от 10-15 минути с кола. Локацията е стратегически разположена между други популярни курортни градове като Естепона (около 20 км на запад) и Фуенхирола (около 25 км на изток). Разположението в един от най-развитите и ексклузивни райони на Коста дел Сол осигурява отличен достъп до удобства и високо качество на живот. Близостта до магистрала А-7 осигурява добра връзка с други части на Коста дел Сол и по-големи градове като Малага.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL870593
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона пентхаусът в Пуерто Банус се отличава с разположението си в един от най-ексклузивните райони на Коста дел Сол. Докато подобни проекти като Аквамар в Тор дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденсиал в Михас (от €205,000) са значително по-евтини, локацията в Пуерто Банус предлага уникална комбинация от луксозни удобства и международна привлекателност. За разлика от по-новите развития в източните райони като Естепона (Етерна Хоумс 2 от €259,000), Пуерто Банус има установена репутация с повече от 50 години история като туристическа и жилищна дестинация. Цените на квадратен метър в Пуерто Банус са сред най-високите на Коста дел Сол, което се отразява в поисканата цена от €5,405 на м² за този пентхаус. Комбинацията от директен достъп до яхтената пристанище, плажове и широка гама от висококачествени удобства прави тази локация уникална в сравнение с по-насочени към жилища проекти в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID