Luksuzni dupleks penthouse v Villa Marina, Puerto Banús, ponuja 259 m² bivalnega prostora s 4 spalnicami in 3 kopalnicami. Nepremičnina je bila zgrajena leta 1970 v enem najprestižnejših sosesk na Costa del Sol. Njen lega omogoča enostaven dostop do plaž, trgovin, restavracij in zabaviščnih centerov, kar jo uvršča med iskane nepremičnine v Marbelli.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v srcu Puerto Banúsa, le nekaj korakov od luksuzne marine in nakupovalnega središča. Obkrožena z visokim standardom infrastrukture in služb, ki so na voljo stalnim prebivalcem in obiskovalcem. Svojim prebivalcem nudi ekskluzivno življenjsko okolje z neposrednim dostopom do sredozemskega načina življenja.
Z 259 m² bivalnega prostora in 52 m² terase penthouse zadovolji potrebe po prostornem bivanju. Štiri spalnice in tri kopalnice nudijo zadosten prostor za družine ali za gostovanje. Južna orientacija zagotavlja obilico sonca skozi vse leto, bližina plaže in morskih aktivnosti pa izpolnjuje želje po življenju v bližini morja.
Objekt je bil dokončan leta 1970, kar pomeni, da je v celoti funkcionalen in pripravljen za takojšnje preseljevanje. Dolgoletna prisotnost v Puerto Banúsu nakazuje na stabilno gradbeno kakovost in preverjeno arhitekturno zasnovo, ki je uspela prenesti test časa v enem najzahtevnejših podnebnih okolij v Evropi.
Penthouse ne ponuja zasebnega bazena, temveč le dostop do skupnega bazena v stanovanjskem kompleksu. Zraven tega ni na voljo podzemne garaže, kar pomeni, da je parkiranje zagotovljeno na skupnih parkiriščih. Nepremičnina ne sodi med novejše razvojne projekte, kar lahko vpliva na energetsko učinkovitost v primerjavi s sodobnimi standardi.
Ta nepremičnina se najbolj prilega tistim, ki iščejo sekundarno prebivališče za dopustniško bivanje v visokem standardu. Primerna je za pare ali družine, ki si želijo rednih obiskov Costa del Sola, hkrati pa želijo biti v središču dogajanja. Tudi za tiste, ki načrtujejo delno preselitev v Španijo, predstavlja privlačno možnost, saj kombinira prostornost z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Za ljubitelje plovil in jahtinga je lokacija neposredno ob marini posebej privlačna. Nepremičnina prav tako ustreza tistim, ki iščejo naložbo v trdovratnem trgu luksuznih nepremičnin v eni najbolj priljubljenih evropskih destinacij.
Penthouse odlikujejo visokokakovostni materiali, ki so bili uporabljeni pri njegovi izgradnji. Marmornate talne površine v prostorih poudarjajo luksuzni značaj nepremičnine, medtem ko klimatska naprava zagotavlja udobno bivanje skozi vse leto. Prostorna kuhinja z modernimi aparati je delno opremljena in odprta proti dnevni sobi, kar ustvara sodoben odprt koncept bivanja. Vsaka spalnica ima vgrajene omare za shranjevanje, kar poveča funkcionalnost. Velika terasa pokrita s 52 m² površine služi kot razširitev bivalnega prostora, kjer lahko prebivalci uživajo v zunanjem bivanju z zaščito pred soncem ali rahlim dežjem. Celotna zgradba ohranja visoko raven dokončanja, ki je značilna za premium segment nepremičnin v Marbelli.
Cena nepremičnine znaša €1.400.000, kar uvršča ta penthouse v višji cenovni razred v Puerto Banúsu. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v tej ekskluzivni lokaciji je cena odraz velikosti, pozicije v kompleksu in dostopnosti do ključnih lokalnih atrakcij. Trg Puerto Banúsa ohranja relativno stabilno vrednost nepremičnin, kar ščitilo naložbe v daljšem časovnem obdobju.
Življenje v tem penthousu pomeni bivanje v srcu enega najprepoznavnejših središč luksuza na Costa del Sol. Jutranje kave si lahko privoščite na terasi z razgledom na morje, dopoldne pa preživljate na bližnjih plažah, oddaljenih manj kot kilometer. Popoldne lahko namenite nakupovanju v butikih svetovnih znamk ali obisku restavracij z mednarodno kuhinjo. Večeri so namenjeni sprehodom ob marini ali uživanju v lokalni nočni življenjski sceni. Vse to je dosegljivo peš, kar omogoča vsakdanje življenje brez avtomobila, hkrati pa ohranja dostopnost do regionalnih znamenitosti z izrabo bliznje dostopnosti do cestnih povezav.
Puerto Banús ponuja izjemno gostoto storitev in infrastrukture na majhnem območju. Znotraj kroga pol-kilometra od penthousa se nahaja več kot 70 restavracij, številne trgovine, banke in lekarnarne. Zdravstvene storitve so dostopne na 1,3 km, šolski sistem pa obsega 41 osnovnih in 28 srednjih šol v regiji. Dobra cestna povezava omogoča hitri dostop do Marbelle in drugih obalnih mest, javni prevoz pa je dobro razvit z 9 avtobusnimi linijami in 50 postajališči v bližini. To okolje omogoča vseživljenjsko bivanje brez potrebe po dolgih potovanjih za osnovne storitve ali zabavo.
Karta prikazuje lego nepremičnine v Puerto Banúsu, enem najprestižnejših sosesk na Costa del Sol. Vidna je bližina do marine, plaž in glavnih prometnih poti, ki povezujejo Puerto Banús z Marbello in preostalim delom obale.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús se nahaja v jugozahodnem delu Marbelle, v obalnem območju znanem kot Nueva Andalucía. To položaja nudi izjemen dostop tako do Marbelle, ki je oddaljena le nekaj minut vožnje, kot do drugih obalnih mest kot so Estepona in Fuengirola. Vendar pa je Puerto Banús sam po sebi eno najbolj prepoznavnih središč na Costa del Sol, ki svojim prebivalcem ponuja vse potrebne storitve brez potrebe po rednih obiskih drugih mest. Lega ob obali omogoča enostaven dostop tako do avtocest kot do obalne ceste, ki poteka ob vsem osrednjem delu Costa del Sol.
Najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 metrov od nepremičnine, kar omogoča vsakodnevne obiske peš. Na voljo so tudi druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) in Playa de San Pedro (2,8 km). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, Gibraltar pa 51 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri golf igrišča, z najbližjim Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km. Nakupovalne in zabaviščne možnosti so neposredno na dosegu roke v Puerto Banúsu, ki slovi po svoji ponudbi luksuznih butikov in restavracij.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Puerto Banúsu je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,3°C. Poletne temperature segajo do 27°C, zimske pa padejo na približno 12°C. Letno ima območje približno 3.856 sončnih ur, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Višina nepremičnine je 11 metrov nad morjem z rahlim naklonom 0,3% proti plaži, kar pomeni skoraj popolnoma ravno teren, primeren za pešačenje in kolesarjenje brez dodatnih napornosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Puerto Banús ponuja dostop do več kakovostnih plaž, med katerimi sta Playa de Puerto Banús in Playa de San Pedro najbolj priljubljeni. Območje slovi po svojih golf možnostih z bližnjimi igrišči Real Club de Golf Las Brisas, The Range golf lessons in Magna Marbella Golf. Za športne aktivnosti so na voljo številni centerji, kot je Polideportivo San Pedro (2,2 km), pa tudi športni klub za plezanje Rocodromo (2,8 km). Marina Puerto Banús služi kot središče za vodne športe in jahting, medtem ko se okolica ponuja tudi številne sprehajalne in kolesarske poti.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja v jugozahodnem delu Marbelle, v obalnem območju znanem kot Nueva Andalucía. To položaja nudi izjemen dostop tako do Marbelle, ki je oddaljena le nekaj minut vožnje, kot do drugih obalnih mest kot so Estepona in Fuengirola. Vendar pa je Puerto Banús sam po sebi eno najbolj prepoznavnih središč na Costa del Sol, ki svojim prebivalcem ponuja vse potrebne storitve brez potrebe po rednih obiskih drugih mest. Lega ob obali omogoča enostaven dostop tako do avtocest kot do obalne ceste, ki poteka ob vsem osrednjem delu Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL870593
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ponuja ta penthouse v Puerto Banúsu izrazito višjo stopnjo prestiža in lokacijske prednosti. Cenovna razlika je v veliki meri odraz položaja v enem najbolj iskanih območij Costa del Sol, kjer so nepremičnine zgodovinsko ohranile svojo vrednost boljše kot druga obalna središča. Primerjava s podobnimi nepremičninami v sosednjih mestih kot so Marbella starega mesta ali zlati milj kaže, da Puerto Banús nudi posebno kombinaciji urbanega življenja s bližino morja in športnih aktivnosti, ki jo težko najdemo drugod. Kljub višji vstopni ceni v primerjavi z novimi razvojnimi projekti kot so Etherna Homes 2 v Esteponi, ta nepremičnina ponuja uveljavljeno lokacio z vsemi infrastrukturo in storitvami, ki so že del funkcionalnega urbanega tkiva več desetletij.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID