بنتهاوس دوبلكس فاخر في فيلا مارينا، ماربيا، بمساحة 259 متر مربع من المساحة المعيشية وتراس واسع يبلغ 52 متر مربع. يتميز العقار بأربع غرف نوم وثلاث حمامات كاملة ومرحاض ضيوف، موزعة على مستويين يجمعان بين المساحات المفتوحة والأناقة والراحة. يقع في مجمع سكني خاص مع مسبح مشترك وحدائق محافظة عليها جيداً. هذا البنتهاوس يتميز بموقعه الاستراتيجي على بعد خطوات من الشاطئ وقريب جداً من مركز مدينة ماربيا النابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهي ميناء يخوت فاخر تقع في منطقة نويفا أندالوثيا، إلى الجنوب الغربي من ماربيا. تم بناؤه في مايو 1970 كميناء يخوت فاخر ومجمع تسوق. المنطقة حضرية مع جميع الخدمات والمتاجر والمطاعم ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يقع المشروع على بعد مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحيوية.
يتكون البنتهاوس من أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. الطابق الرئيسي يحتوي على غرفة معيشة فسيحة ومطبخ حديث، بينما يوفر الطابق العلوي اتصالاً مباشراً بالتراس. موقعه القريب من الشاطئ والمرافق العامة يجعله مناسباً للحياة اليومية المريحة والاستمتاع بالمناخ المحلي.
تم اكتمال المشروع في عام 1970 كجزء من مجمع فيلا مارينا. الحالة الحالية للعقار ممتازة مع الحفاظ على جودة البناء الأصلي مع التحديثات اللازمة. المشروع ليس مشروعاً جديداً بل هو عقار تم بناؤه وتطويره على مر السنين، مما يضمن استقرار الهيكل وجودة المواد المستخدمة في البناء.
العقار لا يوفر موقف سيارات خاص أو غرفة تخزين إضافية ضمن الوحدة. نظراً لكونه في مبنى قائم، قد تكون هناك قيود على التعديلات الهيكلية. الطوابق العليا قد لا تكون مناسبة للأشخاص الذين يعانون من صعوبة في الحركة. المنطقة المحيطة تعتبر سياحية ومزدحمة خلال المواسم العالية، مما قد يؤثر على الهدوء النسبي للمنطقة.
هذا البنتهاوس الدوبلكس مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن عقار فاخر في موقع مركزي في بويرتو بانوس. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي الفاخر مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق الحضرية. يمكن أن يكون خياراً رئيسياً للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ للإقامة الجزئية أو للعطلات، حيث يوفر الراحة والأمان في مجمع سكني خاص. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يعملون في المنطقة أو أولئك الذين يبحثون عن عقار استثماري في أحد أشهر المناطق السياحية في إسبانيا.
يتميز هذا البنتهاوس الدوبلكس بجودة بناء عالية مع تشطيبات فاخرة تعكس مكانته في منطقة بويرتو بانوس الراقية. تشمل المواد المستخدمة أرضيات الرخام في جميع أنحاء العقار، مما يضفي لمسة من الأناقة والمتانة. الغرف مزودة بخزائن مدمجة عالية الجودة، مما يوفر مساحات تخزين عملية وجمالية. تم تصميم الحمامات بأسلوب عصري مع خزائن بيضاء وبلاسطيك رمادي، مما يجمع بين الأناقة والسهولة في الصيانة. المطبخ مجهز جزئياً ومتصاعد بغرفة المعيشة، مما يخلق مساحة مفتوحة ومناسبة للحياة الاجتماعية.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس الفاخر من 1,400,000 يورو، مما يعكس موقعه المميز في بويرتو بانوس ومساحته الواسعة التي تبلغ 259 متر مربع. يتميز العقار بتراس كبير يبلغ 52 متر مربع وإطلالات على البحر والحدائق ومسبح المجمع. الأسعار في منطقة بويرتو بانوس تعتبر من الأعلى في منطقة كوستا ديل سول بسبب مكانتها كوجهة فاخرة وتوافر المرافق الراقية. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في المنطقة، يقدم هذا العقار قيمة جيدة نظراً لحجمه وموقعه وحالة بنائه الممتازة.
الحياة في هذا البنتهاوس الدوبلكس في بويرتو بانوس تجمع بين الراحة الفاخرة والحياة الحضرية النشطة. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات خلابة على البحر من التراس الفسيح، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ الرملية خلال دقائق قليلة سيراً على الأقدام. يوفر المجمع السكني الخاص المسابح المشتركة والحدائق المحافظة عليها جيداً كمساحات استرخاء إضافية. يومياً، يمكن للسكان الاستمتاع بالتسوق في المحلات الفاخرة أو تناول الطعام في المطاعم الراقية التي تقع على مسافة قريبة. توفر المنطقة حول الميناء حياة اجتماعية نشطة مع العديد من المقاهي والحانات والترفيه، بينما يمكن للباحثين عن الهدوء الاستمتاع بالشواطئ القريبة أو الحدائق.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في قلب بويرتو بانوس، مما يتيح للسكان الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق في مسافة قريبة. يبعد الشاطئ الأقرب (بلايا دي بويرتو بانوس) حوالي 686 متراً فقط، يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 8-10 دقائق. توفر المنطقة المحيطة عدداً كبيراً من المطاعم (73 مطعماً في نطاق 2 كم)، والمقاهي (9 مقاهي قريبة)، والصيدليات (4 صيدليات قريبة)، مما يسهل الحياة اليومية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 451 متراً، في حين يمكن الوصول إلى المستشفى الأقرب في حوالي 1.3 كم.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للبنتهاوس الدوبلكس في قلب بويرتو بانوس. يظهر العقار بالقرب من الميناء والشواطئ، مع إمكانية الوصول المباشر إلى المرافق الحضرية والتجارية. تبرز الخريطة القرب من الشاطئ والمارينا، بالإضافة إلى المسافات القصيرة إلى المدن الرئيسية مثل ماربيا. يمكن للسكان الاستفادة من الموقع المركزي الذي يجمع بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى جميع الخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بويرتو بانوس في موقع استراتيجي ضمن منطقة نويفا أندالوثيا، إلى الجنوب الغربي من ماربيا. هذا الموقع يجعله جزءاً لا يتجزأ من تجمع ماربيا الحضري، مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق والخدمات في كل من ماربيا وسان بيدرو. على المستوى الإقليمي، يقع على بعد حوالي 60 كم غرب إستيبونيا وحوالي 75 كم شرق فويرخيرولا، مما يضعه في قلب منطقة كوستا ديل سول الغربية. هذا الموقع المركزي يسهل الوصول إلى جميع الوجهات السياحية والخدمات الرئيسية في المنطقة.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع استثنائي من حيث إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق والوجهات السياحية. يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) حوالي 686 متراً فقط، وهو ما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا كاينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). توجد مدن مهمة مثل ماربيا على مسافة قريبة بالسيارة، بينما يبعد مطار ملاغة-كوستا ديل سول الدولي حوالي 46 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد نادي ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع بويرتو بانوس بمناخ متوسطي مميز بمتوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 19.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة طوال العام بين 12 و27 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً معتدلة ومناسبة للعيش معظم أيام السنة. يتميز الموقع بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن أياماً مشمسة طويلة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالأنشطة المائية لفترة طويلة من السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالبنتهاوس إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 متراً فقط، ويشتهر برماله الذهبية ومياهه النظيفة. يبعد شاطئ بلايا كاينا فينتورا ديل مار حوالي 1.6 كم، وهو شاطئ آخر شهير في المنطقة. لعشاق الجولف، يوجد في المنطقة العديد من الملاعب المتميزة، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم فقط، وهو أحد أشهر ملاعب الجولف في المنطقة. تتوفر أيضاً منشآت مثل ثي رينج غولف ليسونز (2.5 كم) وماغنا ماربيا غولف (2.8 كم) لمحبي هذه الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في موقع استراتيجي ضمن منطقة نويفا أندالوثيا، إلى الجنوب الغربي من ماربيا. هذا الموقع يجعله جزءاً لا يتجزأ من تجمع ماربيا الحضري، مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق والخدمات في كل من ماربيا وسان بيدرو. على المستوى الإقليمي، يقع على بعد حوالي 60 كم غرب إستيبونيا وحوالي 75 كم شرق فويرخيرولا، مما يضعه في قلب منطقة كوستا ديل سول الغربية. هذا الموقع المركزي يسهل الوصول إلى جميع الوجهات السياحية والخدمات الرئيسية في المنطقة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL870593
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يختلف بنتهاوس بويرتو بانوس بشكل ملحوظ عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث الموقع والسعر والفخامة. على سبيل المثال، عندما نقارنه بمشاريع مثل أكوار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونيا (بدءاً من 259,000 يورو)، نرى فارقاً كبيراً في نقطة البداية السعرية. يعكس هذا الفارق مكانة بويرتو بانوس كوجهة فاخرة، حيث يعتبر أحد أغلى المناطق في كوستا ديل سول. بينما تقدم المشاريع الأخرى في توري ديل مار وميخاس وإستيبونيا خيارات أكثر تنافسية من حيث السعر، فإن بويرتو بانوس يتميز بقربه من المرافق الفاخرة والحياة الاجتماعية النشطة والمارينا الراقية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID