Exclusivo ático dúplex en Villa Marina, Puerto Banús, con 259 m² de superficie habitable y 52 m² de terraza. Ubicado en una de las zonas más emblemáticas de la Costa del Sol, el desarrollo fue concluido en 1970 y consta de 4 dormitorios y 3 baños. La propiedad se sitúa en un entorno urbano de lujo con acceso inmediato a la playa y al famoso puerto deportivo, rodeado de establecimientos comerciales y de ocio de alto nivel.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se encuentra en Villa Marina, Puerto Banús, a apenas 686 metros de la playa. Su posición estratégica en el corazón de Nueva Andalucía permite el acceso a pie a numerosos servicios. La urbanización está a 45 km del aeropuerto de Málaga y cerca de importantes campos de golf como Real Club de Golf Las Brisas, a 2.2 km de distancia.
La distribución en dos niveles ofrece 4 dormitorios y 3 baños completos, adecuados para familias o personas que requieren espacios amplios. La planta principal integra salón y cocina moderna, mientras que la planta superior conecta directamente con la terraza de 52 m², adecuado para el disfrute del clima mediterráneo y las vistas al mar.
El desarrollo data de 1970, lo que indica una construcción consolidada con probada durabilidad. Se trata de un edificio completado que mantiene su estructura original pero presenta condiciones de excelencia según la valoración actual. La propiedad forma parte de una comunidad privada con zonas comunes ya establecidas y completamente operativas.
La propiedad no ofrece características de nueva construcción contemporánea como las últimas tecnologías de automatización del hogar. Tampoco incluye parking privado garantizado en el precio base ni acceso exclusivo a servicios de lujo adicionales. No está diseñada específicamente para personas con movilidad reducida más allá de la presencia del ascensor.
Este ático dúplex resulta especialmente adecuado para personas que buscan una segunda residencia de alto standing en la Costa del Sol. Su ubicación en Puerto Banús lo hace adecuado para quienes valoran el lujo, la exclusividad y el acceso a tiendas y restaurantes de prestigio. Famillias con hijos mayores que necesitan espacios amplios encontrarán en los 4 dormitorios la distribución adecuada. También se adapta a profesionales que trabajan de forma remota y requieren un espacio versátil que combine residencia y área de trabajo. La proximidad a campos de golf y el puerto lo hace atractivo para entusiastas de deportes acuáticos y高尔夫. Inversores seeking propiedades en zonas con alta demanda de alquiler vacacional encontrarán en esta ubicación un potencial considerable.
El ático presenta acabados de categoría como suelos de mármol que recorren toda la propiedad, tanto en zonas de día como de noche. Las escaleras que conectan las dos plantas también están realizadas en mármol, proporcionando continuidad y elegancia. Los baños cuentan con equipamiento completo, con armarios blancos y baldosas grises que crean un ambiente moderno y funcional. Las habitaciones ofrecen armarios empotrados que maximizan el espacio de almacenamiento. La cocina está parcialmente equipada y diseñada en formato abierto con el salón, facilitando la vida social. La terraza cubierta ofrece protección solar permitiendo su uso durante más horas del día. La presencia de aire acondicionado garantiza el confort térmico durante todo el año en esta zona mediterránea.
El precio de partida para este ático dúplex es de 1.400.000 €, lo que lo sitúa en el segmento premium de Puerto Banús. Esta valoración corresponde a una propiedad de 259 m² con terraza de 52 m² en una de las ubicaciones más exclusivas de la Costa del Sol. Las variaciones en el precio pueden estar asociadas a diferentes plantas dentro del edificio o vistas específicas, aunque todas las unidades comparten las características básicas del complejo y acceso a las zonas comunes.
La vida en este ático dúplex se desarrolla en un entorno de lujo y exclusividad característico de Puerto Banús. Las mañanas pueden comenzar con desayunos en la terraza sur-oeste con vistas al mar, seguidos de paseos por el paseo marítimo a escasos metros. Durante el día, el área ofrece acceso a tiendas de alta gama, restaurantes y el famoso puerto deportivo. El complejo residencial proporciona una piscina comunitaria y jardines bien cuidados que contrastan con el bullicio del entorno. Al atardecer, las vistas hacia la mediterránea ofrecen espectáculos naturales mientras se relaja en la terraza privada. La proximidad a Marbella permite disfrutar de una vida urbana sofisticada sin renunciar al ambiente costero.
Vivir en este ático ofrece acceso inmediato a una infraestructura completa. A escasos metros se encuentra el supermercado (451 m) y la farmacia (274 m), cubriendo necesidades básicas sin necesidad de vehículo. El hospital más cercano está a 1,3 km, aproximadamente 15 minutos a pie. El complejo cuenta con acceso a 9 líneas de transporte público con 50 paradas en el entorno, facilitando la movilidad sin coche. Para carga de vehículos eléctricos, existe una estación a solo 325 metros. La zona ofrece 4 entidades bancarias y 73 restaurantes dentro de un radio de 2 km, demostrando la alta concentración de servicios. La proximidad a centros educativos, con 41 colegios de primaria y 28 de secundaria en la zona, resulta adecuada para familias con hijos en edad escolar.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del ático en Villa Marina, dentro del exclusivo Puerto Banús. Se aprecia la proximidad inmediata al mar y al puerto deportivo, así como la distribución de servicios en el entorno inmediato. La posición permite visualizar cómo la propiedad combina acceso a áreas de ocio con excelente conectividad a otras zonas de interés como Marbella centro y campos de高尔夫 cercanos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El ático se localiza en Puerto Banús, parte del área de Nueva Andalucía en Marbella, southwest of the city center. This places it in one of the most exclusive areas of the Costa del Sol, known for its luxury marina and high-end shopping. Con respecto a otras ciudades importantes, se encuentra a aproximadamente 45 km de Málaga y a 51 km de Gibraltar. Su posición estratégica ofrece acceso tanto a las playas del Mediterráneo como a las instalaciones de ocio y deportivas de Nueva Andalucía, constituyendo un punto intermedio perfecto entre el ambiente cosmopolita de Marbella y la tranquilidad de zonas residenciales más apartadas.
La playa de Puerto Banús se encuentra a apenas 686 metros, menos de 10 minutos caminando, mientras que otras playas como Playa Canina Ventura del Mar están a 1,6 km y Playa de San Pedro a 2,8 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 km, aproximadamente 40 minutos en coche. Para los entusiastas del高尔夫, el Real Club de Golf Las Brisas está a 2,2 km, mientras que otras opciones como The Range golf lessons están a 2,5 km. La ciudad de Marbella con su oferta comercial y de servicios está fácilmente accesible a corta distancia, y el puerto deportivo José Banús, principal punto de referencia, está a solo 500 metros.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19,3°C, oscilando entre los 12°C en invierno y 27°C en verano. Con 3.856 horas de sol al año, es una de las áreas más soleadas de Europa. La temporada de baño se extiende durante 6 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C desde mayo hasta octubre. La ubicación a 11 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima hacia la playa del 0,3% garantizan un terreno prácticamente plano, facilitando el desplazamiento. La orientación suroeste de la propiedad maximiza las horas de luz directa, especialmente durante las tardes.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa de Puerto Banús, a 686 metros, constituye el principal punto de recreación acuática. Otras opciones cercanas incluyen Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km), todas con fácil acceso. Para los amantes del高尔夫, el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) y Magna Marbella Golf (2,8 km) ofrecen instalaciones de primera categoría. El Polideportivo San Pedro (2,2 km) proporciona instalaciones para diversas actividades deportivas, mientras que el Rocodromo (2,8 km) y CrossFit Marbella (3,1 km) satisfacen demandas más especializadas. El Mirador del Muelle de Honor, a solo 500 metros, ofrece espectaculares vistas del Mediterráneo, especialmente al atardecer.
Fuente: OpenStreetMap
El ático se localiza en Puerto Banús, parte del área de Nueva Andalucía en Marbella, southwest of the city center. This places it in one of the most exclusive areas of the Costa del Sol, known for its luxury marina and high-end shopping. Con respecto a otras ciudades importantes, se encuentra a aproximadamente 45 km de Málaga y a 51 km de Gibraltar. Su posición estratégica ofrece acceso tanto a las playas del Mediterráneo como a las instalaciones de ocio y deportivas de Nueva Andalucía, constituyendo un punto intermedio perfecto entre el ambiente cosmopolita de Marbella y la tranquilidad de zonas residenciales más apartadas.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL870593
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos de la Costa del Sol, este ático en Puerto Banús representa una opción en el segmento premium. Mientras que desarrollos como Aquamar en Torre del Mar parten desde 269.950 € o Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 €, el precio de este ático (1.400.000 €) refleja su ubicación en una de las zonas más exclusivas de la región. A diferencia de proyectos más recientes como Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), esta propiedad ofrece la consolidación y el estatus de una ubicación establecida desde 1970. Puerto Banús se distingue de otras áreas como Estepona o Fuengirola por su concentración de tiendas de lujo, restaurantes de alto nivel y presencia de celebrities internacionales, lo que justifica la diferencia de valor en el mercado. Sin embargo, esta misma característica implica un ambiente más turístico y menos residencial durante temporadas altas en comparación con urbanizaciones más apartadas de la Costa del Sol.
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