Luksusowy penthouse duplex o powierzchni 259 m² w Villa Marina, Marbella, z 52 m² tarasu. Nieruchomość oferuje 4 sypialnie, 3 łazienki i toaletę dla gości na dwóch poziomach. Zlokalizowana w prywatnym kompleksie z basenem i ogrodami, zaledwie kilka kroków od plaży Puerto Banús. Obiekt został oddany do użytku w 1970 roku, w doskonałym stanie technicznym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w ekskluzywnej dzielnicy Puerto Banús, w odległości 686 metrów od plaży. Lokalizacja zapewnia dostęp do luksusowych sklepów, restauracji i barów przy porcie jachtowym. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się apteka, supermarket i stacja ładowania pojazdów elektrycznych.
Penthouse oferuje przestronne wnętrza odpowiednie dla osób ceniących komfort i przestrzeń. Cztery sypialnie zapewniają adequate miejsce dla rodziny lub gości, a przestronny taras pozwala na korzystanie ze słońca przez cały rok. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia optymalne nasłonecznienie.
Obiekt został oddany do użytku w 1970 roku, co wskazuje na sprawdzoną jakość konstrukcji. Stan techniczny nieruchomości oceniany jest jako doskonały, co świadczy o odpowiedniej konserwacji i utrzymaniu na przestrzeni lat. Brak prac budowlanych w toku gwarantuje natychmiastową dostępność.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, a jedynie dostęp do basenu wspólnotowego. Z uwagi na lokalizację w miejskiej dzielnicy, mieszkańcy powinni oczekiwać pewnego poziomu hałasu związanego z atrakcyjnością turystyczną okolicy. Rok budowy (1970) oznacza, że układ przestrzenny może wymagać aktualizacji dla osób przyzwyczajonych do nowocześniejszych rozwiązań.
Ta nieruchomość odpowiednia jest dla osób poszukujących luksusowego apartamentu w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Costa del Sol. Doskonale sprawdzi się jako drugi dom dla rodzin ceniących dostęp do plaży, luksusowych sklepów i rozrywek. Inwestorzy poszukujący nieruchomości w miejscowości o ugruntowanej renomie mogą docenić stabilność wartości nieruchomości w Puerto Banús. Lokalizacja blisko międzynarodowych szkół (w odległości 4,8 km) sprawia, że jest to także opcja dla rodzin z dziećmi planujących przeprowadzkę do Hiszpanii. Osoby aktywnie spędzające czas docenią dostęp do klubów golfowych w odległości 2-3 km oraz możliwość uprawiania sportów wodnych. Nieruchomość może również pełnić funkcję komfortowej rezydencji wakacyjnej z możliwością wynajmu w sezonie turystycznym, ze względu na atrakcyjność lokalizacji wśród turystów.
Jakość wykończenia penthouse oceniana jest jako doskonała, co znajduje odzwierciedlenie w materiałach użytych do jego budowy. Posadzki wykonane z marmuru świadczą o zamiłowaniu do luksusu i trwałości. Schody wykonane z marmuru i dobrze zachowane elementy wykończeniowe podkreślają dbałość o detale. Łazienki wyposażone w nowoczesne kabiny prysznicowe i białe szafki reprezentują funkcjonalny, elegancki styl. Sypialnie posiadają wbudowane szafy, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni. Częściowo wyposażona kuchnia łączy się z salonem, tworząc otwartą przestrzeń do spędzania czasu. Klimatyzacja zapewnia komfort termiczny przez cały rok, co jest istotne w klimacie Costa del Sol. Obiekt wyposażony jest w windę, co stanowi udogodnienie zwłaszcza dla osób starszych lub z ograniczoną mobilnością. Taras zamykany pozwala na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej niezależnie od warunków atmosferycznych.
Cena nieruchomości wynosi 1 400 000 euro, co plasuje ją w segmencie luksusowym nieruchomości w Marbelli. Kwota ta obejmuje 259 m² powierzchni mieszkalnej oraz 52 m² tarasu. W porównaniu z innymi nieruchomościami w Puerto Banús, penthouse reprezentuje standard właściwy dla tej prestiżowej lokalizacji. Należy uwzględnić dodatkowe koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, w tym opłaty wspólnotowe i podatki od nieruchomości w Hiszpanii.
Codzienne życie w tym penthouse kształtuje się w rytmie prestiżowej dzielnicy Puerto Banús. Rano można rozpocząć od kawy na tarasie z widokiem na morze, a następnie udać się na spacer do pobliskich luksusowych butików lub na plażę, oddaloną o zaledwie kilka minut pieszo. Popołudnia można spędzać na basenie wspólnotowym lub w jednym z wielu restauracyjnych lokali. Wieczorem okolica tętni życiem, oferując liczne bary, kluby i rozrywki. Mieszkańcy mają dostęp do wszystkich niezbędnych usług w promieniu 1 km, w tym supermarketu, apteki i placówek bankowych. Przygotowanie posiłków ułatwia częściowo wyposażona kuchnia z bezpośrednim dostępem do salonu. Codzienne zakupy można zrobić na pieszo, co sprzyja aktywnemu trybowi życia bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.
Otoczenie nieruchomości w Puerto Banús oferuje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej o najwyższym standardzie. W promieniu 2 km znajduje się 73 restauracje, 4 apteki, 4 banki i 9 kawiarni. Do najbliższego supermarketu jest zaledwie 451 metrów, co umożliwia codzienne zakupy pieszo. Placówki medyczne, w tym szpital, znajdują się w odległości 1,3 km od nieruchomości. Dostępność 9 linii transportu publicznego i 50 przystanków w okolicy zapewnia dobre połączenia z resztą regionu. Edukacja jest dobrze zorganizowana z 41 szkołami podstawowymi i 28 średnimi w zasięgu dostępności. Puerto Banús jest znane z życia nocnego i rozrywki, ale również z oferty kulturalnej i sportowej. Dla rodzin z dziećmi szczególnie atrakcyjna jest bliskość międzynarodowych szkół, w tym British International School w odległości 4,8 km. Okolica tętni życiem przez większość roku, z wyraźnym wzrostem aktywności w sezonie letnim.
Mapa przedstawia lokalizację penthouse w ekskluzywnej dzielnicy Puerto Banús, w bezpośrednim sąsiedztwie portu jachtowego. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości zaledwie 686 metrów od plaży, co na mapie uwidocznione jest jako minimalna odległość od linii brzegowej. W promieniu 1 km od obiektu znajdują się kluczowe usługi, w tym supermarkety, apteki i restauracje.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Puerto Banús zajmuje prestiżową pozycję w regionie Costa del Sol, położony w południowo-zachodniej części Marbelli. Dzielnica ta stanowi część Nueva Andalucía, tworząc spójny kompleks z luksusowymi usługami i rozrywką. W porównaniu z innymi dzielnicami Marbelli, Puerto Banús wyróżnia się koncentracją luksusowych marek i życia nocnego. W kontekście całego wybrzeża Costa del Sol, lokalizacja ta jest uznawana za jedną z najbardziej ekskluzywnych i rozpoznawalnych na arenie międzynarodowej. Położenie w odległości 45 km od lotniska w Maladze i 51 km od Gibraltaru zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną dla rezydentów międzynarodowych.
Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą dostępnością kluczowych usług i atrakcji. Najbliższa plaża Playa de Puerto Banús znajduje się w odległości zaledwie 686 metrów, co pozwala na dotarcie pieszo w około 8-10 minut. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 km, co przy dobrej organizacji transportu oznacza dojazd w około 30-40 minut. Dwa prestiżowe kluby golfowe, Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) i The Range golf lessons (2,5 km), są łatwo dostępne samochodem w ciągu 5-7 minut. Centrum Marbelli z pełną ofertą handlową i usługową znajduje się w bliskiej odległości, umożliwiając korzystanie z miejskich udogodnień bez konieczności pokonywania dużych dystansów. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest już w odległości 325 metrów, co ułatwia życie właścicielom ekologicznych pojazdów.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Puerto Banús cechuje się średnią roczną temperaturą 19,3°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C w zimie do 27°C w lecie. Region charakteryzuje się 3856 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na około 325 słonecznych dni. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody utrzymuje się na poziomie co najmniej 20°C, trwa 6 miesięcy w roku. Nieruchomość zlokalizowana jest na wysokości 11 metrów nad poziomem morza, co zapewnia korzystny mikroklimat bez ekstremalnych zjawisk pogodowych. Południowo-zachodnia ekspozycja tarasu gwarantuje optymalne nasłonecznienie popołudniami i wieczorami, co jest szczególnie cenione w miesiącach zimowych. Łagodne nachylenie terenu w kierunku morza (0,3%) nie stanowi bariery dla osób starszych lub z ograniczoną mobilnością.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Puerto Banús oferuje dostęp do kilku piaszczystych plaż, w tym Playa de Puerto Banús (686 m) i Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Plaże w tej części Costa del Sol znane są z czystości wody i infrastruktury, choć nie wszystkie posiadają certyfikat Blue Flag. Aktywności rekreacyjne w okolicy są zróżnicowane, od sportów wodnych po rozrywkę lądową. Dwa kluby golfowe w promieniu 2,5 km przyciągają miłośników tego sportu. W okolicy znajdują się również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,2 km) i CrossFit Marbella (3,1 km). Rekreację wodną ułatwia pobliska marina Puerto José Banús (0,5 km), gdzie można uprawiać żeglarstwo lub wynająć łódź. Miejsca widokowe, jak Mirador del Muelle de Honor (0,5 km), oferują panoramę wybrzeża i są atrakcyjnym celem spacerów.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús zajmuje prestiżową pozycję w regionie Costa del Sol, położony w południowo-zachodniej części Marbelli. Dzielnica ta stanowi część Nueva Andalucía, tworząc spójny kompleks z luksusowymi usługami i rozrywką. W porównaniu z innymi dzielnicami Marbelli, Puerto Banús wyróżnia się koncentracją luksusowych marek i życia nocnego. W kontekście całego wybrzeża Costa del Sol, lokalizacja ta jest uznawana za jedną z najbardziej ekskluzywnych i rozpoznawalnych na arenie międzynarodowej. Położenie w odległości 45 km od lotniska w Maladze i 51 km od Gibraltaru zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną dla rezydentów międzynarodowych.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL870593
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús wyróżnia się na tle innych luksusowych lokalizacji Costa del Sol koncentracją usług najwyższej klasy. W porównaniu do projektów w Esteponie, takich jak Etherna Homes 2 (ceny od 259 000 euro), Puerto Banús oferuje bardziej centralną lokalizację w kontekście życia nocnego i rozrywkowego. W odróżnieniu od bardziej rodzinnych osiedli jak Lantana Residencial w Mijas (ceny od 205 000 euro), Puerto Banús ma charakter bardziej ekskluzywny i międzynarodowy. Różnica w cenie między prezentowanym penthouse (1 400 000 euro) a apartamentami w Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) odzwierciedla nie tylko różnicę w standardzie, ale przede wszystkim w prestiżu lokalizacji. Podobne apartamenty w Puerto Banús są zwykle o 30-50% droższe niż porównywalne nieruchomości w innych częściach Costa del Sol, co stanowi inwestycję w renomowaną markę lokalizacji. Puerto Banús cechuje się również większą stabilnością cenową w porównaniu do innych regionów, szczególnie w okresach spowolnienia gospodarczego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID