입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 푸에르토 바누스 중심부에 위치해 있으며, 스페인 코스타 델 솔의 가장 고급스러운 지역 중 하나입니다. 마리나에서 불과 500m, 해변에서 686m 떨어져 있어 걸어서 모든 주요 시설에 접근할 수 있습니다. 이 지역은 레스토랑, 부티크, 오락 시설이 풍부한 도시 환경을 제공합니다.
이 펜트하우스는 공간, 프라이버시, 편의성을 중시하는 거주자에게 적합합니다. 4개의 침실은 가족이나 자주 손님을 맞는 이들에게 충분한 공간을 제공하며, 두 층에 걸친 구조는 생활 공간과 개인 공간의 분리를 가능하게 합니다. 커뮤니티 수영장과 정원은 추가적인 여가 시설을 제공합니다.
이 부동산은 1970년에 완공된 건물로, 현재 우수한 상태를 유지하고 있습니다. 현대적인 재설계 없이도 단단한 구조와 내구성 있는 재료를 사용하여 지어진 이 건축물은 시간의 시험을 견뎌냈습니다. 최근 유지보수를 통해 모든 시스템과 마감재가 현대적인 기준에 부합하도록 유지되고 있습니다.
이 주택은 전용 수영장을 제공하지 않지만, 커뮤니티 수영장을 이용할 수 있습니다. 1층 주거 공간은 없으며, 모든 거주 공간은 상층부에 있습니다. 개인 주차 공간은 포함되어 있지 않아 공용 주차 공간을 이용해야 합니다. 농지나 자연 보호 구역과의 근접성은 제공되지 않습니다.
이 주택은 해변 생활과 도시 편의성을 모두 원하는 구매자에게 적합합니다. 해변과 마리나가 가까워 해양 활동을 즐기거나 수상 스포츠에 참여하는 사람들에게 이상적입니다. 4개의 침실은 자녀가 있는 가족이나 자주 손님을 맞는 이들에게 충분한 공간을 제공합니다. 국제적인 분위기를 가진 이 지역은 다양한 문화적 배경을 가진 사람들에게 적합하며, 특히 해외에서 두 번째 집을 찾는 구매자에게 매력적입니다.
이 펜트하우스는 고품질의 마감재와 재료를 사용하여 우아하고 현대적인 분위기를 연출합니다. 대리석 바닥은 거실, 침실, 복도 전체에 설치되어 내구성과 고급스러운 외관을 제공합니다. 주방은 부분적으로 가구가 설치되어 있으며, 최신 가전제제과 호환되도록 설계되었습니다. 주방과 거실이 열린 구조로 연결되어 있어 사교적인 분위기를 조성합니다. 모든 욕실에는 현대적인 화장실과 세면대가 설치되어 있으며, 일부에는 샤워 부스가 있습니다.
이 펜트하우스 듀플렉스의 가격은 €1,400,000부터 시작합니다. 푸에르토 바누스 지역의 유사한 프리미엄 부동산과 비교할 때, 이 가격은 259m²의 거주 공간, 52m²의 테라스, 4개의 침실을 고려할 때 경쟁력 있습니다. 마르베야 지역의 다른 고급 부동산은 일반적으로 평방미터당 더 높은 가격에 거래되며, 특히 해변과 마리나에 이 정도로 가까운 입지의 부동산은 프리미엄이 적용됩니다.
푸에르토 바누스에서의 일상은 걷기와 접근성이 핵심입니다. 아침에는 테라스에서 커피를 즐기며 마리나의 요트와 지중해의 풍경을 감상할 수 있습니다. 식료품 쇼핑이나 약국 방문과 같은 일상적인 심부름은 도보로 가능하며, 가장 가까운 슈퍼마켓은 450m 거리에 있습니다. 점심과 저녁 식사는 수많은 레스토랑 중에서 선택할 수 있으며, 스페인 요트에서 인터내셔널 퀴진까지 다양한 옵션이 있습니다. 해변까지 걸어서 갈 수 있어 일상적인 해변 산책이나 수영이 일상의 일부가 될 수 있습니다.
이 부동산은 모든 일상적인 필수 시설에서 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 451m 거리에 있으며, 약국은 274m, 병원은 1.3km 떨어져 있습니다. 은행, 레스토랑, 카페 등의 시설도 모두 도보 거리 내에 있습니다. 교통 면에서는 공항이 45km 떨어져 있어 차로 약 40-50분이 소요됩니다. 마르베야 시내까지는 차로 약 10-15분 거리에 있으며, 더 넓은 쇼핑과 문화 시설을 이용할 수 있습니다. 9개의 대중교통 노선이 이 지역을 통과하며, 50개의 정류장이 근처에 있습니다.
이 지도는 푸에르토 바누스 내에서의 부동산의 전략적 위치를 보여줍니다. 마리나에서 500m, 해변에서 686m 떨어져 있어 걸어서 모든 주요 시설에 접근할 수 있습니다. 지도에는 주변의 골프 코스, 해변, 쇼핑 지역, 교통 연결이 표시되어 있어 이 부동산이 제공하는 편의성과 입지의 가치를 명확하게 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산은 코스타 델 솔의 가장 상징적인 지역 중 하나인 푸에르토 바누스에 위치해 있습니다. 마르베야 시내에서 남서쪽으로 약 6km 떨어진 뉴바 안달루시아 지역에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 1970년 호세 바누스에 의해 개발된 사치스러운 마리나와 쇼핑 단지로, 이후 코스타 델 솔의 가장 큰 엔터테인먼트 센터 중 하나로 발전했습니다. 마르베야, 에스테포나, 미하스 같은 주요 도시와의 근접성으로 인해 이 지역은 동부 코스타 델 솔의 중심 지역으로서의 역할을 합니다.
해변까지의 접근성은 이 부동산의 주요 장점 중 하나입니다. 가장 가까운 플라야 데 푸에르토 바누스는 불과 686m 거리에 있어 걸어서 약 8분이 소요됩니다. 플라야 카니나 벤투라 델 마르는 1.6km, 플라야 데 산 페드로는 2.8km 떨어져 있습니다. 골프 애호가를 위해 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스가 2.2km 거리에 있으며, 더 레인지 골프 레슨 시설은 2.5km에 위치합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 45km, 지브롤터 공항은 51km 떨어져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸에르토 바누스는 전형적인 지중해성 기후를 가지고 있어 연중 내내 온난한 날씨를 즐길 수 있습니다. 연평균 기온은 19.3°C이며, 여름에는 평균 27°C, 겨울에는 평균 12°C를 유지합니다. 연간 일조 시간은 3,856시간으로 유럽에서 가장 일조량이 많은 지역 중 하나입니다. 수영 시즌은 연 6개월 지속되며, 수온이 20°C 이상 유지됩니다. 해발 11m의 고도에 위치해 있으며, 해변까지의 경사도는 0.3%로 매우 평탄합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부동산은 프리미엄 해변과 레저 시설에 가까운 위치에 있습니다. 플라야 데 푸에르토 바누스는 686m 거리에 있으며, 이 해변은 깨끗한 모래와 수상 스포츠를 즐길 수 있는 시설을 갖추고 있습니다. 플라야 카니나 벤투라 델 마르(1.6km)와 플라야 데 산 페드로(2.8km)도 근처에 있습니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스가 2.2km 거리에 있으며, 이는 스페인에서 가장 권위 있는 골프 코스 중 하나입니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 코스타 델 솔의 가장 상징적인 지역 중 하나인 푸에르토 바누스에 위치해 있습니다. 마르베야 시내에서 남서쪽으로 약 6km 떨어진 뉴바 안달루시아 지역에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 1970년 호세 바누스에 의해 개발된 사치스러운 마리나와 쇼핑 단지로, 이후 코스타 델 솔의 가장 큰 엔터테인먼트 센터 중 하나로 발전했습니다. 마르베야, 에스테포나, 미하스 같은 주요 도시와의 근접성으로 인해 이 지역은 동부 코스타 델 솔의 중심 지역으로서의 역할을 합니다.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 94 mm |
| 2월 | 12.4°C | 97 mm |
| 3월 | 14.4°C | 85 mm |
| 4월 | 16.3°C | 56 mm |
| 5월 | 18.3°C | 43 mm |
| 6월 | 22.5°C | 11 mm |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 19 mm |
| 10월 | 19.3°C | 80 mm |
| 11월 | 15.3°C | 116 mm |
| 12월 | 12.7°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL870593
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
푸에르토 바누스는 코스타 델 솔 내에서도 특별한 위치를 차지합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(€269,950부터)나 미하스의 란타나 레지덴시알(€205,000부터)과 비교할 때, 푸에르토 바누스의 부동산은 현저히 높은 가격대를 형성합니다. 이는 주로 지역의 명성, 사회적 인지도, 그리고 국제적인 매력 때문입니다. 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(€259,000부터)와 비교하면, 푸에르토 바누스는 약 5-6배 더 높은 가격대를 형성합니다. 그러나 이 가격 차이는 단순히 주택의 크기나 품질뿐만 아니라 입지의 가치 차이를 반영합니다. 푸에르토 바누스는 국제적으로 인정받는 고급 리조트 지역으로, 부동산 가치가 안정적으로 유지되는 경향이 있습니다.
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