Dit is een luxueus duplex penthouse in Villa Marina, Marbella, met 259 m² woonruimte en een ruim terras van 52 m². De woning beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over twee niveaus. De ligging in Puerto Banús biedt directe toegang tot exclusieve voorzieningen, waaronder jachthavens, hoogwaardige winkels en restaurants. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en goed onderhouden tuinen. Met een ligging op slechts enkele minuten van het strand en in de buurt van Marbella's bruisende centrum, combineert dit pand comfort met de levendige levensstijl van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse is gelegen in Puerto Banús, een exclusieve jachthaven in Nueva Andalucía, ten zuidwesten van Marbella. De locatie biedt directe toegang tot de jachthaven en de daaromheen gelegen luxe voorzieningen. Het is een volledig ontwikkelde stedelijke omgeving met een mediterrane architecturale stijl. De ligging biedt een combinatie van stedelijk comfort en kustnabijheid.
De indeling van dit duplex penthouse biedt een functionele verdeling over twee niveaus. De benedenverdieping omvat een ruime woonkamer en een moderne, volledig uitgeruste keuken. De bovenverdieping biedt toegang tot het terras en de slaapkamers, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen leef- en slaapgedeeltes. De ruime oppervlakte en indeling maken het geschikt voor permanent wonen of als vakantiewoning.
Dit pand werd voltooid in 1970 en bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud. De woning is onderdeel van een gerenommeerd residentieel complex met gedeelde voorzieningen. Als bestaande bouw biedt het de zekerheid van een bewoningsrijpe omgeving met volgroeide groenaanleg en stabiele gemeenschappelijke voorzieningen. De afwerking is van een hoog kwaliteitsniveau.
Dit project biedt geen nieuwbouwstatus of moderne energie-efficiëntie die bij recente projecten gebruikelijk is. De historische bouw uit 1970 betekent dat de energieprestaties mogelijk niet voldoen aan de huidige strenge normen. De ligging in een druk toeristisch gebied kan in het hoogseizoen leiden tot verhoogde drukte en beperkte parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Dit penthouse past bij kopers die een luxueus levensritme met directe toegang tot hoogwaardige voorzieningen zoeken. De combinatie van ruime leefruimte en ligging in Puerto Banús maakt het bijzonder geschikt voor internationale kopers die een tweede woning in een toonaangevende locatie overwegen. Voor gezinnen met oudere kinderen biedt de nabijheid van diverse internationale scholen, zoals de British International School op 4,8 km, een passende onderwijsomgeving. Ook voor kopers die een actief sociaal leven waarderen, met toegang tot exclusieve jachthavens, golfbanen en restaurants, biedt deze locatie talloze mogelijkheden. De ligging op loopafstand van essentiële voorzieningen maakt het eveneens aantrekkelijk voor degenen die een auto willen vermijden voor dagelijkse uitstapjes.
De afwerking van dit penthouse toont aandacht voor detail en duurzame materialen. De aanwezigheid van marmeren vloeren op verschillende verdiepingen geeft een klassieke, onderhoudsvriendelijke uitstraling met natuurlijke koelte. De badkamers zijn uitgerust met witte kasten en grijze tegels, wat zorgt voor een moderne en tijdloze esthetiek. De half ingebouwde keuken, die open verbonden is met de woonruimte, bevordert een sociale leefstijl en biedt voldoende opbergruimte. Ingebouwde kasten in de slaapkamers maximaliseren de functionaliteit zonder afbreuk te doen aan de esthetiek. Het appartement is uitgerust met airconditioning, wat essentieel is voor comfort gedurende het hele jaar in het mediterrane klimaat. De aanwezigheid van een lift in het complex zorgt voor toegankelijkheid en gemak bij het verhuizen van zware voorwerpen.
De vraagprijs voor dit penthouse is vastgesteld op €1.400.000, wat overeenkomt met ongeveer €5.405 per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijsstelling reflecteert de prestigieuze ligging in Puerto Banús en de ruime oppervlakte van het pand. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), bevindt deze woning zich in het hogere prijssegment. De exclusiviteit van de locatie en de riante afmetingen rechtvaardigen deze prijspositionering binnen de vastgoedmarkt van de Costa del Sol.
Puerto Banús is een dynamische locatie waar dagelijks leven samengaat met toeristische levendigheid. Bewoners kunnen 's ochtends genieten van een wandeling langs de jachthaven, gevolgd door een bezoek aan een van de vele lokale cafés. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten op loopafstand, evenals apotheken en andere essentiële voorzieningen. De nabijheid van het strand maakt dagelijkse zwem- of ontspanningssessies mogelijk, terwijl de vele restaurants en terrassen volop mogelijkheden bieden voor sociale activiteiten. Het uitgebreide netwerk van voet- en fietspaden in de omgeving stimuleert een actieve levensstijl zonder afhankelijk te zijn van een auto. In de avond transformeert de omgeving tot een bruisend centrum met een breed scala aan eetgelegenheden en entertainmentopties.
De omgeving van dit penthouse wordt gekenmerkt door een volledig ontwikkelde stedelijke infrastructuur met alle voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van 2 kilometer zijn er 73 restaurants, 4 apotheken, 4 banken en 9 cafés beschikbaar, wat dagelijkse voorzieningen binnen handbereik brengt. Voor gezondheidszorg zijn er 5 gezondheidscentra in de omgeving, met het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 1,3 km afstand. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld met 9 OV-lijnen en 50 haltes in de directe omgeving, wat zelfstandige mobiliteit zonder auto bevordert. Voor onderwijs zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio, inclusief internationale opties zoals de British International School op 4,8 km.
De kaart toont de strategische ligging van het penthouse binnen Puerto Banús, met directe toegang tot de jachthaven en stranden. De omgeving wordt gekenmerkt door een dicht netwerk van straten met uitgebreide voorzieningen. De ligging biedt een uitzonderlijke combinatie van stedelijk comfort en kustnabijheid, met goede verbindingen naar Marbella-centrum en omliggende wijken.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Puerto Banús is gepositioneerd in Nueva Andalucía, ten zuidwesten van Marbella, wat het een centrale locatie geeft binnen de Costa del Sol regio. De jachthaven vormt een van de belangrijkste recreatieve en commerciële knooppunten van de kuststreek. De ligging biedt een balans tussen toeristische aantrekkingskracht en toegang tot stedelijke voorzieningen van Marbella, dat op korte afstand ligt. In vergelijking met andere kustgebieden zoals Torre del Mar of Mijas, biedt Puerto Banús een hoger niveau van exclusiviteit en internationale uitstraling.
De strategische ligging van dit penthouse zorgt voor uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, bevindt zich op 1,6 km afstand, wat ongeveer 15-20 minuten wandelen is. Playa de Puerto Banús ligt op nog kortere afstand van 686 meter. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer, wat ongeveer 30-40 minuten rijden afhankelijk van het verkeer. Voor golfenthousiastelingen zijn Real Club de Golf Las Brisas en andere golfbanen binnen 2,2 tot 2,8 kilometer bereikbaar. Een supermarkt bevindt zich op slechts 451 meter afstand, terwijl een apotheek op 274 meter ligt.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Puerto Banús wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C. De temperatuur varieert gedurende het jaar tussen 12°C in de koudste maanden en 27°C in de warmste periode. Met 3.856 zonuren per jaar geniet de locatie van uitbundige zonneschijn, wat zorgt voor een aangenaam buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen beslaat ongeveer zes maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt en ideaal is voor wateractiviteiten. De ligging op 11 meter boven zeeniveau en een minimale helling van 0,3% naar het strand toe creëert een vlak terrein dat comfortabel is voor dagelijkse activiteiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van meerdere stranden biedt diverse recreatiemogelijkheden voor bewoners. Playa de Puerto Banús, op 686 meter afstand, is het dichtstbijzijnde strand en biedt directe toegang tot de Middellandse Zee. Playa Canina Ventura del Mar op 1,6 km is een alternatieve optie, terwijl het iets verder gelegen Playa de San Pedro op 2,8 km een rustigere strandervaring kan bieden. Voor golfenthousiastelingen zijn er uitstekende faciliteiten beschikbaar, met Real Club de Golf Las Brisas op 2,2 km en The Range golflessen op 2,5 km afstand. De omgeving biedt verder diverse sportfaciliteiten, waaronder Polideportivo San Pedro op 2,2 km en een klimmuur (Rocodromo) op 2,8 km.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús is gepositioneerd in Nueva Andalucía, ten zuidwesten van Marbella, wat het een centrale locatie geeft binnen de Costa del Sol regio. De jachthaven vormt een van de belangrijkste recreatieve en commerciële knooppunten van de kuststreek. De ligging biedt een balans tussen toeristische aantrekkingskracht en toegang tot stedelijke voorzieningen van Marbella, dat op korte afstand ligt. In vergelijking met andere kustgebieden zoals Torre del Mar of Mijas, biedt Puerto Banús een hoger niveau van exclusiviteit en internationale uitstraling.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL870593
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio bevindt dit penthouse zich in het hogere prijssegment. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) bieden meer toegankelijke prijspunten, maar kunnen de exclusiviteit en locatievoordelen van Puerto Banús niet evenaren. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt modernere nieuwbouw, maar mist de gevestigde uitstraling en directe toegang tot de jachthavenfaciliteiten van Puerto Banús. De unieke positie van Puerto Banús als een van 's werelds meest exclusieve jachthavens creëert een onderscheidend leefklimaat dat niet vergelijkbaar is met andere residentiële gebieden aan de Costa del Sol. De aanwezigheid van internationale winkels, exclusieve restaurants en de continue aanwezigheid van luxejachten dragen bij aan een specifieke levensstijl die moeilijk elders in de regio te vinden is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID