Luksuzni duplex penthouse u Puerto Banúsu, Marbella, s 259 m² stambenog prostora i 52 m² terasom. Smješten u elitnoj marini izgrađenoj 1970. godine, ova nekretnina nudi 4 spavaće sobe i 3 kupaonice. Zgrada se nalazi u stambenom kompleksu sa zajedničkim bazenom i uređenim vrtovima. Projekt se nalazi u urbanom području s blizinom plaže, luksuznih trgovina, restorana i zabavnih sadržaja koji čine Puerto Banús jednim od najvećih centara na Costa del Solu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u srcu Puerto Banúsa, ekskluzivne marine u Novoj Andaluziji, jugozapadno od Marbelle. Projekt je smješten u urbanom okruženju na samo 686 metara od plaže Puerto Banús. Lokacija nudi direktan pristup luksuznim sadržajima marine, trgovinama i restoranima, dok je stari grad Marbella udaljen samo nekoliko kilometara.
Ovaj penthouse zadovoljava potrebe za prostornim stanovanjem s četiri spavaće sobe i tri kupaonice. Dvojna razina omogućuje odvajanje dnevnog i noćnog dijela stana, što je pogodno za obitelji ili one koji često primaju goste. Jugozapadna orijentacija osigurava dovoljno prirodne svjetlosti, dok terasa od 52 m² pruža dodatni prostor za opuštanje i zabavu.
Zgrada je dovršena 1970. godine, što je označeno kao indikativna godina izgradnje. Stanje nekretnine je opisano kao odlično, što ukazuje na održavanje i eventualne obnove tijekom godina. S obzirom na starost zgrade, kupci bi trebali uzeti u obzir potencijalne potrebe za modernizacijom infrastrukture, unatoč što je stanje nekretnine ocijenjeno kao vrlo dobro.
Projekt ne nudi privatni bazen, već samo pristup zajedničkom bazenu unutar kompleksa. Nema informacija o pristupu za osobe s invaliditetom, iako zgrada ima lift. Udaljenost do zračne luke iznosi 45 km, što može predstavljati ograničenje za one koji često putuju. U blizini nema javnih škola, samo privatne institucije na većim udaljenostima.
Ovaj penthouse pogodan je za one koji traže drugi dom u sunčanoj Španjolskoj s željom za blizinom luksuznih sadržaja. Zbog četiri spavaće sobe, pogodan je za obitelji ili one koji često primaju goste. Lokacija u Puerto Banúsu odgovara osobama koje vole dinamiku gradskog života s pristupom visokokvalitetnim restoranima, trgovinama i zabavi. Investitori bi mogli prepoznati vrijednost u činjenici da je Puerto Banús jedna od najprepoznatljivijih lokacija na Costa del Solu s konstantnom potražnjom. Ovaj projekt također odgovara onima koji ne žele automobil za svakodnevne aktivnosti, jer su ključne usluge u pješačkom dosegu. Iako zgrada datira iz 1970. godine, njezino odlično stanje čini je privlačnom za kupce koji traže karakter i autentičnost uz moderne komforne elemente.
Penthouse je opremljen s visokokvalitetnim materijalima koji uključuju mramorne podove, što doprinosi luksuznom dojmu. Kuhinja je djelomično opremljena i integrirana u dnevni boravak, što odgovara suvremenom načinu života. Kupatila su modernizirana s bijelim ormarićima i sivim pločicama, što stvara elegantan izgled. Opremljenost ormarića u spavaćim sobama ukazuje na dobro iskorišten prostora. Klimatizacija osigurava udobnost tijekom cijele godine, osobito zaštitu od ljetnih vrućina. Terasa je pokrivena, što pruža zaštitu od izravnog sunca i produžuje njenu upotrebljivost. Lift u zgradi olakšava pristup gornjem katu, što je osobito važno za starije osobe ili one s ograničenom mobilnošću. Iako je zgrada stara pedesetak godina, održavanje kompleksa i stanje nekretnine ukazuju na kontinuiranu ulaganja u očuvanje vrijednosti.
Cijena ovog duplex penthousea iznosi €1,400,000, što predstavlaju početnu vrijednost za ovu nekretninu. U odnosu na slične nekretnine u Puerto Banúsu, ova cijena odražava premium lokaciju, veličinu od 259 m² i četiri spavaće sobe. Tržište nekretnina u Marbelli bilježi više od 4,700 transakcija godišnje, s medianskim prihodima u provinciji od €16,450. U usporedbi s alternativnim projektima poput Aquamara u Torre del Maru (od €269,950) ili Lantane Residential u Mijasu (od €205,000), ova nekretnina predstavlja znatno veću investiciju, što je opravdano ekskluzivnošću lokacije i veličinom nekretnine.
Puerto Banús predstavlja živahno mjesto s dinamičnim dnevnim ritmom. Njegova urbanost osigurava da se osnovne potrebe mogu zadovoljiti pješice: od jutarnje kavice u jednoj od devet lokalnih kafića, preko kupovine u trgovinama na morskoj obali, do večernjih šetnji luci gdje su privezane luksuzne jahte. Vikendom donosi dodatnu gužvu turista i posjetitelja, osobito tijekom ljetnih mjeseca. Za stanovnike, to znači kombinaciju mediteranskog šarma i urbanog načina života. Projektna lokacija omogućava balans između privatnosti u stambenom kompleksu i pristupa širokom spektru zabavnih sadržaja. Klima s više od 3000 sunčanih sati godišnje omogućava korištenje terase gotovo cijele godine, čineći je središnjim dijelom dnevnog života u ovom penthouseu.
Život u Puerto Banúsu karakterizira izuzetna dostupnost ključnih sadržaja. Na manje od 500 metara nalaze se ljekarna, supermarket i više restorana. Bolnica je udaljena 1.3 km, što osigurava brz pristup zdravstvenim uslugama. Obrazovne ustanove dostupne su u široj regiji, s 41 osnovnom i 28 srednjih škola u području. Gospodarstvo regije zasniva se na turizmu, s 52 hotela i 12,781 kreveta u blizini, što stvara raznovrsnu ponudu usluga tijekom cijele godine. Puerto Banús također nudi pristup sportskim sadržajima, uključujući golf terene i sportske centre, dok je more uvijek blizu za vodene aktivnosti. Javni prijevoz dobro je razvijen s 9 linija i 50 stajališta, što omogućava korištenje javnog prijevoza unutar regije.
Karta pokazuje poziciju Puerto Banúsa unutar Novije Andaluzije, jugozapadno od Marbelle. Vidi se blizina mora i razvedena obalna linija s više plaža. Marina i luksuzni sadržaji jasno su označeni, kao i golf tereni u okolici. Položaj projekta omogućava laki pristup ključnim destinacijama pješice ili kratkom vožnjom.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto Banús se nalazi u Novoj Andaluziji, jugozapadno od Marbelle, čineći ga integralnim dijelom Costa del Sol. U odnosu na Marbellu, Puerto Banús predstavlja ekskluzivniju, luksuzniju opciju s visokokvalitetnim sadržajima. U usporedbi s drugim gradovima na obali, poput Estepone (6.9 km do Međunarodne škole) ili Fuengirole, Puerto Banús nudi veću koncentraciju luksuznih trgovina i restorana. Regija je poznata po kombinaciji mediteranskog šarma i moderne infrastrukture, s blizinom prirodnih parkova i planina. Položaj između Malage (46 km) i Gibraltara (51 km) omogućava jednostavan pristup međunarodnim vezama, dok zračna luka Alicante-Elche na 437 km predstavlja alternativnu, iako udaljeniju opciju.
Plaža Puerto Banús nalazi se na samo 686 metara od projekta, dok je plaža Playa Canina Ventura del Mar udaljena 1.6 km. Međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 45 km, što je približno 40-ak minuta vožnje autom. Golf tereni, poput Real Club de Golf Las Brisas, udaljeni su 2.2 km, što ih čini lako dostupnima za ljubitelje golfa. Središte Marbelle udaljeno je nekoliko kilometara, nudeći dodatne trgovačke, zabavne i kulturne mogućnosti. U ponudi su i luksuzne marine, s Puerto Deportivo José Banus na 0.5 km, što je pogodno za vlasnjače brodica. Međunarodne škole, kao što su British International School (4.8 km), dostupne su za obitelji s djecom. Za elektromobila, EV punilječ dostupan je na 325 metara od nekretnine.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nudi mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.3°C. Ljetne temperature kreću se do 27°C, dok zimske padaju do 12°C, što omogućava ugodno životno okruženje tijekom cijele godine. Regija bilježi 3,856 sunčanih sati godišnje, što je među najvišim u Europi. Plivačka sezona traje 6 mjeseci, s temperaturom mora iznad 20°C od svibnja do listopada. Nadmorska visina od 11 metara i blag nagib prema moru od 0.3% osiguravaju lagane prijelaze i pregledne perspektive. Ovaj klimatski profil idealan je za one koji traže stalno sunce i umjerene temperature, gdje terasa od 52 m² može služiti kao dodatna prostorija za veći dio godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini projekta nalazi nekoliko plaža, s Playa de Puerto Banús na samo 686 metara. Iako nema specificiranih Blue Flag plaža u neposrednoj blizini, plaže u regiji Marbella poznate su po visokim standardima čistoće i usluga. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko elitnih terena, uključujući Real Club de Golf Las Brisas na 2.2 km, The Range golf lekcije na 2.5 km i Magna Marbella Golf na 2.8 km. Sportski sadržaji uključuju Polideportivo San Pedro na 2.2 km, Rocodromo na 2.8 km i CrossFit Marbella na 3.1 km. Za one koji preferiraju vodene sportove, marina pruža mogućnosti za jedrenje i druge vodene aktivnosti. Vidikovci, poput Mirador del Muelle de Honor na 0.5 km, nude panoramske poglede na more i obalu.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi u Novoj Andaluziji, jugozapadno od Marbelle, čineći ga integralnim dijelom Costa del Sol. U odnosu na Marbellu, Puerto Banús predstavlja ekskluzivniju, luksuzniju opciju s visokokvalitetnim sadržajima. U usporedbi s drugim gradovima na obali, poput Estepone (6.9 km do Međunarodne škole) ili Fuengirole, Puerto Banús nudi veću koncentraciju luksuznih trgovina i restorana. Regija je poznata po kombinaciji mediteranskog šarma i moderne infrastrukture, s blizinom prirodnih parkova i planina. Položaj između Malage (46 km) i Gibraltara (51 km) omogućava jednostavan pristup međunarodnim vezama, dok zračna luka Alicante-Elche na 437 km predstavlja alternativnu, iako udaljeniju opciju.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.3°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.3°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL870593
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima na Costa del Solu, ovaj penthouse u Puerto Banúsu predstavlja premium segment tržišta. Dok su projekti poput Aquamara u Torre del Maru (od €269,950) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) pristupačniji, ovaj projekt nema konkurenciju kada je riječ o prestižu lokacije. Puerto Banús je međunarodno prepoznat kao simbol luksuza na Costa del Solu, s koncentracijom luksuznih trgovina, restorana i zabavnih sadržaja koji ga čine jedinstvenim. Za razliku od stambenih projekata u mirnijim dijelovima obale, Puerto Banús nudi konstantnu dinamiku i društveni život, što može biti prednost ili ograničenje ovisno o preferencijama kupca. U usporedbi s projektima u samoj Marbelli, Puerto Banús nudi intenzivniji luksuzni doživljaj, ali s manje autentičnosti španjolskog načina života. Golf tereni u blizini, poput Real Club de Golf Las Brisas, konkurentske su onima u drugim elitnim destinacijama, ali prednost je njihova blizina uz kombinaciju gradskog života i prirodnih ljepota obalne linije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID