Puerto Banús merupakan lokasi prestisius di Costa del Sol yang terkenal dengan marina mewah dan pusat perbelanjaan kelas atas. Penthouse duplex ini terletak di kompleks perumahan Villa Marina, hanya berjarak pendek dari pantai dan pusat hiburan. Dibangun pada tahun 1970, properti dengan luas 259 m² ini menawarkan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi, dilengkapi teras pribadi yang luas untuk menikmati iklim Mediterania sepanjang tahun. Lokasinya yang strategis dekat dengan semua fasilitas dan hiburan membuatnya menjadi pilihan menarik di pasar properti Marbella.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di kawasan Puerto Banús yang eksklusif, properti ini berada di lingkungan perkotaan dengan semua fasilitas dalam jangkauan berjalan kaki. Dengan ketinggian 11 meter di atas permukaan laut dan kemiringan ringan 0,3% menuju pantai, lokasinya memberikan akses mudah ke Playa de Puerto Banús hanya 686 meter dari hunian. Area ini dikenal dengan marina mewah, butik kelas atas, dan restoran berkualitas tinggi.
Dengan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi, properti ini cocok untuk keluarga atau sebagai hunian liburan yang luas. Terdapat ruang tamu yang lapang serta dapur modern yang dilengkapi dengan baik. Teras seluas 52 m² menghadap ke arah barat daya, memberikan paparan sinar matahari yang optimal. Fasilitas bersama seperti kolam renang dan taman yang terawat dengan baik menambah kenyamanan hunian.
Properti ini telah selesai dibangun pada tahun 1970, menunjukkan konstruksi yang telah terbukti ketahanannya selama beberapa dekade. Status bangunan adalah 'siap huni' yang berarti pembeli dapat langsung menempati tanpa menunggu proses konstruksi lebih lanjut. Kompleks perumahan Villa Marina telah mempertahankan kualitasnya selama bertahun-tahun dengan pemeliharaan yang baik pada fasilitas bersama.
Properti ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai tanpa melewati jalan umum. Tidak tersedia tempat parkir pribadi yang tercantum dalam spesifikasi, sehingga penghuni bergantung pada area parkir umum atau jalanan di sekitar kompleks. Dibangun pada tahun 1970, properti mungkin tidak memiliki fitur efisiensi energi modern seperti standar konstruksi terkini, kecuali jika telah direnovasi.
Properti ini cocok bagi mereka yang mencari hunian mewah dengan lokasi premium di Costa del Sol. Keluarga yang menginginkan ruang luas dengan empat kamar tidur akan menemukan tata letak duplex ini sesuai untuk kebutuhan mereka. Para profesional internasional yang bekerja di Marbella atau kawasan sekitarnya mungkin menghargai akses mudah ke fasilitas perkotaan sambil tetap menikmati privasi. Pembeli yang mencari properti liburan mewah akan menemukan lokasi ini sesuai karena dekat dengan pantai, restoran, dan hiburan. Investor yang tertarik pada pasar properti high-end di wilayah yang secara konsisten menarik wisatawan internasional mungkin melihat nilai jangka panjang dalam properti yang sudah established di lokasi prestisius ini.
Properti ini menampilkan lantai marmer di seluruh area, material yang terkenal dengan daya tahan dan kemewahannya di iklim Mediterania. Kamar mandi dilengkapi dengan kabinet putih modern dan ubin abu-abu yang memberikan tampilan kontemporer. Tangga marmer menghubungkan dua level hunian dengan tanaman pot hias yang menambah sentuhan alami. Berdasarkan foto yang tersedia, kamar tidur menggunakan furnitur putih modern dengan lantai marmer yang menciptakan kesan lapang dan terang. Kondisi properti dikategorikan sebagai 'sangat baik' yang menunjukkan perawatan yang memadai selama bertahun-tahun. Dapur dilengkapi dengan baik namun dikategorikan sebagai 'terpasang sebagian' yang memungkinkan pembeli untuk menyesuaikanya sesuai selera pribadi.
Dengan harga mulai dari €1,400,000, penthouse duplex ini termasuk dalam kategori properti mewah di Puerto Banús. Harga ini mencerminkan kombinasi dari luas bangunan 259 m², lokasi eksklusif, dan akses ke fasilitas kelas atas di sekitarnya. Untuk wilayah Marbella dan khususnya Puerto Banús yang dikenal sebagai salah satu area termahal di Costa del Sol, harga ini menempatkan properti ini di segmen menengah-atas pasar properti mewah. Berdasarkan data transaksi properti di wilayah tersebut yang mencapai 4.743 transaksi, pasar di kawasan ini tetap aktif dengan permintaan yang stabil.
Hidup di penthouse duplex ini berarti menikmati kemewahan kawasan Puerto Banús yang terkenal secara internasional. Pagi hari dapat dimulai dengan sarapan di teras pribadi sambil menikmati pemandangan laut dan taman. Siang hari, penghuninya dapat berjalan kaki ke marina untuk berbelanja di butik mewah atau makan siang di salah satu dari 73 restoran dalam radius 2 km. Sore hari dapat dihabiskan dengan berjalan-jalan di pantai terdekat hanya beberapa menit dari hunian. Kompleks perumahan yang dilengkapi kolam renang bersama memungkinkan relaksasi tanpa harus pergi jauh dari rumah. Untuk aktivitas olahraga, terdapat tiga lapangan golf dalam jangkauan singkat, dengan yang terdekat hanya 2,2 km. Kehidupan malam di Puerto Banús menawarkan hiburan dan atmosfer yang hidup, namun kembali ke hunian yang lebih tenang hanya membutuhkan waktu singkat.
Lingkungan sekitar properti ini menawarkan kombinasi unik antara kemewahan marina dan kenyamanan perkotaan. Dengan 50 halte transportasi umum dan 9 jalur bus di area tersebut, mobilitas tanpa kendaraan pribadi dimungkinkan. Fasilitas kesehatan terjamin dengan 5 pusat kesehatan dan 1 klinik gigi dalam radius 2 km. Pendidikan tidak menjadi masalah dengan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah yang lebih luas, termasuk sekolah internasional seperti British International School hanya 4,8 km dari lokasi. Kehidupan sehari-hari dipermudah dengan keberadaan 4 bank dan 4 apotek dalam jarak dekat. Kawasan ini juga memiliki 9 kafe yang menawarkan tempat bersantai. Dengan 52 hotel dan 12.781 tempat tidur di wilayah sekitarnya, area ini selalu hidup dengan aktivitas wisata.
Peta menunjukkan posisi strategis properti di kawasan Puerto Banús, dengan akses langsung ke fasilitas kunci seperti marina, pantai, dan pusat perbelanjaan. Garis pantai terlihat hanya beberapa ratus meter selatan dari lokasi hunian, sementara jaringan jalan memberikan konektivitas efisien ke Marbella di timur dan Estepona di barat. Tanda-tanda fasilitas penting seperti supermarket, apotek, dan restoran terlihat tersebar dalam jarak berjalan kaki dari lokasi properti.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Puerto Banús secara strategis terletak di barat daya Marbella, di kawasan Nueva Andalucía. Dari lokasi ini, pusat kota Marbella dapat dijangkau dalam waktu singkat dengan kendaraan atau transportasi umum. Kawasan ini berfungsi sebagai pusat hiburan dan belanja mewah untuk seluruh wilayah Costa del Sol, menarik sekitar 5 juta pengunjung setiap tahun. Dibandingkan dengan lokasi lain di sepanjang Costa del Sol, Puerto Banús menawarkan konsentrasi fasilitas mewah tertinggi dalam radius terbatas. Posisinya yang berada di antara Marbella dan Estepona membuatnya menjadi lokasi yang ideal untuk menjelajahi seluruh wilayah barat provinsi Málaga.
Lokasi properti ini sangat strategis dengan aksesibilitas tinggi ke berbagai fasilitas penting. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, dapat dicapai dengan berjalan kaki hanya sejauh 686 meter, sementara Playa Canina Ventura del Mar berjarak 1,6 km. Bandara terdekat, Málaga-Costa del Sol (AGP), terletak sekitar 45-46 km dengan perkiraan waktu tempuh sekitar 30-45 menit dengan kendaraan. Fasilitas olahraga golf mudah diakses dengan Real Club de Golf Las Brisas hanya 2,2 km dari hunian. Untuk kebutuhan sehari-hari, supermarket terdapat pada jarak 451 meter dan apotek hanya 274 meter.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan Puerto Banús menikmati iklim Mediterania yang ideal dengan suhu rata-rata tahunan 19,3°C dan rentang suhu antara 12-27°C sepanjang tahun. Dengan ketinggian hanya 11 meter di atas permukaan laut, properti ini terhindar dari angin kencang yang sering terjadi di kawasan yang lebih tinggi. Lokasinya yang dekat dengan pantai memberikan efek pendinginan alami selama bulan-bulan musim panas. Area ini memiliki 3.856 jam sinar matahari per tahun, salah satu yang tertinggi di Eropa. Musim berenang berlangsung selama 6 bulan dalam setiap tahun ketika suhu air mencapai minimal 20°C, memungkinkan aktivitas perairan dari bulan April hingga Oktober.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan sekitar properti ini menawarkan berbagai pilihan rekreasi berkualitas tinggi. Playa de Puerto Banús, sebagai pantai utama, terletak hanya 686 meter dari hunian dan menawarkan fasilitas lengkap untuk pengunjung. Di dalam radius 3,7 km, terdapat beberapa pantai lain termasuk Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) dan Playa de San Pedro (2,8 km). Untuk penggemar golf, terdapat tiga lapangan golf premium dalam jarak singkat, dengan Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) menjadi yang terdekat. Fasilitas olahraga lainnya termasuk Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo untuk panjat tebu (2,8 km), dan CrossFit Marbella (3,1 km). Marina mewah Puerto José Banús (0,5 km) tidak hanya menjadi pusat rekreasi air tetapi juga area sosial yang ramai.
Sumber: OpenStreetMap
Puerto Banús secara strategis terletak di barat daya Marbella, di kawasan Nueva Andalucía. Dari lokasi ini, pusat kota Marbella dapat dijangkau dalam waktu singkat dengan kendaraan atau transportasi umum. Kawasan ini berfungsi sebagai pusat hiburan dan belanja mewah untuk seluruh wilayah Costa del Sol, menarik sekitar 5 juta pengunjung setiap tahun. Dibandingkan dengan lokasi lain di sepanjang Costa del Sol, Puerto Banús menawarkan konsentrasi fasilitas mewah tertinggi dalam radius terbatas. Posisinya yang berada di antara Marbella dan Estepona membuatnya menjadi lokasi yang ideal untuk menjelajahi seluruh wilayah barat provinsi Málaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maret | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL870593
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek serupa di Costa del Sol, penthouse duplex di Villa Marina menawarkan lokasi yang sangat istimewa di Puerto Banús. Proyek seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269,950) dan Lantana Residencial di Mijas (mulai €205,000) mungkin memiliki harga lebih rendah, tetapi tidak dapat menyamakan prestise dan konsentrasi fasilitas mewah yang dimiliki Puerto Banús. Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €259,000) menawarkan harga lebih terjangkau namun dengan akses terbatas ke marina internasional dan pusat perbelanjaan kelas atas yang menjadi ciri khas Puerto Banús. Dalam segmen pasar properti mewah, Puerto Banús secara konsisten mempertahankan nilainya bahkan selama fluktuasi pasar karena daya tarik internasionalnya yang kuat dan lokasinya yang tak tertandingi di Costa del Sol. Bagi pembeli yang mengutamakan lokasi dan aksesibilitas ke fasilitas premium, harga €1,400,000 untuk properti ini mencerminkan nilai intrinsik yang ditawarkan oleh kawasan Puerto Banús yang tidak dapat ditiru oleh lokasi lain di sepanjang Costa del Sol.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID