Acest penthouse duplex de lux situat în Puerto Banús, Málaga, oferă 259 m² de spațiu de locuit și un spațios terasă de 52 m². Proprietatea, construită în 1970, se află într-una dintre cele mai exclusiviste zone de pe Costa del Sol, la o distanță scurtă de faimosul port de iahturi și plajă. Cu 4 dormitoare și 3 băi, această proprietate reprezintă o opțiune rezidențială de înaltă calitate într-o zonă cunoscută pentru magazinele de lux, restaurantele și viața vibrantă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Puerto Banús, o zonă urbană exclusivistă cu acces direct la facilități la nivel înalt. Poziționarea sa oferă proximitate imediată la portul de iahturi, plaje și multiple opțiuni de cumpărături și divertisment. Zona este caracterizată printr-o arhitectură mediteraneană și o atmosferă cosmopolită, atrăgând vizitatori internaționi pe tot parcursul anului.
Această proprietate satisface nevoile rezidențiale pentru spațiu generos și confort premium, cu patru dormitoare ideale pentru familii sau pentru primirea oaspeților. Distribuția pe două niveluri oferă separare funcțională între zonele de zi și de noapte. Terasa spațioasă și orientarea sud-vestică asigură lumină naturală abundentă și posibilități de relaxare în aer liber pe tot parcursul anului.
Deși nu este o construcție nouă (fiind finalizată în 1970), proprietatea se află într-o stare bună de conservare. Complexul rezidențial privat beneficiază de piscine comunale și grădini întreținute. Faptul că construcția este mai veche implică potențiale necesități de întreținere sau modernizare, în special pentru sistemele electrice și de climatizare.
Proprietatea nu oferă parcelă privată de grădină, având doar terasă. Complexul nu include parcare privată dedicată, doar opțiuni comune. Fiind o proprietate în complex rezidențial, există reguli și restricții comunitare de care cumpărătorii trebuie să țină cont. De asemenea, datorită amplasării sale în zona centrală a Puerto Banús, nivelul de zgomot poate fi mai ridicat în comparație cu zonele rezidențiale mai îndepărtate.
Această proprietate se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară de lux într-o locație vibrantă și cosmopolită. Persoanele care apreciază viața de calitate, accesul la facilități de înaltă nivel și proximitatea la medii sociale diverse vor găsi această proprietate atrăgătoare. De asemenea, reprezintă o opțiune interesantă pentru investitorii care doresc să capitalizeze pe piața de închirieri de lux din Puerto Banús. Familiile cu copii mai mari sau cuplurile care primesc frecvent oaspeți vor aprecia cele patru dormitoare. Proprietatea este potrivită și pentru cei care nu doresc să fie dependenți de mașină pentru activitățile zilnice, datorită proximității la servicii și facilități esențiale.
Finisajele proprietății includ materiale premium precum pardoseli din marmură, care contribuie la senzația de lux și durabilitate. Băile sunt echipate cu mobilier modern și faianță de calitate, în timp ce dormitoarele dispun de dulapuri încorporate. Bucătăria este parțial echipată și deschisă spre zona de zi, facilitând interacțiunea socială. Proprietatea beneficiază de aer condiționat, esențial pentru climatul mediteranean, și lift pentru acces facil la etaje. Structura duplex oferă o distribuție eficientă a spațiului, cu zona de zi la nivelul inferior și dormitoarele la etaj, asigurând intimitate. Terasa acoperită reprezintă un element valoros, oferind spațiu suplimentar pentru relaxare și divertisment în aer liber pe tot parcursul anului.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.400.000€, plasând-o în segmentul superior de piață din Puerto Banús. Prețul reflectă atât suprafața generoasă de 259 m², cât și locația exclusivistă. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, prețul este aliniat cu piața actuală pentru penthouse-uri de lux cu multiple dormitoare în această zonă. Valoarea este susținută de potențialul de închiriere pe termen scurt datorită atractivității turistice a Puerto Banús pe tot parcursul anului.
Viața de zi cu zi în acest penthouse este definită de accesul imediat la facilitățile de lux din Puerto Banús. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasă cu vedere la port sau la grădina complexului. Cumpărăturile de bază se pot face la supermarketul aflat la doar 451 metri, iar pentru nevoi medicale, farmacia se află la 274 metri. Prânzul poate fi luat la unul dintre numeroasele restaurante din apropiere, iar după-amiaza poate fi petrecută la plajă sau explorând magazinele de lux. Seara, proprietatea oferă un refugiu privat de agitația portului, cu posibilitatea de a pregăti masa în bucătăria echipată sau de a vizita unul dintre localurile din zonă. Proximitatea la facilități face ca mașina să nu fie absolut necesară pentru activitățile zilnice de bază.
Mediul înconjurător al acestei proprietăți este definit de proximitatea imediată la facilități urbanede înaltă calitate. La mai puțin de 500 de metri se află portul de iahturi Puerto Banús, un centru de divertisment renumit internațional. Magazinele, restaurantele și cafenelele sunt accesibile pe jos, la fel ca și serviciile esențiale precum farmaciile și băncile. Zona beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată, cu 9 linii de transport public și 50 de stații în proximitate, facilitând deplasarea fără mașină. Spitalul se află la 1,3 km, asigurând acces rapid la servicii medicale. Educația este bine acoperită, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, incluzând opțiuni internaționale precum British International School la 4,8 km.
Harta arată poziționarea strategică a proprietății în inima Puerto Banús, cu acces direct la facilitățile cheie ale zonei. Portul de iahturi și plaja sunt vizibile în imediata apropiere, la fel ca și principalele artere rutiere. Distribuția acestor puncte de interes demonstrează cum proprietatea beneficiază de o locație de tip „walkable”, unde majoritatea facilităților esențiale și de recreare sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta. Zona este bine conectată la rețeaua rutieră regională, permițând deplasări facile către Marbella și alte localități din apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este poziționat în sud-vestul Marbellei, făcând parte din zona Nueva Andalucía. Acest plasament strategic oferă acces atât la centrul vibrant al Marbellei, cât și la zonele mai rezidențiale și liniștite din împrejurimi. Proprietatea se află la o distanță relativ mică de alte localități de pe Costa del Sol precum Estepona (aproximativ 20 km) și Fuengirola (aproximativ 30 km). Această poziționare centrală în cadrul zonei de vest a Costa del Sol face din Puerto Banús un punct de plecare ideal pentru explorarea întregii regiuni, beneficiind în același timp de statutul său distinct de destinație de lux. Proximitatea la autostrada principală facilitează deplasările rapide către alte puncte de interes din Andaluzia.
Proprietatea beneficiază de o locație excelentă cu acces facilitat la multiple puncte de interes. Plaja Puerto Banús se află la doar 686 metri, oferind acces rapid la malul mării. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) și Playa de San Pedro (2,8 km) sunt la distanță scurtă. Pentru iubitorii de golf, Real Club de Golf Las Brisas se află la 2,2 km, cu alte opțiuni în apropiere. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 km, la aproximativ 30-40 minute cu mașina. Supermarketurile și farmaciile sunt la mai puțin de 500 metri, iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 325 metri. Această proximitate la servicii esențiale și facilități de recreere face locația deosebit de convenabilă pentru rezidență pe termen lung sau scurt.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 11 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean tipic cu temperaturi medii anuale de 19,3°C. Regiunea înregistrează aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, oferind un mediu însorit pe tot parcursul anului. Temperatura apei mării atinge sau depășește 20°C timp de șase luni pe an, permițând înotul din primăvară târzie până toamna. Panta minimă de 0,3% către plajă asigură un acces ușor și fără efort. Acest climat favorabil și numărul mare de zile însorite contribuie la un stil de viață în aer liber extins, cu posibilități de utilizare a terasei pe tot parcursul anului, inclusiv în lunile de iarnă când temperatura medie rămâne plăcută.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Puerto Banús oferă acces la multiple plaje calitative, cu Playa de Puerto Banús fiind cea mai apropiată, la doar 686 metri. Plajele din apropiere oferă facilități complete și sunt recunoscute pentru calitatea lor. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este un paradis, cu Real Club de Golf Las Brisas la doar 2,2 km, The Range golf lessons la 2,5 km și Magna Marbella Golf la 2,8 km. Sporturile acvatice sunt, de asemenea, populare, cu posibilități de navigație, jet-ski și alte activități disponibile în port. Centrul sportiv Polideportivo San Pedro, la 2,2 km, oferă facilități pentru diverse sporturi, iar centrele specializate precum CrossFit Marbella completează opțiunile pentru activități fizice. Această diversitate de opțiuni recreative face ca zona să fie atractivă pentru un stil de viață activ și dinamic.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este poziționat în sud-vestul Marbellei, făcând parte din zona Nueva Andalucía. Acest plasament strategic oferă acces atât la centrul vibrant al Marbellei, cât și la zonele mai rezidențiale și liniștite din împrejurimi. Proprietatea se află la o distanță relativ mică de alte localități de pe Costa del Sol precum Estepona (aproximativ 20 km) și Fuengirola (aproximativ 30 km). Această poziționare centrală în cadrul zonei de vest a Costa del Sol face din Puerto Banús un punct de plecare ideal pentru explorarea întregii regiuni, beneficiind în același timp de statutul său distinct de destinație de lux. Proximitatea la autostrada principală facilitează deplasările rapide către alte puncte de interes din Andaluzia.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL870593
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din regiune precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€), acest penthouse din Puerto Banús se situează într-un segment de preț semnificativ mai ridicat, reflectând atât amplasarea sa exclusivistă, cât și caracteristicile superioare. În timp ce celelalte proiecte oferă opțiuni mai accesibile și sunt adesea orientate către piața de masă, proprietatea din Puerto Banús reprezintă o ofertă de nișă, adresată cumpărătorilor cu venituri ridicate care caută statut și proximitate la facilități de lux. De asemenea, spre deosebire de multe complexe rezidențiale mai noi din zonele în dezvoltare, Puerto Banús beneficiază de istoric și notorietate internațională, cu peste 5 milioane de vizitatori anual. Această diferențiere face ca proprietatea să nu concureze direct cu alternativele mai accesibile, ci să ocupe un segment distinct al pieței imobiliare de lux din Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID