Цей ексклюзивний дуплекс пентхаус площею 259 м² розташований у Пуерто-Бану, Марбелья. Будівля датується 1970 роком та пропонує чотири спальні та три ванні кімнати. Завдяки південно-західній орієнтації та виду на море, сад та басейн, ця нерухомість забезпечує прямий доступ до послуг та пляжу. Розташування всього за 686 метрів від пляжу Пуерто-Бану поєднує міські зручності з середземноморським способом життя в одному з найвпізнаваніших люксових курортів Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус знаходиться безпосередньо біля яхтової марини Пуерто-Бану, з магазинами, ресторанами та рекреаційними послугами в межах пішої доступності. Пляжі Пуерто-Бану знаходяться на відстані 686 метрів, тоді як найближчий супермаркет, за 451 метр, а аптека, за 274 метри. Центральне розташування забезпечує зв'язок як з Марбельєю, так і з Нуева-Андалусія.
З чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами цей пентхаус пропонує достатньо місця для сімей або осіб, які приймають гостей. Наявність ліфта, спільного басейну та критої тераси полегшує щоденне життя. Мармурові підлоги та кондиціонери забезпечують комфорт протягом усього року, тоді як південно-західна орієнтація забезпечує оптимальне сонячне освітлення.
Цей проект завершено у 1970 році, що означає, що це відновлена історична будівля, а не новобудова. Поточний стан описується як «відмінний», що вказує на недавню модернізацію. Архітектурний стиль відповідає середземноморській архітектурі, характерній для Пуерто-Бану, з увагою до стійкості та адаптації до сучасних житлових потреб.
Цей пентхаус не пропонує приватного басейну, а використовує спільний басейн у комплексі. Розташування в міському середовищі означає більше активності та менше абсолютного спокою, ніж у сільських районах. Будівля 1970 року може мати обмеження щодо найновіших норм енергоефективності, незважаючи на описаний відмінний стан утримання.
Цей пентхаус добре підходить для покупців, які шукають постійне житло або другу резиденцію в одному з найбільш динамічних районів Коста-дель-Соль. Він підходить для сімей завдяки чотирьом спальням та близькості шкіл, з 41 початковими та 28 середніми школами в регіоні. Також для професіоналів, які цінують як приватність, так і доступ до послуг, це є відповідним варіантом. Розташування біля яхтової марини та гольф-полів робить його привабливим для любителів водних видів спорту та гольфу, тоді як міське середовище з ресторанами та магазинами відповідає соціально активному способу життя. Комплекс менш підходить для осіб, які шукають абсолютний спокій та сільські місцевості, враховуючи жвавий характер Пуерто-Бану.
Пентхаус має мармурові підлоги як на нижньому, так і на верхньому поверсі, що забезпечує розкішний вигляд та добру теплову регуляцію. Ванні кімнати оснащені сучасними зручностями та білими шафами зі сірими плитками, що створює сучасний акуратний вигляд. Кухня частково облаштована та виходить у вітальну зону, що забезпечує відкриту та соціальну житлову обстановку. Спальні обладнані вбудованими шафами для одягу, що забезпечує ефективне використання простору. Наявність кондиціонерів та ліфта вказує на увагу до сучасного житлового комфорту. Загальний стан будівлі описується як «відмінний», що вказує на регулярне обслуговування та можливі ремонти з моменту будівництва в 1970 році. Спільний басейн та доглянуті сади комплексу сприяють загальній якості житлового середовища.
Ціна цього дуплекс пентхаусу становить €1,400,000, що відповідає приблизно €5,405 за квадратний метр. Таке ціноутворення розміщує об'єкт у вищому сегменті ринку нерухомості в Пуерто-Бану. Наявність обмежена цим конкретним апартаментом у комплексі, з унікальною комбінацією розміру, розташування та послуг. Враховуючи попит на люксове житло в цьому місці, рекомендується своєчасно дізнаватися про наявність.
Щоденне життя в цьому пентхаусі починається на південно-західно орієнтованій терасі площею 52 м², де можна насолоджуватися ранковим сонцем з видом на яхтову марину. Після сніданку у відкритій кухні-вітальні пляжі та магазини знаходяться в кількох хвилинах ходьби. Наявність ліфта в будівлі полегшує щоденне використання двох поверхів. Вечори можна проводити в одному з 73 ресторанів у межах 2 кілометрів або в приватності квартири, де мармурові підлоги та кондиціонери гарантують комфортний внутрішній клімат. Близькість як яхтової марини, так і пляжу пропонує різноманітне житлове середовище, яке дозволяє як активні, так і спокійні моменти.
Безпосереднє оточення цього пентхаусу характеризується поєднанням міських послуг та прибережного життя. В межах 2 кілометрів знаходяться 73 ресторани, 4 аптеки та 4 банки, що забезпечує високий рівень сервісу та зручності. Наявність 52 готелів та 12,781 готельних ліжок у районі підкреслює туристичний характер регіону з постійним пропозицією заходів та активностей. Охорона здоров'я добре представлена 5 центрами охорони здоров'я та лікарнею на відстані 1,3 кілометра. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться всього за 451 метр. Яхтова марина сама по собі, на короткій відстані, функціонує як соціальний та комерційний центр з елітними магазинами та закладами харчування, які відкриті цілий рік. Близькість як Марбельї, так і Сан-Педро-де-Алькантара забезпечує доступ до більших міських послуг, тоді як характер самого Пуерто-Бану залишається ексклюзивним та міжнародним.
Карта показує стратегічне розташування пентхаусу в Пуерто-Бану, з прямим доступом як до яхтової марини, так і до пляжу. Розташування забезпечує чудову відправну точку для дослідження Коста-дель-Соль, з Марбельєю на північний схід та Сан-Педро-де-Алькантара на північний захід. Найближчі пляжі, гольф-поля та послуги знаходяться в радіусі 3 кілометрів, що підкреслює центральне та добре сполучене положення житла.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто-Бану знаходиться в регіоні Нуева-Андалусія, на південний захід від Марбельї, на Коста-дель-Соль. Розташування поєднує ексклюзивність міжнародної яхтової марини з доступністю міського середовища. Приблизно за 6 кілометрів знаходиться центр Марбельї, тоді як Сан-Педро-де-Алькантара на схожій відстані в протилежному напрямку. Це розташування забезпечує доступ як до люксових послуг Марбельї, так і до трохи більш розслабленого характеру Сан-Педро. Близькість як міжнародних шкіл, так і медичних послуг підсилює привабливість місцевості для іноземних жителів. У порівнянні з іншими місцевостями на Коста-дель-Соль, Пуерто-Бану пропонує унікальну комбінацію ексклюзивності, послуг та центрального розташування.
Пляжі чудово доступні, з пляжем Пуерто-Бану всього за 686 метрів пішки. Пляж Каніна Вентура-дель-Мар знаходиться на відстані 1,6 кілометра, а пляж Сан-Педро, 2,8 кілометра. Аеропорт Мálaga-Коста-дель-Соль знаходиться за 45 кілометрів, приблизно 40 хвилин їзди. Для любителів гольфу Real Club de Golf Las Brisas знаходиться за 2,2 кілометра, а The Range golf lessons, за 2,5 кілометра. Найближчий супермаркет знаходиться за 451 метр, тоді як медичні послуги, включаючи лікарню,, на відстані 1,3 кілометра. Громадський транспорт добре представлений 9 автобусними маршрутами та 50 зупинками в районі, що полегшує мобільність без автомобіля.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Пуерто-Бану характеризується середніми температурами від 12°C взимку до 27°C влітку, із середньорічною температурою 19,3°C. З 3,856 годинами сонячного світла на рік цей регіон належить до найсонячніших в Європі. Купальний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Розташування всього на 11 метрах над рівнем моря та мінімальний ухил 0,3% забезпечують плоску та легкодоступну місцевість. Ця комбінація кліматичних факторів робить район придатним для життя на відкритому повітрі протягом більшої частини року, з м'якими зимами та теплими, сухими літа. Південно-західна орієнтація пентхаусу максимізує вплив полуденного та вечірнього сонця, що сприяє приємному внутрішньому клімату протягом усіх сезонів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Безпосереднє оточення забезпечує доступ до кількох пляжів, з пляжем Пуерто-Бану як найближчим на відстані 686 метрів. Хоча не вказано як Пляж з Блакитним Прапором, пляжі в районі Марбелья часто належать до найкращих в Іспанії. Для любителів гольфу є чудові можливості з Real Club de Golf Las Brisas на відстані 2,2 кілометра, The Range golf lessons на 2,5 кілометра та Magna Marbella Golf на 2,8 кілометра. Спортивні об'єкти в районі включають Полідепортіво Сан-Педро на 2,2 кілометра, скеледром (Rocodromo) на 2,8 кілометра та CrossFit Marbella на 3,1 кілометра. Яхтова марина сама по собі пропонує можливості для водних видів спорту, тоді як прогулянкові набережні вздовж узбережжя запрошують до рекреаційних активностей. Ця концентрація рекреаційних можливостей робить район особливо привабливим для активних жителів та відпочивальників.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Бану знаходиться в регіоні Нуева-Андалусія, на південний захід від Марбельї, на Коста-дель-Соль. Розташування поєднує ексклюзивність міжнародної яхтової марини з доступністю міського середовища. Приблизно за 6 кілометрів знаходиться центр Марбельї, тоді як Сан-Педро-де-Алькантара на схожій відстані в протилежному напрямку. Це розташування забезпечує доступ як до люксових послуг Марбельї, так і до трохи більш розслабленого характеру Сан-Педро. Близькість як міжнародних шкіл, так і медичних послуг підсилює привабливість місцевості для іноземних жителів. У порівнянні з іншими місцевостями на Коста-дель-Соль, Пуерто-Бану пропонує унікальну комбінацію ексклюзивності, послуг та центрального розташування.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL870593
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими проектами в регіоні, такими як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269,950), Лантана Ресіденсьял в Міхас (від €205,000) та Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259,000), цей пентхаус в Пуерто-Бану представляє вищий ціновий сегмент. Значно вища ціна відображає унікальне розташування в одному з найбільш ексклюзивних яхтових портів Європи. Хоча інші проекти переважно орієнтовані на загальні відпочинкові будинки, це місце пропонує комбінацію люксового проживання з прямим доступом до високоякісних послуг. Щільність ресторанів, магазинів та рекреаційних можливостей у Пуерто-Бану перевищує більшість інших місцевостей на Коста-дель-Соль. Крім того, міжнародна привабливість Пуерто-Бану, з 5 мільйонами відвідувачів щороку та присутністю міжнародних знаменитостей, є унікальною порівняно з більш орієнтованими на проживання районами, такими як Торре-дель-Мар або Міхас. Інвестиційна цінність нерухомості в Пуерто-Бану історично була стабільнішою, ніж у багатьох інших прибережних районах, частково через обмежену доступність житла в цьому конкретному місці.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID