Пентхаус дуплекс площадью 259 м² в элитном комплексе Вила Марина, расположенный в Пуэрто Банус, Марбелья. Объект включает 4 спальни, 3 bathrooms и просторную террасу площадью 52 м². Здание было построено в 1970 году, поддерживается в отличном состоянии. Расположен в непосредственной близости от пляжа и яхтенной марины, в окружении высококлассной инфраструктуры и объектов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в престижном районе Пуэрто Банус, на расстоянии 686 метров от пляжа. Пуэрто Банус, построенный в 1970 году, является одним из крупнейших центров развлечений на Коста-дель-Соль с 5 миллионами посетителей ежегодно. Район характеризуется высокой плотностью элитной коммерческой инфраструктуры и постоянной активностью.
Просторный пентхаус с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами подходит для семей, ищущих постоянное место жительства с высокими стандартами комфорта. Планировка с разделением на два уровня обеспечивает функциональное зонирование пространства. Большая терраса площадью 52 м² предлагает дополнительные возможности для отдыха и приема гостей.
Здание было введено в эксплуатацию в 1970 году и поддерживается в хорошем состоянии. Пентхаус является готовым для заселения объектом без необходимости проведения дополнительных строительных работ. Комплекс был построен с использованием качественных материалов своего времени, включая мраморные полы и элементы традиционной средиземноморской архитектуры.
Объект не включает в себя частный бассейн, доступен только общий бассейн жилого комплекса. Отсутствует собственный земельный участок, типичный для загородных резиденций. Находится в зоне повышенной застройки, что ограничивает уровень приватности. В здании нет подземного паркинга, что может затруднять парковку в туристический сезон.
Этот пентхаус подойдет для семей, ищущих основное жилье с полным комплексом услуг в шаговой доступности. Также он привлекателен для инвесторов, заинтересованных в сдаче недвижимости в аренду высокопоставленным туристам, учитывая близость к основным достопримечательностям Пуэрто Банус. Объект может заинтересовать тех, кто ведет активный социальный образ жизни и ценит доступность ресторанов, магазинов и развлекательных заведений. Для покупателей, ищущих тихий, уединенный отдых вдали от городской суеты, эта локация может оказаться слишком активной.
Объект отличается качественной отделкой с использованием мраморных полов, что характерно для элитной недвижимости периода постройки. Ванная комната оборудована белыми шкафами и серой плиткой, что создает современный нейтральный интерьер. Кухня частично оборудована необходимой техникой и объединена с гостиной зоной. Спальни выполнены в современном дизайне с использованием светлой мебели. Внутренняя лестница выполнена из мрамора, что подчеркивает статус объекта. Во всем здании установлен лифт, обеспечивающий комфортное перемещение между этажами.
Цена объекта составляет €1,400,000, что соответствует примерно €5,405 за квадратный метр внутренней площади. Учитывая расположение в Пуэрто Банус, престижном районе Марбельи, и общую площадь с террасой, цена отражает текущее состояние рынка элитной недвижимости в этом секторе. Для сравнения, аналогичные объекты в менее престижных районах Коста-дель-Соль предлагают цены от €205,000 до €269,950, что подчеркивает премиальное позиционирование данного объекта.
Жизнь в этом пентхаусе означает ежедневный доступ к лучшей инфраструктуре Марбельи. Утренняя прогулка до пляжа занимает менее 10 минут, а послеобеденный шопинг в бутиках Пуэрто Банус находится буквально в шаговой доступности. Вечером можно наслаждаться ужином в одном из 73 ресторанов в радиусе 2 км. Объект подходит для тех, кто ценит урбанистический образ жизни с постоянной активностью. Южная ориентация террасы обеспечивает солнечный свет большую часть дня. Жители могут рассчитывать на высокий уровень безопасности, характерный для элитных комплексов региона.
Пентхаус расположен в районе с высокой концентрацией объектов повседневной необходимости. В радиусе 500 метров находятся 4 аптеки, 4 банка и 9 кафе. Ближайший супермаркет удален всего на 451 метр, больница, на 1,3 км. Для автовладельцев доступна зарядная станция для электромобилей в 325 метрах. В районе функционируют 9 линий общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает хорошую транспортную доступность. Уровень безопасности в Пуэрто Банус поддерживается высоким, что характерно для престижных районов Марбельи.
Карта показывает положение пентхауса в престижном районе Пуэрто Банус, на расстоянии 686 метров от пляжа и в непосредственной близости к яхтенной марине. Объект расположен в центре элитной инфраструктуры с доступом к ресторанам, бутикам и развлекательным заведениям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто Банус расположен в юго-западной части Марбельи, в районе Nueva Andalucía. Это создает положение "моста" между элитной зоной Марбельи и другими районами Коста-дель-Соль. До центра Марбельи около 6 км, до Эстепоны, 20 км, до Малаги, 60 км. Такое расположение обеспечивает доступ как к услугам крупного города, так и к более спокойным прибрежным районам. Район исторически развивался как центр притяжения для международной элиты, что сформировало его характерную урбанистическую среду.
До пляжа Playa de Puerto Banús можно дойти пешком за 8-10 минут (686 метров). Международный аэропорт Малага находится на расстоянии 45 км, что примерно 40 минут на машине. Ближайшие поля для гольфа: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) и The Range для уроков гольфа (2,5 км). Центр Марбельи с его историческим центром и административными учреждениями находится в 5-7 минутах езды. Для длительных путешествий доступен аэропорт Гибралтара (51 км) и порт с яхтенной мариной (0,5 км).
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется среднегодовой температурой 19,3°C с диапазоном от 12°C зимой до 27°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3,856, что делает Пуэрто Банус одним из самых солнечных мест в Европе. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, уклон в сторону пляжа, всего 0,3%, что обеспечивает практически плоский рельеф. Купальный сезон длится 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Эти климатические условия способствуют круглогодичному использованию террасы и внешних пространств объекта.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости находится несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км). В радиусе 3 км расположены три поля для гольфа: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), The Range (2,5 км) и Magna Marbella Golf (2,8 км). Для занятий спортом доступны спортивный комплекс Polideportivo San Pedro (2,2 км), скалодром Rocodromo (2,8 км) и CrossFit Marbella (3,1 км). Пуэрто Банус предлагает разнообразные водные виды спорта, включая яхтинг, водные лыжи и парусный спорт благодаря наличию элитной яхтенной марины.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус расположен в юго-западной части Марбельи, в районе Nueva Andalucía. Это создает положение "моста" между элитной зоной Марбельи и другими районами Коста-дель-Соль. До центра Марбельи около 6 км, до Эстепоны, 20 км, до Малаги, 60 км. Такое расположение обеспечивает доступ как к услугам крупного города, так и к более спокойным прибрежным районам. Район исторически развивался как центр притяжения для международной элиты, что сформировало его характерную урбанистическую среду.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL870593
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с объектами в других районах Коста-дель-Соль, данный пентхаус отличается премиальным расположением и соответствующей ценовой категорией. Например, в Торре-дель-Мар объекты доступны от €269,950, в Михасе от €205,000, в Эстепоне от €259,000. Однако Пуэрто Банус предлагает уникальное сочетание элитной городской среды с доступом к морю, что невозможно найти в других районах. В отличие от спокойных жилых комплексов Нова-Андальусии, данный объект обеспечивает постоянную активность и доступность услуг в шаговой доступности. Для покупателей, которые приоритетом ставят престиж локации и близость к элитной инфраструктуре, инвестиции в Пуэрто Банус остаются оправданными, несмотря на более высокие цены по сравнению с другими районами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID