Luksuslik duplex penthouse Puerto Banúses, Marbellas, pakkudes 259 m² elamispinda ja suurt 52 m² terrassi, et nautida võimalust imelisi vaateid ja päikseloist aastaringselt. Kinnisvaral on 4 heledat magamistuba, 3 täisvannituba ja külaliste tualett, jaotatuna kahele korrusele, mis ühendavad avatud ruume, elegantsi ja mugavust. Peamine korrus pakub suurt eluruumi ja moodsast köögivarustustega kööki, samas kui ülemine korrus ühendub otseselt ilusa terrassiga, sobiv koht lõõgastumiseks või külaliste vastuvõtmiseks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Puerto Banúses, luksuslikus sadamakvartalis Nueva Andalucías, edela pool Marbellat. See asub rannalähedases linnakeskeskkonnas, kus kõik mugavused on jalgsi äratavatable läheduses. Projekt asub vaid 686 m kaugusel Playa de Puerto Banúsest, pakkudes otselist juurdepääsu Vahemere rannikuelustiilile. Asukoht ühendab mere läheduse linnastunud keskkonna mugavustega.
Duplex penthouse rahuldab funktsionaalseid elamisvajadusi läbi oma ruumikava, mis on jaotatud kahele korrusele. Peamine korrus pakub suurt eluruumi ja moodsat kööki, samas kui ülemine korrus mahutab magamistoad otsese terrassipääsuga. Kinnisvara mahutab pereelu nelja magamistoaga ja pakub väliseluruumi 52 m² terrassi kaudu. Edelapoolne orientatsioon tagab optimaalse päikesevalguse läbi päeva.
Projekt valmis 1970. aastal, muutes selle kehtivaks kinnisvaraks mitte aga uusehitiseks. Hoonet on hooldatud suurepärasele seisukorrale, sealhulgas moodsad mugavused nagu kliimaseade, lift juurdepääsuks ja uuendatud vannitupade rajatised. Kuigi see ei ole uus ehitis, säilitab kinnisvara oma väärtuse oma esmaklassse asukoha ja hästi säilinud arhitektuurielementide kaudu, mis on iseloomulikud piirkonnale.
Kinnisvara ei paku eraldi parkimisväljakuna. Kuigi asub elamukompleksis ühistega, ei sisalda see eraldi aiaruumi eraldi terrassi kõrval. 1970. aastast pärit hoone võib oma ajastule iseloomulikke konstruktsioonilisi piiranguid võrreldes uusehitistega. Kinnisvara ei sisalda juurdepääsu privaatsele spordisaalile või spa-vahenditele kompleksi sees.
See duplex penthouse sobib eriti rahvusvahelistele ostjatele, kes otsivad luksuslikku Vahemere elustiili ja praktilist ligipääsu. Kinnisvara sobib peredele, kes soovivad teist kodu Hispaanias, pakkudes nelja magamistuba, mis mahutab pereliikmeid või külalisi. Rahvusvaheliselt töötavatele spetsialistidele pakub Puerto Banús kehtestatud taristut, mis toetab kaugtööd kombineerituna elustiilimugavustega. Kinnisvara asukoht muudab selle sobivaks neile, kes hindavad jalgsi äratavust, kus restoranid, poed ja rannad on ligipääsetavad ilma transpordita. See meelitab ostjaid, kes väärtustavad privaatsuse ja kogukonnaosalemise tasakaalu, kuna elamukompleks pakub ühiseid rajatisi, säilitades samal ajal individuaalse kinnisvara terviklikkuse. Kinnisvara sobib ka neile, kes on huvitatud Costa del Soli sotsiaalsest elust, selle läheduse tõttu golfiväljakutele, sadamategevustele ja söögikohtadele. Pensionieelsele inimestele, kes soovivad aktiivset elustiili, pakub piirkond aastaringset ligipääsu teenustele ja vaba aja veetmise võimalustele. Edelapoolne orientatsioon ja suur terrassiruum teevad selle kinnisvara eriti sobivaks neile, kes hindavad välitingimustes elamist ja meelelahutusvõimalusi.
Penthouse demonstreeride kvaliteeti läbi premiummaterjalide nagu marmorpõrandad eluruumides, mis pakuvad nii vastupidavust kui ka esteetilist ilu. Vannituped sisaldavad moodsaid valgeid kappe ja halli teemantplaatimist, peegeldades kaasaegseid kujundusstandardeid säilitades samal ajal funktsionaalsust. Kinnisvaral on sisseehitatud riidekapid, pakkudes integreeritud salvestuslahendusi, mis maksimeerivad ruumi tõhusust. Köök, kirjeldatud kui osaliselt varustatud, ühendab moodsate seadmete mugavuse isikupärastamise paindlikkusega. Kaetud 52 m² terrass esindab märkimisväärset välitingimustes elamispinda, mis laiendab siseruumi, ehitatud taluma Vahemere kliimat, pakkudes aastaringset kasutatavust. Hoone välimus säilitab Vahemere arhitektuuristiili, mis on tüüpiline Puerto Banúsile, tähelepanu detailidele, mis on säilitanud välimuse alates 1970. aasta ehitusest. Kliimaseadmete paigaldamine lahendab kliimamugavuse nõudeid, mis on olulised Andaluusia keskkonnas. Lifti olemasolu hoones parandab ligipääsetavust, eriti oluline duplex-kinnisvaras, kus korruste vahel liikumine võiks muidu esinede väljakutseid. Kinnisvara seisukord on märgitud kui suurepärane, näidates pidevat hooldust ja uuendusi, mis on säilitanud nii funktsionaalsuse kui ka välimuse selle viiekümne aasta jooksul.
Duplex penthouse on hinnatud alates €1,400,000, paigutades selle Puerto Banúse kinnisvaraturu premium-segmenti. Hind peegeldab selle märkimisväärset 259 m² elamispinda pluss 52 m² terrassi, kombineerituna esmaklassse asukohaga ühes Costa del Soli prestiižseimatesse piirkondadesse. Kinnisvara esindab turu kõrgemat otsa, kus hind mõjutavad tegurid nagu selle rannalähedus, sadamavaated ja kehtestatud luksusstaatus. Võrreldes sarnaste kinnisvaradega piirkonnas pakub see pakkumine konkurentsühist väärtust pakkumist neile, kes otsivad eluaset Puerto Banúsi eksklusiivses keskkonnas.
Puerto Banús pakub erilist igapäevast rütmi, mis on kujunenud selle staatuse tõttu luksuslikuks sadamaks ja meelelahutuskeskuseks. Hommikud algavad päikese paistmisel edelapoolsele terrassile, pakkudes ideaalseid tingimusi välistingimustes hommikusöögiks. Elanikud võivad jalutada mõne minuti jooksul sadamani, et nautida värsket mereannid kohalikes restoranides või sirvida luksuskauplusi. Rannani on lähedal hommikuste jalutuskäikude või ujumiseks, Vahemeri pakkudes pidevat tausta igapäevaelule. Linnakeskkonna tõttu on kõik vajalikud asjad, apteegid, supermarketid, pangad, jalgsi äratavad, mis vähendab sõltuvust sõidukitest. Piirkonna rahvusvaheline iseloom loob kosmopoliitse atmosfääri, kus kohvikutes ja avalikes kohtades kuuleb mitmeid keeli. Õhtud pakuvad võimalust einestada ühes 73 restoranist 2 km raadiuses või nautida elavat ööelu, mis on teinud Puerto Banúsi kuulsaks. Oma luksusstaatusest hoolimata hoiab piirkunda igapäevaelu praktilisi aspekte, muutes selle aastaringseks elamiseks sobivaks, mitte ainult hooajaseks viibimiseks.
Elamine selles Puerto Banúse penthouses tähendab, et essential taristu ja teenused on vahetu läheduses. Kinnisvara asukoht pakub ligipääsu 73 restoranile, 4 apteekile, 4 pangale ja 9 kohvikule 2 km raadiuses, luues tervikliku teenuse ökosüsteemi. Tervishoiu taristu hõlmab 5 tervisekeskust lähikonnas, lähim haigla asub 1,3 km kaugusel, tagades meditsiinilise ligipääsetavuse. Haridusvõimalused on rohkused, piirkonnas on 41 algkooli ja 28 keskkooli, muutes selle lastega perede jaoks sobivaks. Transpordivõrgustik koosneb 9 ühistranspordiliinist 50 peatusega, võimaldades liikumist ilma era-transportita. Rahvusvahelistele reisidele asub Málagas-Costa del Soli lennujaam 45 km kaugusel, ligikaudu 30-minutilise sõidu kaugusel tavaliste liiklusolude korral. Piirkonna staatus rahvusvahelise sihtpunktikuna tagab, et teenused ja rajatised on hooldatud kõrgetele standarditele aastaringselt, panustades elukvaliteedi järjepidevusest olenemata aastaaegsetest turismikõikumistest. Avalike teenuste, eramugavuste ja transpordivõimaluste kombinatsioon loob elukeskkonna, mis tasakaalustab luksust praktilisusega.
Kaart näitab Puerto Banúse strateegilist asukohta Vahemere rannikul, paiknedes mägede ja mere vahel. Kinnisvara asukoht on esile toodud Nueva Andalucía kontekstis, demonstreerides selle lähedust võtmeteenustele, sealhulgas sadamale, randadele ja golfiväljakutele. Visualiseerimine näitab selgelt, kuidas penthouse kasutab ära oma keskse asukoha ühes Costa del Soli prestiižseimatest piirkondadest, otsedega ühendused nii maastikule kui linnataristule.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Puerto Banús omab erilist positsiooni Costa del Soli piirkonnas, asudes Nueva Andalucía piirkonnas edela pool Marbellat. See asukoht paigutab selle üheks Hispaania kehtestatumatest luksusdestinatsioonidest, ligikaudu 6,3 km kaugusel Marbella keskusest ja 7,6 km kaugusel Marina la Bajadillast. Piirkond esindab Marbella linnalise arenduse lääneextensiooni, kasutades ära ligipääsu linna teenustele, säilitades samal ajal eraldi identiteedi kui spetsialiseerunud luksuspiirkond. Puerto Banúse asukoht loob loomuliku ühenduse nii San Pedro Alcántaraga läänes kui ka laiemasse Marbella piirkonda idas, võimaldades elanikel ligipääsu mugavustele üle kogukonna. Selle rannikupositsioon paigutab selle otseselt Vahemere äärde, Sierra Blanca mäestiku tagust visualiseerivat kontrasti. Asukoha tähtsus piirkonnas on võimendunud selle funktsioonist suureks meelelahutuskeskuseks, mis meelitab 5 miljonit külastust aastas, luues dünaamilise keskkonna, mis eristub märkimisväärselt rahulikumatest elamupiirkondadest sisemaal. See positsioon piirkonnas pakub nii prestiiži seotust Marbellaga kui ka Puerto Banúse eraldi identiteeti kui luksusliku sihtkohana.
Penthouse pakub suurepärast ligipääsu võtmeteenustele, mis defineerivad Costa del Soli elustiili. Rand Playa de Puerto Banús on vaid 686 m kaugusel, lihtne 8-minutiline jalutuskäik, samas kui lai valik Blue Flag randu algab Playa Canina Ventura del Mariga 1,6 km kaugusel. Golfientusiastidele on kuulus Real Club de Golf Las Brisas asunud 2,2 km kaugusel, täiendavate võimalustega The Range golfiõpped 2,5 km ja Magna Marbella Golf 2,8 km kaugusel. Málagas-Costa del Soli lennujaam on paigutatud 45 km kaugusele kinnisvarast, pakkudes nii riiklikke kui rahvusvahelisi lennuühendusi. Marbella linnakeskus on kergesti ligipääsetav, võimaldades elanikel nautida täiendavaid ostu- ja söögivõimalusi. Sadam ise, Puerto Deportivo José Banús, on ainult 0,5 km kaugusel, pakkudes ligipääsu jahisadamale ja rannik söögikohtadele. Gibraltari lennujaam pakub alternatiivset rahvusvahelist terminali 51 km kaugusel. Ostuvõimalused laienevad koheselt sadama piirkonnast laiemasse Nueva Andalucía kaubanduspiirkonda, kõik kergesti kättesaadavad. See ranna, golfi ja linna ligipääsu kombinatsioon loob hästi ühendatud elukeskkonna, mis maksimeerib elustiilivõimalusi ilma laiaulatuslikku reisimiseta.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús kasutab ära Vahemere kliimat, iseloomulik 3856 päikese tunni aastas, toetades välitingimustes elamist suurema osa aastast. Keskmine aastatemperatuur 19,3°C loob mõõdukaid tingimusi, hooajaliste kõikumistega talvisest madalast umbes 12°C kuni suvisest kõrgest umbes 27°C. Kinnisvara asend 11 m kõrgusel merepinnast paigutab selle optimaalsesse positsiooni, et kasutada ära rannatuuli ilma äärmuslike ilmastikutingimuste eksponeerumiseta. Ujumishooaeg kestab kuus kuud aastas, kui veetemperatuur reach või ületab 20°C, tavaliselt maist oktoobrini. Minimaalne 0,3% kalle ranna suunas loeb peaaegu tasasel maastikul, võimaldades kerge jalgsi liikumist piirkonnas. Kinnisvara edelapoolne orientatsioon tagab pärastlõunase päikese kätte saamise terrassile, maksimeerides kasutatavaid välitingimustunde jahedamatel kuudel. Kliim toetab aastaringseid välitegevusi, sadama Vahemere disainis arvestades loomuliku ventilatsiooni põhimõtteid, mis leevendavad suvekuuma. See kliimakeskkond võimaldab elustiili, mis on keskendunud välitingimustes elamisele, suure terrassiga teenides siseruumide laiendust suurema osa aastast. Kinnisvara asend pakub tasakaalustatud kokkupuudet looduselementidega, merevaadete panustades looduskeskkonnaga ühenduse tunnetele hoolimata linnakeskkonnast.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Penthouse asukoht pakub erilist ligipääsu mõnedele Costa del Soli kõige tunnustatumatele randadele ja vaba aja veetmise võimalustele. Playa de Puerto Banús, vaid 686 m kaugusel, pakub otselist ligipääsu Vahemere vetele koos mugavustega, mida ootab luksuslikust sihtkohast. Lähikonnas on mitmeid Blue Flag rande, mis pakuvad sertifitseeritud veekvaliteeti ja keskkonnastandardeid, sealhulgas Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km ja Playa de San Pedro 2,8 km kaugusel. Golfi taristu Puerto Banúse ümbruses on erakordne, Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km kaugusel esindades ühte piirkonna esmaklassseid väljakuid. Täiendavad golfivõimalused hõlmavad The Range golfiõpet 2,5 km kaugusel oskuste arendamiseks ja Magna Marbella Golfi 2,8 km kaugusel mitmekülgsemaks mängimiseks. Sadam ise pakub meelelahutuslikke paadisõiduvõimalusi, samas kui Mirador del Muelle de Honor vaateplatvorm pakub panoraamilisi perspektiive rannikule. Spordivõimalused piirkonnas hõlmavad Polideportivo San Pedrot 2,2 km kaugusel, Rocodromo ronimiskeskust 2,8 km kaugusel ja CrossFit Marbellat 3,1 km kaugusel, pakkudes mitmekülgseid fitnessvõimalusi. EV-laadimisinfrastruktuur, sealhulgas Marbella Supercharger 3,4 km kaugusel, toetab keskkonnasõbralikku transpordivõimalustele nende vaba aja veetmise sihtpunktideni. See ranna, golfivõimaluste ja spordivahendite kombinatsioon loob tervikliku vaba aja veetmise keskkonna, mis vastab mitmekülgsetele eelistustele ja tegevustasemetele.
Allikas: OpenStreetMap
Puerto Banús omab erilist positsiooni Costa del Soli piirkonnas, asudes Nueva Andalucía piirkonnas edela pool Marbellat. See asukoht paigutab selle üheks Hispaania kehtestatumatest luksusdestinatsioonidest, ligikaudu 6,3 km kaugusel Marbella keskusest ja 7,6 km kaugusel Marina la Bajadillast. Piirkond esindab Marbella linnalise arenduse lääneextensiooni, kasutades ära ligipääsu linna teenustele, säilitades samal ajal eraldi identiteedi kui spetsialiseerunud luksuspiirkond. Puerto Banúse asukoht loob loomuliku ühenduse nii San Pedro Alcántaraga läänes kui ka laiemasse Marbella piirkonda idas, võimaldades elanikel ligipääsu mugavustele üle kogukonna. Selle rannikupositsioon paigutab selle otseselt Vahemere äärde, Sierra Blanca mäestiku tagust visualiseerivat kontrasti. Asukoha tähtsus piirkonnas on võimendunud selle funktsioonist suureks meelelahutuskeskuseks, mis meelitab 5 miljonit külastust aastas, luues dünaamilise keskkonna, mis eristub märkimisväärselt rahulikumatest elamupiirkondadest sisemaal. See positsioon piirkonnas pakub nii prestiiži seotust Marbellaga kui ka Puerto Banúse eraldi identiteeti kui luksusliku sihtkohana.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 97 mm |
| Märts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprill | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juuni | 22.5°C | 11 mm |
| Juuli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Detsember | 12.7°C | 104 mm |
Tasane
Ref: VL870593
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús eristub märkimisväärselt teistest Costa del Soli projektidest, eriti võrreldes lähematesse piirkondadesse pakutavate võimalustega. Aquamar Torre del Maris (alates €269,950) ja Lantana Residencial Mijases (alates €205,000) on märksa taskukohasemad, kuid puuduvad Puerto Banúse pakutav prestiiž ja nõutavus. Puerto Banús asub üksnes 45 km kaugusel Málaga lennujaamast, pakkudes paremat ligipääsu rahvusvahelistele ühendustele kui paljud teised piirkonnad. Samas pakub Etherna Homes 2 Esteponas (alates €259,000) moodsamat arhitektuuri, kuid puudub Puerto Banúse ajalooline tähtsus ja kinnisvaraväärtuse stabiilsus. Puerto Banúse kinnisvara hinnad on jõudsalt püsinud, osalt tänu sellele, et see on olnud rahvusvaheliste kuulsuste sihtkoht aastakümneid. Piirkonna elukeskkond on märkimisväärselt rahvusvahelisem kui näiteks Mijas või Torre del Mar, pakkudes mitmekesisemat kogemust. Puerto Banúse suurim eelis on selle keskne asukoht Marbella linnastiku kõrgklassi osas, kus on ligipääs nii luksuskauplustele, kõrgklassi restoranidele kui ka meelelahutusvõimalustele. See kombinatsioon asukoha, eeliste ja kinnisvara stabiilsuse osas teeb Puerto Banúse kinnisvara eriliseks investeeringuna Costa del Soli turgudel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID