Luxusný duplex penthouse v Puerto Banús s rozlohou 259 m² a štyrmi spálňami. Nachádza sa v prestížnej lokalite Costa del Sol, len kúsok od pláže a jachiarneho prístavu. Realizovaný v roku 1970, tento penthouse kombinuje vysokú kvalitu výstavby s výnimočnou polohou v srdci jednej z najexkluzívnejších štvrtí Marbella. Vlastníctvo tohto objektu predstavuje prístup k luxusnému životnému štýlu pri Stredozemnom mori.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v urbanizovanej časti Puerto Banús, v tesnej blízkosti jachiarneho prístavu a pláže. Poloha umožňuje prístup k vybaveniu na pešo alebo na bicykli. Projekt je situovaný v nadmorskej výške 11 metrov s miernym sklonom 0,3% smerom k moru, čo prispieva k ľahkej dostupnosti a komfortnému bývaniu.
Štvorpriestorové usporiadanie s troma kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú priestor pre hostí. Juhozápadná orientácia zaisťuje dostatok denného svetla a prístup k slnku počas dňa. Vybavenie ako spoločenský bazén a zdvíhacie zariadenie zjednodušujú každodenný život a zvyšujú komfort bývania.
Projekt bol dokončený v roku 1970, čo ho radí medzi overené a dlhodobo fungujúce nehnuteľnosti v oblasti. Klasická mediteránska architektúra bola doplnená modernými prvkami, čím vznikol kombinovaný štýl, ktorý si udržiava svoju hodnotu v čase. Dlhoročná existencia objektu potvrdzuje jeho kvalitné spracovanie a udržateľnosť.
Tento penthouse neponúka novostavbový štatus a energetickú efektívnosť súčasných štandardov. Vzhľadom na svoju polohu v rušnej turistickej oblasti Puerto Banús neponúka absolútne ticho a súkromie od hlavných turistických trás. Nezahŕňa ani vyhradené parkovanie pre viacero vozidiel alebo rozsiahle súkromné záhrady.
Tento penthouse je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí hľadajú druhý domov v oblasti Costa del Sol s vysokým štandardom vybavenia a blízkosťou k moru. Vhodný je pre tých, ktorí ocenia prístup ku kvalitným reštauráciám, nákupným možnostiam a nočnému životu v blízkosti. Pre milovníkov jachtingu a vodných športov ponúma bezprostrednú blízkosť prístavu. Investori ocenia stabilnú hodnotu nehnuteľností v tejto lokalite. Taktiež je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského a pobrežného bývania bez nutnosti denného používania automobilu.
Penthouse je vybavený mramorovými podlahami, ktoré prinášajú pocit luxusu a zároveň zjednodušujú údržbu. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami s kombináciou bielych skriniek a šedých dlaždíc, čo vytvára čistý a elegantný vzhľad. Spálne sú vybavené vstavanými skriňami, ktoré efektívne využívajú priestor. Kuchynská časť čiastočne vybavená a prepojená s obývačkou umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb obyvateľov. Kvalita spracovania odráža štandardy z doby výstavby, pričom bola doplnená o modernejšie prvky pre zvýšenie komfortu. Výťah v budove zabezpečuje pohodlný prístup do vyšších poschodí.
Cena tohto penthouse je stanovená na 1,400,000 €, čo odráža jeho exkluzívnu polohu, veľkosť a vybavenie v kontexte trhu Puerto Banús. V porovnaní s alternatívnymi možnosťami v regióne, ako sú projekty v Torre del Mar od €269,950, v Mijas od €205,000 alebo v Estepona od €259,000, predstavuje tento objekt vyššiu cenovú kategóriu, ktorá je odôvodnená lokalitou a rozsahom nehnuteľnosti. Cena sa môže meniť v závislosti od aktuálnej trhnej situácie.
Život v tomto penthouse sa odvíja v dynamickom prostredí Puerto Banús, kde sa striedajú denné a nočné tempo. Rané hodiny môžu byť venované prechádzke po brehu mora alebo návšteve miestnych kaviarní. Popoludní ponúka možnosť relaxácie na terase so západom slnka, zatiaľ čo večery sa môžu odohrávať v jednej z mnohých reštaurácií v okolí. Obchodné a rekreačné aktivity sú v dosahu bez nutnosti použitia automobilu. Životný štýl tu kombinuje možnosti oddychu pri mori s prístupom k mestskému vybaveniu a kulturným podujatiam.
Okolité vybavenie je rôznorodé a ľahko dostupné. V blízkosti sa nachádza supermarket vzdialený 451 metrov a lekáreň len 274 metrov od objektu. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 1,3 km. Vzdelávacie možnosti zahŕňajú 41 základných škôl a 28 stredných škôl v regióne. Dopravné spojenie je zabezpečené 9 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí. Prítomnosť 73 reštaurácií, 4 bánk a 9 kaviarní v okolí 2 km poskytuje širokú škálu služieb a možností trávenia voľného času.
Mapa ukazuje polohu penthouse v srdci Puerto Banús, v blízkosti prístavu a pláží. Objekt je situovaný v husto zastavanej oblasti s vysokou koncentráciou služieb a vybavenia. Z mapy je zrejmá blízkosť k kľúčovým bodom ako sú jachtiarny prístav, nákupné možnosti a pláže. Poloha v juhozápadnej časti Marbella potvrdzuje exkluzivitu lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús sa nachádza juhozápadne od Marbella v časti Nueva Andalucía. Táto poloha ho predurčuje ako jeden z najexkluzívnejších bodov Costa del Sol. V porovnaní s inými mestami v regióne, Puerto Banús vyniká koncentráciou luxusného vybavenia, reštaurácií a obchodov. Je strategicky umiestnený medzi Malagou (45 km) a Gibraltarom (51 km), čo poskytuje dobrú dostupnosť k letiskám a ďalším službam v regióne. Táto lokalita predstavuje jedinečnú kombináciu mestského vybavenia a prístupu k prírode a moru.
Pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza len 686 metrov od objektu, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 40 minút cesty autom. Golfové ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas sú situované vo vzdialenosti 2,2 km. Medzinárodné školy ako British International School (4,8 km) a The International School of Estepona (6,9 km) sú dostupné autom v rozmedzí 10-15 minút. Dobrá dostupnosť k týmto kľúčovým bodom zvyšuje atraktívnost lokality pre rôzne skupiny obyvateľov.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Puerto Banús je charakteristický pre stredozemnú oblasť s priemernou ročnou teplotou 19,3°C a letnými teplotami dosahujúcimi až 27°C. Ročne sa tu vyskytuje 3,856 hodín slnečného svitu, čo umožňuje aktívny životný štýl po celý rok. Plávanie v mori je príjemné počas 6 mesiacov roka, keď teplota vody presahuje 20°C. Vzhľadom na nadmorskú výšku 11 metrov a mierny sklon 0,3% smerom k moru nie je výrazný rozdiel v mikroklíme v porovnaní s priľahlými oblasťami. Počet lokálnych sviatkov (32 ročne) prispieva k kultúrnemu bohatstvu regiónu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, vrátane Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Golfové možnosti zahŕňajú Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km). Športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,2 km) a Rocódromo (2,8 km) ponúkajú rôzne aktivity. Pohľady z Mirador del Muelle de Honor (0,5 km) a prístup k jachtiarnemu prístavu Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) dopĺňajú rekreačné možnosti v tejto oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza juhozápadne od Marbella v časti Nueva Andalucía. Táto poloha ho predurčuje ako jeden z najexkluzívnejších bodov Costa del Sol. V porovnaní s inými mestami v regióne, Puerto Banús vyniká koncentráciou luxusného vybavenia, reštaurácií a obchodov. Je strategicky umiestnený medzi Malagou (45 km) a Gibraltarom (51 km), čo poskytuje dobrú dostupnosť k letiskám a ďalším službam v regióne. Táto lokalita predstavuje jedinečnú kombináciu mestského vybavenia a prístupu k prírode a moru.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL870593
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regii Costa del Sol ponúka tento penthouse vyššiu cenovú hladinu, ktorá je odôvodnená jeho exkluzívnou lokalitou v Puerto Banús. Kým projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) sú cenovo dostupnejšie, nenachádzajú sa v takej prestížnej oblasti. Porovnanie s Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) ukazuje, že aj keď sú cenové rozdiely významné, tento penthouse poskytuje prémiovú polohu a širšiu škálu služieb v bezprostrednom okolí. Hlavný rozdiel spočíva v koncentrácii luxusných služieb, ktoré Puerto Banús ponúka v porovnaní s inými oblasťami. Priemerný príjem v provincii (€16,450) a vysoký počet realitných transakcií (4,743) naznačujú dynamický a stabilný trh s vysokou poptávkou po luxusných nehnuteľnostiach v tejto oblasti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID