Luxusní penthouse duplex v Puerto Banús, Málaga, nabízí 259 m² obytného prostoru v jedné z nejprestižnějších lokalit na Costa del Sol. Vlastnost se nachází v dokončeném komplexu Villa Marina s výhledy na moře, přímo v srdci slavné jachtařské oblasti. Čtyři ložnice, tři koupelny a prostorná terasa představují významnou rezidenční příležitost v této exkluzivní marinské čtvrti, která ročně navštíví 5 milionů turistů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské části Puerto Banús v Nové Andalusii, jihozápadně od Marbelly. Lokalita je vynikající pro pěší dostupnost k pláži (686 m), přístavu a všem službám. Výška 11 metrů nad mořem a mírný sklon 0,3% zajišťují pohodlný přístup k pobřeží s minimálním převýšením.
Čtyřpokojové uspořádání s třemi koupelnami uspokojí potřeby náročných rezidentů nebo rodin s dětmi. Prostory jsou distribuovány na dvou úrovních, které oddělují odpočinkovou a společenskou zónu. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla a slunečního záření během odpoledních hodin.
Projekt byl dokončen v roce 1970 a představuje zavedenou nemovitost s prokázanou kvalitou konstrukce a stavebních materiálů. Budova prošla časem a udržuje si svou strukturu a architektonickou hodnotu, což je vidět na zachovalých mramorových podlahách a dalších prvcích původního designu.
Nemovitost nenabízí vlastní bazén ani zahradu, pouze přístup ke společným prostorám komplexu. Konstrukce z roku 1970 může vyžadovat modernizaci některých systémů podle současných energetických standardů. Vzhledem k centrální poloze v turistické oblasti může být v letní sezóně vyšší hladina hluku a lidské aktivity.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo rodinám hledajícím luxusní bydlení v centru dění na Costa del Sol. Vhodná pro ty, kteří preferují městský životní styl s možností okamžitě využívat služby, restaurace a nákupní možnosti bez nutnosti používat automobil. Pro majitele lodí nebo nadšence vodních sportů představuje vhodný základnu díky přímé blízkosti jachtařského přístavu. Také zajímavá pro investory hledající nemovitost s vysokou hodnotou v oblasti s dlouhodobou stabilitou trhu. Pro ty, kteří chtějí kombinovat luxusní bydlení s pravidelným přístupem k pláži a golfovým aktivitám. Na druhou stranu nemusí být vhodná pro ty, kteří hledají úplné soukromí a klid mimo centrum rušné turistické oblasti.
Nemovitost se vyznačuje kvalitními materiály, včetně mramorových podlah v celém objemu, které jsou odolné, snadno udržovatelné a přispívají k luxusnímu dojmu. Koupelny jsou vybaveny moderním sanitárním zařízením s bílými skříňkami a šedými obklady. Interiérové schodiště s mramorovými stupni a kovovým zábradlím představuje výrazný architektonický prvek. Vybavená šatní skříně v ložnicích poskytují dostatek úložného prostoru. Kuchyň je částečně vybavena a propojena s obývacím prostorem, což podporuje moderní koncept otevřeného bydlení. Klimatizace zajišťuje komfortní vnitřní prostředí po celý rok.
Cena 1 400 000 € odpovídá luxusnímu segmentu nemovitostí v této lokalitě. V porovnání s podobnými projekty v oblasti představuje konkurenceschopnou nabídku s ohledem na velikost, počet místností a prestižní polohu. V porovnání s novějšími projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) se jedná o vyšší cenovou kategorii, která však odpovídá exkluzivitě lokality Puerto Banús.
Denní život v tomto penthouse duplexu se odehrává v rytmu luxusní pobřežní čtvrti s veškerou obsluhou na dosah. Ráno lze snídat na terase s výhledem na moře, dopoledne využít blízkost pláže nebo nákupních možností. Odpoledne nabízí relaxaci u společného bazénu nebo ve stínu zahrad komplexu. Večer jsou v docházkové vzdálenosti desítky restaurací a barů v přístavu. Víkendové dny lze strávit na některém z blízkých golfových hřišť nebo prozkoumáváním okolní přírody. Zdejší kultura podporuje společenský život venku po většinu roku díky příznivému klimatu.
Díky centrální poloze v Puerto Banús je většina denních potřeb dosažitelná pěšky do 5 minut. Supermarket se nachází ve vzdálenosti 451 metrů, lékárna jen 274 metrů a banka na dosah ruky. Zdravotnická služba je dostupná na 5 zdravotních středisech v okolí, přičemž nejbližší nemocnice je vzdálena 1,3 km. Pro rodiny s dětmi je v oblasti 41 základních škol a 28 středních škol v dosahu. Elektromobilisté ocení EV nabíjecí stanici ve vzdálenosti 325 metrů. Urbanizovaná charakteristika lokality znamená kompletní infrastrukturu včetně kvalitní silniční sítě a 9 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí.
Mapa ukazuje výhodnou polohu nemovitosti v těsné blízkosti přístavu Puerto Banús a pláže. V docházkové vzdálenosti jsou vyznačeny klíčové služby včetně supermarketů, lékáren a restaurací. Znázorněna je také dostupnost golfových hřišť na jihozápadě a snadný přístup k hlavním komunikacím směrem k Marbelle a letišti v Malaze.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús je strategicky umístěn na jihozápadě Marbelly v oblasti Nová Andalusie. Tato pozice umožňuje snadný přístup jak do centra Marbelly, tak do sousedních oblastí jako Estepona (6,9 km). Lokalita představuje most mezi městským životem a pobřežními rekreačními možnostmi. Díky své poloze v srdci Costa del Sol slouží jako výchozí bod pro objevování celé oblasti od Malagy na východě po Gibraltar na západě. Blízkost dálnice A-7 usnadňuje dopravní dostupnost celého regionu.
Pláž Playa de Puerto Banús se nachází ve vzdálenosti 686 metrů, což umožňuje pravidelné koupačské aktivity během 6měsíčního koupacího sezónu. Přístav Puerto Deportivo José Banus je vzdálen pouze 500 metrů. Golfové areály jako Real Club de Golf Las Brisas jsou dostupné během 5 minut jízdy (2,2 km). Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje přibližně 35-40 minut jízdy autem. Střed Marbelly s dalšími službami a zábavou je v dosahu během několika minut jízdy nebo přibližně 15-20 minut pěšky podél pobřežní promenády.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha Puerto Banús nabízí výjimečně příznivé klima s průměrnou roční teplotou 19,3°C a historickým průměrem 3 856 slunečních hodin ročně. Teploty se pohybují v rozmezí 12-27°C, což zajišťuje příjemné podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Nadmořská výška 11 metrů a mírný sklon 0,3% přispívají k mikroklimatu bez výrazných výškových rozdílů. Šestiměsíční koupací sezóna (kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C) umožňuje dlouhodobé využití pláží a vodních aktivit. Oblast je chráněna před silnými větry pohořím na severu, což vytváří stabilní klimatické podmínky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús (686 m) je vyhledávaná pro svou dostupnost a služby. Pláž Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) je známá svými písečnými plážemi a vynikajícími podmínkami pro rekreační aktivity. V regionu se nacházejí tři golfová hřiště v dosahu do 3 km, včetně prestižního Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), který patří mezi nejlepší golfová zařízení na Costa del Sol. Sportovní aktivity lze provozovat v nedalekých sportovních centrech jako Polideportivo San Pedro (2,2 km) nebo CrossFit Marbella (3,1 km). Pro milovníky lezení je k dispozici Rocódromo (2,8 km). Marína Puerto Banús nabízí možnosti vodních sportů a jachtingu.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús je strategicky umístěn na jihozápadě Marbelly v oblasti Nová Andalusie. Tato pozice umožňuje snadný přístup jak do centra Marbelly, tak do sousedních oblastí jako Estepona (6,9 km). Lokalita představuje most mezi městským životem a pobřežními rekreačními možnostmi. Díky své poloze v srdci Costa del Sol slouží jako výchozí bod pro objevování celé oblasti od Malagy na východě po Gibraltar na západě. Blízkost dálnice A-7 usnadňuje dopravní dostupnost celého regionu.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL870593
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús se výrazně liší od jiných lokalit na Costa del Sol svým charakterem luxusní jachtařské destinace s mezinárodní prestiží. Zatímco oblasti jako Mijas nebo Torre del Mar nabízejí novější developmenty s nižšími cenami (od 205 000 €), Puerto Banús představuje etablovanou luxusní adresu s dlouhou historií a stabilitou nemovitostního trhu. Oproti Esteponě, která se rozvíjí modernějším směrem, nabízí Puerto Banús již hotovou infrastrukturu a vyhledávanou identitu. Klíčovým rozdílem je také koncentrace vysoce kvalitních služeb, obchodů a restaurací v těsné blízkosti, což vytváří samostatný mikrokosmos luxusního bydlení. V porovnání s novějšími projekty nabízí tato nemovitost tradiční stavební kvalitu a osvědčenou hodnotu lokality, která již desetiletí přitahuje mezinárodní kupce.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID