Puerto Banús'ta yer alan bu çift katlı penthouse, Málaga'nın en lüks bölgelerinden birinde konumlanmıştır. 259 m² yaşam alanı ve 4 yatak odasıyla öne çıkan proje, 1970 yılında tamamlanmıştır. Akdeniz mimarisinin karakteristik özelliklerini taşıyan yapı, lüks marina ve alışveriş merkezlerine yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Yıl boyunca ortalama 19.3°C sıcaklıkla karakterize edilen iklim, dış mekan yaşamını cazip kılmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Puerto Banüs marinasına sadece 500 metre mesafede yer alır. Konum olarak, Nueva Andalucía bölgesinde, Marbella'nın güneybatısında bulunur. Yakın çevrede lüks mağazalar, restoranlar ve barlar bulunur. Denize sadece 686 metre uzaklıkta olan proje, tüm sosyal imkanlara yürüme mesafesindedir.
4 yatak odası ve 3 banyolu tasarımı, geniş aileler veya sürekli misafir ağırlayanlar için uygundur. Güneybatı cepheli olması, gün boyu güneş ışığı almasını sağlar. Geniş terası, açık hava yaşamını sevenler için idealdir. Ortak yüzme havuzu ve bahçe alanları, toplu yaşam beklentilerini karşılar.
Proje 1970 yılında tamamlanmış olup, 'sağlam durumda' olarak sınıflandırılmıştır. Bir yeni yapım projesi olmasa da, iyi bakılmış ve modern konfor özelliklerine sahiptir. Yapının yaşına rağmen, marmer zeminler ve klima sistemleri gibi çağdaş özellikler bulunmaktadır.
Proje bir yeni yapım olmadığından, en son enerji verimlilik standartlarına sahip değildir. Özel yüzme havuzu olup, sadece ortak kullanımlı havuz mevcuttur. Mutfak 'kısmen döşenmiş' durumda olup, tam donanımlı değildir. Araç için özel garaj bulunmamaktadır. Üst kat konumu nedeniyle asansör erişimi önemlidir.
Bu proje, yüksek gelir düzeyine sahip ve prestijli bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Tatil evi olarak kullanılmak isteyenler veya yılın belirli dönemlerinde İspanya'da kalmayı planlayanlar için idealdir. Lüks ortamda sosyal hayatı seven, restoran ve mağazalara yürüme mesafesinde olmak isteyenler için cazip bir seçenektir. Ayrıca, golf gibi outdoor aktivitelere ilgi duyanlar için de Puerto Banüs konumu avantaj sağlar.
Projede, premium malzemelerle tamamlanmış bir iç mekan tasarımı dikkat çekmektedir. Mermer zeminler, lüks ve sağlamlık hissi verirken, aynı zamanda sıcak iklim koşullarında serin tutma özelliğine sahiptir. Yatak odalarında gömme dolaplar, depolama alanını optimize eder ve estetik bir görünüm sunar. Banyolarda modern gri seramikler ve beyaz dolaplar, çağdaş bir tarz oluşturur. Merdivenlerde ve giriş holünde kullanılan mermer detaylar, projenin lüks kimliğini pekiştirir.
Bu çift katlı penthouse için fiyat 1.400.000 €'dan başlamaktadır. Puerto Banüs'ün lüks bölgesinde yer alan bu özel konut, 259 m² yaşam alanı ve 52 m² terasıyla bölgedeki benzer özellikli konutlara kıyasla rekabetçidir. Fiyat, bölgenin prestijli konumu, denize yakınlığı ve lüks yaşam tarzı olanakları dikkate alındığında sektörel ortalamalara uygundur.
Bu Puerto Banüs penthouse'u, lüks marina yaşamını sevenler için tasarlanmıştır. Sabahları, terasta kahve içerek marina manzarasının tadını çıkarabilirsiniz. Öğleden sonra, dünyaca ünlü Puerto Banüs butiklerinde gezintiye çıkabilir veya lüks restoranlardan birinde öğle yemeği yiyebilirsiniz. Akşamüstleri, sadece 686 metre uzaklıktaki Playa de Puerto Banüs'te yürüyüş yapabilir veya yüzme havuzunda dinlenebilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki Las Brisas golf sahasında golf oynayabilir veya Marbella merkezine kısa bir yolculuk yaparak gece hayatına katılabilirsiniz.
Projenin konumu, günlük yaşam pratikliğini önemli ölçüde kolaylaştırır. Supermarket sadece 451 metre uzaklıkta olup, temel ihtiyaçların karşılanması için kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Eczane 274 metre, bankalar ve kafeler ise yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından, 1.3 km mesafede hastane bulunur. Eğitim olanakları açısından bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul mevcuttur.
Harita, Puerto Banüs'ün lüks marina bölgesindeki stratejik konumunu göstermektedir. Proje, marina'ya sadece 500 metre, en yakın plaja ise 686 metre mesafededir. Bölge, lüks yat limanı, butik mağazalar ve prestijli restoranlarla çevrilidir. Haritada ayrıca projeye yakın olan golf sahaları, sağlık merkezleri ve eğitim kurumlarının yerleri belirtilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olan Puerto Banüs'te yer alır. Marbella'nın güneybatısında, Nueva Andalucía bölgesinde konumlanmıştır. Bu bölge, lüks yaşam tarzı ve uluslararası çekiciliği ile bilinir. Málaga şehir merkezine yaklaşık 60 km, Estepona'ya ise 20 km mesafededir. Bölge, Marbella'nın diğer lüks mahallelerine olan yakınlığı ile öne çıkar: Golden Mile (4 km), Marbella merkez (6 km) ve San Pedro de Alcántara (3 km).
Puerto Banüs'ün merkezi konumu, temel hizmetlere erişimi kolaylaştırır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 686 metre mesafededir ve yürüyerek 5-10 dakikada ulaşılabilir. Önemli plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ve Playa de San Pedro (2.8 km) bulunur. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 45 km mesafededir ve yaklaşık 30-40 dakikalık bir sürüşle ulaşılabilir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banüs, tipik Akdeniz ikliminin özelliklerini gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.3°C olup, yazları sıcak ve kurak, kışları ılıman geçer. Yılda ortalama 3.856 saat güneşışığı alır, bu da yaklaşık 300 güneşli gün anlamına gelir. Deniz suyu sıcaklığının yılda 6 ay boyunca 20°C'nin üstünde olması, uzun bir yüzme sezonu sunar. Proje deniz seviyesinden sadece 11 metre yükseklikte olup, sahale doğru %0.3'lük çok hafif bir eğime sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Puerto Banüs, tatil ve rekreasyon olanakları açısından zengin bir bölgedir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs, sadece 686 metre mesafededir ve mavi bayraklı plajlar arasında yer alır. Diğer yakın plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ve Playa de San Pedro (2.8 km) bulunur. Spor aktiviteleri açısından bölge oldukça zengindir. Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), The Range golf dersleri (2.5 km) ve Magna Marbella Golf (2.8 km) ile golf tutkunları için birden fazla seçenek mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olan Puerto Banüs'te yer alır. Marbella'nın güneybatısında, Nueva Andalucía bölgesinde konumlanmıştır. Bu bölge, lüks yaşam tarzı ve uluslararası çekiciliği ile bilinir. Málaga şehir merkezine yaklaşık 60 km, Estepona'ya ise 20 km mesafededir. Bölge, Marbella'nın diğer lüks mahallelerine olan yakınlığı ile öne çıkar: Golden Mile (4 km), Marbella merkez (6 km) ve San Pedro de Alcántara (3 km).
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL870593
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banüs'teki bu penthouse, Costa del Sol bölgesindeki diğer emlak projelerine kıyasla farklı bir konum ve fiyat segmentinde yer alır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerden önemli ölçüde daha yüksek bir fiyat seviyesine sahiptir. Ancak bu fiyat farkı, Puerto Banüs'ün prestijli konumu ve lüks yaşam tarzı imkanları ile açıklanabilir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi daha yeni yapım projelerine kıyasla, bu proje daha yaşlı olmasına rağmen, konumu ve bölgesel önemiyle fark yaratır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID