Puerto Banúsban, Málaga tartományban található luxus duplex penthouse, amely 259 m² lakóterülettel és 52 m² terasszal rendelkezik. A négyszobás, háromfürdőszobás ingatlan két szinten helyezkedik el, figyelemre méltó kilátással a tengerre. A lakókomplexum közös medencével és gondozott kertekkel rendelkezik. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, gyalogtávolságra a strandtól és Puerto Banús híres kikötőjétől, valamint a bevásárlási és szórakoztató lehetőségektől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Puerto Banús szívében helyezkedik el, a luxuskikötő közelében. Gyalogosan megközelíthető a tengerpart, a bevásárlóközpontok és az éttermek. A városi környezet lehetőséget biztosít a spanyol mediterrán életstílus megtapasztalására, miközben a strand és a tenger közelsége garantálja a nyaralási hangulatot egész évben.
A négyszobás elrendezés megfelelő családok vagy csoportok számára, akik tágas életérzetet keresnek. A délnyugati tájolás biztosítja az optimális fényviszonyokat és napfényt egész évben. A kettősszintes kialakítás lehetővé teszi a privát és közösségi terek elkülönítését, míg a terasz a szabadban való időtöltés szilárd helyszíne.
Az ingatlan 1970-ben épült és már teljesen elkészült, így azonnal költözhető. A 70-es években épült épület a klasszikus mediterrán stílust képviseli, amely időtálló és elegáns megjelenést biztosít. Az épület állapota kiváló, a felújított belső terek modern kényelmet kínálnak a klasszikus külső mellett.
Az ingatlan nem újépítés, hanem egy felújított régebbi épület, amelynek történelmi jellege van. A közös kert használata megosztott többi lakóval. Az épület nem rendelkezik magánparkolóval, csak közös parkolási lehetőségekkel. A konyha csak részben bútorozott, így a tulajdonosnak saját ízlése szerint kell azt kiegészítenie.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik keresik a luxus és a kényelem kombinációját egyik legexkluzívabb spanyol üdülőhelyen. Ha Ön szereti a pezsgő társadalmi életet, a high-end bevásárlási lehetőségeket és a tengerparti életstílust, akkor ez a penthouse szilárd választás lehet. Az ingatlan különösen vonzó lehet olyan vásárlók számára, akik második otthont keresnek a napfényes Spanyolországban, vagy befektetésként tekintenek a Costa del Sol ingatlanpiacára. A négyszobás elrendezés családok számára is alkalmas, míg a prémium elhelyezkedés vonzza a magas jövedelmű professzionálisokat is.
Az ingatlan magas minőségű anyagokkal lett kialakítva, amelyek a mediterrán luxust képviselik. A lakásban márványpadló található, amely eleganciát és időtállóságot sugároz. A fürdőszobák modern kialakításúak, fehér szekrényekkel és szürke burkolatokkal. A konyha részben bútorozott, modern berendezésekkel, és közvetlen kapcsolatban áll a nappalival, így megfelelő a társasági élet számára. A lakásban beépített szekrények biztosítanak elegendő tárhelyet, míg a légkondicionáló rendszer garantálja a komfortot egész évben. A terasz fedett, így az időjárás viszontagságai ellenére is használható.
Az ingatlan ára 1.400.000 eurótól kezdődik, amely a Puerto Banús-i luxusingatlanok piacán versenyképesnek számít. Az ár magában foglalja a 259 m² lakóterületet és a 52 m² teraszt, valamint a közös medence és kert használatát. Az ingatlan árfekvése meghaladja a környékbeli átlagot, de elhelyezkedése és mérete indokolja a prémium kategóriát. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken általában magasabb áron kerülnek eladásra.
Puerto Banús egy olyan hely, ahol a luxus és a tengerparti életstílus találkozik. Reggelente a kávézókban élvezheti a reggelit, majd egy rövid sétával elérheti a strandot, ahol napozhat vagy úszhat a tengerben. Délután a luxusüzletekben vásárolhat, majd a kikötő éttermeiben vacsorázhat, miközben a luxusjachtokat nézegeti. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő mindazoknak, akik szeretnék kihasználni Puerto Banús pezsgő éjszakai életét és luxusellátottságát, de közben a nyugalomra is vágynak. A lakókomplexum zárt, így a privát szférát is biztosítja.
Puerto Banús kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik, amely lehetővé teszi a kényelmes mindennapi életet. A strand csupán 686 méterre található, míg a legközelebbi szupermarket 451 méterre van. A kórház 1,3 km-re fekszik, így a egészségügyi ellátás könnyen elérhető. A közlekedés kiváló, 9 tömegközlekedési járat és 50 megálló található a közelben. Az ingatlan elhelyezkedése ideális gyalogláshoz és kerékpározáshoz is, mivel a legtöbb szolgáltatás gyalogosan vagy kerékpárral is elérhető. A repülőtér 45 km-re található, amely autóval körülbelül 30 perc alatt elérhető.
A térkép Puerto Banús elhelyezkedését mutatja a Costa del Solon belül, Marbella és Estepona között. Az ingatlan a kikötő közvetlen közelében, a tengerparti sétánytól rövid távolságra található. A térképen jól látható a közeli strandok, golfpályák és a repülőtér elhelyezkedése, amelyek mind könnyen elérhetők az ingatlanból.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús Marbella nyugati részén, Nueva Andalucía területén helyezkedik el, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb része. A település körülbelül 6 km-re fekszik Marbella központjától, amely számos szolgáltatást és látnivalót kínál. Estepona, a közeli nyugati irányú város, körülbelül 20 km-re található, míg Málaga városa mintegy 60 km-re keletre fekszik. Puerto Banús elhelyezkedése ideális kiindulópontot biztosít a Costa del Sol felfedezéséhez, mind a keleti, mind a nyugati irányban.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legtöbb fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A Playa de Puerto Banús strand mindössze 686 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km-re található. A közeli városok közül Marbella könnyen megközelíthető, amely számos szolgáltatást és szórakozási lehetőséget kínál. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re fekszik, amely autóval körülbelül 30 perc alatt elérhető. A golfimádók számára a Real Club de Golf Las Brisas golfpálya 2,2 km-re található. Az EV-töltőállomás 325 méterre van, ami kedvező az elektromos autó tulajdonosok számára.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az átlaghőmérséklet 12-27°C között változik év közben, az éves átlaghőmérséklet 19,3°C. A régió évente 3856 napsütéses órával rendelkezik, amely az egyik legmagasabb Európában. A fürdőszezon 6 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan tengerszint feletti magassága mindössze 11 méter, és a strand felé enyhe, mindössze 0,3%-os lejtővel rendelkezik, ami könnyű közlekedést biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Puerto Banús és környéke számos strand- és sportlehetőséget kínál. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 686 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km-re fekszik. A régió híres a minőségi golfpályáiról, mint például a Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) vagy a The Range golfleckék (2,5 km). A sportkedvelők számára a közeli sportlétesítmények, mint a Polideportivo San Pedro (2,2 km) vagy a CrossFit Marbella (3,1 km) kínálnak lehetőségeket. A kikötő közelsége lehetővé teszi a vízi sportok gyakorlását is, mint például a vitorlázás vagy a jet ski.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús Marbella nyugati részén, Nueva Andalucía területén helyezkedik el, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb része. A település körülbelül 6 km-re fekszik Marbella központjától, amely számos szolgáltatást és látnivalót kínál. Estepona, a közeli nyugati irányú város, körülbelül 20 km-re található, míg Málaga városa mintegy 60 km-re keletre fekszik. Puerto Banús elhelyezkedése ideális kiindulópontot biztosít a Costa del Sol felfedezéséhez, mind a keleti, mind a nyugati irányban.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL870593
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az ingatlan ára (1.400.000 €) jelentősen magasabb, mint a hasonló méretű ingatlanok a Costa del Sol más részein, például Torre del Mar-ban (Aquamar projekt, 269.950 €-tól), Mijas-ban (Lantana Residencial, 205.000 €-tól) vagy Estepona-ban (Etherna Homes 2, 259.000 €-tól). Az árkülönbség azonban indokolható Puerto Banús exkluzív jellegével, világhírű luxuskikötőjével és magas presztízsével. Míg más Costa del Sol üdülőhelyek inkább a családi nyaralókra vagy nyugdíjasok számára ideálisak, addig Puerto Banús a gazdagabb vásárlókat és befektetőket célozza, akik értékelik a luxust, a presztízst és a pezsgő társadalmi életet. A magasabb ár ellenére az ingatlan értéke valószínűleg stabil marad vagy akár növekedhet is a jövőben, köszönhetően Puerto Banús világhírűnek számító státuszának és folyamatos népszerűségének a nemzetközi vásárlók körében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID