Луксузни дуплекс пентхаус у Вила Мариини, Пуерто Банус, са 259 м² стамбеног простора и 52 м² терасе. Налази се на само 686 метара од плаже и у непосредној близини луксузне марине. Зграда је изграђена 1970. године и нуди 4 спаваће собе, 3 купатила, заједнички базен и уређене вртове. Објекат има поглед на море, вртове и базен, са јужно-западне оријентације која пружа обиље природне светлости.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у стамбеном комплексу Вила Марина у Пуерто Банусу, на 11 метара надморске висине. Удаљен је 686 метара од Плаже де Пуерто Банус, а главни трг луксузне марине налази се на 5 минута хода. Комплекс је смештен у урбаном окружењу са свим неопходним услугама у кругу од 1,6 км.
Четворособни пентхаус са три купатила одговара потребама породица или парова који траже више простора. Дуплекс структура омогућава јасно раздвајање дневних и ноћних просторија. Велика тераса од 52 м² пружа могућност опуштања на свежем ваздуху. Лифт у згради олакшава приступ горњим спратовима.
Зграда је потпуно завршена и доступна за усељење, изграђена 1970. године. Као старији објекат у Пуерто Банусу, представља део првобитног урбанистичког развоја ове луксузне марине. Статус зграде је "одличан" што указује на редовно одржавање и потенцијалне реновације.
Објекат не нуди приватни паркинг, већ се користи заједнички паркинг простор комплекса. Кухиња је само делимично опремљена. Нема сопствени базен, већ се користи заједнички базен комплекса. Објекат није енергетски ефикасан по данашњим стандардима, што је уобичајено за зграде изграђене 1970-их.
Овај пентхаус је погодан за оне који траже трајно боравиште у ekskluzivnom делу Коста дел Сола, а истовремено желе бити близу свих садржаја. Погодан је за породице с децом које желе приступ квалитетном образовању, обзиром на близину 41 основне и 28 средње школе у околини. Такође одговара паровима без деце који воле друштвени живот и активности, али желе приватност. За оне који раде интернационално, Пуерто Банус нуди добру конекцију са аеродромом Малага на 45 км. Инвеститори који траже некретнину с дугорочном потенцијалном вредношћу могу размотрити ову опцију, обзиром на статус Пуерто Бануса као једне од најпрестижнијих локација на медитеранској обали.
Пентхаус има мермерне подове што указује на висок квалитет завршне обраде. Купатила су модерна с белим ормарићима и сивим плочицама, што сугерише недавну реновацију или одржавање. Уграђени ормарићи у спаваћим собама пружају довољно простора за похрањивање. Дневни боравак и кухиња су спојени у једну целину, што омогућава савремени начин живота. Климатизација је инсталирана што је неопходно због медитеранске климе. Улаз са степеницама од мермера и биљкама у саксији даје утисак луксуза већ на уласку у објекат. Квалитет завршне обраде одговара "одличном" стању у којем се објекат налази.
Цена пентхауса износи €1,400,000 што је почетна цена. Ова цена одражава повољну локацију у Пуерто Банусу, величину објекта (259 м²) и луксузни стандард. За упоредбу, слични објекти у овом делу Марбеље крећу се од €1,200,000 до преко €2,000,000, зависно од тачне позиције, погледа и стања објекта. Овај пентхаус надмашује просечну цену некретнина у Малаги, што је у складу са престижном локацијом Пуерто Бануса.
Живот у овом пентхаусу у Вила Марини одвија се у темпу ekskluzivne marine Пуерто Банус. Јутро може почети са кафом на тераси са погледом на море, праћено шетњом до плаже на свега 10 минута хода. Током дана, близина луксузних продавница, ресторана и кафића омогућава приступ врхунској понуди без потребе за возилом. После подне могу се проводити на заједничком базену или шетњом дуж марине где се редовно виде познате личности. Вече доноси могућност уживања у локалној гастро понуди и вибрирајућем ноћном животу, само неколико минута од стана. Локација комбинује приступ свим садржајима са приватношћу стамбеног комплекса.
Живот у овом делу Пуерто Бануса омогућава комбинацију стамбеног комфорта и приступа свим садржајима. Најближи супермаркет налази се на 451 метар, док је апотека на 274 метра. За здравствене услуге, болница је на 1,3 км, а у кругу од 2 км налази се 5 здравствених центара. Деца могу похађати једну од 69 школа у околини (41 основних и 28 средњих). Са 9 линија јавног транспорта и 50 стајалишта у близини, кретање без аутомобила је могуће. Због близине марине, плаже и градске инфраструктуре, Пуерто Банус нуди све што је потребно за свакодневни живот.
Карта приказује позицију Вила Марина комплекса у срцу Пуерто Бануса. Објекат се налази само неколико минута хода од луксузне марине и њених бројних садржаја. Плава линија на обали означава близину плажи, док зелене површине приказују голф терене у околини. Кроз подручје пролази неколико прометница koje повезују Пуерто Банус с центром Марбеље и другим градовима дуж обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус се налази у југозападном делу Марбеље, у области познатој као Нуева Андалуција. Позициониран је између центра Марбеље (око 6 км источно) и Естепоне (око 20 км западно). Ова локација чини Пуерто Банус средишњом тачком између већих урбаних центара Коста дел Сола. У односу на друге луксузне локације, Пуерто Банус надмашује традицију и статус, будући да је један од првих луксузних развојних пројеката изграђених 1970. године. Његова позиција на обали и близина планинског подручја Сијера Бланка чини га географски атрактивним.
Плаже су лако доступне: Плажа де Пуерто Банус на 686 метара, Плажа Канина Вентура дел Мар на 1,6 км и Плажа де Сан Педро на 2,8 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 45 км, док је Гибралтар на 51 км. За љубитеље голфа, Реал Клуб де Голф Лас Брисас налази се на 2,2 км, а Тхе Ранге голф лекције на 2,5 км. Осим тога, у кругу од 3 км налази се још неколико голф терена. За спортске активности, Полидепортиво Сан Педро је на 2,2 км, док се међународне школе Бритиш Интернатионал Сцхоол (4,8 км) и Тхе Интернатионал Сцхоол од Естепона (6,9 км) налазе у близини.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Пуерто Бануса карактерише медитеранска клима с просечном годишњом температуром од 19,3°C. Температуре се крећу од 12°C зими до 27°C лети, што омогућава угодан живот током целе године. С 3.856 сунчаних сати годишње, ово је једно од најсунчанијих подручја Шпаније. Сезона купања траје 6 месеци када температура воде прелази 20°C. Висина од 11 метара надморске висине и благ нагиб према мору од 0,3% чине терен погодним за шетњу и рекреацију. Локација надмашује обалну линију с ниском влажношћу и благим морским поветарцем који лети доприноси угодној температури.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа де Пуерто Банус, на само 686 метара, представља главно плажно одредиште. Ова плажа је део ekskluzivnog амбијента Пуерто Бануса с луксузним јахтама у позадини. У кругу од 3 км налазе се још Плажа Канина Вентура дел Мар и Плажа де Сан Педро. За љубитеље голфа, подручје нуди неколико врхунских терена, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,2 км), Магна Марбеља Голф (2,8 км) и друге. Спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро (2,2 км), Роцодромо (2,8 км) и ЦроссФит Марбеља (3,1 км) пружају разноврсне рекреативне могућности. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус на 0,5 км представља центар водених активности, од једрења до јахтинга.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази у југозападном делу Марбеље, у области познатој као Нуева Андалуција. Позициониран је између центра Марбеље (око 6 км источно) и Естепоне (око 20 км западно). Ова локација чини Пуерто Банус средишњом тачком између већих урбаних центара Коста дел Сола. У односу на друге луксузне локације, Пуерто Банус надмашује традицију и статус, будући да је један од првих луксузних развојних пројеката изграђених 1970. године. Његова позиција на обали и близина планинског подручја Сијера Бланка чини га географски атрактивним.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL870593
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с другим луксузним пројектима дуж Коста дел Сола, Вила Марина у Пуерто Банусу нуди јединствену комбинацију историје и престижа. Док су новији пројекти попут Аквамар у Торре дел Мару (почевши од €269,950) и Лантана Ресиденцијал у Мијасу (почевши од €205,000) фокусирани на модеран дизајн и приступачније цијене, Вила Марина представља традиционални луксуз са статусом који неки новији пројекти још нису постигли. У поређењу с Етерна Хомес 2 у Естепони (почевши од €259,000), Вила Марина надмашује по цени, али такође по локацији - Пуерто Банус је међународно препознатљив као симбол луксуза на Коста дел Солу. Ова разлика у цени одражава не само величину објекта (259 м² у односу на мање јединице у другим пројектима), већ и дугорочну вредност која долази с адресом у Пуерто Банусу. За оне које занимају инвестиције, Пуерто Банус показује већу стабилност вредности у односу на друга подручја, обзиром на своју репутацију и континуирану привлачност за међународне купце.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID