पुएर्टो बानूस में यह पेंटहाउस डुप्लेक्स 259 वर्ग मीटर के रहने की जगह प्रदान करता है जिसमें 4 बेडरूम और 3 बाथरूम हैं। संपत्ति 1970 में पूरी हुई थी और इसमें समुद्र, बगीचे और पूल के दृश्य हैं। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है जहां से समुद्र तट, सुविधाएं और लक्जरी मरीना तक पैदल दूरी में पहुंचा जा सकता है, जो स्पेन के सबसे विशिष्ट क्षेत्रों में से एक में एक महत्वपूर्ण आवासीय विकल्प का प्रतिनिधित्व करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति पुएर्टो बानूस, मालागा में स्थित है, जो एक विशिष्ट मरीना क्षेत्र है। यह समुद्र तट और शहरी सुविधाओं से पैदल दूरी के भीतर स्थित है। स्थान तटीय क्षेत्र और शहरी सुविधाओं दोनों तक पहुंच प्रदान करता है, जिससे यह उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बन जाता है जो अवकाश और दैनिक आवश्यकताओं दोनों के प्रति निकटता चाहते हैं।
इस पेंटहाउस में 4 बेडरूम लेआउट के साथ परिवारों या समूहों को आवास देने की क्षमता है। डुप्लेक्स डिज़ाइन रहने और सोने के क्षेत्रों को अलग करता है, जो विभिन्न गतिविधियों के लिए कार्यात्मक स्थान प्रदान करता है। आंतरिक और बाहरी रहने की जगह दोनों की उपस्थिति भूमध्यसागरीय जलवायु में बहुमुखी जीवन की आवश्यकताओं को पूरा करती है।
भवन 1970 में पूरा हुआ था, जो हाल के विकास के बजाय स्थापित निर्माण का संकेत देता है। संपत्ति इस विशिष्ट क्षेत्र में संपत्तियों के लिए विशिष्ट रखरखाव स्थिति दिखाती है। संरचनात्मक तत्व और साझा सुविधाएं जैसे कि सामुदायिक पूल उस युग के निर्माण मानकों को दर्शाते हैं जबकि समकालीन जीवन के लिए कार्यात्मक बने हुए हैं।
संपत्ति नए निर्माण के फायदे प्रदान नहीं करती है, जो 1970 में पूरी हुई थी। इसमें हाल के विकासों में आम कुछ आधुनिक ऊर्जा दक्षता सुविधाओं की कमी है। शहरी स्थान का मतलब है कि निवासियों को एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल की गतिविधि स्तरों से निपटना होगा। मूल्य बिंदु इसे बजट-जागरूक खरीदारों की पहुंच से परे रखता है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक उच्च-प्रोफाइल स्थान में स्थापित आवास की तलाश कर रहे हैं। जो लोग समुद्र तज और शहरी सुविधाओं दोनों के प्रति निकटता महत्व देते हैं, वे स्थान को व्यावहारिक पाएंगे। चार-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन परिवारों या उन लोगों को आवास देता है जो अक्सर मेहमानों की मेजबानी करते हैं। संपत्ति उन खरीदारों को आकर्षित करती है जो भूमध्यसागरीय जीवनशैली में रुचि रखते हैं जहां गोल्फ कोर्स और मरीना गतिविधियों तक पहुंच है।
संपत्ति में संगमरमर की फर्श है, जो एक स्थायी और सुरुचिपूर्ण सामग्री है जो आमतौर पर इस कैलिबर के भूमध्यसागरीय घरों में उपयोग की जाती है। आंशिक रूप से फिट किए गए रसोई में रसोई-लाउंज एकीकरण शामिल है, जो सामाजिक जीवन के लिए एक व्यावहारिक डिज़ाइन है। बेडरूम में अंतर्निहित अलमारियां स्टोरेज समाधान प्रदान करती हैं। बाथरूम आधुनिक फिटिंग से सुसज्जित हैं, हालांकि रेनोवेशन समयरेखा के बारे में विशिष्ट विवरण प्रदान नहीं किए गए हैं।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स €1,400,000 की कीमत पर है, जो इसे स्थानीय रियल एस्टेट बाजार के प्रीमियम खंड में स्थान देता है। कीमत स्पेन के सबसे विशिष्ट क्षेत्रों में से एक में स्थान, आकार और विशेषताओं के संयोजन को दर्शाती है। आसपास के क्षेत्रों में तुलनीय संपत्तियां काफी कम प्रवेश बिंदु दिखाती हैं, जो निकटवर्ती क्षेत्रों में विकास लगभग €200,000-270,000 से शुरू होते हैं।
इस पेंटहाउस में रोजमर्रा की जिंदगी पुएर्टो बानूस में इसके विशेषाधिकार प्राप्त स्थान के इर्द-गिर्द घूमती है। सुबह की दिनचर्या भूमध्य सागर पर नज़र डालते हुए टेरेस पर कॉफी के साथ शुरू हो सकती है, उसके बाद स्थानीय कैफे या समुद्र तज तक एक छोटी पैदल यात्रा हो सकती है। क्षेत्र में रेस्तरां और दुकानों की उच्च एकाग्रता का मतलब है कि किराने का सामान और बाहर खाना आसान गतिविधियां हैं। मरीना की निकटता नियमित तटीय चलने की अनुमति देती है, जबकि निकटवर्ती समुद्र तज तैरने और धूप सेंकने के लिए विकल्प प्रदान करते हैं।
इस पुएर्टो बानूस पेंटहाउस में रहने का मतलब सुविधाओं की एक व्यापक अवसंरचना तक पहुंच है। 2-किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर, निवासी 73 रेस्तरां, 4 फार्मेसियां, 4 बैंक, और 9 कैफे में से चुन सकते हैं। क्षेत्र में चिकित्सा जरूरतों के लिए 5 स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं। शिक्षा विकल्प प्रचुर मात्रा में हैं, 41 प्राथमिक स्कूल और 28 माध्यमिक स्कूल निकट हैं। संपत्ति 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 स्टॉप से लाभ उठाती है, जो निजी वाहनों की आवश्यकता के बिना गतिशीलता बढ़ाती है।
मानचित्र भूमध्य सागर तटरेखा के साथ पुएर्टो बानूस की स्थिति दिखाता है, जिसमें संपत्ति मरीना के आसपास के शहरी क्षेत्र में स्थित है। दृश्यावली यह दर्शाती है कि विकास तटीय पहुंच को शहरी अवसंरचना के साथ कैसे एकीकृत करता है, समुद्र तज, मरीना परिसर और आसपास के जिलों जैसे न्यूवा एंडालुसिया और मारबेला के साथ संबंध को प्रकाशित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
पुएर्टो बानूस न्यूवा एंडालुसिया के भीतर स्थित है, मारबेला के दक्षिण-पश्चिम में कोस्टा डेल सोल पर। यह स्थान इसे मारबेला के मुख्य बंदरगाह, पुएर्टो डेपोर्टिवो विर्जेन डेल कारमेन से लगभग 6.3 किलोमीटर और मारिना ला बाजाडिला मारबेला से 7.6 किलोमीटर की दूरी पर रखता है। क्षेत्र का इन बड़े समुद्री केंद्रों के साथ संबंध इसे व्यापक मारबेला क्षेत्र के भीतर एक पूरक गंतव्य के रूप में स्थापित करता है।
पेंटहाउस प्रमुख गंतव्यों तक व्यावहारिक पहुंच प्रदान करता है। प्लाया डे पुएर्टो बानूस समुद्र तज केवल 686 मीटर दूर है, जो पैदल लगभग 8-10 मिनट में पहुंचा जा सकता है। अतिरिक्त समुद्र तज जैसे प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (1.6 किमी) और प्लाया डे सैन पेड्रो (2.8 किमी) छोटी दूरी पर विविधता प्रदान करते हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल एयरपोर्ट 45 किलोमीटर दूर स्थित है, आमतौर पर ट्रैफिक के आधार पर 35-45 मिनट की ड्राइव।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
पुएर्टो बानूस वार्षिक रूप से 3,856 घंटे धूप का आनंद लेता है, जो संपत्ति के लिए प्रचुर प्राकृतिक प्रकाश बनाता है। दक्षिण-पश्चिम उन्मुखीकरण इस धूप के संपर्क को अधिकतम करता है। समुद्र तल से 11 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण महत्वपूर्ण स्थलाकृतिक चुनौतियों के बिना एक हल्की ऊंचाई प्रदान करता है। तैराकी का मौसम 6 महीने तक बढ़ जाता है जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक हो जाता है, जो समुद्र तज गतिविधियों को वर्ष के आधे समय के लिए व्यवहार्य बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
कई समुद्र तजों की निकटता विविध तटीय अनुभव प्रदान करती है। प्लाया डे पुएर्टो बानूस, 686 मीटर पर, निकटतम समुद्र तज विकल्प के रूप में कार्य करता है, इसके बाद 1.6 किलोमीटर पर प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार और 2.8 किलोमीटर पर प्लाया डे सैन पेड्रो आता है। गोल्फ सुविधाएं अच्छी तरह से प्रतिनिधित्व की जाती हैं, जिनमें 2.2 किलोमीटर पर रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास, 2.5 किलोमीटर पर द रेंज गोल्फ पाठ, और 2.8 किलोमीटर पर मैग्ना मारबेला गोल्फ शामिल हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
पुएर्टो बानूस न्यूवा एंडालुसिया के भीतर स्थित है, मारबेला के दक्षिण-पश्चिम में कोस्टा डेल सोल पर। यह स्थान इसे मारबेला के मुख्य बंदरगाह, पुएर्टो डेपोर्टिवो विर्जेन डेल कारमेन से लगभग 6.3 किलोमीटर और मारिना ला बाजाडिला मारबेला से 7.6 किलोमीटर की दूरी पर रखता है। क्षेत्र का इन बड़े समुद्री केंद्रों के साथ संबंध इसे व्यापक मारबेला क्षेत्र के भीतर एक पूरक गंतव्य के रूप में स्थापित करता है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL870593
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
पुएर्टो बानूस कोस्टा डेल सोल संपत्ति बाजार के भीतर एक अलग खंड का प्रतिनिधित्व करता है, जो इसके लक्जरी पोजीशनिंग और अंतरराष्ट्रीय पहचान द्वारा विशेषता वाला है। क्षेत्र में अन्य विकासों की तुलना में, इस पेंटहाउस के लिए €1,400,000 की कीमत इसे टोर्रे डेल मार (€269,950 से), मिजास (€205,000 से), और एस्टेपोना (€259,000 से) जैसे क्षेत्रों में विकल्पों से काफी ऊपर रखती है। यह प्रीमियम संपत्ति विशेषताओं और पुएर्टो बानूस को एक विशिष्ट गंतव्य के रूप में अपनी अनन्य प्रकृति दोनों को दर्शाता है। क्षेत्र अन्य तटीय विकासों से इसके विशिष्ट लक्जरी मरीना अवसंरचना और हाई-एंड वाणिज्यिक प्रस्तावों पर ध्यान केंद्रित करने के माध्यम से भिन्न होता है।
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