Το penthouse duplex βρίσκεται στην περιοχή του Πουέρτο Μπάνους, ένα από τα πιο γνωστά λιμάνια αναψυχής στην Κόστα ντελ Σολ. Με 259 τ.μ. χώρου διαβίωσης, 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην παραλία και σε πολυάριθμες εγκαταστάσεις αναψυχής και εμπορικά καταστήματα. Η περιοχή του Πουέρτο Μπάνους προσελκύει 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως και διαθέτει υποδομές υψηλών προδιαγραφών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες. Είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία (686 μ.) και το λιμάνι (500 μ.). Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση και υψηλή τουριστική κίνηση, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Οι βασικές υποδομές βρίσκονται σε απόσταση λιγότερο από 1 χλμ.
Η κατανομή των χώρων σε δύο επίπεδα προσφέρει διαχωρισμό των ιδιωτικών και κοινών χώρων. Τα 4 υπνοδωμάτια και τα 3 μπάνια ικανοποιούν τις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή όσων επιθυμούν επιπλέον χώρους φιλοξενίας. Η κεντρική τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, ψυχαγωγία και υποδομές καθημερινής χρήσης.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 1970 και ανήκει στην κατηγορία των παλαιότερων κατασκευών στην περιοχή. Δεν πρόκειται για νέα ανάπτυξη, αλλά για μια ωριμάζουσα ιδιοκτησία με εδραιωμένη θέση στην αγορά. Η κατασκευή αντιπροσωπεύει την αρχιτεκτονική αισθητική της εποχής του, με δυνατότητες εκσυγχρονισμού σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση στην κοινόχρηστη πισίνα της πολυκατοικίας. Η θέση δεν προσφέρει πλήρη απομόνωση από την αστική ζωή, δεδομένης της κεντρικής τοποθεσίας σε περιοχή με υψηλή τουριστική κίνηση. Η ηλικία της κατασκευής (1970) ενδέχεται να απαιτεί εκσυγχρονισμό συγκεκριμένων στοιχείων για να ανταποκρίνεται σε σύγχρονες προδιαγραφές.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε περιοχή με υψηλό βιοτικό επίπεδο και πλήρη υποδομές. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες, καθώς και σε επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή. Η θέση την καθιστά επίσης κατάλληλη για όσους αναζητούν δεύτερη κατοικία με δυνατότητες ενοικίασης κατά τους τουριστικούς μήνες. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την αστική ζωή με άμεση πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
Το ακίνητο διαθέτει μαρμάρινες επιφάνειες στο πάτωμα, οι οποίες αποτελούν δημοφιλή επιλογή στην περιοχή λόγω της αντοχής τους στις θερμοκρασιακές αλλαγές και της εύκολης συντήρησης. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες και προσφέρουν σημαντικό χώρο αποθήκευσης, ενώ η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με βασικές συσκευές. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονα πλακάκια και εγκαταστάσεις, αν και η τεχνολογία που χρησιμοποιήθηκε κατά την αρχική κατασκευή ενδέχεται να απαιτεί αναβάθμιση. Η δομή του κτιρίου υποστηρίζεται από ανελκυστήρα για εύκολη πρόσβαση στους δύο ορόφους του διαμερίσματος.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €1,400,000, αντανακλώντας την κεντρική θέση και τις διαστάσεις του. Το συγκεκριμένο ακίνητο αντιπροσωπεύει την υψηλότερη κατηγορία τιμολόγησης στην περιοχή του Πουέρτο Μπάνους, κυρίως λόγω της τοποθεσίας και των επιφανειακών τετραγωνικών. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, οι τιμές εμφανίζουν σταθερότητα τα τελευταία χρόνια, με μικρές διακυμάνσεις ανάλογα με την ακριβή θέση και την κατάσταση συντήρησης.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση σε πόλεις και υπηρεσίες με την εγγύτητα στη θάλασσα. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιούν τα ψώνια τους σε κοντινά καταστήματα και σούπερ μάρκετ εντός 450 μέτρων, ενώ εστιατόρια και καφετέριες βρίσκονται σε απόσταση περπατήματος. Η περιοχή προσφέρει πολυάριθμες επιλογές για ψυχαγωγία, με έμφαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και νυχτερινή ζωή. Το κλίμα επιτρέπει χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους, ενώ η κοντινή απόσταση από το λιμάνι και την παραλία δημιουργεί ευκαιρίες για περίπατο και χαλάρωση.
Η τοποθεσία προσφέρει άριστη πρόσβαση σε υποδομές και υπηρεσίες. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 451 μέτρων, ενώ φαρμακεία και τράπεζες είναι προσβάσιμα εντός 300 μέτρων. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,3 χλμ., προσφέροντας γρήγορη ιατρική φροντίδα. Για μετακινήσεις, υπάρχουν 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις στην περιοχή, ενώ το πλησιέστερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 325 μέτρα μακριά. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών που καλύπτουν όλες τις καθημερινές ανάγκες.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου εντός του Πουέρτο Μπάνους, με εμφανή την εγγύτητα στο λιμάνι και τις παραλίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση και άριστη οδική πρόσβαση, με κεντρικούς οδικούς άξονες που συνδέουν το ακίνητο με το Μαρμπέγια και τις γύρω περιοχές. Η θέση προσφέρει οπτική επαφή με τη θάλασσα και το λιμάνι από τους ανώτερους ορόφους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Πουέρτο Μπάνους βρίσκεται νοτιοδυτικά του Μαρμπέγια, αποτελώντας αναπόσπαστο τμήμα της ευρύτερης αστικής περιοχής. Η τοποθεσία το καθιστά κεντρικό σημείο μεταξύ του Μαρμπέγια και του Σαν Πέδρο Αλκαντάρα, προσφέροντας ταυτόχρονη πρόσβαση και στις δύο περιοχές. Σε σχέση με άλλες αναπτυγμένες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το Πουέρτο Μπάνους διακρίνεται για την υψηλότερη πυκνότητα πολυτελών υπηρεσιών και τουριστικών υποδομών, δημιουργώντας ένα διακριτό αστικό περιβάλλον υψηλών προδιαγραφών εντός της ευρύτερης περιοχής του Μαρμπέγια.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων, περίπου 8 λεπτά με τα πόδια. Για λουτρικές δραστηριότητες, η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 1,6 χλμ. Πολλές γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με το Real Club de Golf Las Brisas στα 2,2 χλμ. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χλμ., περίπου 35-40 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 51 χλμ. Το κέντρο του Μαρμπέγια είναι προσβάσιμο σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο ή μέσω της παράκτιας οδού.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνεως ετησίως, που αντιστοιχεί σε μέσο όρο 10,6 ώρες ηλιοφάνειας ημερησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19,3°C, με εποχικές διακυμάνσεις από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 0,3% προς την παραλία, κάτι που διευκολύνει την πρόσβαση, ειδικά για ηλικιωμένους ή άτομα με κινητικά προβλήματα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές για παραλίες, με την κοντινότερη, Playa de Puerto Banús, σε απόσταση 686 μέτρων. Οι παραλίες Playa Canina Ventura del Mar (1,6 χλμ.) και Playa de San Pedro (2,8 χλμ.) είναι επίσης προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται στα 2,2 χλμ., ενώ άλλες επιλογές περιλαμβάνουν το The Range για μαθήματα γκολφ (2,5 χλμ.) και το Magna Marbella Golf (2,8 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2,2 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,1 χλμ.). Το λιμάνι του Πουέρτο Μπάνους (0,5 χλμ.) αποτελεί σημαντικό κέντρο θαλάσσιων δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Πουέρτο Μπάνους βρίσκεται νοτιοδυτικά του Μαρμπέγια, αποτελώντας αναπόσπαστο τμήμα της ευρύτερης αστικής περιοχής. Η τοποθεσία το καθιστά κεντρικό σημείο μεταξύ του Μαρμπέγια και του Σαν Πέδρο Αλκαντάρα, προσφέροντας ταυτόχρονη πρόσβαση και στις δύο περιοχές. Σε σχέση με άλλες αναπτυγμένες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το Πουέρτο Μπάνους διακρίνεται για την υψηλότερη πυκνότητα πολυτελών υπηρεσιών και τουριστικών υποδομών, δημιουργώντας ένα διακριτό αστικό περιβάλλον υψηλών προδιαγραφών εντός της ευρύτερης περιοχής του Μαρμπέγια.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL870593
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το Πουέρτο Μπάνους διακρίνεται για την υψηλότερη πυκνότητα πολυτελών υπηρεσιών και τουριστικών υποδομών. Ενώ περιοχές όπως το Μίχας ή το Εστεπόνα προσφέρουν πιο ήσυχο περιβάλλον και χαμηλότερες τιμές, το Πουέρτο Μπάνους αποτελεί επίκεντρο πολυτέλειας και ψυχαγωγίας. Για παράδειγμα, ενώ το Aquamar σε Torre del Mar ξεκινά από €269.950 και το Lantana Residencial σε Μίχας από €205.000, η τιμή του συγκεκριμένου ακινήτου αντανακλά την κεντρική του θέση σε μια από τις πιο ακριβές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει όχι μόνο τις επιφανειακές τετραγωνικές και τις υποδομές, αλλά και το κύρος και την αποδοτικότητα της τοποθεσίας σε σχέση με άλλες λιγότερο γνωστές περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID