Dieses luxuriöse Penthouse-Duplex in Puerto Banús, Málaga, bietet 259 m² Wohnfläche und wurde 1970 fertiggestellt. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Penthouse befindet sich in einer exklusiven Lage nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe der Marina von Puerto Banús. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung und Meerblick. Die gemeinschaftlichen Anlagen umfassen einen Pool und gepflegte Gartenanlagen. Die zentrale Lage in Puerto Banús gewährleistet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und die lebendige Atmosphäre dieser renommierten Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Puerto Banús, einem der bekanntesten Viertel an der Costa del Sol. Die Lage zeichnet sich durch direkte Nähe zur Marina und zum Strand aus. Mit nur 686 Metern zum nächsten Strand und 451 Metern zum nächsten Supermarkt sind alle täglichen Bedürfnisse zu Fuß erreichbar. Die Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Höhenvorteil bei gleichzeitig flachem Gefälle zum Meer.
Das Penthouse-Duplex eignet sich für die Unterbringung von bis zu 4 Personen mit seinen 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Die 259 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für eine komfortable Lebensführung. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet viel Sonnenlicht und angenehme Temperaturen. Die gemeinschaftlichen Anlagen wie Pool und Garten erweitern den Lebensraum über die eigenen vier Wände hinaus und schaffen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung.
Das Projekt wurde bereits 1970 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Bauphase. Die Immobilie weist den Zustand 'Ausgezeichnet' auf, was auf regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen hindeutet. Als Duplex-Penthouse in einem Wohnkomplex vereint es die Vorteile einer individuellen Haushaltsführung mit den Annehmlichkeiten einer Wohngemeinschaft. Die seit fast 50 Jahren bestehende Bausubstanz beweist die Langlebigkeit und Qualität der damaligen Bauweise.
Das Projekt bietet keine individuellen Privateinrichtungen wie einen eigenen Pool oder Garten, da es sich um ein Apartment in einem Mehrfamilienhaus handelt. Parkmöglichkeiten sind nicht explizit ausgewiesen, was in einem städtischen Gebiet wie Puerto Banús eine Einschränkung darstellen kann. Die Bauweise aus den 1970er Jahren bedeutet, dass energetische Standards heutiger Neubauten nicht erfüllt werden. Die Nähe zum belebten Hafen kann in der Hauptsaison zu erhöhter Lärmbelastung führen.
Dieses Penthouse-Duplex passt für Personen oder Familien, die einen komfortablen Lebensstil in einer der renommiertesten Gegenden der Costa del Sol suchen. Die 4 Schlafzimmer machen es besonders für Familien mit Kindern oder für Personen geeignet, die regelmäßig Gäste empfangen möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (4,8 km) und der International School of Estepona (6,9 km) macht die Immobilie attraktiv für Expatriates oder Familien mit internationalem Hintergrund. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für Perioden im milden Winterklima Süspaniens. Die 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und die 6-monatige Badesaison bieten optimale Bedingungen für ein Leben im Freien.
Das Penthouse-Duplex zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die vorhandenen Bilder zeigen Marmorfußböden, die nicht nur edel wirken, sondern auch kühl und langlebig sind, ein entscheidender Vorteil im warmen mediterranen Klima. Die Treppenanlage im Eingangsbereich ist ebenfalls in Marmor ausgeführt und verleiht dem Innenraum eine repräsentative Note. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet mit weißen Schränken und grauen Fliesen, die eine klassische Eleganz vermitteln und gleichzeitig pflegeleicht sind. Die Schlafzimmer sind modern und hell mit weißen Möbeln, die zur optischen Vergrößerung der Räume beitragen. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum und sind ein Zeichen durchdachter Planung.
Der Kaufpreis für dieses Penthouse-Duplex beträgt ab 1.400.000 €. Bei 259 m² Wohnfläche ergibt dies einen Preis von etwa 5.405 € pro Quadratmeter. Diese Preispositionierung spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús wider, einer der teuersten Adressen an der Costa del Sol. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bewegt sich dieses Angebot im Premiumsegment. Die 4.743 Immobilientransaktionen in der Region zeigen einen aktiven Markt mit ausreichender Liquidität für solche Hochpreisinvestitionen.
Puerto Banús ist ein Ort des hohen Lebensstandards und internationaler Ausstrahlung. Tagsüber lässt sich der Alltag zwischen den exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants am Hafen gestalten. Die Nähe zum Meer ermöglicht morgendliche Spaziergänge am Strand oder eine angenehme Brise auf der privaten Terrasse. Die 73 Restaurants im Umkreis von 2 Kilometern bieten kulinarische Vielfalt, vom authentischen Tapas-Bar bis zur Haute Cuisine. Die Bewohner profitieren von der Infrastruktur einer etablierten Urlaubsmetropole, mit medizinischer Versorgung durch 5 Gesundheitszentren und guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit 9 Linien und 50 Haltestellen. Abends entwickelt Puerto Banús sein pulsierendes Nachtleben, das jedoch durch die erhöhte Lage des Penthouse in respektvollem Abstand erlebt werden kann.
Das Leben in der Umgebung dieses Penthouse in Puerto Banús ist von einer besonderen Mischung aus urbaner Belebung und mediterraner Entspannung geprägt. Die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen ermöglichen ein komfortables Alltagsleben ohne Abhängigkeit vom Auto. Der nächste Supermarkt ist nur 451 Meter entfernt, Apotheken und Banken sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren im Umkreis gesichert, wobei das nächste Krankenhaus nur 1,3 km entfernt liegt. Die Infrastruktur für Familien ist mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen im Umkreis gut ausgebaut, was Puerto Banús auch für dauerhaft ansässige Familien attraktiv macht. Die öffentliche Verkehrsverbindung mit 9 Linien und 50 Haltestellen ermöglicht eine flexible Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage des Penthouse in Puerto Banús, direkt an der Costa del Sol. Die Markierungen verdeutlichen die Nähe zur Marina, zu den verschiedenen Stränden und zu Golfplätzen. Die Darstellung der Infrastruktur macht die exzellente Anbindung an Marbella und Estepona sichtbar. Die Eingebettung in eine der teuersten und exklusivsten Gegenden Südspaniens wird durch die Konzentration an Luxuseinrichtungen in der Umgebung deutlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús befindet sich in Nueva Andalucía, südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage ist durch die direkte Nähe zum Mittelmeer und die eingebettung in eine der exklusivsten Regionen Südspeniens gekennzeichnet. Puerto Banús selbst ist ein international renommiertes Freizeitzentrum mit rund 5 Millionen Besuchern jährlich. Die Positionierung zwischen Marbella und Estepona ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte, während gleichzeitig eine gewisse Distanz zum größten Trubel gewahrt bleibt.
Die Lage des Penthouse in Puerto Banús bietet hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand (Playa de Puerto Banús) ist nur 686 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und die Playa de San Pedro (2,8 km) sind entweder fußläufig oder mit kurzen Fahrten zu erreichen. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 45 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 30-40 Minuten zu erreichen. Für Golfbegeisterte sind der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und weitere Golfplätze in unmittelbarer Nähe gelegen. Die Versorgung des Alltags ist durch einen Supermarkt in nur 451 Metern Entfernung und 4 Apotheken im Umkreis sichergestellt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,3°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über 6 Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und das flache Gefälle von 0,3% zum Meer schaffen eine mikro-klimatisch begünstigte Lage mit konstanten Seewinden, die für natürliche Kühlung sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandnähe ist ein wesentlicher Vorzug dieses Penthouse. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, befindet sich in nur 686 Metern Entfernung und ist bequem zu Fuß erreichbar. Weitere hochwertige Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und die Playa de San Pedro (2,8 km) erweitern die Möglichkeiten für Wasseraktivitäten und Sonnenbäder. Die Blue Flag Auszeichnung mehrerer Strände in der Region dokumentiert die hohe Wasserqualität und die gute Ausstattung mit Serviceeinrichtungen. Für Golfbegeisterte bietet die Umgebung hervorragende Bedingungen mit drei erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) und Magna Marbella Golf (2,8 km).
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús befindet sich in Nueva Andalucía, südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage ist durch die direkte Nähe zum Mittelmeer und die eingebettung in eine der exklusivsten Regionen Südspeniens gekennzeichnet. Puerto Banús selbst ist ein international renommiertes Freizeitzentrum mit rund 5 Millionen Besuchern jährlich. Die Positionierung zwischen Marbella und Estepona ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte, während gleichzeitig eine gewisse Distanz zum größten Trubel gewahrt bleibt.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL870593
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Immobilienanbietern an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bewegt sich das Penthouse in Puerto Banús im höchsten Preissegment. Der Preis von 1.400.000 € für 259 m² entspricht etwa 5.405 € pro Quadratmeter, was die exklusive Lage in Puerto Banús widerspiegelt. Im Gegensatz zu neueren Entwicklungen wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet diese Immobilie nicht die energetischen Effizienzstandards zeitgenössischer Bauten, dafür aber eine etablierte Bausubstanz aus den 1970er Jahren, die ihre Langlebigkeit bereits bewiesen hat. Die Lage in Puerto Banús unterscheidet sich deutlich von anderen Wohngegenden der Costa del Sol durch die Konzentration internationaler Luxusmarken, die lebendige Hafenatmosphäre und die hohe Dichte an hochwertigen Freizeitmöglichkeiten.
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