Αυτό το οικόπεδο 970 τ.μ. στη Nueva Andalucía της Marbella αποτελεί ευκαιρία ανάπτυξης σε περιζήτητη κατοικική περιοχή της Costa del Sol. Το ακίνητο διατίθεται μαζί με μελετημένο έργο βίλας και οικοδομική άδεια, προσφέροντας τη δυνατότητα κατασκευής ενός μεγάλου ακινήτου με 411,88 τ.μ. εσωτερικών χώρων, συμπληρωμένου από εκτενείς βεράντες, πισίνα και ειδικές θέσεις στάθμευσης. Εντός καθιερωμένης γειτονιάς, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και γήπεδα γκολφ, ενώ απέχει μικρή απόσταση από την ακτή, συνδυάζοντας την αστική άνεση με τη δυνατότητα δημιουργίας μιας ιδιωτικής, πλήρως εξοπλισμένης κατοικίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, σε αναπτυγμένο αστικό περιβάλλον με ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια. Προσφέρει άμεση γειτνίαση με την ακτή, με την πλησιέστερη παραλία σε λίγο πάνω από 300 μέτρα. Η θέση του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες υπηρεσίες, όπως καταστήματα, εστιατόρια και μονάδες υγείας, συμβάλλοντας σε μια πρακτική καθημερινότητα.
Το οικόπεδο αυτό ταιριάζει σε ιδιώτες ή φορείς που επιθυμούν να αναπτύξουν μια κατοικία κατά παραγγελία. Το εγκεκριμένο έργο προβλέπει ευρύχωρη κατοικία με άφθονους υπαίθριους χώρους διαβίωσης, με σημαντικό εμβαδόν οικοπέδου για κήπο και ιδιωτική πισίνα. Απευθύνεται σε όσους επιθυμούν ένα ακίνητο προσαρμοσμένο σε συγκεκριμένες ανάγκες, με τη δυνατότητα σχεδιασμού κατοικίας που μεγιστοποιεί τη θέα στη θάλασσα και στο βουνό σε προνομιακή τοποθεσία.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη, διαθέτοντας υφιστάμενο έργο βίλας και οικοδομική άδεια. Η κατάσταση κατασκευής αναφέρεται ως ετοιμοπαράδοτη, υποδηλώνοντας ότι τα θεμελιώδη στοιχεία για την οικοδόμηση είναι σε θέση. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από την ολοκληρωμένη κατάστασή του ως οικόπεδο, με δυνατότητα νέας κατασκευής σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια, προσφέροντας σαφή διαδρομή από την απόκτηση έως την ανάπτυξη.
Η προσφορά αφορά οικόπεδο και έργο ανάπτυξης, όχι υφιστάμενη ολοκληρωμένη κατοικία. Δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για την τελική ποιότητα κατασκευής, τις εσωτερικές επενδύσεις και τα ακριβή χρονοδιαγράμματα κατασκευής πέρα από την ενδεικτική ημερομηνία ολοκλήρωσης του 1970 για την κατάσταση του οικοπέδου. Η πώληση αφορά το οικόπεδο με τις δυνατότητες ανάπτυξής του και όχι ένα ετοιμοπαράδοτο ακίνητο.
Ref: VL139997
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο ανάπτυξης στη Nueva Andalucía ταιριάζει σε μελλοντικούς ιδιοκτήτες που οραματίζονται τη δημιουργία κατοικίας κατά παραγγελία προσαρμοσμένης στις συγκεκριμένες απαιτήσεις τους. Απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν οικόπεδο σε προνομιακή τοποθεσία με επιβεβαιωμένες δυνατότητες ανάπτυξης ή σε ιδιώτες που σχεδιάζουν μόνιμη κατοικία όπου θα σχεδιάσουν τον κατάλληλο χώρο διαβίωσής τους. Το μέγεθος του οικοπέδου και το υφιστάμενο έργο προσφέρουν τη βάση για ένα οικογενειακό σπίτι ή μια πολυτελή βίλα. Για όσους δίνουν προτεραιότητα στην εγγύτητα με γήπεδα γκολφ (πολλά εντός 2,1 χλμ.), παραλίες (η Playa de Puerto Banús απέχει 301 μ.) και τις ανέσεις της Marbella και του Puerto Banús, το οικόπεδο αποτελεί στρατηγική βάση. Η τοποθεσία του εξυπηρετεί επίσης όσους επιθυμούν ισορροπία μεταξύ ήρεμου κατοικικού περιβάλλοντος και εύκολης πρόσβασης σε αστικές υποδομές και συγκοινωνιακούς κόμβους.
Καθώς πρόκειται για οικόπεδο προοριζόμενο για ανάπτυξη, οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες για την ποιότητα των επενδύσεων μιας μελλοντικής βίλας δεν έχουν ακόμη καθοριστεί από την τρέχουσα προσφορά. Ωστόσο, το εγκεκριμένο έργο προβλέπει ουσιαστική κατασκευή 411,88 τ.μ. εσωτερικών χώρων, μαζί με σημαντικούς υπαίθριους χώρους, όπως 76,24 τ.μ. βεράντες, πισίνα 48,66 τ.μ. και 255 τ.μ. χώρο κήπου. Ο σχεδιασμός στοχεύει στη μεγιστοποίηση του φυσικού φωτός και στην ενσωμάτωση πανοραμικής θέας. Η μελλοντική κατασκευή θα τηρεί συνήθως τα σύγχρονα δομικά πρότυπα που ισχύουν στην Costa del Sol, με έμφαση στην ενσωμάτωση εσωτερικής και εξωτερικής διαβίωσης. Η έμφαση δίνεται στη δυνατότητα δημιουργίας κατοικίας υψηλής ποιότητας, με ευελιξία στην επιλογή υλικών και προδιαγραφών σύμφωνα με τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το οικόπεδο 970 τ.μ. είναι €750.000. Πρόκειται για σταθερή τιμή για το οικόπεδο, προοριζόμενο για την ανάπτυξη νέας βίλας σύμφωνα με το υφιστάμενο έργο και την άδεια. Καθώς πρόκειται για πώληση οικοπέδου με δυνατότητες ανάπτυξης, η τιμή αντανακλά την ελκυστικότητα της τοποθεσίας και την ευκαιρία κατασκευής ακινήτου σε προνομιακή περιοχή. Οι τιμές για συγκρίσιμα οικόπεδα στη Nueva Andalucía μπορεί να διαφέρουν σημαντικά ανάλογα με το μέγεθος, την τοποθεσία και τις δυνατότητες ανάπτυξης, αλλά το συγκεκριμένο τοποθετείται στο μεσαίο έως υψηλό εύρος για οικόπεδα ανάπτυξης σε αυτή την περιζήτητη περιοχή.
Η Nueva Andalucía, συχνά αποκαλούμενη «Κοιλάδα του Γκολφ» της Marbella, είναι κυρίως κατοικική περιοχή που χαρακτηρίζεται από καταπράσινα τοπία και εγγύτητα σε πολλά γήπεδα γκολφ. Η θέση του οικοπέδου το τοποθετεί σε καθιερωμένο αστικό περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια ή με ποδήλατο, όπως το σούπερ μάρκετ σε απόσταση 353 μέτρων και το φαρμακείο σε 888 μέτρα. Η περιοχή φημίζεται για τον συνδυασμό ηρεμίας και άνεσης, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής που ισορροπεί τη χαλαρή διαβίωση με την πρόσβαση σε έντονη κοινωνική ζωή και αθλητικές εγκαταστάσεις. Οι δυνατότητες ανάπτυξης του οικοπέδου επιτρέπουν μια μοντέρνα κατοικία σχεδιασμένη να ενσωματώνεται στο περιβάλλον, ενδεχομένως με πανοραμική θέα στη θάλασσα και στα βουνά. Με 69 εστιατόρια, 4 τράπεζες και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ., η περιοχή υποστηρίζει μια άνετη και ενδιαφέρουσα ζωή για τους κατοίκους της.
Η Nueva Andalucía προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης, που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες και εγκαταστάσεις αναψυχής. Με το σούπερ μάρκετ μόλις 353 μέτρα μακριά και το φαρμακείο σε 888 μέτρα, οι καθημερινές δουλειές είναι εύκολες. Η περιοχή διαθέτει υψηλή συγκέντρωση εστιατορίων (69 εντός 2 χλμ.), καφέ και τραπεζών, υποστηρίζοντας έντονη κοινωνική ζωή. Για αναψυχή, πολλά γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται εντός 2 χλμ., και αρκετές παραλίες, μεταξύ των οποίων η Playa de Puerto Banús, είναι εύκολα προσβάσιμες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα, καθιστώντας εφικτή την εξερεύνηση της περιοχής χωρίς συνεχή εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ευχάριστο κλίμα με μέσες θερμοκρασίες από 12 έως 26°C.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη θέση του οικοπέδου εντός της Nueva Andalucía, μιας προνομιακής περιοχής της Marbella στην Costa del Sol. Τονίζεται η εγγύτητα του οικοπέδου με την ακτογραμμή, βασικές παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús και τη ζωντανή μαρίνα του Puerto Banús. Ο χάρτης επίσης δείχνει την πυκνότητα των γηπέδων γκολφ και των βασικών ανέσεων σε μικρή απόσταση, υπογραμμίζοντας την καταλληλότητα της περιοχής για έναν τρόπο ζωής επικεντρωμένο στην αναψυχή και την άνεση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το οικόπεδο βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη Nueva Andalucía, μια εξαιρετικά αξιόλογη συνοικία της Marbella. Βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, γνωστή παγκοσμίως για το ελκυστικό κλίμα, τα παραθαλάσσια θέρετρα και τις εγκαταστάσεις αναψυχής της. Η τοποθεσία του προσφέρει βολική πρόσβαση σε μεγάλα περιφερειακά κέντρα: η Marbella απέχει μόλις 7 χλμ., ενώ η επαρχιακή πρωτεύουσα Málaga απέχει περίπου 54 χλμ. Αυτή η τοποθέτηση επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις ανέσεις και τα αξιοθέατα των μεγαλύτερων πόλεων, διαμένοντας σε πιο ήρεμο κατοικικό περιβάλλον.
Η προσβασιμότητα είναι βασικό χαρακτηριστικό αυτού του οικοπέδου στη Nueva Andalucía. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, με άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar σε 2,2 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ., διευκολύνοντας εθνικές και διεθνείς μετακινήσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται εντός 2,0 χλμ. Η τοποθεσία εξυπηρετείται καλά από τις δημόσιες συγκοινωνίες, με 50 διαθέσιμες στάσεις, και είναι επίσης βολική για μετακινήσεις με αυτοκίνητο, προσφέροντας γρήγορες συνδέσεις με το Puerto Banús και τα κέντρα της Marbella (7 χλμ.) και της Estepona. Βασικές ανέσεις όπως το σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου 353 μέτρων, ενώ νοσοκομείο απέχει 1,9 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες γύρω στους 19,2°C και μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 12°C τους πιο δροσερούς μήνες έως 26°C το καλοκαίρι. Η περιοχή επωφελείται από παρατεταμένη κολυμβητική περίοδο, που διαρκεί συνήθως 6 μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν τους 20°C ή περισσότερο. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλοντας σε άνετες συνθήκες διαβίωσης. Το κλίμα υποστηρίζει υπαίθριο τρόπο ζωής, με άφθονη ηλιοφάνεια κατάλληλη για απόλαυση των σχεδιαζόμενων χώρων κήπου και πισίνας. Το γύρω τοπίο, με θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στα βουνά, ενισχύει περαιτέρω τη φυσική ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα με την ακτή είναι σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα από το οικόπεδο. Επιπλέον παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) βρίσκονται επίσης κοντά, προσφέροντας διάφορες παραλιακές εμπειρίες. Η περιοχή φημίζεται για τις υποδομές γκολφ, με πολλά πρωταθλητικά γήπεδα, όπως τα Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas, εντός ακτίνας 2,1 χλμ. Για τους φίλους του αθλητισμού, εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro απέχουν 2,9 χλμ. Οι κοντινές μαρίνας του Puerto Banús και της Marbella προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες και φαγητό.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως το Aquamar στο Torre del Mar (τιμές από €269.950) ή το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000), αυτό το οικόπεδο στη Nueva Andalucía τοποθετείται διαφορετικά. Τα έργα εκείνα προσφέρουν συνήθως ολοκληρωμένα διαμερίσματα ή μεζονέτες σε συγκροτήματα με χαμηλότερες τιμές εισόδου. Το Etherna Homes 2 στην Estepona, που προσφέρει επίσης ολοκληρωμένα ακίνητα από €269.000, αποτελεί πιο άμεση σύγκριση όσον αφορά την τυπολογία στην ευρύτερη αγορά της Costa del Sol. Ωστόσο, η συγκεκριμένη προσφορά διαφοροποιείται καθώς πρόκειται για οικόπεδο με δυνατότητες ανάπτυξης σε προνομιακή, καθιερωμένη κατοικική περιοχή. Ενώ η σταθερή τιμή των €750.000 για το οικόπεδο είναι σημαντικά υψηλότερη από τις τιμές εκκίνησης των συγκρίσιμων ολοκληρωμένων μονάδων, αντανακλά την εγγενή αξία της εξασφάλισης ενός οικοπέδου σε περιζήτητη τοποθεσία όπως η Nueva Andalucía, επιτρέποντας την κατασκευή βίλας κατά παραγγελία αντί για ακίνητο επί σχεδίου ή έτοιμο. Αυτή η διάκριση απευθύνεται σε συγκεκριμένο προφίλ αγοραστή που δίνει προτεραιότητα στην τοποθεσία και στον εξατομικευμένο σχεδιασμό αντί για την άμεση κατοίκηση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID