Marbella'daki Nueva Andalucía bölgesindeki bu 970m² arsa, Costa del Sol'un çok talep gören bir konut bölgesinde bir geliştirme fırsatı sunuyor. Arsa, bir villa projesi ve yapı ruhsatı ile birlikte geliyor; geniş teraslar, havuz ve özel otoparkla desteklenen 411.88m² kapalı alanda önemli bir gayrimenkul inşa etme potansiyeli sunuyor. Kurulu bir mahallede yer alan arsa, temel hizmetlere ve golf sahalarına doğrudan erişim sağlar ve kıyıya kısa mesafededir; kentsel olanakları özel, donanımlı bir konut potansiyeliyle birleştirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da yer alan bu arsa, olanakların yürüme mesafesinde bulunduğu gelişmiş bir kentsel çevrededir. Kıyıya doğrudan yakınlık sunar; en yakın plaja mesafe yalnızca 300 metrenin biraz üzerindedir. Konumu; mağazalar, restoranlar ve sağlık kuruluşları dahil olmak üzere çeşitli hizmetlere kolay erişim sağlar ve pratik bir günlük yaşam deneyimine katkıda bulunur.
Bu arsa, özel bir konut geliştirmek isteyen bireylere veya kurumlara uygundur. Onaylanan proje; bahçe için geniş bir arsa alanı ve özel havuz dahil olmak üzere geniş açık yaşam alanlarına sahip ferah bir ev öngörür. Belirli ihtiyaçlara göre uyarlanmış bir gayrimenkul isteyenlere hitap eder; prestijli bir konumda deniz ve dağ manzaralarını en üst düzeye çıkaran bir ev tasarlama olanağı sunar.
Arsa geliştirmeye hazırdır; mevcut bir villa projesi ve yapı ruhsatına sahiptir. İnşaat durumu anahtar teslim olarak listelenmiştir; bu, inşaat için temel unsurların hazır olduğu anlamına gelir. Gayrimenkul, arsa olarak tamamlanmış durumuyla nitelendirilir ve onaylanan planlara göre sıfır konut potansiyeline sahiptir; satın almadan geliştirmeye kadar net bir yol sunar.
Bu teklif bir arsa ve geliştirme projesi içindir; mevcut, tamamlanmış bir konut değildir. Nihai inşaat kalitesi, iç mekân kaplamaları ve arsa durumu için belirtilen 1970 gösterge yılı ötesindeki kesin inşaat takvimlerine ilişkin ayrıntılar verilmemiştir. Satış, anahtar teslim bir gayrimenkul yerine, geliştirme potansiyeli olan arsanın kendisine aittir.
Ref: VL139997
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki bu geliştirme arsası, özel gereksinimlerine göre uyarlanmış benzersiz bir ev hayal eden gelecekteki sahipleri için uygundur. Prestijli bir konumda onaylanmış geliştirme potansiyeli olan arsa arayan yatırımcılara veya kendi uygun yaşam alanlarını tasarlayabilecekleri uzun vadeli bir konut planlayan bireylere hitap eder. Arsanın büyüklüğü ve mevcut proje, bir aile evi veya lüks bir villa için temel sunar. Golf sahalarına (2.1 km içinde birden fazla), plajlara (Playa de Puerto Banús 301 m uzaklıkta) ve Marbella ile Puerto Banús olanaklarına yakınlığı öncelik verenler için bu arsa stratejik bir temel sağlar. Konumu ayrıca sakin bir konut ortamı ile kentsel olanaklara ve ulaşım bağlantılarına kolay erişim arasında denge arayanlara da uygundur.
Bu, geliştirme amacıyla ayrılmış bir arsa olduğundan, gelecekteki bir villa için kaplama kalitesine ilişkin ayrıntılar mevcut teklif tarafından henüz belirlenmemiştir. Bununla birlikte, onaylanan proje 411.88m² kapalı alanda önemli bir inşaat öngörür; 76.24m² teras, 48.66m² yüzme havuzu ve 255m² bahçe alanı dahil önemli açık alanlarla birlikte. Tasarım, doğal ışığı en üst düzeye çıkarmayı ve panoramik manzaraları içermeyi amaçlar. Gelecekteki inşaat, tipik olarak Costa del Sol'da yaygın olan modern yapı standartlarına uygun olacak ve iç-dış yaşam bütünleşmesine odaklanacaktır. Vurgu, yüksek kaliteli bir konut yaratma potansiyeli üzerindedir; malzemeleri ve teknik özellikleri sahibinin tercihlerine göre seçme esnekliğiyle.
Bu 970m² arsanın istenen fiyatı €750.000'dir. Bu, mevcut proje ve ruhsata göre yeni bir villa geliştirmek amacıyla arsa için sabit bir fiyatı temsil eder. Geliştirme potansiyeli olan bir arsa satışı olduğundan, fiyat konumun çekiciliğini ve prestijli bir bölgede gayrimenkul inşa etme fırsatını yansıtır. Nueva Andalucía'daki karşılaştırılabilir arsaların fiyatları boyut, konum ve geliştirme potansiyeline göre önemli ölçüde değişebilir; ancak bu arsa, bu çok talep gören bölgede geliştirme arsaları için orta-üst segmentte konumlanmaktadır.
Sık sık Marbella'nın 'Golf Vadisi' olarak anılan Nueva Andalucía, yemyeşil manzaraları ve çok sayıda golf sahasına yakınlığıyla karakterize edilen ağırlıklı olarak konut amaçlı bir bölgedir. Bu arsanın konumu, onu günlük ihtiyaçların yürüyerek veya bisikletle kolayca karşılanabildiği kurulu bir kentsel çevreye yerleştirir; örneğin süpermarket 353 metre, eczane 888 metre mesafededir. Bölge, sakinlik ve kolaylık dengesiyle tanınır; rahat bir yaşamı canlı sosyal ortamlara ve spor tesislerine erişimle dengeleyen bir yaşam tarzı sunar. Bu arsanın geliştirme potansiyeli, deniz ve dağların panoramik manzaralarına sahip olabilecek, çevreyle bütünleşecek şekilde tasarlanmış modern bir konuta olanak tanır. 2 km yarıçap içinde 69 restoran, 4 banka ve 10 kafe ile bölge, sakinleri için konforlu ve dolu bir yaşam tarzını destekler.
Nueva Andalucía, temel hizmetlere ve dinlenme tesislerine yakınlığıyla karakterize edilen dinamik bir yaşam ortamı sunar. Süpermarket yalnızca 353 metre, eczane 888 metre mesafede olduğundan günlük alışveriş kolaydır. Bölge, yoğun restoran (2 km içinde 69), kafe ve banka çeşitliliğiyle canlı bir sosyal yaşamı destekler. Rekreasyon için Golf Los Naranjos gibi çok sayıda golf sahası 2 km içinde olup, Playa de Puerto Banús dahil birçok plaja kolayca erişilebilir. 50 toplu taşıma durağının varlığı iyi bir bağlantıyı gösterir ve özel bir araca sürekli bağlı olmadan bölgeyi keşfetmeyi mümkün kılar. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklik, 12-26°C arası ortalama sıcaklıklarla keyifli bir iklime katkıda bulunur.
Bu harita, arsanın Costa del Sol üzerindeki Marbella'nın prestijli bölgesi Nueva Andalucía içindeki konumunu vurgular. Arsanın kıyı şeridine, Playa de Puerto Banús gibi önemli plajlara ve canlı Puerto Banús marinasına yakınlığını öne çıkarır. Harita ayrıca kısa mesafe içindeki golf sahalarının ve temel olanakların yoğunluğunu göstererek bölgenin dinlenme ve kolaylık odaklı bir yaşam tarzına uygunluğunu vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu arsa, Marbella'nın saygın bir bölgesi olan Nueva Andalucía'da stratejik olarak konumlanmıştır. Daha geniş Costa del Sol bölgesi içinde yer alır; bu bölge çekici iklimi, sahil tatil beldeleri ve dinlenme tesisleriyle küresel olarak tanınır. Konumu, büyük bölgesel merkezlere kolay erişim sunar: Marbella yalnızca 7 km uzaklıktayken, il merkezi Málaga yaklaşık 54 km mesafededir. Bu konumlama, sakinlerin daha odaklanmış bir konut ortamında yaşarken büyük şehirlerin olanaklarından ve cazibe merkezlerinden yararlanmasına olanak tanır.
Erişilebilirlik, bu Nueva Andalucía arsasının kilit bir özelliğidir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús yalnızca 301 metre mesafededir; Playa Canina Ventura del Mar gibi diğer plajlar 2.2 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 45 km uzaklıkta olup yurt içi ve yurt dışı seyahatleri kolaylaştırır. Golf meraklıları için Golf Los Naranjos gibi sahalar 2.0 km içindedir. Konum, erişilebilir 50 durakla toplu taşıma tarafından iyi hizmet alır ve araçla seyahat için de uygundur; Puerto Banús ile Marbella (7 km) ve Estepona merkezlerine hızlı bağlantılar sunar. Süpermarket gibi temel olanaklar 353 metrelik bir yürüme mesafesinde olup bir hastane 1.9 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, ortalama yıllık sıcaklıkları yaklaşık 19.2°C civarında ve aylık ortalamalar daha serin aylarda 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişen Akdeniz ikliminden yararlanır. Bölge, su sıcaklıklarının 20°C veya üzerine ulaştığı tipik olarak 6 ay süren uzun bir yüzme sezonundan faydalanır. Arsanın kendisi deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer alır ve konforlu yaşam koşullarına katkıda bulunur. İklim, planlanan bahçe ve havuz alanlarının tadını çıkarmaya elverişli bol güneşle açık hava yaşam tarzını destekler. Hem deniz hem de dağ manzaraları sunan çevredeki peyzaj, konumun doğal çekiciliğini daha da artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyıya yakınlık önemli bir avantajdır; Playa de Puerto Banús arsaya yalnızca 301 metre mesafededir. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi ek plajlar da yakındadır ve çeşitli kıyı deneyimleri sunar. Bölge, Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas dahil çok sayıda şampiyona sahasının 2.1 km yarıçap içinde bulunduğu golf olanaklarıyla ünlüdür. Spor meraklıları için Polideportivo San Pedro gibi tesisler 2.9 km uzaklıktadır. Yakındaki Puerto Banús ve Marbella marinaları denizcilik aktiviteleri ve yeme-içme fırsatları sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950 başlangıç fiyatıyla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den) gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu arsa farklı konumlanmıştır. Bu projeler tipik olarak daha düşük giriş fiyat noktalarında tamamlanmış daireler veya sıra evler sunar. Estepona'daki Etherna Homes 2 de €269.000'dan başlayan tamamlanmış gayrimenkuller sunarak, daha geniş Costa del Sol pazarında tipoloji açısından daha doğrudan bir karşılaştırma oluşturur. Ancak bu teklif, prestijli ve kurulu bir konut bölgesinde geliştirme potansiyeli olan bir arsa olmasıyla ayırt edilir. Arsa için €750.000 sabit fiyat, karşılaştırılabilir tamamlanmış birimlerin başlangıç fiyatlarından önemli ölçüde yüksek olsa da, Nueva Andalucía gibi prestijli bir konumda arsa edinmenin doğal değerini yansıtır; projeden satış veya hazır bir gayrimenkul yerine özel olarak inşa edilmiş bir villaya olanak tanır. Bu ayrım, hızlı yerleşim yerine konumu ve özel tasarımı önceliklendiren belirli bir alıcı profiline hitap eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID