Šią elegantišką miesto namą Nueva Andalucía rajone, Malagos provincijoje, išsiskiriantis išlaidusis mediteraninis stilius ir puiki lokacija Costa del Sol regione. Objektas turi 2 miegamuosius ir 3 vonios kambarius, o bendras gyvenamasis plotas siekia 149 m². Namui būdingos šviesios erdvės, didelis židinys ir patogūs bendri naudojimui skirti baseino bei sodo plotai. Visi kasdieniniai reikmenys pasiekiami per kelias minutes pėsčiomis, o Puerto Banús uostas yra tik kelių minučių atstumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Los Naranjos kvartale, Nueva Andalucía, kuri yra vakarinėje Marbeljos dalyje. Atstumas iki artimiausio paplūdimio Playa de Puerto Banús sudaro tik 301 metrus. Šioje urbanizuotoje teritorijoje visa reikalinga infrastruktūra yra pasiekiama pėsčiomis arba dviračiu. Netoliese yra keletas prestižinių golfo aikštynų, o iki Marbeljos centro galima nuvažiuoti per 10 minučių automobiliu.
Dviejų miegamųjų ir trijų vonios kambarių išdėstymas suteikia lankstumą įvairioms poreikių kombinacijoms. Namui būdinga didelė apšviesta svetainė, patogūs gyvenamieji plotai ir privatus terasos plotas, tinkantis poilsiui po atviru dangumi. Bendro naudojimo baseinas ir sodas leidžia mėgautis atviruoju gyvenimo būdu be papildomų rūpesčių dėl priežiūros.
Objektas yra visiškai užbaigtas ir parengtas gyvenimui, leidžiantis iš karto pradėti naudotis visais privalumais. Pastatas yra puikios būklės su moderniomis sistemomis, įskaitant oro kondicionierius ir belaidžio interneto įrangą. Visi baldai ir įrenginiai yra įtraukti į kainą, todėl nauji gyventojai gali nedelsdami apsistoti.
Šis objektas nėra skirtas didelėms šeims, turinčioms daugiau nei 2 vaikus, dėl riboto miegamųjų skaičiaus. Taip pat nėra atskiro biuro ar darbo erdvės, kurią galima būtų pritaikyti namų darbams. Privatūs lauko plotai yra riboti, o ne individualūs sodai, todėl šis objektas netinka tiems, kurie ieško didesnės privatumo teritorijos.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško antrasarčio būsto pietų Ispanijoje su galimybe greitai pasiekti visas pagrindines infrastruktūras. Tai ypač tinka besilaukiantiems pensijos žmonėms, norintiems gyventi prie jūros su visomis patogumais, taip pat investuotojams, norintiems išnuomoti objektą trumpalaikiam ilgalaikiam naudojimui. Šis objektas taip pat tinkamas jaunesnėms bevaikėms poroms arba poroms su vienu vaiku, norinčioms gyventi arba atostogauti vienoje iš populiariausių Ispanijos kurortų vietovių. Namų išdėstymas su dviem miegamaisiais ir trimis vonios kambariais yra lankstus ir gali tenkinti įvairius poreikius.
Objekte naudojami aukštos kokybės medžiagos su moderniu dizainu, įskaitant marmurinius grindinį vonios kambaryje ir stilingus baldus. Svetainėje įrengtas modernus stiklo stalas su baltomis kėdėmis, o virtuvėje yra visos reikalingos įrangos. vonios kambariai puošti mėlynomis plytelėmis su langais, leidžiančiais natūraliai šviesai patekti į patalpas. Miega kambariuose įrengtos didelės spintos, o pagrindiniame miegamajame yra atskira drabužinė su marmuriniais grindinį. Visi objekto elementai yra puikios būklės ir atitinka šiuolaikinius standartus.
Objekto kaina prasideda nuo €650,000. Tai atitinka panašių savybių turinčių namų kainas Nueva Andalucía rajone, kurios paprastai svyruoja tarp €600,000 ir €750,000. Palyginus su kitais regionais, Aquamar Torre del Mar rajone kainos prasideda nuo €269,950, Lantana Residencial Mijas rajone - nuo €205,000, o Etherna Homes 2 Esteponos rajone - nuo €259,000. Aukštesnė kaina Nueva Andalucía atspindi prestižinę padėtį arti Marbeljos ir Puerto Banús.
Gyvenimas šioje vietoje apima kasdieninius pasivaikščiojimus iki kavinių ir parduotuvių, kurios yra vos kelių šimtų metrų atstumu. Rytais galima praleisti laiką bendrame baseine, o popietėts nuspręsti ar nueiti į paplūdimį, ar pasimėgauti golfo aikštynuose. Artimiausias prekybos centras yra 353 metrų atstumu, o vaistinė - vos 64 metrai nuo namo. Puerto Banús uostas su savo pramogomis ir restoranais yra tik 5 minučių važiavimo ar 10-15 minučių pėsčiomis atstumu. Tarp gyvenamojo kvartalo ir pakrantės nėra reikšmingų aukščių skirtumų, todėl judėjimas yra paprastas ir patogus visais metų laikais.
Objekto aplinka pasižymi dideliu patogumu. Artimiausias paplūdimys yra tik 2.2 km atstumu, o Puerto Banús uostas - 0.7 km. Marbeljos miestas, kuriame yra daugiau prekybos centrų, paslaugų ir pramogų, yra vos 7 km atstumu. Netoliese yra daugiau nei 70 restoranų ir 10 kaviinių, taip pat 4 vaistinės ir bankai. Gyventojai turi prieigą prie 10 visuomeninio transporto maršrutų su 50 stotelių, todėl automobilis nėra būtinas visais atvejais. Artimiausias ligoninė yra 1.9 km atstumu, o tarptautinės mokyklos - apie 4-7 km atstumu.
Nueva Andalucía yra įsikūrusi tarp Marbeljos miesto centro ir Puerto Banús uosto, pietryčių Ispanijoje. Objektas yra tik kelių šimtų metrų atstumu nuo Puerto Banús uosto, pietinėje Costa del Sol pakrantėje. Žemėlapyje matyti, kad objektas yra tarp dviejų pagrindinių plentų, leidžiančių lengvai pasiekti kitus regiono miestus, o artimiausias oro uostas Malaga-Costa del Sol yra 45 km į šiaurės rytus.
Nueva Andalucía yra prestižinis gyvenamasis kvartalas, esantis vakarinėje Marbeljos dalyje, tik 7 km nuo miesto centro ir 54 km nuo Malagos. Ši vieta yra tarp Marbeljos ir Puerto Banús, du didžiausių pramogų ir prekybos centrų Costa del Sol regione. Regione yra didelė tarptautinė bendruomenė, o artimiausios didmiesčiai - Marbella (147,958 gyventojų), Málaga (579,076 gyventojų) ir Algeciras (121,957 gyventojų) - pasižymi labai išvystyta infrastruktūra ir paslaugomis. Nueva Andalucía yra viena iš geografiškai patogiausių vietų visame regione, leidžianti lengvai pasiekti tiek miesto pramogas, tiek gamtos objektus.
Paplūdimiai: Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), Playa de Nagüeles (3.1 km). Miestai: Marbella (7 km), Málaga (54 km), Algeciras (59 km). Oro uostai: Malaga-Costa del Sol (45 km), Gibraltar (52 km). Golfo aikštynai: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Kitos svarbios vietos: prekybos centras (353 m), ligoninė (1.9 km), EV įkrovimo stotis (368 m), vaistinė (64 m).
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía klimatas pasižymi vidutine metų temperatura 19.1°C, su žiemos mėnesių tempeiratūromis svyruojančiomis apie 12°C ir vasaros mėnesių temperatūromis siekiančiomis 27°C. Metinis saulėtų valandų skaičius siekia 3,856, o plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Objektas yra 7 metrų virš jūros lygio, o teritorija yra lygi be reikšmingų nuolydžių, kas palengvina judėjimą visais metų laikais. Vietovėje iškrenta mažiau kritulių nei šiaurinėse Ispanijos dalyse, kas sukuria palankias sąlygas ištisus metus gyventi po atviru dangumi.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys Playa de Puerto Banús yra tik 301 metrų atstomu nuo objekto ir yra vienas iš populiariausių regione. Kiti artimi paplūdimiai yra Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km). Šie paplūdimiai yra gerai prižiūrimi ir turi visus reikalingus patogumus. Netoliese yra kelios prestižinės golfo aikštynų: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), Magna Marbella Golf (2.8 km). Taip pat netoliese yra sporto centrai, tokių kaip Polideportivo San Pedro (2.5 km) ir CrossFit Marbella (3.5 km), bei laisvalaikio pramogų vietos.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra prestižinis gyvenamasis kvartalas, esantis vakarinėje Marbeljos dalyje, tik 7 km nuo miesto centro ir 54 km nuo Malagos. Ši vieta yra tarp Marbeljos ir Puerto Banús, du didžiausių pramogų ir prekybos centrų Costa del Sol regione. Regione yra didelė tarptautinė bendruomenė, o artimiausios didmiesčiai - Marbella (147,958 gyventojų), Málaga (579,076 gyventojų) ir Algeciras (121,957 gyventojų) - pasižymi labai išvystyta infrastruktūra ir paslaugomis. Nueva Andalucía yra viena iš geografiškai patogiausių vietų visame regione, leidžianti lengvai pasiekti tiek miesto pramogas, tiek gamtos objektus.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL150334
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais panašiais objektais regione, šis miesto namas Nueva Andalucía yra kaininguose vidutinės klasės rinkos segmente. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar rajono objektai prasideda nuo €269,950, Lantana Residencial Mijas rajone - nuo €205,000, o Etherna Homes 2 Esteponos rajone - nuo €259,000. Aukštesnė Nueva Andalucía kaina atspindi artimesnę padėtį prie Marbeljos centro, Puerto Banús uosto ir prestižinių golfo aikštynų. Nueva Andalucía pasižymi didesniu prestižu lyginant su kitais rajonais dėl savo išvystytos infrastruktūros, tarptautinės atmosferos ir artumo iki pagrindinių regiono pramogų centrų. Šio rajono objektai turi didesnę investicinę vertę ir ilgesnę istoriją nepriklausomai nuo Ispanijos nekilnojamojo turto rinkos svyravimų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID