Η παραθαλάσσια κατοικία τύπου townhouse στο Nueva Andalucía προσφέρει 149 m² χώρου διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Βρίσκεται σε οικιστική περιοχή κοντά σε Puerto Banús, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Η ολοκληρωμένη κατασκευή διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και κήπους, με δυνατότητα μετατροπής σε τρίτο υπνοδωμάτιο. Η τοποθεσία εξασφαλίζει ευκολία στην καθημερινή ζωή με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, σε απόσταση μόλις 301 μέτρων από την παραλία Puerto Banús. Περιβάλλεται από αστικό περιβάλλον με πλήρη ανάπτυξη υποδομών. Είναι τοποθετημένο σε χαμηλό υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την παραλία, διευκολύνοντας την πρόσβαση.
Η κατοικία καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε 149 m². Η διάταξη επιτρέπει την δημιουργία τρίτου υπνοδωματίου, αυξάνοντας την ευελιξία. Διαθέτει ιδιωτική βεράντα και κοινόχρηστους χώρους πισίνας. Το σχεδιασμός δίνει έμφαση στη φυσικό φωτισμό και την αποτελεσματική χρήση του χώρου.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές με ενεργειακή απόδοση. Όλες οι εγκαταστάσεις και οι υποδομές έχουν υλοποιηθεί σύμφωνα με τις ισχύουσες κανονιστικές απαιτήσεις, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω εργασίες. Η παράδοση είναι άμεση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστη. Δεν διαθέτει κήπο με αποκλειστική χρήση. Η περιοχή παρουσιάζει αστική πυκνότητα κατά την καλοκαιρινή περίοδο. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο απαιτεί χρήση αυτοκινήτου. Δεν υπάρχουν οργανωμένες παιδικές χαρές μέσα στο συγκρότημα.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Είναι επίσης κατάλληλη για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την τουριστική ζήτηση της περιοχής μέσω βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων και η δυνατότητα δημιουργίας τρίτου την καθιστά ιδανική για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ την καθιστά ελκυστική για λάτρες του γκολφ. Για όσους αναζητούν μια κατοικία διακοπών με δυνατότητα ενοικίασης, η τοποθεσία και οι παρεχόμενες ανέσεις προσφέρουν σημαντικά πλεονεκτήματα.
Η κατοικία διαθέτει σύγχρονες υλικές κατασκευές με έμφαση στη λειτουργικότητα και την αισθητική. Τα μπάνια διαθέτουν μοντέρνα πλακάκια και εξοπλισμό υγιεινής. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές. Τα δάπεδα είναι υψηλής ποιότητας με αντιολισθητικές ιδιότητες. Η θέρμανση και ψύξη επιτυγχάνεται μέσω κλιματισμού. Οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούνται σε άριστη κατάσταση με συντήρηση από την διαχειριστική εταιρεία. Οι πόρτες και τα παράθυρα προσφέρουν καλή μόνωση και ασφάλεια.
Η τιμή των €650,000 αντιστοιχεί σε ένα ολοκληρωμένο έργο με έτοιμη παράδοση. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου €4,362, που θεωρείται ανταγωνιστική για την περιοχή της Nueva Andalucía. Η τιμή περιλαμβάνει την πλήρη επίπλωση του ακινήτου, με ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους. Δεν υπάρχουν επιπλέον έξοδα για ολοκλήρωση κατασκευής, μειώνοντας το συνολικό κόστος απόκτησης.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την κατοικία χαρακτηρίζεται από ευκολία και πρόσβαση. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν μέχρι το σούπερ μάρκετ (353 μέτρα), την φαρμακεία (64 μέτρα) ή τα εστιατόρια. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με καφέ στα παρακείμενα καταστήματα, ενώ το απόγευμα προσφέρεται για χαλάρωση κοντά στην πισίνα. Το βράδυ, η κοντινή απόσταση στο Puerto Banús επιτρέπει απόλαυση της νυχτερινής ζωής. Η κεντρική αλλά ήρεμη τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ ανέσεων και ηρεμίας. Η πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες και γήπεδα γκολφ διευκολύνεται λόγω της μικρής απόστασης.
Η περιοχή Nueva Andalucía προσφέρει πλήρεις υποδομές για καθημερινή ζωή. Εντός ακτίνας 2 χλμ. υπάρχουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ. Το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 1.9 χλμ., ενώ τα διεθνή σχολεία βρίσκονται σε απόσταση 4.2-7.5 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 10 γραμμές δημοσίων συγκοινωνιών με 50 στάσεις. Η συχνότητα των τοπικών εορτών (32 ετησίως) ενισχύει την κοινότητα και προσφέρει πολιτιστικές δραστηριότητες. Η υποδομή για ηλεκτρικά οχήματα είναι διαθέσιμη με φορτιστή σε απόσταση 368 μέτρων.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Nueva Andalucía τοποθετείται σε κεντρικό αλλά ήρεμο σημείο, με άμεση πρόσβαση τόσο σε παραλίες όσο και σε αστικές υποδομές. Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου σε σχέση με το Puerto Banús, τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Η περιοχή είναι πλήρως αναπτυγμένη με ολοκληρωμένο οδικό δίκτυο και πλήρη κάλυψη υπηρεσιών.
Το Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, σε απόσταση 7 χλμ. από το κέντρο της πόλης με 147.958 κατοίκους. Απέχει 54 χλμ. από την Μάλαγα (578.076 κατοίκους) και 59 χλμ. από την Algeciras (121.957 κατοίκους). Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της δραστηριότητας της Marbella και της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής. Η στρατηγική θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες της ευρύτερης περιοχής, διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση μιας πιο ήσυχης κατοικίας.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από κύρια σημεία ενδιαφέροντος. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκονται σε 2.2 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χλμ. και απαιτεί περίπου 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο. Τα γήπεδα γκολφ Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χλμ. Το λιμάνι του Puerto Banús προσβάσιμο σε 0.7 χλμ. προσφέρει ψυχαγωγικές και εμπορικές επιλογές.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Το ετήσιο ύψος βροχής είναι περιορισμένο, με περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβσης εκτείνεται για 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την ακτή εξασφαλίζουν ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης χωρίς έντονες καιρικές διακυμάνσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι γνωστή για τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos, το The Range golf lessons και το Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση περίπου 2 χλμ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και κέντρα CrossFit. Το λιμάνι του Puerto Banús προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, σε απόσταση 7 χλμ. από το κέντρο της πόλης με 147.958 κατοίκους. Απέχει 54 χλμ. από την Μάλαγα (578.076 κατοίκους) και 59 χλμ. από την Algeciras (121.957 κατοίκους). Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της δραστηριότητας της Marbella και της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής. Η στρατηγική θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες της ευρύτερης περιοχής, διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση μιας πιο ήσυχης κατοικίας.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL150334
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτή η κατοικία στο Nueva Andalucía προσφέρει ανώτερη τοποθεσιακή αξία λόγω της εγγύτητας στο Puerto Banús. Σε σύγκριση με το Aquamar σε Torre del Mar (από €269,950), η τιμή είναι υψηλότερη αλλά η τοποθεσία είναι πιο κεντρική. Σε σχέση με το Lantana Residencial στο Mijas (από €205,000) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259,000), αυτό το έργο προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε υπηρεσίες και αναψυχή. Η περιοχή Nueva Andalucía θεωρείται πιο αποκεντρωμένη από το κέντρο της Marbella, αλλά διατηρεί όλα τα πλεονεκτήματα μιας πλήρως ανεπτυγμένης περιοχής. Η τιμολόγηση είναι ανταγωνιστική για την ποιότητα και την τοποθεσία που προσφέρεται, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την άμεση παράδοση και την πλήρη επίπλωση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID