Este adosado de 149 m² está ubicado en Nueva Andalucía, zona de Los Naranjos, a solo 301 metros de Playa de Puerto Banús. La propiedad cuenta con dos dormitorios y tres baños, con posibilidad de convertir en un tercer dormitorio. El inmueble se encuentra en un entorno urbano con múltiples servicios a pie de calle y excelente conexión con campos de golf. La construcción está finalizada y lista para ocupación inmediata. La orientación permite disfrutar de abundante luz natural durante todo el día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en una zona privilegiada de Nueva Andalucía, con acceso directo a la costa y servicios esenciales a corta distancia. Su ubicación en Los Naranjos ofrece proximidad a Puerto Banús (a cinco minutos en coche) y varias opciones de golf a menos de 2,1 km. La posición estratégica permite combinar la conveniencia urbana con el entorno residencial de calidad.
La distribución funcional del adosado responde a necesidades residenciales prácticas. Con dos dormitorios amplios y tres baños, ofrece espacios bien definidos para vida diaria. La posibilidad de crear un tercer dormitorio amplía las opciones según requerimientos familiares. Las zonas comunes están diseñadas para maximizar el confort y la practicidad en el uso cotidiano de la vivienda.
El proyecto se encuentra completamente finalizado y listo para entrega inmediata. La construcción se ha realizado siguiendo técnicas convencionales de calidad en la región. No se prevén obras futuras en la urbanización, lo que garantiza estabilidad y tranquilidad para los residentes. Las áreas comunes ya están completamente operativas y mantenidas.
La propiedad no ofrece vistas panorámicas al mar debido a su ubicación urbana. Tampoco dispone de jardín privado exclusivo, sino de acceso a zonas comunes. La estructura no permite modificaciones significativas en la distribución sin autorización comunitaria. El aparcamiento, aunque privado, tiene capacidad limitada a un vehículo en garaje.
Esta propiedad resulta adecuada para quienes buscan una vivienda habitual o segunda residencia con acceso inmediato a servicios y zonas de ocio. Su distribución resulta práctica tanto para parejas como para pequeñas familias que valoran la comodidad de tener provisiones y restaurantes cerca. Los profesionales que trabajan en la zona encuentran en esta ubicación un equilibrio entre vida laboral y personal, con rápida conexión a Marbella y Puerto Banús. También responde a las necesidades de inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler vacacional, dada la alta demanda de alojamiento en esta zona turística. Quienes practican golf regularmente encuentran en la cercanía de varios campos un atractivo adicional. La propiedad satisface a quienes priorizan la comodidad urbana sin renunciar a la calidad de vida mediterránea.
La construcción presenta un estándar de acabados correspondiente a viviendas de categoría en la región. Los materiales utilizados incluyen baldosas de gres porcelánico en zonas húmedas, garantizando durabilidad y facilidad de mantenimiento. La suite principal incorpora un vestidor Walk-in con suelos de mármol blanco que aporta elegancia y funcionalidad. Los baños están equipados con sanitarios de marcas reconocidas y grifería de calidad. El sistema de climatización mediante aire acondicionado asegura confort durante todo el año. La carpintería exterior está diseñada para ofrecer buen aislamiento térmico y acústico, elementos fundamentales en viviendas de esta categoría. La propiedad se entrega completamente amueblada, lo que facilita la inmediatez en su uso. Las zonas comunes muestran un mantenimiento cuidado, con jardines y piscina en buen estado de conservación.
El precio de partida para este adosado es de 650.000 euros, una valoración que corresponde a las características del inmueble y su ubicación en Nueva Andalucía. El mercado inmobiliario en esta zona se ha mantenido estable, con propiedades de características similares que oscilan entre 600.000 y 750.000 euros. La finalización inmediata y la distribución versátil influyen positivamente en la relación calidad-precio de la propiedad.
La vida en esta propiedad se caracteriza por la comodidad y accesibilidad. Las mañanas pueden comenzar con un paseo hasta las cafeterías cercanas, a pocos minutos a pie, donde desayunar antes de iniciar las actividades diarias. La proximidad a supermercados y servicios básicos permite gestionar las compras sin necesidad de desplazamientos largos. Las tardes se pueden disfrutar en la piscina comunitaria o en la terraza privada de la suite principal, que ofrece un espacio para relajarse con privacidad. La cercanía a Puerto Banús facilita el acceso a restaurantes, tiendas y entretenimiento, sin necesidad de depender del transporte. Para los amantes del golf, varios campos de prestigio se encuentran a corta distancia. La conexión con Marbella, a solo diez minutos en coche, amplía las posibilidades de ocio y servicios. La propiedad ofrece un equilibrio entre vida residencial y acceso a la vibrante vida social de la Costa del Sol.
La propiedad goza de una posición excelente en cuanto a accesibilidad y conexiones. La distancia a Marbella (7 km) permite acceder al centro urbano en aproximadamente diez minutos en coche. Málaga, capital provincial, se encuentra a 54 km, a poco menos de una hora en vehículo. La carretera A-7 facilita la comunicación con toda la Costa del Sol, tanto hacia el este como hacia el oeste. La zona cuenta con buena cobertura de transporte público, con diez líneas de autobús y cincuenta paradas en el entorno. Esta red de conexiones resulta útil para desplazamientos locales sin necesidad de vehículo propio. La proximidad a la autovía AP-7 ofrece alternativas rápidas para viajes más largos por la región andaluza. La ubicación permite disfrutar de la tranquilidad residencial sin quedar aislado de los centros de actividad y servicios.
El mapa muestra la ubicación privilegiada de la propiedad en Nueva Andalucía, con su proximidad destacada a Puerto Banús y las principales vías de comunicación. La posición permite apreciar cómo la urbanización está rodeada de campos de golf y se conecta fácilmente tanto con la costa como con el interior. Las distancias a supermercados, servicios médicos y centros educativos son mínimas, como se visualiza en la representación cartográfica.
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica entre Marbella y San Pedro Alcántara, a 7 km del primero y aproximadamente 5 km del segundo. Esta ubicación permite disfrutar de los servicios de ambas localidades sin residir en sus núcleos más densos. Respecto a otras áreas costeras, Nueva Andalucía se distingue por su planificación urbanística ordenada y su proximidad a zonas de alto valor como Puerto Banús. Su posición es más céntrica que desarrollos como los de Estepona o Mijas, lo que reduce tiempos de desplazamiento a principales puntos de interés de la Costa del Sol Occidental.
La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a apenas 301 metros, accesible a pie en menos de cinco minutos. Otras opciones como Playa Canina Ventura del Mar están a 2,2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 45 km, aproximadamente 35-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. Para practicantes de golf, Los Naranjos Golf está a 2 km, mientras que Real Club de Golf Las Brisas se localiza a 2,1 km. Las provisiones diarias resultan sencillas con un supermercado a 353 metros. En cuanto a servicios sanitarios, el hospital más próximo está a 1,9 km y una farmacia a apenas 64 metros de la vivienda.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Nueva Andalucía se caracteriza por una temperatura media anual de 19,1°C, con mínimas en invierno alrededor de 12°C y máximas estivales de 27°C. La zona disfruta de aproximadamente 3.856 horas de sol al año, lo que garantiza un ambiente luminoso durante la mayor parte del año. El período apto para el baño se extiende a cinco meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre mayo y octubre. La propiedad está situada a 7 metros sobre el nivel del mar, con una topografía prácticamente plana (0% de pendiente) que facilita los desplazamientos a pie. Estas condiciones climáticas permiten disfrutar de espacios exteriores durante gran parte del año, especialmente en las terrazas y zonas comunitarias.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Playa de Puerto Banús, a escasos 300 metros, representa el punto costero más cercano. Aunque no cuenta con Bandera Azul, ofrece servicios básicos y fácil acceso. A mayor distancia, Playa de Nagüeles (3,1 km) presenta características más naturales. La oferta deportiva en el entorno es notable, con tres campos de golf dentro de un radio de 2,8 km: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas y Magna Marbella Golf. Para quienes prefieren otras actividades, el Polideportivo San Pedro (2,5 km) ofrece instalaciones variadas, mientras que el Rocodromo (3,2 km) y CrossFit Marbella (3,5 km) satisfacen demandas más especializadas. Esta concentración de opciones recreativas facilita la práctica regular de deportes sin necesidad de largos desplazamientos.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica entre Marbella y San Pedro Alcántara, a 7 km del primero y aproximadamente 5 km del segundo. Esta ubicación permite disfrutar de los servicios de ambas localidades sin residir en sus núcleos más densos. Respecto a otras áreas costeras, Nueva Andalucía se distingue por su planificación urbanística ordenada y su proximidad a zonas de alto valor como Puerto Banús. Su posición es más céntrica que desarrollos como los de Estepona o Mijas, lo que reduce tiempos de desplazamiento a principales puntos de interés de la Costa del Sol Occidental.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL150334
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente con otras áreas de la Costa del Sol, Nueva Andalucía ofrece una posición intermedia entre el dinamismo de Marbella y la tranquilidad de desarrollos más alejados. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten desde precios más bajos (€269.950), su ubicación es menos central y su conexión con servicios y zonas de ocio es menor. Lantana Residencial en Mijas, con precios desde €205.000, ofrece menor proximidad a campos de golf de prestigio. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000) se encuentra en una zona en desarrollo con menor consolidación urbana. Nueva Andalucía destaca por su entorno ya consolidado, con infraestructuras completas y acceso inmediato a Puerto Banús, lo que justifica una mayor inversión inicial pero ofrece mayor estabilidad y menos dependencia de futuros desarrollos urbanísticos. La zona mantiene un equilibrio entre precios y calidad de vida difícil de encontrar en otras áreas de la Costa del Sol con características similares.
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