Dveetažna mestna hiša v Nueva Andalucíi, Marbella, z 2 spalnicami in 3 kopalnicami, ponuja 149 m² bivalnega prostora. Objekt je v celoti zgrajen v urbanem obmorskem okolju s pogledom na vrt in mesto. Nahaja se v bližini Puerto Banúsa, s številnimi sosednjimi možnostmi za rekreacijo in vsakodnevne potrebe. Z lastnim parkiriščem in skupnim bazenom predstavlja celovito rešitev za bivanje na Španskem jadranski obali.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v urbani okolici Nueva Andalucía, le 301 metrov od Puerto Banúsa. Objekt je v neposredni bližini številnih lokalnih ustanov, trgovin in restavracij. Nahaja se 7 metrov nad morjem na ravnem terenu, kar omogoča enostaven dostop do vseh obalnih znamenitosti. V bližini so številne golf igrišča, marina in plaže.
Objekt ponuja dve spalnici s možnostjo predelave v tri spalnice, kar ustreza potrebam manjših družin ali parov. Trije moderni sanitarni prostori zagotavljajo udobje. Skupni prostori so zasnovani tako, da omogočajo naravno svetlobo in odprt občutek. Lastno parkirišče in shramba izpolnjujeta praktične potrebe po shranjevanju in parkiranju.
Objekt je v celoti zgrajen in pripravljen za takojšnje bivanje. Zaključena gradnja pomeni, da kupci ne čakajo na gradbene razvode, kar omogoča neposreden vseljave. Notranjost je v celoti opremljena in pripravljena za uporabo brez dodatnih naložb. Zunanje površine so že vzpostavljene in vzdrževane.
Objekt nima lastnega bazena, ampak dostop do skupnega bazena. Nahaja se v urbani območju, kar lahko za nekatere pomeni manj zasebnosti. Ima samo dve uradno registrirani spalnici, čeprav je možnost predelave. Primerno je predvsem za tiste, ki iščejo mestno bivanje in ne samostoječe hiše na odprtem podeželju.
Ta nepremičnina je primerna za pare ali manjše družine, ki želijo uživati v mestnem obalnem življenju brez skrbi z vzdrževanjem. Za tiste, ki iščejo drugo stanovanje na soncu, ponuja odlično razmerje med ceno in lokacijo. Njena lega v neposredni bližini Puerto Banúsa in številnih golf igrišč jo naredi privlačno za ljubitelje golfa in živahnega zabaviščnega življenja. Poteka v zelo priljubljenem območju Nueva Andalucía, ki je znan kot ena bolj živahnih regij Marbelle, zato je primerna za tiste, ki uživajo v energičnem okolju. Za investitorje je lahko zanimiva možnost oddajanja zaradi bližine številnih turističnih atrakcij in infrastrukture. Izhodiščna lega omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih točk na obali, ne da bi se potrebno selili v bolj odročne predele.
Notranjost mestne hiše kaže na kakovosten končni izdelek s sodobnimi materiali in tehnologijami. Sanitarni prostori so opremljeni s sodobnimi keramičnimi ploščicami in armaturami, ki zagotavljajo dolgoživost in enostavno vzdrževanje. Dnevna soba ima moderno stekleno mizo in bele stoli, ki ustvarjajo svetel in prostorn občutek. Preprosti, a elegantni materiali so bili izbrani za vzdržljivost v sredozemskem podnebju. Opremljena hoča z velikimi predalnimi omarami in marmornatimi tlemi prikazuje pozornost do podrobnosti. Sistem klimatske naprave zagotavlja udobje skozi vse leto, kar je bistveni element za bivanje v južni Španiji. Zaščita pred soncem in dobra izolacija prispevajo k energetski učinkovitosti, kljub temu da objekt ni posebej certificiran.
Cena te mestne hiše je 650.000 evrov, kar predstavlja vstopno točko v trg v Nueva Andalucíi. Za to ceno dobite 149 m² bivalne površine s tremi sanitarnimi prostori in dvema spalnicama. Primerjava z podobnimi projekti kaže, da so cene v tej regiji nekoliko nižje - na primer v Torre del Mar začnejo pri 269.950 evrih, v Mijasu pri 205.000 evrih in v Esteponi pri 259.000 evrih. Cena vključuje popolno opremo in takojšnjo vseljivost, kar pomeni, da ni dodatnih stroškov za notranjo opremo.
Vsakdanje življenje v tej mestni hiši v Nueva Andalucíi poteka v ritmu mediteranskega urbarnega življenja. Zjutraj lahko prebivalci hodijo do bližnjih lokalnih kavarne, ki jih je v krogu 2 km na voljo kar 70. Prodajalne so le 353 metrov stran, kar omogoča hitre opravke peš. Popoldne lahko preživite pri skupnem bazenu ali na zasebnem terasu, ki ponuja senco med vročimi urami. Zvečer je Puerto Banús le kratka sprehajalna razdalja ali petminutna vožnja stran, kjer lahko uživate v živahnem nočnem življenju. Z Marbello centrom, ki je oddaljeno le deset minut vožnje, je vse dosegljivo, ne da bi potrebujeli avtomobil za osnovne potrebe. Komunalne vrte so urejene in nudijo prijeten ambient za sprostitev brez skrbi z vzdrževanjem.
Življenje v neposredni okolici te mestne hiše je izjemno praktično zaradi bližine vseh bistvenih storitev. Zdravstveni center je oddaljen 1,9 km, lekarna pa le 64 metrov, kar zagotavlja enostaven dostop do zdravstvene oskrbe. Za nakupe je na voljo več trgovin v krogu 500 metrov, bank in restavracij pa je v neposredni bližini. Otroci lahko obiskujejo bližnje mednarodne šole, kot je Britanska mednarodna šola 4,2 km stran. Infrastrutura je dobro razvita z 10 javnimi prevoznimi linijami in 50 postajališči, kar olajša mobilnost brez lastnega vozila. Marbella kot večje središče je dosegljiva v 10 minutah vožnje, medtem ko je Málaga z mednarodnim letališčem oddaljena približno 45 km.
Zemljevid prikazuje lego mestne hiše v Nueva Andalucíi, mednarodno priznani regiji zahodno od Marbelle. Nahaja se v neposredni bližini Puerto Banúsa, enega najbolj prepoznavnih zabaviščnih središč Costa del Sol. Objekt je nameščen v živahnem urbarnem okolju s številnimi lokalnimi storitvami, golf igrišči in obalnimi možnostmi, vse dosegljive peš ali z kratko vožnjo.
Mestna hiša je nameščena v Nueva Andalucíi, prepoznami predmestni regiji Marbelle, ki je znana po svoji mednarodni atmosferi in visoki življenjski ravni. Nahaja se 7 km od centra Marbelle, ki ima približno 147.958 prebivalcev. Večje mesto Málaga s 579.076 prebivalci je oddaljeno 54 km in ponuja dodatne urban storitve in kulturne dogodke. Algeciras, pomembno pristaniško mesto, je oddaljeno 59 km. Ta lokacija omogoča ravnotežje med dostopom do velikih urbanih centrov in uživanjem v bolj sproščenem obalnem načinu življenja, ki je značilen za Marbello in njeno okolico.
Lokacija omogoča izjemno dostopnost do ključnih točk obalnega življenja. Najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena samo 301 metrov, kar omogoča dnevne obiske peš ali s kolesom. Številna golf igrišča so v dosegu 2 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, Gibraltar 52 km, ponuja pa se tudi možnost polnilnice za električna vozila na 368 metrih od objekta. Marbella kot pomembno urbano središče je oddaljeno 7 km, medtem ko je večje mesto Málaga oddaljeno 54 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíi je značilno sredozemsko z letno povprečno temperaturo 19,1°C, poletnimi temperaturami, ki segajo do 27°C in zimskimi minimumi okoli 12°C. Regija ima izjemno 3.856 sončnih ur na leto, kar zagotavlja sončne dni skozi vse leto. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko je temperatura morja vsaj 20°C. Objekt je nameščen 7 metrov nad morjem na popolnoma ravnem terenu (0% nagiba), kar omogoča enostavno mobilnost in dostop. To geografsko lega prispeva k milejšim zimam in manj ekstremnim poletnim temperaturam v primerjavi z notranjim delom Andaluzije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalne rekreacijske možnosti so številne in raznolike zaradi izjemne lokacije. Najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena samo 301 metrov, kar omogoča enostaven dnevni dostop. V bližini so tudi druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Področje je znano po številnih golf igriščih, ki so na voljo v radiju 2-3 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije, Real Club de Golf Las Brisas in Magna Marbella Golf. Za športne aktivnosti so na voljo športni center Polideportivo San Pedro (2,5 km), plezalni center Rocodromo (3,2 km) in CrossFit Marbella (3,5 km). Marina Puerto Deportivo José Banus je oddaljena le 0,7 km, kar omogoča vodne rekreacije in jadranje.
Vir: OpenStreetMap
Mestna hiša je nameščena v Nueva Andalucíi, prepoznami predmestni regiji Marbelle, ki je znana po svoji mednarodni atmosferi in visoki življenjski ravni. Nahaja se 7 km od centra Marbelle, ki ima približno 147.958 prebivalcev. Večje mesto Málaga s 579.076 prebivalci je oddaljeno 54 km in ponuja dodatne urban storitve in kulturne dogodke. Algeciras, pomembno pristaniško mesto, je oddaljeno 59 km. Ta lokacija omogoča ravnotežje med dostopom do velikih urbanih centrov in uživanjem v bolj sproščenem obalnem načinu življenja, ki je značilen za Marbello in njeno okolico.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL150334
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nova Andaluzija, kjer se nahaja ta mestna hiša, se razlikuje od drugih območij Costa del Sol po svoji edinstveni kombinaciji mestnega življenja in bližine naravnih znamenitosti. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi, ki se prodajajo od 259.000 evrov, ponuja ta objekt bolj centralno lego v bližini Marbelle in Puerto Banúsa. Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 evrov) je na splošno bolj odmaknjena od glavnih urbanih centrov, medtem ko je Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov) manj mednarodno usmerjena. Nueva Andalucíja je znana po svoji posebni atmosferi, ki združuje španski šarm z mednarodnimi vplivi, kar je posledica velikega števila tujih prebivalcev. To območje ponuja tudi bolj raznoliko ponudbo rekreacije in zabave kot bolj tradicionalna španska obalna mesta, zato je primerno za tiste, ki želijo živahno okolico z mednarodnim pridihom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID