关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于努埃瓦安达卢西亚的洛斯纳兰霍斯区域，距离班克斯港仅步行距离。周边有超市、药房和餐厅等便利设施，距离马拉加机场45公里。该区域以其高尔夫球场和靠近海岸线的位置而闻名，为居民提供了城市便利与海滨休闲的结合。
这座149平方米的联排别墅适合寻求第二套住房或主要住宅的买家。两间卧室和三间浴室的布局提供了灵活性，可以改造为第三间卧室。完全家具齐全的配置意味着可以立即入住，而私人停车和公共花园等设施则满足了现代生活的基本需求。
该物业已经完工，可供立即入住。作为已建成的住宅，它避免了与新建筑项目相关的施工延迟和不确定性。买家可以立即享受该物业及其设施，无需等待建设完成，这对希望尽快入住或将其作为投资性物业的买家特别有利。
该物业不提供私人游泳池，而是使用社区游泳池。虽然位置靠近班克斯港的便利设施，但在旺季可能会遇到游客较多的状况。由于该区域位于旅游中心地带，某些季节可能会比更偏远的住宅区更为繁忙。该物业只有两个卧室，可能不适合需要更多卧室空间的家庭。
这座联排别墅特别适合寻求地中海度假屋的国际买家，希望有一个可以立即入住的物业，无需等待建设完成。对于高尔夫爱好者来说，距离多个高尔夫球场仅2公里的位置极具吸引力。那些喜欢城市便利与海滨休闲相结合的人会发现这个位置理想，因为班克斯港的设施近在咫尺。对于投资者而言，该物业位于热门旅游区域，有潜力作为度假出租物业。对于计划部分时间在西班牙居住的人，该物业提供了舒适的生活环境，同时也易于在离开时进行维护。
该联排别墅的装修采用了优质材料，如大理石地板和现代化瓷砖浴室。主卧套房配有大衣柜和私人露台，提供了额外的舒适度。整个住宅都装有空调系统，确保全年居住舒适。厨房和餐厅区域设计为现代风格，配有玻璃餐桌和白色椅子，符合当代审美。浴室采用蓝色瓷砖装饰，配有窗户，增加了自然光线。装修注重实用性与美学的平衡，而不是过度奢华。
该联排别墅的价格为65万欧元起，反映了努埃瓦安达卢西亚的高端住宅市场地位。价格包含了完全家具齐全的配置，以及社区设施如游泳池和花园的使用权。与该地区其他类似物业相比，这个价格考虑到了其靠近班克斯港的优越位置、已完工状态和提供的便利设施。价格中还包括了私人停车位，这在繁忙的旅游地区是一个宝贵的资产。
在努埃瓦安达卢西亚的生活围绕着便利性和地中海生活方式展开。早晨可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后步行至班克斯港。白天，居民可以在社区游泳池放松，或者探索附近的海滩。该地区的高尔夫球场为高尔夫爱好者提供了充足的机会，而众多的餐厅则满足了各种美食需求。由于靠近城市设施，日常购物和事务处理十分便捷。傍晚时分，班克斯港的繁华氛围提供了娱乐和社交场所，而距离马贝拉市中心仅十分钟车程，意味着更广泛的城市设施触手可及。
该物业的周边环境提供了城市便利设施与休闲选择的完美结合。距离超市仅353米，日常购物极为便利。64米处有一家药房，1.9公里处有一家医院，确保医疗需求得到满足。教育设施方面，4.2公里处有一所英国国际学校，适合有子女的家庭。交通便利，有10条公共交通线路和50个公交站点，减少了汽车出行的必要性。班克斯港的游艇码头距离仅700米，提供了高端餐饮和购物场所。
该地图展示了努埃瓦安达卢西亚的战略位置，紧邻班克斯港和地中海海岸。可以看到该物业靠近多个高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos和Real Club de Golf Las Brisas。地图还显示了与马拉盖机场的距离以及连接该地区与马贝拉市中心的主要道路，突出了该物业的便利位置和良好的交通连接。
该物业位于努埃瓦安达卢西亚，这是马贝拉西部的一个高端住宅区。距离马贝拉市中心7公里，人口147,958；距离马拉加市54公里，人口579,076；距离阿尔赫西拉斯市59公里，人口121,957。这种位置使居民既能享受较小社区的宁静，又能方便地访问较大城市的设施。努埃瓦安达卢西亚被视为马贝拉地区最负盛名的住宅区之一，特别是在高尔夫爱好者和寻求靠近班克斯港豪华设施的买家中。
该物业距离最近的蓝旗海滩Playa de Puerto Banús仅301米，步行即可到达。距离马拉加机场45公里，约40-50分钟车程。附近的高尔夫球场包括Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range高尔夫课程（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里），为高尔夫爱好者提供了丰富选择。班克斯港的主要设施，包括餐厅、商店和娱乐场所，都在步行距离内，无需使用汽车即可享受。距离马贝拉市中心7公里，约10分钟车程，提供了更广泛的城市设施。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有平均每年3,856小时的日照，为户外活动提供了充足条件。平均年温度为19.1摄氏度，冬季平均12摄氏度，夏季平均27摄氏度，提供温和的气候。海水温度适宜游泳的季节长达5个月，从春末到秋初。该物业位于海拔7米处，地形平坦（向海滩倾斜度为0.0%），便于所有年龄段的人活动。这种气候条件使该地区成为全年居住的理想选择，不仅限于夏季月份。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩包括Playa de Puerto Banús（301米）、Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里），都提供高品质的海滨体验。高尔夫设施丰富，包括Golf Los Naranjos、The Range高尔夫课程和Real Club de Golf Las Brisas，都在2公里范围内。体育设施包括Polideportivo San Pedro（2.5公里）、Rocodromo攀岩馆（3.2公里）和CrossFit Marbella（3.5公里），满足各种健身需求。班克斯港的游艇码头距离仅700米，提供水上活动和高档社交场所。
来源: OpenStreetMap
该物业位于努埃瓦安达卢西亚，这是马贝拉西部的一个高端住宅区。距离马贝拉市中心7公里，人口147,958；距离马拉加市54公里，人口579,076；距离阿尔赫西拉斯市59公里，人口121,957。这种位置使居民既能享受较小社区的宁静，又能方便地访问较大城市的设施。努埃瓦安达卢西亚被视为马贝拉地区最负盛名的住宅区之一，特别是在高尔夫爱好者和寻求靠近班克斯港豪华设施的买家中。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL150334
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他类似项目相比，该联排别墅在位置和便利性方面具有明显优势。例如，托雷德玛尔的Aquamar项目起价269,950欧元，虽然价格较低，但位置不如努埃瓦安达卢西亚中心，且距离主要旅游设施较远。米哈斯的Lantana Residencial起价205,000欧元，提供了更经济的选择，但缺乏该物业靠近班克斯港的便利性和声望。埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价259,000欧元，虽然价格具有竞争力，但距离马拉盖和该地区主要设施较远。该物业65万欧元的价格反映了其已完工状态、优越位置和提供的设施，在努埃瓦安达卢西亚的高端市场中具有竞争力。
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