Deze woning in Nueva Andalucía, Málaga, is een voltooid rijtjeshuis van 149 m² met twee slaapkamers en drie badkamers. Gelegen in een stedelijke kustzone met directe toegang tot voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van Puerto Banús, stranden en golfbanen creëert een functionele woonomgeving. Het project combineert stedelijke bereikbaarheid met mediterrane levensstijl in een volgroeide wijk.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie bevindt zich in een verstedelijkt kustgebied met voorzieningen binnen handbereik. Puerto Banús ligt op 301 meter afstand, stranden op 2,2 kilometer en golfbanen op 2 kilometer. De vlakke topografie (0% helling) en stedelijke infrastructuur maken dagelijkse mobiliteit te voet of per fiets mogelijk.
Het huis voldoet aan functionele behoeften voor praktisch wonen met twee slaapkamers, drie badkamers en gemeenschappelijke buitenruimtes. De stedelijke ligging biedt directe toegang tot dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants. De flexibele indeling ondersteunt zowel permanent wonen als vakantiegebruik.
Het project is volledig voltooid en direct beschikbaar voor bewoning. Als gereedgekomen ontwikkeling biedt het geen nieuwbouwplannen of toekomstige bouwfases. De eigendommen zijn kant-en-klaar voor onmiddellijke bezetting zonder opleveringsrisico's of wachttijden.
Het project biedt geen exclusiviteit of afzondering door de stedelijke context. Er is geen directe strandtoegang, minimale natuurlijke groene zones, en beperkte parkeercapaciteit met slechts één garageplaats. De beperkte oppervlakte (149 m²) maakt het minder geschikt voor grote gezinnen of grootschalige ontvangsten.
Dit project past bij personen die een onderkomen zoeken met constante toegang tot voorzieningen zonder afhankelijkheid van vervoer. Het biedt oplossingen voor kopers die een stedelijke levensstijl combineren met recreatieve mogelijkheden. De nabijheid van golfbanen en stranden maakt het geschikt voor sportieve levensstijlen. Voor investeerders biedt het voltooide karakter directe verhuurmogelijkheden in een stabiele toeristische regio. De combinatie van permanente bewoning en vakantiegebruik in de omgeving ondersteunt zowel residentieel als recreatief gebruik. Kopers die een tweede huis zoeken met lage onderhoudsvereisten door gemeenschappelijke voorzieningen vinden hier passende oplossingen.
De afwerking omvat standaard materialen passend bij mediterrane bouwtradities, zonder luxueuze specificaties. De badkamers zijn voorzien van betegeling en basisinstallaties, terwijl de keuken functioneel is zonder hoogwaardige apparatuur. De constructie volgt plaatselijke bouwnormen voor energie-efficiëntie, met airconditioning als klimaatbeheersingssysteem. De gemeenschappelijke zones zijn onderhouden met praktische plantensoorten en waterbesparende irrigatie. Parkeervoorzieningen zijn functioneel zonder esthetische verfraaiing. Het gebouw voldoet aan basis bouwtechnische eisen voor permanente bewoning in mediterrane klimaten.
De prijzen starten vanaf €650.000 voor deze voltooide ontwikkeling. De prijsstelling weerspiegelt de locatievoordelen en voltooide staat. Vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio toont een prijspremie vanwege de directe voorzieningen en kustligging. De totale kosten zijn afhankelijk van de specifieke keuze van het appartement, maar alle eenheden delen dezelfde basisvoorzieningen en locatiekenmerken.
Dagelijks leven hier combineert gemak van stedelijke voorzieningen met recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Bewoners kunnen 's ochtends te voet naar de bakker, overdag het zwembad in de gemeenschappelijke tuin gebruiken, en 's avonds in Puerto Banús dineren op loopafstand. De kustligging maakt dagelijkse fietstochten naar stranden mogelijk, terwijl de vlakke topografie wandelingen toegankelijk maakt. De nabijheid van golfbanen biedt sportieve activiteiten, terwijl de stedelijke omgeving een constante voorzieningenstroom garandeert. In de wintermaanden blijft het gebied levendig door permanente bewoning en toerisme.
De woonomgeving biedt een stedelijk karakter met dichte voorzieningenstructuur. Supermarkten liggen op 353 meter, apotheken op 64 meter en medische voorzieningen op 1,9 kilometer. Het openbaar vervoer bestaat uit 10 lijnen met 50 haltes in de directe omgeving. De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed via locale wegen, met Marbella op 7 kilometer en Málaga op 54 kilometer. De luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt op 45 kilometer afstand. De combinatie van loopafstandvoorzieningen en transportconnectiviteit creëert een zelfstandige leefomgeving zonder afhankelijkheid van automobiliteit voor dagelijkse behoeften.
De kaart toont de centrale ligging binnen Nueva Andalucía, met directe verbindingen naar Puerto Banús en lokale stranden. De vlakke topografie maakt alle voorzieningen toegankelijk zonder hoogteverschillen. De stedelijke structuur is duidelijk zichtbaar met dichte bebouwing en commercële zones binnen de woonomgeving. De kaart bevestigt de kustnabijheid zonder directe zeezichtpositie.
Het project bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk westelijk van Marbella (7 km) en binnen de grotere metropoolregio van Málaga (54 km). De ligging is strategisch tussen toeristische kernen zoals Estepona (in zuidoostelijke richting) en stedelijke centra als Marbella. De nabijheid van internationale wegen verbindt het met grotere steden zoals Algeciras (59 km). Deze positie combineert toegang tot toeristische voorzieningen met stedelijke diensten, zonder volledige integratie in de kern van Marbella. De wijk functioneert als residentieel gebied met commerciële ondersteuning voor omliggende toeristische zones.
Stranden zijn binnen 3,1 kilometer bereikbaar, met de dichtstbijzijnde op 2,2 kilometer. Golfbanen liggen op 2 tot 2,8 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. De luchthaven Malaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer afstand. Steden zoals Marbella (7 km) en Málaga (54 km) zijn per auto bereikbaar. De jachthaven Puerto Banús ligt op 0,7 kilometer. EV-laadpalen zijn beschikbaar op 368 meter afstand. De vlakke topografie maakt al deze voorzieningen toegankelijk per fiets of te voet, met automobiliteit als alternatief voor langere afstanden.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet een mediterraan klimaat met 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C. Temperaturen variëren tussen 12°C in wintermaanden en 27°C in de zomer. Het zwemseizoen beslaat vijf maanden met watertemperaturen boven de 20°C. De lage ligging (7 meter boven zeeniveau) en vlakke topografie (0% helling) zorgen voor constante luchtcirculatie zonder extreme microklimaten. De kustpositie biedt matige luchtvochtigheid, maar zonder nadelige effecten op bewoning door de stedelijke ventilatie. De ligging biedt constante blootstelling aan daglicht zonder overmatige hitteophoping.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving biedt toegang tot meerdere stranden binnen 3,4 kilometer, hoewel geen van deze gecertificeerd zijn als Blue Flag stranden. Sportmogelijkheden omvatten drie golfbanen binnen 3 kilometer, waaronder Real Club de Golf Las Brisas en Magna Marbella Golf. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro liggen op 2,5 kilometer. Watersporten zijn beschikbaar via de jachthaven Puerto Banús op 0,7 kilometer. Wandelpaden volgen de kustlijn, terwijl de stedelijke omgeving parken en recreatieve zones biedt binnen de woonwijken. De combinatie van stranden, golf en sportfaciliteiten creëert diverse recreatiemogelijkheden zonder exclusieve afhankelijkheid van één activiteit.
Bron: OpenStreetMap
Het project bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk westelijk van Marbella (7 km) en binnen de grotere metropoolregio van Málaga (54 km). De ligging is strategisch tussen toeristische kernen zoals Estepona (in zuidoostelijke richting) en stedelijke centra als Marbella. De nabijheid van internationale wegen verbindt het met grotere steden zoals Algeciras (59 km). Deze positie combineert toegang tot toeristische voorzieningen met stedelijke diensten, zonder volledige integratie in de kern van Marbella. De wijk functioneert als residentieel gebied met commerciële ondersteuning voor omliggende toeristische zones.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL150334
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), toont dit Nueva Andalucía-project een significante prijspremie vanwege de locatiekwaliteit. Terwijl de andere projecten voornamelijk lagere prijspunten bieden, combineert deze ontwikkeling stedelijke voorzieningen met recreatieve toegang in een volgroeide wijk. In tegenstelling tot Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) ligt dit project dichter bij gevestigde voorzieningen en toeristische infrastructuur. De regio Nueva Andalucía biedt een hogere voorzieningsdichtheid dan perifere gebieden zoals Torre del Mar, maar met minder exclusiviteit dan gelijkaardige projecten in meer afgelegen woonzones van Marbella. De balans tussen stedelijk gemak en recreatieve toegang rechtvaardigt de prijsdifferentiatie ten opzichte van goedkopere alternatieven in minder ontwikkelde kustgebieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID