Tento radový dom v oblasti Los Naranjos v Nueva Andalucía sa nachádza v atraktívnej časti Marbelly, len 300 metrov od Puerto Banús. S dvoma spálňami a troma kúpeľňami ponúka 149 m² obytnej plochy. Ukončená výstavba znamená okamžitú dostupnosť pre nových majiteľov. Vlastníctvo sa nachádza v nadmorskej výške 7 metrov, čím zaisťuje miernu klímu s ročnou priemernou teplotou 19,1°C. Urbanistická poloha s plnou dostupnosťou služieb a rekreačných možností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť je situovaná v urbánnej oblasti Nueva Andalucía, v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Vzdialenosť k supermarketu je 353 metrov, k lekárni 64 metrov a k nemocnici 1,9 km. Golfové ihriská Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas sa nachádzajú vo vzdialenosti 2,0-2,1 km. Puerto Banús je prístupný pešo.
Dvojpodlažný radový dom s dvomi spálňami a tromi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny. Súčasné usporiadanie umožňuje vytvorenie tretej spálne v prípade potreby. Plne vybavená kuchyňa a obývacia časť sú navrhnuté pre maximálne využitie denného svetla. Vlastné terasy a komunitná záhrada rozširujú obytný priestor.
Projekt bol úplne dokončený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Stavebné práce boli realizované podľa súčasných noriem a predpisov. Všetky inštalácie vrátane klimatizácie, WiFi a elektrickej siete sú funkčné a pripravené na použitie. Spoločné priestory vrátane bazéna a záhrad sú udržiavané v dobrom stave a plne dostupné pre majiteľov jednotiek.
Nemovitosť nie je vhodná pre veľké rodiny kvôli obmedzenému počtu spální. Chýba súkromný bazén, k dispozícii je len komunitný. Parkovanie je obmedzené na jedno vozidlo v garáži, aj keď je možnosť parkovania na príjazdovej ceste. Vzhľadom na mestskú lokalizáciu nie je zabezpečené úplné súkromie a ticho, ktoré by sa našlo vo vidieckych oblastiach.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich druhý domov v slnečnom Španielsku. Vzhľadom na polohu v blízkosti Puerto Banús a golfových ihrísk je ideálna pre tých, ktorí si užívajú aktívny životný štýl s prístupom k vysoko kvalitným reštauráciám, plážam a rekreačným aktivitám. Blízkosť medzinárodných škôl (British International School len 4,2 km) ju robí vhodnou aj pre rodiny s deťmi. Pre investorov predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť vzhľadom na potenciál vytvorenia tretej spálne a silný krátkodobý aj dlhodobý prenájomný trh v tejto oblasti. Poloha blízko golfových ihrísk a pláží zaisťuje stály záujem o prenájom počas celého roka. Dospelí, ktorí uvažujú o čiastočnom presune do Španielska, ocenia mestské prostredie s kompletnými službami v pešej vzdialenosti a zároveň blízkosť letiska Malaga-Costa del Sol (45 km), čím je cestovanie späť do domovskej krajiny jednoduché. Kompletné vybavenie nehnuteľnosti znamená, že je pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia.
Tento radový dom sa vyznačuje vysokou kvalitou povrchovej úpravy a použitých materiálov. Interiéry navrhnuté s dôrazom na maximálne využitie denného svetla vytvárajú priestranný a jasný priestor. Kúpeľne sú vybavené modrými dlaždicami, ktoré dodávajú priestoru štýlový vzhľad a sú praktické z hľadiska údržby. Hlavná kúpeľňa pri spálni má vysoký štandard s kvalitnou sanitou a dostatočným úložným priestorom. Šatník v hlavnej spálni s mramorovou podlahou reprezentuje prémiovú kvalitu a poskytuje dostatok priestoru pre uloženie oblečenia a osobných predmetov. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a dostatočnými pracovnými plochami, čo zaisťuje pohodlné varenie. Všetky podlahy v obytných priestoroch sú vybavené kvalitnými materiálmi odolnými voči opotrebovaniu. Súčasťou vybavenia je klimatizačný systém pre reguláciu teploty počas celého roka a rýchle WiFi pripojenie. Okná a dvere sú vyrobené z kvalitných materiálov zaisťujúcich dobrú izoláciu a bezpečnosť. Vonkajšie priestory, vrátane terás, sú vybavené odolnými materiálmi odolnými voči poveternostným vplyvom, čím zaisťujú dlhú životnosť a minimálnu údržbu.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na €650,000. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), sa tento radový dom v Los Naranjos nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo odráža jeho premiovú polohu v Nueva Andalucía a blízkosť k Puerto Banús. Cenová hladina je odôvodnená lokalizáciou v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol, vybavením a možnosťou okamžitého nasťahovania, pretože ide o dokončenú výstavbu.
Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre život v dynamickom, no zároveň pohodlnom prostredí. Raňajky možno tráviť na súkromnej terase hlavnej spálne, ktorá poskytuje súkromie a ranné slnko. Poobede je možné tráviť pri komunitnom bazéne alebo na krátkych prechádzkach k pláži, ktorá sa nachádza len 300 metrov od Puerto Banús. Dňa sa dá naplniť návštevou miestnych kavární a reštaurácií, ktorých je v okruhu 2 km viac ako 70. Supermarkety a obchody sú v pešej vzdialenosti, takže bežné nákupy sú jednoduché. Pre športovo založených obyvateľov je k dispozícii viacero golfových ihrísk v okolí, vrátane prestížnych Los Naranjos a Las Brisas, ktoré sa nachádzajú len 2 km od nehnuteľnosti. Večery možno tráviť v živom prostredí Puerto Banús, ktorý ponúka luxusné obchody, reštaurácie a nočný život. Pre tých, ktorí preferujú kľudnejšie prostredie, slúži vlastná terasa alebo komunitná záhrada ako ideálny priestor na oddych. Pravidelné mestské autobusové spoje zabezpečujú jednoduchú dopravu do centra Marbelly, ktoré je vzdialené len 7 km.
Nueva Andalucía, kde sa nachádza táto nehnuteľnosť, je urbanisticky vyvinutá oblasť s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety (353 m), lekárne (64 m) a banky (viacero v okruhu 2 km). Mestská doprava je zabezpečená 10 autobusovými linkami s 50 zastávkami, čo zjednodušuje pohyb po regióne bez potreby auta. Blízkosť Puerto Banús (300 m) poskytuje prístup k luxusným obchodným centrom, reštauráciám a zábavným zariadeniam. Marbella, s jeho historickým centrom a rozsiahlou ponukou služieb, sa nachádza len 7 km od nehnuteľnosti. V prípade zdravotnej starostlivosti je vzdialenosť k nemocnici 1,9 km. Dopravná dostupnosť je vynikajúca - letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km a letisko Gibraltar 52 km. Táto lokalizácia zaisťuje jednoduché medzinárodné cestovanie. Pre automobilovú dopravu je k dispozícii súkromné parkovanie v garáži a na príjazdovej ceste. Oblasť je dobre napojená na hlavné cesty, čo umožňuje rýchly prístup do ďalších častí Costa del Sol, vrátane Malagy (54 km) a Algeciras (59 km).
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu v srdci Nueva Andalucía, len 300 metrov od Puerto Banús a v blízkosti troch golfových ihrísk. Značky označujú kľúčové služby v pešej vzdialenosti vrátane supermarketu, lekárne a nemocnice. Modré body označujú pláže v okolí a zelené plochy predstavujú golfové ihriská. Červené čiary znázorňujú hlavné dopravné trasy do Marbelly a Malagy, čím zdôrazňujú vynikajúcu dopravnú dostupnosť.
Nueva Andalucía je rezidenčná oblasť situovaná západne od Marbelly, čo jej dáva strategickú polohu v srdci Costa del Sol. Vzťah k hlavným mestám regiónu je výnimočný - Marbella (7 km) s jeho históriou a luxusnými službami je dostupná za niekoľko minút autom. Málaga (54 km) ako hlavné mesto provincie poskytuje prístup k širšiemu spektru služieb, kultúrnym udalostiam a medzinárodnému letisku. Algeciras (59 km) je dôležitým prístavným mestom a bránou k Afrike. Poloha v Nueva Andalucía predstavuje ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k prírode. Táto oblasť je považovaná za jednu z najprestížnejších v Marbelle, čo odráža v hodnote nehnuteľností a kvalite služieb. Zároveň je dostatočne vzdialená od hlavného turistického ruchu, aby zachovala svoju rezidenčnú atmosféru.
Pláže sú v tesnej blízkosti - Playa de Puerto Banús sa nachádza len 301 m od nehnuteľnosti. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné. Hlavné mestá regiónu sú dobre dostupné: Marbella 7 km, Málaga 54 km a Algeciras 59 km. Letecká doprava je zabezpečená cez letisko Malaga-Costa del Sol, ktoré je vzdialené 45 km, alebo letisko Gibraltar vzdialené 52 km. Golfové nadšence ocenia blízkosť troch renomovaných ihrísk: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pre každodenné potreby sú v pešej vzdialenosti supermarket (353 m) a lekáreň (64 m). V prípade zdravotných problémov je nemocnica vzdialená 1,9 km. Komunitné služby a športové centrá, ako Polideportivo San Pedro (2,5 km), sú tiež v blízkosti. Vlaková doprava nie je v bezprostrednej blízkosti, ale mestská autobusová sieť s 10 linkami zaisťuje dostatočnú mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Nueva Andalucía je stredomorský s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,1°C s teplotnými výkyvmi od 12°C v zime do 27°C v lete. Táto oblasť sa môže pýšiť 3,856 hodinami slnka ročne, čo zaisťuje veľa slnečných dní počas celého roka. Výhoda nadmorskej výšky 7 metrov je mierna klíma bez extrémnych výkyvov. Pláná terén s 0,0% sklonom k moru uľahčuje pohyb pre všetkých obyvateľov, vrátane seniorov alebo rodín s deťmi. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C, čo umožňuje dlhý kúpanie v mori. Ročne sa v oblasti slávi 32 miestnych sviatkov, čo prispieva k bohatému kultúrnemu životu. Rovnomerné rozloženie zrážok počas roka udržiava krajinu zelenú a príjemnú po väčšinu roka. Tieto klimatické podmienky sú ideálne pre tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl pod šírym nebom s dostatkom slnka a miernymi teplotami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí ponúkajú vysokú kvalitu služieb a čistotu. Playa de Puerto Banús, len 301 m od nehnuteľnosti, je známa svojou premiovou atmosférou a dobre udržiavaným pobrežím. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež populárne miesta pre oddych a vodné športy. Golfové ihriská predstavujú hlavnú rekreačnú ponuku v oblasti. V okruhu 2-3 km sa nachádzajú tri renomované kluby: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Tieto ihriská sú známe svojou vysokou kvalitou a patria medzi najvyhľadávanejšie v Costa del Sol. Okrem golfových aktivít je k dispozícii viacero športových centier, ako Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) a CrossFit Marbella (3,5 km). Vodné športy, plážový volejbal a turistika sú populárne aktivity v tejto oblasti. Yachting a vodné aktivity sú dostupné v blízkych jachtárskych prístavoch Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je rezidenčná oblasť situovaná západne od Marbelly, čo jej dáva strategickú polohu v srdci Costa del Sol. Vzťah k hlavným mestám regiónu je výnimočný - Marbella (7 km) s jeho históriou a luxusnými službami je dostupná za niekoľko minút autom. Málaga (54 km) ako hlavné mesto provincie poskytuje prístup k širšiemu spektru služieb, kultúrnym udalostiam a medzinárodnému letisku. Algeciras (59 km) je dôležitým prístavným mestom a bránou k Afrike. Poloha v Nueva Andalucía predstavuje ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k prírode. Táto oblasť je považovaná za jednu z najprestížnejších v Marbelle, čo odráža v hodnote nehnuteľností a kvalite služieb. Zároveň je dostatočne vzdialená od hlavného turistického ruchu, aby zachovala svoju rezidenčnú atmosféru.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL150334
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s ostatnými projektmi v regii ukazuje, že tento radový dom v Los Naranjos patrí do vyššej cenovej kategórie, čo odráža jeho exkluzívnu polohu v Nueva Andalucía. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) ponúkajú nižšie vstupné ceny, no nachádzajú sa v menej prestížnych lokalitách s väčšou vzdialenosťou od mora a kľúčových služieb. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je tento projekt výhodnejší lokalizovaný z hľadiska dostupnosti golfových ihrísk a služieb v pešej vzdialenosti. Zároveň, na rozdiel od mnohých nových projektov, je táto nehnuteľnosť okamžite dostupná na nasťahovanie, čo eliminuje riziká spojené s novostavbami. V rámci Nueva Andalucía je tento projekt konkurencieschopný cenovo a zároveň ponúka výnimočnú polohu vzhľadom na Puerto Banús a hlavné golfové ihriská. Oblasť Los Naranjos je považovaná za jednu z najžiadanejších v Marbelle, čo zaisťuje stabilitu a potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti v porovnaní s menej známymi lokalitami. Okrem toho, blízkosť medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení zvyšuje atraktívnosť pre dlhodobé bývanie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID