Vila se nachází v Nueva Andalucía, prestižní oblasti Málaga, jen 301 metrů od Playa de Puerto Banús. Tento dokončený projekt městského domu nabízí 149 m² obytného prostoru se dvěma ložnicemi a třemi koupelny. Urbanisticky je situován v oblasti s vysokou dostupností každodenních služeb na docházkovou vzdálenost. Klimaticky se jedná o oblast s průměrnou roční teplotou 19.1°C a 3,856 slunečními hodinami ročně, která poskytuje pět měsíců koupací sezóny.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je geograficky umístěn ve čtvrti Los Naranjos v Nueva Andalucía, 7 metrů nad mořem, s přímou polohou u pobřeží. Nachází se ve vzdálenosti 301 metrů od Playa de Puerto Banús a 7 kilometrů od centra Marbella. Oblast disponuje vysokou koncentrací golfových hřišť v okruhu 2-3 kilometrů, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas.
Dispozice objektu nabízí dvě prostorné ložnice a tři koupelny, což umožňuje flexibilní využití prostoru. Parkovací kapacita je zajištěna soukromým garážovým stáním pro jeden vůz a dalším parkovacím místem na pozemku. Komunitní vybavení zahrnuje udržovanou zahradu a bazén. Občanská vybavenost se nachází v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketu (353 m) a lékárny (64 m).
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování, což eliminuje stavební rizika a nejistoty spojené s developerskými projekty. Kvalita provedení je charakterizována jako vynikající, s instalovanou klimatizací a plným vybavením nábytkem. Technické standardy odpovídají současným požadavkům na energetickou efektivitu a funkčnost bydlení v mediteránském klimatu.
Objekt nenabízí výhled na moře, pouze na zahradu a městskou zástavbu. Parkoviště má kapacitu omezenou na dvě vozidla, což může být nedostačující pro větší domácnosti nebo návštěvy. Vzdálenost k nejbližší pláži vhodné pro koupání je 2.2 km, což vyžaduje dopravní prostředek. Vzhledem k městskému charakteru lokality nelze očekávat vysokou míru soukromí nebo ticha.
Tento nemovitostní projekt je vhodný pro osoby nebo páry hledající druhé bydlení ve Španělsku s dobrým přístupem k službám a rekreačním aktivitám. Vhodný pro golfové nadšence díky pěti golfovým hřištím v bezprostředním okolí. Také vhodné pro ty, kteří preferují městské prostředí s možností chůze do restaurací, obchodů a na pláže bez nutnosti používat automobil každý den. Pro investory je lokalita atraktivní díky turistické atraktivitě Marbella a Puerto Banús, které zajišťují stabilní poptávku po pronájmech. Projekt také vyhovuje osobám hledající trvalé bydlení v oblasti s mezinárodní komunitou a službami na vysoké úrovni. Dostupnost mezinárodních škol v okruhu 5 km z něj činí vhodnou volbu pro rodiny s dětmi.
Kvalita zpracování nemovitosti je charakterizována jako vynikající, s důrazem na funkčnost a moderní vybavení. Podlahy jsou provedeny z kvalitních materiálů, jak je patrné z designové podlahy v šatně s mramorovým vzhledem. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními keramikami a kvalitními armaturami, jak ukazuje detailní fotografie modře obložené koupelny s oknem. Dům je plně klimatizován, což je základní požadavek pro pohodlné bydlení v andaluském klimatu. Energetická standardizace odpovídá současným španělským normám pro nové rekonstrukce. Zařízení kuchyně a jídelny zahrnuje moderní nábytek včetně skleněného stolu a bílých židlí, které vytvářejí světlý a vzdušný prostor. Vnější prostory jsou navrženy s důrazem na minimální údržbu a maximální využití slunečních dní.
Cena nemovitosti je stanovena na 650,000 eur, což představuje základní sazbu pro tento typ bydlení v této lokalitě. Porovnání s obdobnými projekty v regionu ukazuje, že se jedná o standardní cenovou úroveň pro městské domy v Nueva Andalucía. Ceny začínají od 205,000 eur v jiných částech Costa del Sol, ale pro srovnatelné nemovitosti v této prestižní oblasti je aktuální nabídka cenově adekvátní. Trh v této lokalitě vykazuje stabilitu, což podporuje investiční atraktivitu.
Denní život v této lokalitě je charakterizován snadnou dostupností služeb a aktivit. Ranní nákupy lze uskutečnit v supermarketu vzdáleném 353 metrů, následované návštěvou kaváren a restaurací v okolí. Odpoledne lze trávit u komunitního bazénu s palmami, které jsou vidět z terasy. Večer je možné vyrazit na procházku do Puerto Banús, vzdáleného pouhých 700 metrů, nebo využít místní restaurace. Pro golfové nadšence je lokalita vhodný díky pěti golfovým hřištím v dosahu 3 kilometrů. Dopravní dostupnost je zajištěna deseti linkami městské hromadné dopravy s padesáti zastávkami v okolí. Nedělní procházky mohou vést k plážím v okolí, které nabízejí pět měsíců v roce teplotu vody vhodnou pro koupání.
Lokalita nabízí vysokou míru každodenního komfortu díky husté síti služeb v docházkové vzdálenosti. Supermarket se nachází 353 metrů od objektu, lékárna dokonce jen 64 metrů. V oblasti je 70 restaurací a 10 kaváren v okruhu 2 km, což zajišťuje rozmanitou gastronomickou nabídku. Zdravotnická služba je zastoupena nemocnicí vzdálenou 1.9 km a jednou zubní ordinací v okolí. Bankovní služby jsou dostupné ve čtyřech pobočkách v docházkové vzdálenosti. Dopravní dostupnost je zajištěna deseti linkami městské hromadné dopravy s padesáti zastávkami v okolí. Pro cyklisty a pěší je oblast díky mírnému sklonu (0.0% k pláži) a vybudované infrastruktuře snadno přístupná. Mezinárodní komunita vytváří multikulturní prostředí, které je pro mnoho obyvatel atraktivní.
Mapa zobrazuje strategickou polohu projektu v Nueva Andalucía, mezi pobřežním pásmem a golfovými zelenými plochami. Projekt je vizuálně situován v hustě zastavěné oblasti s přímým přístupem k Puerto Banús a plážím. Cesty v okolí umožňují snadnou dostupnost jak pěší, tak automobilovou dopravou. Zelené plochy na mapě reprezentují golfová hřiště, která definují charakter lokality. Modrá linie pobřeží je vzdálena jen několik set metrů od projektu.
Nueva Andalucía je strategicky umístěna na západ od Marbella, přibližně 7 km od centra města s 147,958 obyvateli. Tato poloha poskytuje ideální rovnováhu mezi přístupem ke službám velkoměsta a klidnější rezidenční atmosférou. Město Málaga s 579,076 obyvateli je vzdáleno 54 km, což umožňuje snadný přístup k mezinárodním letištním a dalším regionálním službám. Poloha mezi pobřežím a kopci vytváří specifické mikroklima s mírnými teplotami a ochranou před silnými větry. Regionální význam lokality je posílen přítomností mezinárodních komunit a služeb, které ji činí atraktivní pro zahraniční rezidenty.
Pobřežní pláže jsou snadno dostupné, přičemž nejbližší Playa de Puerto Banús se nachází pouhých 301 metrů od objektu. Pláže vhodné pro koupání jsou vzdáleny 2.2-3.1 km. Luchthavna Málaga-Costa del Sol je vzdálena 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Golfové hřiště, včetně Golf Los Naranjos, se nacházejí v okruhu 2.0-2.1 km. Obchodní a zábavní centrum Puerto Banús je vzdáleno 700 metrů. Mezinárodní školy jsou dostupné v okruhu 4.2-7.5 km, včetně British International School. Pro denní nákupy je supermarket vzdálen 353 metrů. Elektromobilisté ocení nabíjecí stanici vzdálenou 368 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 7 metrů, s mírným sklonem 0.0% k pobřeží, což vytváří ideální podmínky pro pobřežní životní styl. Průměrná roční teplota činí 19.1°C, s teplotním rozmezím 12-27°C po celý rok. Ročně zde je zaznamenáno 3,856 slunečních hodin, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Koupací sezóna trvá pět měsíců, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20°C. Mírná vlhkost vzduchu a časté slunečné dny vytvářejí příznivé klimatické podmínky pro venkovní aktivity po celý rok. Nadmořská výška a blízkost moře přispívají k mírnění letních veder a zimních chladů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřežní rekreační možnosti zahrnují tři pláže v bezprostřední blízkosti: Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Golfové vyžití je zastoupeno pěti hřišti v okruhu 3 km, včetně prestižních Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Sportovní vyžití doplňuje Polideportivo San Pedro (2.5 km) a další sportovní centra. Vodní sporty jsou dostupné v Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), který nabízí jachtařské možnosti. Pro aktivní odpočinek slouží také útesy pro horolezectví (Rocodromo, 3.2 km) a posilovny v okolí. Celoroční příznivé počasí umožňuje venkovní sportovní aktivity bez sezónních omezení.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umístěna na západ od Marbella, přibližně 7 km od centra města s 147,958 obyvateli. Tato poloha poskytuje ideální rovnováhu mezi přístupem ke službám velkoměsta a klidnější rezidenční atmosférou. Město Málaga s 579,076 obyvateli je vzdáleno 54 km, což umožňuje snadný přístup k mezinárodním letištním a dalším regionálním službám. Poloha mezi pobřežím a kopci vytváří specifické mikroklima s mírnými teplotami a ochranou před silnými větry. Regionální význam lokality je posílen přítomností mezinárodních komunit a služeb, které ji činí atraktivní pro zahraniční rezidenty.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL150334
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnání s okolními projekty ukazuje, že Nueva Andalucía nabízí vyšší koncentraci služeb a rekreačních možností než oblasti jako Torre del Mar nebo Mijas. Zatímco Aquamar v Torre del Mar (od 269,950 eur) a Lantana Residencial v Mijas (od 205,000 eur) nabízejí nižší vstupní ceny, Nueva Andalucía poskytuje lepší dostupnost golfových hřišť, pláží a mezinárodních služeb. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259,000 eur) je sice cenově srovnatelný, ale chybí mu přímá blízkost k Puerto Banús a hustá síť služeb, které charakterizují Nueva Andalucía. Lokalita je vhodný pro ty, kteří preferují městské prostředí s vysokou dostupností služeb a aktivit, aniž by museli obětovat pobřežní životní styl. Cena projektu na úrovni 650,000 eur odpovídá standardům pro tuto prestižní lokalitu, kde jsou nemovitosti typicky o 20-30% dražší než v méně centrálních částech Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID