Этот таунхаус расположен в престижном районе Нуэва-Андалусия, в 7 км от Марбельи, предлагая урбанистический образ жизни с непосредственной близостью к морю. Район известен своей развитой инфраструктурой, наличием полей для гольфа и высоким уровнем комфорта. Городская среда сочетается с возможностью наслаждаться средиземноморским климатом и близостью к Пуэрто-Банусу, одному из самых известных морских курортов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городском районе Нуэва-Андалусия, на высоте 7 метров над уровнем моря. Расположение обеспечивает удобный доступ к необходимой инфраструктуре и сервисам в пешей доступности, при этом сохраняя близость к пляжам и полям для гольфа. Район характеризуется развитой транспортной доступностью и наличием 10 автобусных маршрутов.
Планировка таунхауса с двумя спальнями и тремя ванными комнатами предоставляет функциональное пространство для постоянного проживания или сезонного отдыха. Просторные интерьеры и возможность преобразования для создания третьей спальни делают объект универсальным решением для различных потребностей проживания. Наличие личной террасы и доступа к общим зонам отдыха дополняет комфортные условия проживания.
Проект завершён и готов к заселению, что позволяет сразу же пользоваться всеми преимуществами недвижимости без ожидания окончания строительных работ. Объект сдан в эксплуатацию с полностью готовой инфраструктурой, включая благоустроенные общие зоны, бассейн и парковочные места. Состояние объекта соответствует стандартам качества, характерным для завершённых строительных проектов региона.
Проект не предполагает возможностей для значительной перепланировки или расширения жилой площади. Наличие только двух спален может ограничивать варианты для больших семей. Городская среда предполагает определённый уровень шума и интенсивности движения, характерный для урбанизированных районов. Отсутствие собственного бассейна компенсируется доступом к общим зонам отдыха.
Этот таунхаус подходит для различных ситуаций и профилей покупателей. Он идеален для пар или небольших семей, ищущих второе жилье для сезонного проживания на средиземноморском побережье. Инвесторы оценят потенциал сдачи в аренду, учитывая престижное расположение и близость к туристическим объектам. Для гольф-энтузиастов это удобное место для проживания благодаря непосредственной близости к нескольким известным полям. Профессионалы, работающие удаленно или частично присутствующие в офисе, оценят удобный доступ к необходимой инфраструктуре и возможность сочетания работы с отдыхом. Пенсионеры или те, кто ищет место для постоянного проживания, найдут здесь сбалансированное сочетание городской доступности и комфортного климата, позволяющее вести активный образ жизни в течение всего года.
Таунхаус выполнен с высоким качеством отделки, соответствующим стандартам премиальной недвижимости региона. В интерьерах использованы современные материалы, включая мраморные полы в гардеробной и плитку в ванных комнатах. Просторные жилые зоны проектировались с учетом максимального использования естественного освещения, создающего ощущение открытости и простора. Мастер-спальня оборудована гардеробной и собственной террасой, что создает дополнительные возможности для приватного отдыха. Системы климат-контроля обеспечивают комфорт в течение всего года, что особенно важно в условиях средиземноморского климата. Современная система отопления и кондиционирования сочетается с традиционными элементами средиземноморской архитектуры, такими как террасы и открытые пространства, обеспечивающие естественную вентиляцию.
Цена на объект начинается от €650,000, что отражает позиционирование в сегменте премиальной недвижимости региона. Стоимость обоснована расположением в престижном районе Нуэва-Андалусия, качеством строительных материалов и отделки, а также близостью к объектам инфраструктуры. По сравнению с аналогичными объектами в других районах Коста-дель-Соль, ценовой диапазон соответствует статусу района и уровню предлагаемых удобств, включая доступ к полям для гольфа и морю.
Жизнь в этом таунхаусе определяется ежедневными рутинами, характерными для урбанизированного средиземноморского стиля. Утро можно начать с прогулки до ближайших кафе и магазинов, расположенных в нескольких минутах ходьбы. Дневное время часто проводят на общих территориях у бассейна или исследуя многочисленные поля для гольфа в окрестностях. Вечерняя жизнь включает посещение ресторанов и баров Пуэрто-Бануса, которые доступны как пешком, так и за несколько минут на автомобиле. Выходные могут быть посвящены пляжному отдыху на побережье Коста-дель-Соль или исследованиям культурных достопримечательностей близлежащих городов Марбельи и Малаги. Сочетание городской инфраструктуры и возможности наслаждаться морским климатом формирует ритм жизни, в котором комфортно сосуществуют активный отдых и повседневные бытовые потребности.
Инфраструктура района обеспечивает высокий уровень комфорта проживания. В пешей доступности расположены 70 ресторанов, 10 кафе, 4 аптеки и 4 банка, что минимизирует необходимость использования транспорта для решения повседневных задач. Медицинское обслуживание представлено ближайшим госпиталем на расстоянии 1,9 км. Для семей с детьми поблизости находятся международные школы, включая Британскую международную школу в 4,2 км от объекта. Транспортная доступность обеспечивается 10 автобусными маршрутами и 50 остановками, что позволяет свободно перемещаться по региону без личного автомобиля. Парковка для одной машины в гараже и дополнительные места на подъездной дороге решают вопрос с парковкой в условиях урбанизированной застройки.
Карта отображает выгодное расположение таунхауса в Нуэва-Андалусии, с непосредственной близостью к пляжу Пуэрто-Банус и полям для гольфа. Объект находится в развитом городском районе с хорошо продуманной транспортной инфраструктурой и пешеходной доступностью к ключевым объектам повседневной жизни. Район окружен престижными жилыми комплексами и объектами рекреации, характерными для высокого уровня жизни на Коста-дель-Соль.
Нуэва-Андалусия занимает стратегическое положение западнее Марбельи, являясь частью одного из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Расположение на расстоянии 7 км от центра Марбельи (с населением 147,958 человек) обеспечивает доступ к инфраструктуре крупного курортного города, сохраняя при этом спокойную атмосферу жилого района. Малага, главный город провинции с населением 579,076 человек, находится на расстоянии 54 км. Близость к другим значимым населенным пунктам, таким как Альхесирас (59 км), дополняет географическое положение объекта.
Пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре от объекта, что делает его доступным для ежедневных прогулок. Другие популярные пляжи, такие как Плая-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плая-де-Нагуэлес (3,1 км), также легко достижимы. До центра Марбельи можно добраться за 10 минут на автомобиле (7 км), а до Малаги - примерно за 45 минут (54 км). Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль удален на 45 км по прямой. Для любителей гольфа в радиусе 2,1 км находятся три известных поля: Гольф-Лос-Наранхос (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Реал Клуб де Гольф Лас Брисас (2,1 км).
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва-Андалусии характеризуется среднегодовой температурой 19,1°C с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3,856, что обеспечивает обилие солнечного света большую часть года. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 7 метров над уровнем моря и отсутствие значительных перепадов высот создают комфортные условия для проживания. Близость к морю оказывает смягчающее влияние на летние температуры, делая жару более переносимой по сравнению с внутренними районами Испании.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Пуэрто-Банус, расположенный всего в 301 метре, известен своим престижным статусом и развитой инфраструктурой. Другие пляжи в окрестностях, включая Плая-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плая-де-Нагуэлес (3,1 км), предлагают различные варианты для отдыха на море. Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся несколько известных полей: Гольф-Лос-Наранхос, The Range golf lessons и Реал Клуб де Гольф Лас Брисас, все в радиусе 2,1 км. Спортивные возможности дополняются спортивными центрами, такими как Полидепортиво-Сан-Педро (2,5 км), Рокодромо (3,2 км) и CrossFit Марбелья (3,5 км).
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия занимает стратегическое положение западнее Марбельи, являясь частью одного из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Расположение на расстоянии 7 км от центра Марбельи (с населением 147,958 человек) обеспечивает доступ к инфраструктуре крупного курортного города, сохраняя при этом спокойную атмосферу жилого района. Малага, главный город провинции с населением 579,076 человек, находится на расстоянии 54 км. Близость к другим значимым населенным пунктам, таким как Альхесирас (59 км), дополняет географическое положение объекта.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL150334
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с аналогичными проектами в регионе, этот таунхаус в Нуэва-Андалусии занимает премиальную ценовую категорию, отражая его престижное расположение. Например, проект Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает цены от €269,950, Lantana Residencial в Михасе - от €205,000, а Etherna Homes 2 в Эстепоне - от €259,000. Разница в цене обусловлена несколькими факторами: расположением в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль, близостью к Пуэрто-Банусу и Марбелье, а также непосредственной доступностью к известным полям для гольфа. В то время как другие проекты часто предлагаются как более доступные варианты для массового сегмента покупателей, данный объект позиционируется для тех, кто ценит статус, престиж и развитую инфраструктуру высокого уровня. Качество отделки и материалы также соответствуют более высокому сегменту рынка, что подтверждается характеристиками объекта.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID