立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、プエルト・バヌスまで300m、海岸近くの都市環境に位置しています。周辺にはスーパーマーケット、薬局、銀行が徒歩圏内にあり、地域のインフラへのアクセスが良好です。ゴルフコースまでの距離も約2kmと、アクティビティへのアクセスに優れています。
2つの寝室と3つの浴室の構成は、カップルや小さな家族に適した空間を提供します。149㎡の広さは、生活空間として十分なゆとりがあり、プライベートテラスを備えたマスタースイートは、個人的なリラックス空間として機能します。共有ガーデンとプールは、コミュニティ生活の利点を提供します。
このタウンハウスは完成済み物件で、即時入居が可能です。建物の状態は「優良」と評価されており、エアコン、Wi-Fi、完全に備え付けられた家具などの現代的な設備がすでに整っています。維持された共用スペースとプールは、住み始める準備ができていることを示しています。
このタウンハウスは、3つ目の寝室を作る可能性はありますが、標準的には2つの寝室のみを提供します。大規模な家族や複数のゲストを同時に収容するには空間が限られる可能性があります。また、プールは共用施設であり、専用のプライベートプールはありません。駐車場は1台分のガレージスペースです。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルでセカンドホームを探しているカップルや小さな家族に適しています。地中海のライフスタイルを楽しみながらも、都会的な利便性を求める人々にとって理想的な選択肢です。特に、ゴルフが趣味で、複数のゴルフコースへのアクセスを重視する方には最適です。 また、夏の数ヶ月間を過ごす休暇用の住宅としてだけでなく、一年を通じて使用することを考える人々にも適しています。完成済みの物件であるため、すぐに引っ越して生活を始めたいと考える方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。投資としての価値も見込める物件で、将来の賃貸収入を期待する方にも適しています。 この物件は、海岸や都市部へのアクセスを重視しながらも、プライベートな生活空間を求める人々に適しています。周辺のインフラが整っているため、自動車に依存しない生活を希望する方や、日常的な買物や食事のために外出を楽しむタイプの方にも満足いただけるでしょう。
このタウンハウスの仕上げは、「優良」と評価されており、品質の高い素材と技術が使用されています。内装は明るく歓迎的な雰囲気を醸し出し、自然光を最大限に活用するように設計されています。リビングスペースは開放的で広々とした印象を与え、リラックスとエンターテインメントの両方に適した環境を作り出しています。 特に注目すべきは、マスタースイートの質です。ウォークインクローゼット、エレガントなバスルーム、専用テラスを備えたプライベートな空間は、上質な生活体験を提供します。浴室では、タイル張りの床と窓からの自然光が明るい空間を創出し、洗面台と浴室設備は機能的かつ美しくデザインされています。 共用の庭園とプールは良く維持されており、住民のウェルビーイングとアウトドアライフを向上させています。駐車場には1台分のガレージスペースと追加の駐車スペースがあり、車を所有する住民にも配慮されています。全体的に、このタウンハウスは快適さと機能性を両立させた質の高い仕上げが特徴です。
このタウンハウスの価格は65万ユーロからで、コスタ・デル・ソルのNueva Andalucía地区における2ベッドルームのタウンハウスとして標準的な価格帯に位置します。同地域の類似物件と比較すると、ゴルフコースや海岸への近さ、インフラへのアクセスの良さを考慮すると、合理的な価格設定と言えます。価格には、完全に備え付けられた家具、エアコン、Wi-Fiなどの設備が含まれており、追加の投資なしにすぐに住み始めることができます。物件は完成済みのため、建設遅延や未完成のリスクがなく、購入後すぐに入居可能です。
Nueva Andalucíaのこのタウンハウスでの日常は、地中海式のライフスタイルと都会的な利便性の融合です。朝は近くのカフェへ散歩し、午後は共用プールで過ごし、夕方にはプエルト・バヌスの活気ある雰囲気を楽しむことができます。海岸まで徒歩数分の距離に位置しているため、週末のビーチ訪問や散策が日常の一部となります。 この地域は、1年を通じて活気がありますが、特に夏季には多くの観光客で賑わいます。冬場は落ち着いた雰囲気となり、地域の住民が中心になります。日常生活に必要なもののほとんどが徒歩圏内にあり、スーパーマーケットやレストラン、薬局へのアクセスに優れています。 ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近くにあるため、週末のゴルフが習慣となるでしょう。マルベージャ中心部まで車で10分という距離は、より多様な文化活動やショッピングを楽しみたい時に便利です。この物件は、休暇用のセカンドホームとしても、常駐の住まいとしても機能するライフスタイルを提供します。
Nueva Andalucíaのこのタウンハウスは、生活のあらゆる面において優れたアクセシビリティを提供します。プエルト・バヌスまでわずか300m、マルベージャ中心部まで車で10分という距離は、娯楽、ショッピング、文化活動へのアクセスを容易にします。周辺地域には70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の薬局、4軒の銀行があり、日常的なニーズに対応しています。 医療施設に関しては、1.9kmの距離に病院が位置し、健康上の緊急時にも安心です。教育施設の面では、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで4.2km、インターナショナル・スクール・オブ・エステポナまで7.5kmの距離にあり、家族連れにとっても適した環境です。 交通アクセスも良好で、10路線の公共交通機数と50の停留所が周辺にあります。これにより、自動車を持たない日々も可能です。EV充電ステーションは368mの距離にあり、電気自動車を所有する住民にも便利です。全体的に、このタウンハウスは都市生活の利便性とリゾート地の魅力を組み合わせた、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、Nueva Andalucíaのロス・ナランホス地区に位置するタウンハウスの位置を示しています。プエルト・バヌスまではわずか300m、マルベージャ市中心部までは車で約10分、マラガ空港までは45kmの距離に位置しています。周辺には複数のゴルフコースとビーチが近く、生活に必要な施設のほとんどが徒歩圏内にあります。この立地は、コスタ・デル・ソルの中心的な魅力を享受できる理想的な位置を占めています。
このタウンハウスは、マルベージャ市の西部に位置するNueva Andalucía地区にあります。マルベージャ市中心部までは7kmの距離にあり、このコスタ・デル・ソルを代表するリゾート都市の中心部へのアクセスに優れています。周辺の主要都市としては、54km離れたマラガ（人口579,076人）と59km離れたアルヘシラス（人口121,957人）が挙げられます。 Nueva Andalucíaはマルベージャの一部として、都市の利便性を保ちながら、より落ち着いた住宅環境を提供するエリアとして知られています。プエルト・バヌスまでの近さは、この地域の最も魅力的な特徴の一つで、高級ショッピング、レストラン、ナイトライフへのアクセスを容易にしています。同時に、ゴルフコースやビーチへの近さは、リゾート地としての魅力をさらに高めています。
このタウンハウスは海岸へ優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチであるプエルト・バヌスビーチまで300m、ベントゥーラ・デル・マル・カニーナビーチまで2.2km、ナグエレスビーチまで3.1kmの距離に位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホスゴルフコースまで2.0km、ラス・ブリサスゴルフコースまで2.1km、マグナ・マルベージャゴルフまで2.8kmという距離は大きな魅力です。 空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで45km、ジブラルタル空港まで52kmの距離にあります。これにより、国際的な旅行や帰国の際の利便性が確保されています。プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌスまでは0.7km、マルベージャのプエルト・デポルティボ・ビルヘン・デル・カルメンまでは5.7kmの距離にあり、マリナ施設へのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は、年間を通じて過ごしやすい地中海性気候です。年間平均気温は19.1°Cで、冬季は平均12°C、夏季は平均27°C程度です。年間の日照時間は3,856時間に達し、晴れの日が多く、屋外での活動を楽しむには最適な環境です。 水泳シーズンは年間5ヶ月間続き、水温が20°C以上になるため、春から秋にかけてビーチやプールでの活動を楽しむことができます。標高は海抜7mと低く、海岸までの傾斜は0.0%とほぼ平坦であるため、移動が容易です。この気候条件は、屋外生活を重視する地中海式のライフスタイルに最適で、年間を通じてアウトドア活動を楽しむことができる環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Nueva Andalucía周辺のビーチは、質の高いレクリエーション施設を提供しています。最寄りのプエルト・バヌスビーチは300mの距離にあり、この地域で最も人気のあるビーチの一つです。ベントゥーラ・デル・マル・カニーナビーチは2.2km、ナグエレスビーチは3.1kmの距離に位置し、それぞれ異なる雰囲気と活動を提供します。 ゴルフ施設はこの地域の大きな魅力で、ロス・ナランホスゴルフコース（2.0km）、ラス・ブリサスゴルフコース（2.1km）、マグナ・マルベージャゴルフ（2.8km）など、複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。これらのコースは、世界中のゴルファーを魅了する質の高いフェアウェイとグリーンを提供しています。 スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サンペドロ（2.5km）、ロコドロモ（3.2km）、クロスフィット・マルベージャ（3.5km）など、さまざまなアクティビティを楽しむ施設があります。これらの施設は、ゴルフ以外のスポーツを楽しみたい住民にも多様な選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、マルベージャ市の西部に位置するNueva Andalucía地区にあります。マルベージャ市中心部までは7kmの距離にあり、このコスタ・デル・ソルを代表するリゾート都市の中心部へのアクセスに優れています。周辺の主要都市としては、54km離れたマラガ（人口579,076人）と59km離れたアルヘシラス（人口121,957人）が挙げられます。 Nueva Andalucíaはマルベージャの一部として、都市の利便性を保ちながら、より落ち着いた住宅環境を提供するエリアとして知られています。プエルト・バヌスまでの近さは、この地域の最も魅力的な特徴の一つで、高級ショッピング、レストラン、ナイトライフへのアクセスを容易にしています。同時に、ゴルフコースやビーチへの近さは、リゾート地としての魅力をさらに高めています。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL150334
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucíaのこのタウンハウスは、周辺の類似物件と比較していくつかの点で際立っています。まず、価格帯において、トーレ・デル・マルのアクアマリン（269,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームス2（259,000ユーロから）といった周辺プロジェクトよりも高価格帯に位置していますが、その差はロケーションと設備の質によって正当化されます。 Nueva Andalucíaはマルベージャの一部として、特にプエルト・バヌスへの近さという点で他の地域より優位性を持っています。トーレ・デル・マルやエステポナと比較すると、Nueva Andalucíaはより高い知名度とインフラの整備度を誇り、これが物件価値に反映されています。また、複数のゴルフコースへのアクセスの良さは、ゴルフ愛好家にとって特に魅力的な要素です。 ミハスのプロジェクトと比較すると、Nueva Andalucíaはより都市的な環境を提供しますが、それは同時に活気ある雰囲気と多様な娯楽施設へのアクセスを意味します。一方、エステポナの物件と比べると、Nueva Andalucíaはよりマルベージャ中心部に近いため、高級ショッピングやレストランへのアクセスに優れています。全体的に、このタウンハウスはコスト面では他の選択肢より高いかもしれませんが、その差は優れたロケーションと高品質な設備によって補われると言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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