Овај тагаунхаус у Новој Андалузији, Малага, нуди 149 квадратних метара станбеног простора са две спаваће собе и три купатила. Налази се у урбаном окружењу у непосредној близини мора и свакодневних садржаја. Пројекат је завршен и спреман за усељење, са комunalним базеном и приватним паркингом. Локација омогућава лак приступ плажама, голф теренима и бројним услугама у пешачкој удаљености, што га чини погодним за становање током целе године или као одморну кућу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Тагаунхаус се налази у Новој Андалузији, стамбеном подручју западно од Марбеле, на само 301 метар од Планије де Пуерто Банус. Урбано окружење нуди близину основних садржаја са супермаркетом на 353 метра и апотеком на 64 метра. Локација на 7 метара надморске висине омогућује лаган приступ обали и раван терен без значајних нагиба.
Тагаунхаус са две спаваће собе и три купатила нуди функционалан распоред за парове или мале породице. Поставка од 149 квадратних метара обезбеђује довољно простора за свакодневни живот, док могућност додатне спаваће собе нуди флексибилност. Клима уређај, приватна тераса и заједнички базен задовољавају модерне захтеве за удобним становањем у медитеранском климату.
Тагаунхаус је завршен и спреман за усељење без потребе за чекањем на изградњу. Објекат се налази у одличном стању, са уређајем за климатизацију и комплетним намештајем. Као комплетно завршен пројекат, омогућава тренутно усељење без додатних улагања или реновирања, што представља практично решење за оне који желе да избегну ризике и неизвесност везане за градњу.
Тагаунхаус не нуди сопствени базен или велико окућницу, већ приступ заједничким површинама. Локација у урбаном подручју може имати више урбане буке него сеоска окружења. Пројекат нема директан приступ плажи, већ захтева кратак ход до најближе плаже. Са само две спаваће собе, можда није идеалан за веће породице или оне који траже више простора.
Овај тагаунхаус највише одговара паровима или мањим породицама које траже секундарни смештај у Шпанији са могућношћу коришћења током целе године. Због завршеног стања и комплетног намештаја, погодан је за оне који желе одмах да усеle без додатних улагања. Инвестори који траже имовину у престижној локацији са потенцијалом за изнајмљивање би могли бити заинтересовани, посебно због близине голф терена и плажа. Такође, овај пројекат привлачи и особе које раде удаљено и траже смештај са добром инфраструктуром и приступом садржајима током целе године. За оне који уживају у активном друштвеном животу, близина Пуерто Бануса нуди бројне могућности за изласке и забаву.
Тагаунхаус се налази у одличном стању са висококвалитетном завршном обрадом. Објекат је потпуно намештен, са модерним ентеријером који укључује модерни стаклени сто у трпезарији са белим столицама и плавим плочицама у купатилу. Велика ормарића у ходнику са белим мермерним подовима указују на пажњу посвећену детаљима и складишном простору. Клима уређај обезбеђује удобност током целе године, док приватна тераса нуди простор за опуштање на отвореном. Заједничке баште и базен одржавају се на високом нивоу, доприносећи укупном квалитету живота. Паркинг са гаражом за једно возило и додатним местом на прилазу, са опцијом наткривене ауто-кућице, представља практично решење за власнике возила.
Цена овог тагаунхауса износи од 650.000 евра за 149 квадратних метара стамбеног простора. У односу на сличне пројекте у региону, као што су Aquamar у Торре дел Мару (од 269.950 евра) и Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 евра), овај објекат се позиционира у вишем ценовном рангу, што је оправдано локацијом у Новој Андалузији и завршним стањем. Цена укључује комплетан намештај, опрему и приватни паркинг, што представља додатну вредност у односу на основне цене у другим пројектима.
Свакодневни живот у овом тагаунхаусу у Новој Андалузији одликује се практичношћу и приступом садржајима. Јутарње куповину у супермаркету на 353 метра могуће је обавити пешке, док се апотека на 64 метра налази практично на корак. Уживање у заједничком базену током поподнева или посета локалним кафићима у околини чине део рутине. Близина Пуерто Бануса на само 7 минута хода омогућава вечерње шетње уз обалу или посете локалним ресторанима. За становнике који раде удаљено, локација нуди брз приступ инфраструктури, укључујући EV Charging станицу на 368 метара и WiFi. Викендом могуће је искористити близину голф терена на 2 км или провести време на обали мора. Због урбане природе околине, живот овде одише динамика, али и са могућношћу повлачења у приватност куће и њене терасе.
Окружење око тагаунхауса нуди богату инфраструктуру и садржаје у непосредној близини. Пешачком удаљености од 353 метра налази се супермаркет за основне потребе, док апотека на 64 метра пружа брз приступ лековима. У кругу од 2 километра доступно је неколико престижних голф терена, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) и Магна Марбеља Голф (2.8 км). За спортске активности, у близини се налазe Полидепортиво Сан Педро (2.5 км), Рокодромо (3.2 км) и CrossFit Марбеља (3.5 км). Због 10 јавних транспортних линија са 50 станица у околини, мобилност без аутомобила је могућа, иако ауто остаје практично за дужа путовања до удаљенијих дестинација.
Карт приказује повољан положај тагаунхауса у Новој Андалузији, са непосредном близином плажа, голф терена и урбаних садржаја. Локација на 7 метара надморске висине и равном терену омогућује лак приступ свим кључним тачкама интересовања. Везе са Пуерто Банусом и Марбељом илуструју стратешки положај објекта у оквиру популарног приобаља Коста дел Сол.
Нова Андалузија, део Марбеле, позиционирана је западно од центра града на 7 км. Ова престижна локација представља спој урбане елеганције и природног лепоте, са непосредним приступом како Пуерто Банусу, тако и мирнијим деловима региона. У односу на веће градове, Малага се налази на 54 км, а Алхесирас на 59 км. Нова Андалузија је део појаса који повезује Марбељу са Сан Педром, чинећи га централним и добро повезаним подручјем у оквиру Коста дел Сол. Ова позиција омогућава лак приступ различитим садржајима, од градских до приморских.
Најближа плажа, Планија де Пуерто Банус, налази се на само 301 метар, док друге плаже као што су Планија Цанина Вентура дел Мар (2.2 км) и Планија де Нагуелес (3.1 км) лако су доступне кратком вожњом или пешака. Пуерто Депортиво Хосе Банус, престижна марина, налази се на 0.7 км, што омогућује лак приступ луксузним садржајима и ресторанима. До центра Марбеле долази се за 10 минута вожње (7 км), док аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 45 км. Голф терени доступни су на 2 км, а међународне школе као што је Бритиш Интернационал Скул (4.2 км) чине локацију погодном и за породицу са децом.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 7 метара надморске висине и равном терену без нагиба према мору омогућује уживање у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Током зиме температуре се крећу око 12°C, док лети достижу до 27°C, што ствара прикладне услове за живот током целе године. Са 3.856 сати сунчане светлости годишње, ово подручје спада у сунчаније делове Коста дел Сол. Период за пливање траје 5 месеци, када температура воде прелази 20°C, омогућавајући дуге сезоне уживања у мору. Локални празници (32 годишње) доприносе богатим културним дешавањима током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Планија де Пуерто Банус, најближа плажа на 301 метар, представља престижну дестинацију са златним песком и бројним услугама. Иако подаци о Плавој Застави нису наведени, плаже у овом подручју одликују се високим квалитетом и одржавањем. Голф љубитељи имају приступ неколицини престижних терена у кругу од 3 километара, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) и Магна Марбеља Голф (2.8 км). За остале спортске активности доступни су Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) са разним спортским теренима, Рокодромо за пењање (3.2 км) и CrossFit Марбеља (3.5 км). Близина марина као што је Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) омогућује водене спортове и вожњу чамаца.
Izvor: OpenStreetMap
Нова Андалузија, део Марбеле, позиционирана је западно од центра града на 7 км. Ова престижна локација представља спој урбане елеганције и природног лепоте, са непосредним приступом како Пуерто Банусу, тако и мирнијим деловима региона. У односу на веће градове, Малага се налази на 54 км, а Алхесирас на 59 км. Нова Андалузија је део појаса који повезује Марбељу са Сан Педром, чинећи га централним и добро повезаним подручјем у оквиру Коста дел Сол. Ова позиција омогућава лак приступ различитим садржајима, од градских до приморских.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL150334
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у региону, овај тагаунхаус у Новој Андалузији нуди премиум локацију, али по вишој цени. Пројекти као што су Aquamar у Торре дел Мару (од 269.950 евра) и Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 евра) доступни су по значајно нижим ценама, али са удаљенијим локацијама од престижних делова Марбеле. Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 евра) такође нуди нижу цену, али без директне близине Пуерто Банусу. Кључна предност овог тагаунхауса је управо локација у Новој Андалузији, која представља једно од најтраженијих подручја на Коста дел Солу, са непосредним приступом и луксузним садржајима Пуерто Бануса и голф теренима високе класе. За оне који приоритет дају локацији, разлика у цени може бити оправдана, док оне са ограниченијим буџетом могу пронаћи бољу вредност у другим пројектима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID