Cette maison de ville située à Nueva Andalucía, dans la province de Málaga, offre une résidence complète de 149 m² avec deux chambres et trois salles de bain. Déjà achevée, elle se distingue par son emplacement stratégique à proximité immédiate de Puerto Banús et des plages. Avec un prix à partir de 650 000 €, ce bien représente une opportunité pour ceux qui cherchent à s'établir dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol, bénéficiant d'un accès direct aux commodités, aux installations de golf et à la vie méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville se trouve à Nueva Andalucía, une zone résidentielle bien établie à l'ouest de Marbella. Sa position à seulement 7 mètres d'altitude et son terrain pratiquement plat offrent un accès facile à la côte. La propriété est intégrée dans un environnement urbain avec toutes les commodités nécessaires à proximité, tout en étant à proximité directe des installations prestigieuses de Puerto Banús.
L'agencement de cette maison de ville répond à divers besoins fonctionnels avec ses deux chambres et trois salles de bain offrant une flexibilité d'utilisation. Les espaces communs lumineux et la terrasse privative favorisent tant la détente que la réception. Les équipements incluant la climatisation, le WiFi et une cuisine entièrement équipée répondent aux exigences d'un confort moderne dans le climat méditerranéen.
Ce projet est déjà terminé, ce qui élimine tout risque lié à la construction ou aux délais d'achèvement. La propriété est immédiatement disponible pour occupation ou location. En tant que bien existant, il offre l'avantage d'une qualité visible et vérifiable, sans les incertitudes typiquement associées aux projets en développement. L'état et la finition peuvent être directement appréciés lors de la visite.
Cette maison de ville n'offre pas de vue directe sur la mer depuis la propriété, malgré sa proximité avec le littoral. Avec seulement deux chambres, elle peut présenter des limitations pour les familles plus nombreuses. Son emplacement dans une zone touristique populaire signifie que l'environnement peut être plus animé pendant la haute saison. Le projet ne se situe pas dans un environnement complètement isolé et tranquille.
Cette maison de ville de Nueva Andalucía convient à plusieurs scénarios d'habitation. Pour les couples ou petites familles cherchant une résidence secondaire sur la Costa del Sol, elle offre le bon équilibre entre entretien et confort. L'ameublement complet et les installations communes la rendent adaptée pour une propriété 'clé-en-main' ne nécessitant pas une présence continue. Pour les expatriés envisageant de s'installer en Espagne, l'emplacement offre une introduction douce à la vie espagnole. La présence d'écoles internationales à courte distance, les facilités médicales et une communauté de résidents internationaux facilitent la transition culturelle. Pour les investisseurs, la combinaison de l'emplacement près de Puerto Banús et de la plage offre un potentiel de location stable, tant pour la location à long terme aux expatriés que pour les vacances à court terme. Les amateurs de golf apprécieront la situation stratégique à proximité de plusieurs parcours de golf renommés.
Les finitions de cette maison de ville reflètent une architecture méditerranéenne contemporaine avec une attention portée à la fonctionnalité et à la durabilité. La construction est achevée selon les normes actuelles, ce qui se manifeste par l'efficacité énergétique et les systèmes de climatisation installés. Les accents intérieurs comprennent des éléments modernes comme une table à manger en verre avec des chaises blanches, caractéristiques d'un décor lumineux et contemporain. Les salles de bain sont équipées de surfaces carrelées en bleu qui évoquent une atmosphère méditerranéenne tout en offrant un entretien pratique. La présence d'un dressing avec un sol en marbre témoigne d'une attention aux détails et à des matériaux de qualité dans les espaces privés. Les installations communes montrent un entretien soigné avec des jardins verts et une piscine conçue à la fois pour l'esthétique et la facilité d'utilisation. En tant que construction existante, la propriété offre la preuve visible de la qualité de construction sans les incertitudes associées aux projets neufs.
Cette maison de ville à Nueva Andalucía est disponible à partir de 650 000 € pour un bien de 149 m² avec deux chambres et trois salles de bain. Comparé à des projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien se positionne dans un segment supérieur. Cette différence de prix se justifie par l'emplacement privilégié à Nueva Andalucía, la proximité immédiate de Puerto Banús, et la qualité des finitions. En tant que bien existant sans risques de construction, il offre une stabilité de valeur et une disponibilité immédiate.
La vie quotidienne dans cette maison de ville de Nueva Andalucía se caractérise par l'accessibilité et la polyvalence. Le quartier de Los Naranjos combine la quiétude résidentielle avec un accès direct aux commodités. Les courses quotidiennes se font aisément à pied avec un supermarché à seulement 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres. Les matinées peuvent commencer par une promenade jusqu'à un café local, suivie d'une visite à la plage de Puerto Banús, à seulement 300 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renom se trouvent dans un rayon de 2 kilomètres. Les soirées offrent la possibilité de dîner dans l'un des nombreux restaurants de Puerto Banús, accessible à pied ou en courte voiture. La terrasse privée permet de profiter des soirées méditerranéennes dans un cadre plus intime. La combinaison d'un accès facile aux commodités et aux possibilités récréatives rend cette localisation adaptée aussi bien à la vie quotidienne qu'aux séjours de vacances.
L'environnement de vie de cette maison de ville de Nueva Andalucía se caractérise par l'équilibre optimal entre accessibilité et commodités. À seulement 7 kilomètres de Marbella et à distance de marche de Puerto Banús, l'emplacement combine la dynamique urbaine et le style de vie côtier. Les commodités quotidiennes sont directement disponibles : un supermarché se trouve à 353 mètres, une pharmacie à seulement 64 mètres, et divers restaurants et cafés à quelques minutes à pied. Cette densité de commodités réduit la dépendance à l'automobile pour les besoins quotidiens. Pour les loisirs, plusieurs plages sont à courte distance, avec la plus proche (Playa de Puerto Banús) à seulement 301 mètres. Le port de Puerto Banús, avec ses restaurants et ses magasins, est à 0,7 kilomètre, accessible à pied ou en courte voiture. Pour les trajets plus longs, l'emplacement offre un accès stratégique aux infrastructures importantes : l'aéroport de Málaga à 45 kilomètres et la ville d'Algeciras à 59 kilomètres. La proximité d'écoles internationales et d'équipements médicaux, dont un hôpital à 1,9 kilomètre, soutient la qualité de vie pour une résidence permanente.
La carte montre l'emplacement central de la maison de ville à Nueva Andalucía, avec un excellent accès à la fois à la côte et aux commodités. À courte distance figurent la plage de Puerto Banús, plusieurs terrains de golf et des infrastructures importantes. L'emplacement offre une position stratégique entre Marbella et Puerto Banús, avec des connexions directes aux routes principales donnant accès au reste de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía se positionne comme un quartier résidentiel à l'ouest de Marbella, à seulement 7 kilomètres du centre-ville. Cet emplacement combine l'accès aux commodités urbaines avec une atmosphère plus résidentielle. La proximité de Puerto Banús, à moins d'un kilomètre, offre un accès à l'une des marinas et zones commerciales les plus dynamiques de la Costa del Sol. Dans la région plus large, Marbella est la principale ville avec environ 147 958 habitants, tandis que la capitale provinciale Málaga se trouve à 54 kilomètres avec environ 579 076 habitants pour des offres culturelles et commerciales plus étendues.
L'accessibilité des commodités depuis cette maison de ville de Nueva Andalucía constitue l'un des points forts de son emplacement. La plage de Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres, permettant une marche quotidienne jusqu'à la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) offrent des alternatives à courte distance. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est idéal : Golf Los Naranjos se trouve à 2,0 kilomètres, The Range golf lessons à 2,0 kilomètres, et Real Club de Golf Las Brisas à 2,1 kilomètres, tous à quelques minutes en voiture. Les équipements urbains sont bien desservis : le centre de Marbella à 7 kilomètres, et la ville de Málaga à 54 kilomètres pour des possibilités de shopping et d'offres culturelles plus étendues. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 45 kilomètres, environ 30-40 minutes en voiture, tandis que l'aéroport alternatif de Gibraltar (GIB) est à 52 kilomètres.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Nueva Andalucía se caractérise par plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par un climat de vie méditerranéen prononcé. Avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 27°C en été, l'emplacement offre des conditions de vie agréables pendant la majeure partie de l'année. La faible altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat modéré sans fluctuations de température extrêmes. La pente quasi nulle vers la côte (0,0%) favorise l'accessibilité et réduit l'impact des conditions météorologiques. La saison de baignade en Méditerranée s'étend sur environ cinq mois par an, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, généralement de mai à septembre inclus.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les possibilités récréatives dans les environs de Nueva Andalucía sont étendues et variées. À courte distance se trouvent plusieurs plages, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres comme option la plus directe. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est presque idéal, avec Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) tous à très courte distance. Cette concentration de terrains de golf de qualité fait de la région l'une des destinations golfiques les plus prisées de la Costa del Sol. Les installations sportives à proximité immédiate comprennent le Polideportivo San Pedro (2,5 km) pour diverses activités sportives, le Rocodromo (3,2 km) pour l'escalade, et CrossFit Marbella (3,5 km) pour la remise en forme. La présence de ces diverses possibilités sportives soutient un style de vie actif pour les résidents de tous âges et intérêts.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se positionne comme un quartier résidentiel à l'ouest de Marbella, à seulement 7 kilomètres du centre-ville. Cet emplacement combine l'accès aux commodités urbaines avec une atmosphère plus résidentielle. La proximité de Puerto Banús, à moins d'un kilomètre, offre un accès à l'une des marinas et zones commerciales les plus dynamiques de la Costa del Sol. Dans la région plus large, Marbella est la principale ville avec environ 147 958 habitants, tandis que la capitale provinciale Málaga se trouve à 54 kilomètres avec environ 579 076 habitants pour des offres culturelles et commerciales plus étendues.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL150334
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets similaires dans la région, cette maison de ville de Nueva Andalucía se positionne dans le segment supérieur, tant en termes de prix que de qualité d'emplacement. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offrent des prix d'entrée plus bas mais manquent de la proximité immédiate des installations exclusives de Nueva Andalucía. L'emplacement à Nueva Andalucía, en tant que partie de la 'Vallée du Golf' de Marbella, offre une combinaison distinctif d'accès aux installations de luxe de Puerto Banús et d'une communauté résidentielle établie. Contrairement aux développements plus récents à Estepona ou Mijas, cet emplacement bénéficie d'une infrastructure déjà développée avec une stabilité de valeur prouvée. En comparaison avec les appartements dans la même zone, cette maison de ville offre plus d'espace, d'intimité et de possibilités de vie en plein air, ce qui est particulièrement précieux pour les familles ou une résidence à long terme.
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